職位說明書開發(fā)設計部-資料下載頁
2025-07-20 05:23本頁面
【正文】 、考核、等業(yè)務的決定權，對項目報批、報建及所轄范圍內的配套工程報裝、實施等業(yè)務的決定權。任職者素質要求1. 教育背景及工作經驗 具有大專以上的學歷，與房地產相關的專業(yè)。 有在大型房地產公司從事相關職業(yè)職位4年以上的工作經驗。2. 基本素質要求 具有良好的管理能力、溝通協(xié)調能力、語言表達能力和社交能力。； 具有良好的心理素質和強烈的事業(yè)心、進取心、責任心。； 有良好的相關政府部門的社會關系資源 熟悉國家和地方關于房地產方面的法律法規(guī)，精通房地產運作方法。 職 位 說 明 書崗位編號： 職位名稱業(yè)務員所屬部門開發(fā)設計部直 接上 級直接部門主管開發(fā)副經理直接業(yè)務主管開發(fā)副經理直 接下 屬直接部門下屬無直接業(yè)務下屬無編寫日期2002年10月17日編寫部門開發(fā)設計部工作目的為了確保項目開發(fā)手續(xù)完善并符合國家有關規(guī)定，以及確保各種文件資料管理符合ISO9000管理流程要求。，承擔部分項目報批工作及部門文件資料的管理。工作職責及產出1．辦理開發(fā)項目的部分前期報批工作實施內容1) 辦理開發(fā)項目編寫項目建議書、可行性研究報告手續(xù)。 2) 辦理開發(fā)項目的項目建議書、可行性研究報告批復手續(xù)。3）辦理開發(fā)項目的初步設計、投資計劃批復手續(xù)。4）辦理開發(fā)項目的消防設計審核手續(xù)。5）辦理開發(fā)項目的文物勘探手續(xù)。職責產出1） 項目建議書取得、可行性研究報告。2） 項目建議書取得、可行性研究報告批復文件。3） 初步設計、投資計劃批復文件。4） 取得建設工程消防設計審核意見書5） 建設用地文物勘探報告。接受服務部門外部：市發(fā)展計劃委員會、市消防支隊、市文物管理處內部：工程部、開發(fā)設計部2．收集、承擔管理部門文件資料的整理歸檔、并收發(fā)往來文件報送工作實施內容1）通過各種方式收集國家、地方關于房地產的法律法規(guī)政策并歸檔。2）按ISO 9000管理流程要求負責整理、歸檔各種報批報建證件資料和其他外來文件資料的整理歸檔。2）負責向相關部門報送項目信息月報表、房地產開發(fā)項目手冊。3）按時完成上級領導交辦的其他工作。職責產出1） 建立檔案盒、編制存檔目錄。2） 外來文件清單、外來文件收交紀錄、內部文件資料登記表。接受服務部門外部：市大型項目管理辦公室、市房管局工作權限1. 財務權限：無2. 人事權限：無3. 工作權限：具有在市計委、市規(guī)劃局、市消防支隊、市文物管理處和本公司范圍內，對辦理項目建議書、可行性研究報告、初步設計、投資計劃、消防設計審核、文物勘探等手續(xù)的知情權和建議權。任職者素質要求1． 教育背景及工作經驗，與房地產相關的專業(yè)。2． 基本素質要求 具有良好的溝通協(xié)調能力、語言表達能力和社交能力。 具有良好的心理素質和較強的事業(yè)心、責任心； 熟悉國家和地方關于房地產方面的法律法規(guī)。15 / 15
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