【導(dǎo)讀】組織管理體系，以及在其相似類工程中取得的成功經(jīng)驗(yàn)。寧東基地20xx綠化項(xiàng)目工程四標(biāo)段工程。求按期完成，并盡量提前，質(zhì)量目標(biāo)位保證合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。配備具有土建工程、給排水工程豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員和管理。對工程建設(shè)及管理負(fù)全責(zé)，整個施工組織機(jī)構(gòu)力爭做到簡節(jié)、高效。技術(shù)決策權(quán)，重大技術(shù)問題的決策必須由其同意簽字后方可實(shí)施。在職能人員下根據(jù)其所參與施工的項(xiàng)目內(nèi)容設(shè)土建施工隊(duì)、職能人員進(jìn)行主要管理工作。量檢驗(yàn)，解決技術(shù)上存在的各種質(zhì)量問題和事故處理。降低到最低限度。后勤保障員負(fù)責(zé)食堂、居住、生活管理和醫(yī)療等工作。生產(chǎn)安全、防火、防盜、防污染等工作。檢查井施工、并直接主管機(jī)械施工。保工程質(zhì)量，專設(shè)質(zhì)量檢測部，由項(xiàng)目經(jīng)理主抓質(zhì)檢工作。環(huán)保規(guī)定規(guī)范操作，確保防止環(huán)境污染。責(zé)制定出合理的綠化工程技術(shù)操作規(guī)程和安全操作規(guī)程。熟悉掌握施工圖紙，并對其進(jìn)行審查、校對，及時的上報

　　

【正文】 g)鋼筋上程。 鋼筋綁扎完畢后，施工樓層上的所剩鋼筋全部吊離施工樓層，不得堆放于預(yù)留洞口空位或外架上，施上現(xiàn)場結(jié)構(gòu)鋼筋不得隨意切割處理，鋼筋加工車間原材、成型鋼材及廢料均應(yīng)分批掛牌、統(tǒng)一整齊堆放于規(guī)劃地點(diǎn)。 h)砼工程 現(xiàn)場攪拌站砂、石、水泥均應(yīng)分別堆放，攪拌站污水應(yīng)沉淀后方能排入市政排水管網(wǎng)，混凝土攪拌完后對攪拌站及管道應(yīng)及時清洗，砼養(yǎng)護(hù)采用塑料薄膜、草袋、灑水養(yǎng)護(hù)，保持施工現(xiàn)場清潔。 i)砌體工程 砌體材料在每一施工層堆放整齊，不得隨意亂堆，澆水均應(yīng)采用桶裝水，不得用自來水噴淋而使施上層積水，砌筑砂漿應(yīng)堆放于鐵皮上或灰盒內(nèi)，保證樓面清潔衛(wèi)生，每一施工層完工后均應(yīng)清掃干凈，將垃圾由指定通道運(yùn)送出現(xiàn)場，以保證現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。 （ 五 ）、 質(zhì)量通病的防治措施 ，打壓不夠 仔細(xì)檢查管道，認(rèn)真查出漏水位置，將管道切開，重新進(jìn)行熱熔處理。 再打壓。 和易性不好 設(shè)計(jì)合理的配合比，良好的骨料級配；合理選用水泥標(biāo)號，水泥標(biāo)號與設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級之比在 1520 之間；計(jì)量準(zhǔn)確，原材料合格；控制好坍落度，不符合要求立即調(diào)整。 蜂窩、麻面 （ 1） .嚴(yán)格控制砼配合比，經(jīng)常檢查，保證材料計(jì)量準(zhǔn)確；必須分層振搗密實(shí)，嚴(yán)禁漏振；嚴(yán)格控制攪拌時間，自由傾落度不超過1m。 （ 2） .縫隙夾層 認(rèn)真清理施工縫表面，振搗密實(shí)；合理布置施工縫，臨時縫處補(bǔ)插鋼筋，抹水泥砂漿； （ 3） .