【導(dǎo)讀】買大宗耐用消費(fèi)品等用途。收入證明及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；借款相關(guān)用途材料；抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明；銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率；可選擇按月等本息或等本金方式還款。<Bstyle=&#39;color:white;background-color:#00aa00&#39;>2、購房合同（原件）。登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》；請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；公證人員對其進(jìn)行公證；并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商。品房預(yù)售、銷售合同》。抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押

　　

【正文】 =39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。購房協(xié)議書正本。 房價 30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各 1份。 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單 位開具的收入證明、銀行存單等。 開發(fā)商的收款帳號 1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對 按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于 你、我、他的新房之門。 購房者如何辦理 按揭貸款？ 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行 的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在 房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理 樓宇按揭的具體程序如下： （ 1）選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告 中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建 設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得 。 （ B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所 了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （ 3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件 后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商 品房預(yù)售、銷售合同》。 （ 4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展 商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他 權(quán)利義務(wù)。 （ 5）辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理 抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款 期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險， 應(yīng)列明銀行為第一受益 人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價 值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。 （ 6）開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立 專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款 本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義 務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房 者的購房款 買房付全款還是辦按揭？ 選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以 就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。 付全款的三大優(yōu)點(diǎn) 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且 因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容 安排以后的 金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升， 轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 付全款的兩項缺點(diǎn) 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項目。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 除非對其房產(chǎn)項 目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者 有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。 辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn) 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子， 所以按揭購房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再 投資，這樣 資金使用靈活。 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還 會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。 辦按揭的缺點(diǎn) 說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所 以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何 人都是不輕松的。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 變現(xiàn) 因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。 汽車 汽車汽車汽車汽車消費(fèi) 消費(fèi)消費(fèi)消費(fèi)消費(fèi)貸款 貸款貸款貸款貸款 目錄 [隱藏 ] 一、汽車消費(fèi)貸款基本介紹 二、汽車消費(fèi)貸款的申請 [編輯本段 ] 一、汽車消費(fèi)貸款基本介紹 汽車消費(fèi)貸款是銀行對在其特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保 貸款的一種新的貸款方式。 [編輯本段 ] 二、汽車消費(fèi)貸款的申請 1 汽車消費(fèi)貸款申請條件 申請汽車消費(fèi)貸款除了必須在銀行所認(rèn)可的特約經(jīng)銷 商處購買限定范圍內(nèi)的汽 車外，申請汽車消費(fèi)貸款的購車者還須具備以下條件： （ 1）購車者必須年滿 18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。 （ B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。2）購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的 資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價證券和金銀制 品等。 （ 3）在申請貸款期間，購車者在經(jīng)辦銀行儲蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定 的購車首期款。 （ 4）向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應(yīng)提 供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設(shè)定的抵押。 （ 5）購車者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。 如果申請人是具有法人資格的企、事業(yè)單位，則應(yīng)具備以下條件： （ 1）具有償還銀行貸款的能力； （ B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。2）在申請貸款期間有不低于銀行規(guī)定的購車首期款存入銀行的會計部門； （ 3）向銀行提供被認(rèn)可的擔(dān)保； （ 4）愿意接受銀行提 出的其他必要條件。貸款中所指的特約經(jīng)銷商是指在汽車 生產(chǎn)廠家推薦的基礎(chǔ)上，由銀行各級分行根據(jù)經(jīng)銷商的資金實力、市場占有率和信譽(yù) 度進(jìn)行初選，然后報到總行，經(jīng)總行確認(rèn)后，與各分行簽訂《汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議 書》的汽車經(jīng)銷商。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。汽車消費(fèi)貸款申請流程 客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料； B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、 擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等； 發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定 以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶； 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到 期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清： 在貸款到期日前，借 款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀 行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀 行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登 記注銷手續(xù)。 出國 出國出國出國出國留學(xué) 留學(xué)留學(xué)留學(xué)留學(xué)貸款 貸款貸款貸款貸款 出國留學(xué)貸款指農(nóng)行向擬出國留學(xué)人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸 款。 留學(xué)貸款的申請對象為擬留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備下列 7 個條件： ，在貸款到期日時的實際年齡不得超過 55周 歲； B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。，身體健康，具備誠實守信的品德； ，在出國留學(xué)前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶口 或其他有效居住身份； ，應(yīng)具有貸款人可控制區(qū)域內(nèi)的常 住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn) 定的職業(yè)和收入來源，具備按期還 本付息的能力； 證明； 、質(zhì)押或第三方保證。抵押財產(chǎn)目前僅限 于可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn)；質(zhì)押品目前僅限于國債、本行存單、企業(yè)債券等有價證券； 保證人應(yīng)為具有代償能力的法人或自然人，并愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任； 。 最佳答案 檢舉 很簡單的，帶著一下東西到中行或是浦發(fā)銀行即可 1：你的身份證和你父母的身份證，父親 和母親誰陪著你去就帶誰的身份證 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。2：戶口本原件 3：護(hù)照復(fù)印件 4：通知書（ offer）復(fù)印件 5：父母的收入證明復(fù)印件 6：本金 在簽證遞交錢 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。23天（電簽）帶著以上東西到中行或是浦發(fā)即可。 其中本金需要帶多少根據(jù)以下方式?jīng)Q定： 1：以一貸九，就是你拿 1萬可以貸 9萬 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。2：以十貸一，就是你拿 10萬可以貸 9萬，建議采取這種方式，比較保險 短期 短期短期短期短期融資 融資融資融資融資方式有 方式有方式有方式有方式有哪些 哪些哪些哪些哪些？ ？？？？ 市民結(jié)合自身情況可有三種選擇 市民張先生來電：我獨(dú)自經(jīng)營一家企業(yè)，每到年末，公司結(jié)算賬和家庭過節(jié)費(fèi)用、 旅游費(fèi)用就多了起來，有時候還會出現(xiàn)短期內(nèi)的資金短缺。請問有沒有合適的融資方式， 解決 這個難題？ 第 1財金：每到年關(guān)很多企業(yè)和個人都面臨著短期內(nèi)的資金短缺，尤其是張先生這 樣的私營業(yè)主，短期資金需求就會加大。不過，