板面不平整 采用平板磭 和 振搗器振搗，大面積砼應(yīng)分段振搗，相鄰兩段間搭接振搗 350m；控制砼澆筑厚度，在模板上彈出水平線，并及時進(jìn)行抹面找平工作；砼澆筑后 12 小時內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)生，強(qiáng)度達(dá)不到 時，嚴(yán)禁人員在上面走動；基層有足夠的強(qiáng)度，保證不發(fā)生下沉。 （ 4） .裂縫 嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)風(fēng)吹襲和烈日曝曬；基層和模板要澆水濕透，避免吸收砼水分；在氣溫高、風(fēng)速大時，應(yīng)及早進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)使其保持濕潤；在炎熱季節(jié)要加強(qiáng)表面抹壓和養(yǎng)護(hù)工作；在砼表面覆蓋薄膜和濕草袋等，防止水分蒸發(fā)過快；防止在砼表面撒干水泥和刮抹，如表 面粗糙，可撒較稠水泥漿再壓光；避免過度振搗，不使表面形成砂漿層，影響砼表面光度的形成；基層均勻密度，不發(fā)生沉降。 （ 5） .面層起砂 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度不大于 ；掌握好面層的壓光時間，第一遍壓光在面層鋪設(shè)后立即進(jìn)行，用木抹子均勻搓打一遍，使層面材料均勻、緊密、抹壓平整，以表面不出水為宜，第二遍主要是清除抹痕和閉塞細(xì)化毛孔，進(jìn)一步將表面壓實(shí)，但必須在水泥終凝前完成；一晝夜后立即養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不少于 7天；合理安排施工流向，避免過早上人；防止受凍，必須保證表面在 5℃以上。 （ 六 ）、 雨季施工 防 汛 措施 施工現(xiàn)場環(huán)境條件 a) 雨季會給施工現(xiàn)場的管理造成較大的難度，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)針對工程特點(diǎn)和不同施工階段，提前做好準(zhǔn)備工作，確保施工順利進(jìn)行，做到統(tǒng)一認(rèn)識，強(qiáng)化管理，合理安排雨季施工中的各項(xiàng)工作。 b) 施工期間注意收集氣象信息，與氣象臺做好聯(lián)系，提前制定針對措施，做好準(zhǔn)備工作。 c) 整個施工現(xiàn)場平面布置，整體考慮雨季施工要求，根據(jù)工程現(xiàn)場自然地形確定排水方案，采用坡向排水，明溝集水排水，排向場外。 d) 施工現(xiàn)場道路采用砂石夯實(shí)臨時道路，向兩側(cè)按 2％做好排水坡度，道路兩側(cè)做 20cm 深的明溝排水，使道路排水流暢，路基堅(jiān)硬，滿足 20 噸卡車過往，保證在連續(xù)雨天不塌陷，不泥濘，不打滑。 e) 現(xiàn)場倉庫、作業(yè)車間保證不塌、不漏和周圍不積水。 f) 所有施工機(jī)具均有電氣裝置，它的防雨關(guān)系到生命安全問題，尤為重要。攪拌機(jī)搭設(shè)防雨棚，電焊機(jī)要有防雨罩，其他施工機(jī)具均要有防雨措施，電器部分不得淋雨滲水，嚴(yán)防漏電。 g) 新澆筑的混凝土，如遇到雨天，要進(jìn)行混凝土覆蓋保護(hù)。 h) 原材料、成品、半成品的存放條件 1) 水泥庫的搭建，防雨措施施一定要做好。首先水泥庫的基礎(chǔ)要做的比其它臨建深，建在較高地勢。水泥庫跨度較大，屋蓋系統(tǒng)的剛度要較大，不能有太大變形，以滿足防水要求。防水采用兩氈三油。水泥庫還要滿足防潮要求，地面構(gòu)造采用素土夯實(shí)，級配砂石夯實(shí)，混凝土墊層，抹 2cm 厚防潮砂漿（內(nèi)摻防水粉）水泥庫墻面采用防潮砂漿壓光密實(shí)。水泥庫設(shè)好通風(fēng)窗口，避免水泥溫度過高。 2) 砂、石料，砌筑材料的堆放要符合防雨要求。砂石料要求堆垛打方整齊，各自設(shè)置四個堆方，循環(huán)使用，滿足進(jìn)料檢驗(yàn)，使用的循環(huán)，全部采用防雨布覆蓋，防止砂石含水率過大，影響 上程質(zhì)量。砌筑材料整齊堆放，用防雨布覆蓋，不得露天淋雨，防止飽和吸水，影響砌筑。 3) 磚或砌塊等現(xiàn)場材料盡可能集中堆放，堆放區(qū)地勢要高、排水要有出路。加砌塊、珍珠巖保溫板一定要有避雨設(shè)施，嚴(yán)禁直接淋雨、浸泡。 4) 鋼筋及半成品制作，均搭設(shè)工作棚，不得露天操作。鋼筋分類堆放，插好標(biāo)志牌，用墊本墊起距地 20cm。鋼筋半成品容易銹蝕，在施工現(xiàn)場遇雨時要用雨布覆蓋。 5) 不能受潮的材料物品、器材必須轉(zhuǎn)入室內(nèi)干燥可靠的地方存放。 6) 預(yù)制構(gòu)件堆放，基土要夯實(shí)，支墊合理，堆放高度不能超高，現(xiàn)場做好排水，防止支墊處下陷，造成構(gòu)件堆放倒塌 。 施工作業(yè)條件 1) 溝槽 開挖前要做好準(zhǔn)備工作，提前購買防雨用具及抽水設(shè)備，安排人員做好準(zhǔn)備。 2) 溝槽 周圍做好排水坡度，做好基坑支護(hù)，基坑底部做好排水抽水設(shè)施，基坑準(zhǔn)備防雨覆蓋材料，必要時予以覆蓋。 3) 溝槽 開挖坡度適當(dāng)放大，注意檢查邊坡穩(wěn)定程度，基坑四周 — 3m 處不容許堆放土方和材料。 4) 溝槽 開挖后，及時進(jìn)行下道工序，否則應(yīng)預(yù)留 30cm 土壤或及時覆蓋，以防暴曬和雨天。 5) 基礎(chǔ)工程要抓緊施工，已干完的要加快土方回填，必要時邊坡采取加固措施。 6) 預(yù)制構(gòu)件制作用的預(yù)制地基等底面應(yīng)高于自然地坪，四周要有截水溝。 7) 砼施工時要根據(jù)砂、石含水率調(diào)整用水量，澆灌后要適當(dāng)覆蓋。 8) 遇雷雨大風(fēng)時，要停止施工，高空作業(yè)的必須撤離施工地點(diǎn)，進(jìn)入安全地點(diǎn)。 9) 遇雨停工或下班時，塔吊嚴(yán)格按操作規(guī)程內(nèi)容執(zhí)行設(shè)立好停用狀態(tài)。 第四章 缺陷責(zé)任期保障措施 集團(tuán)公司組織由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等組成的缺陷責(zé)任期保障小組，負(fù)責(zé)對竣工工程的不間斷監(jiān)控。 向業(yè)主遞交工程保修手冊，手冊中標(biāo)明各預(yù)埋、預(yù)留部位，各易損零配件生產(chǎn)廠家等及房屋使用相關(guān)說明。 保修期按照國家現(xiàn)行建筑工程保修規(guī)定的保修期及合同文件的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行；在工程保修期內(nèi)至少回訪兩次。保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題而造成返修，其費(fèi)用由我施工聯(lián)合體負(fù)責(zé)承擔(dān)。 在回訪中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，或者收到業(yè)主聯(lián)系函，或由于業(yè)主進(jìn)行其它施工工作，需我方提供維修服務(wù)（包括非質(zhì)量缺陷因素造成）和配合，我公司承諾在 8 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如果是在夜間，次日上午 4 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對缺陷進(jìn)行維修和配合，保證不對業(yè)主工作造成影響。 整改完畢后，以書面形式向業(yè)主匯報缺陷原因、整改情況以及預(yù)防措施。