【導(dǎo)讀】洲立交工程項(xiàng)目業(yè)主，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。新光快速路-南洲立交工程位于廣州市海珠區(qū)，新光大橋以北，新滘南立交以南。實(shí)施內(nèi)容以最終施工圖設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）。投資估算額約￥32800萬元。明、交通、綠化及施工期間交通疏解等工程的監(jiān)理。服務(wù)及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。2．2監(jiān)理服務(wù)期為工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期之和。2．4計(jì)劃開工日期為2020年月日，施工總工期為個(gè)日歷天；2．4工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。年月日下午9：00~17：30時(shí)在廣州建設(shè)工程交易中心購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料。4．招標(biāo)文件售后不退。設(shè)工程交易中心室。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。心室進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。政公用工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍

　　

【正文】 、進(jìn)度控制、組織 26 協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作； 工程項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程內(nèi)各專項(xiàng)工程的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)各進(jìn)駐單位（包括總包與分包單位）工程同步建設(shè)，對(duì)各進(jìn)駐單位工程進(jìn)度統(tǒng)一調(diào)控，以使各進(jìn)駐單位施工期間能夠做到井然有序，不 相互干擾、制約。 三、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容 監(jiān)理人作為委托人的顧問，應(yīng)在受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)向委托人負(fù)責(zé)，在執(zhí)行和遵守國家有關(guān)建設(shè)法規(guī)的前提下，維護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益。 審查承包人選擇的分包人。 審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查及實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開工報(bào)告，參與技術(shù)交底和施工圖紙的會(huì)審。 審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。 督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地 方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工、安裝，并檢查其實(shí)施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證 ，對(duì)于關(guān)鍵部位工序進(jìn)行全過程旁站管理，控制工程質(zhì)量。 對(duì)用于本工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定。如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成承包人對(duì)材質(zhì)進(jìn)行再化驗(yàn) (并指定化驗(yàn)單位 )，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于本工程?；?yàn)合格者，化驗(yàn)費(fèi)用由委托人支付，不合格者，化驗(yàn)費(fèi)用由承包人支付。 檢查本工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或招、投標(biāo)文件 所規(guī)定的廠 家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在承包人或委托人訂貨前，視乎需要并經(jīng)委托人同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，但所發(fā)生的差旅費(fèi)用由采購方負(fù)擔(dān)。 根據(jù)合同的規(guī)定并經(jīng)批準(zhǔn)的承包人 所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢查承包人填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表。隨時(shí)提出監(jiān)理意見，控制工程造價(jià)。 關(guān)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得委托人及設(shè)計(jì)人的意見，并由原設(shè)計(jì)人進(jìn)行修改。 根據(jù)施工承發(fā)包合同的規(guī)定和定 額精神，負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場施工圖預(yù)算、包干系數(shù)和包干范圍外的技術(shù)經(jīng)濟(jì)變更文件，控制工程造 價(jià)。 1審查承包人的預(yù)結(jié)算和修改、變更工程的預(yù)結(jié)算。 1根據(jù)承包合同的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)工程進(jìn)度審核意見，通知委托人撥付工程款。工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款，并配合結(jié)算部門的審核工作。 1監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時(shí)，迅速采取措施，減少事故對(duì)工程的影響，并及時(shí)上報(bào)，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，恢復(fù)施工生產(chǎn)。 1根據(jù)承包人提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承包人提出的全部工程竣工驗(yàn)收 報(bào)告，參加委托人組織的最終驗(yàn)收。 1根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。 1協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。 1檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，保修期內(nèi)督促承包人進(jìn)行保修。 1定期組織主持現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會(huì)議，負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各承包人的配合安排。 1根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，向委托人提交工程監(jiān)理備案資料。 第七條 合同雙方對(duì)提供給對(duì)方的本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)的有關(guān)資料，如有保密要求的，要在提供的資料上注明保密等級(jí)，另一方應(yīng)按密級(jí)為對(duì)方保密，如發(fā)生泄密，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 第九條 外部條件包括： 一、由委托人負(fù)責(zé)完善工程開工的前期條件，獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，支付有關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容如下 (與本工程有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人 )： 27 設(shè)計(jì)條件具有工程地質(zhì)勘探資料及工程設(shè)計(jì)施工圖紙； 規(guī)劃報(bào)建資料：應(yīng)具有廣州市城市規(guī)劃局出具的《規(guī)劃許可證》、《報(bào)建審核書》和《建設(shè)工程放線、驗(yàn)線冊》、廣州市國土局的《土地使用證》和 紅線圖、規(guī)劃報(bào)建圖、廣州市計(jì)委出具的《投資許可證》、以及其它有關(guān)資料，這些資料應(yīng)能滿足辦理工程招投標(biāo)手續(xù)、《施工許可證》和施工標(biāo)牌的需要； 向有關(guān)部門繳納施工報(bào)建中規(guī)定由委托人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用； 場地條件：能滿足工程開工條件。 二、施工階段委托人應(yīng)完善以下工作，并及時(shí)將有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人： 選擇或委托總承包人或各專業(yè)工程承包人，并簽訂工程施工合同； 用書面形式通知有關(guān)外部關(guān)系各方，明確監(jiān)理人在工程建設(shè)監(jiān)理過程的責(zé)權(quán)； 按竣工計(jì)劃辦理建管驗(yàn)收工作和門牌申報(bào)工作； 組織工程竣工驗(yàn)收和工 程移交； 第十條 雙方約定，委托人應(yīng)按下述時(shí)間提供工程資料： 對(duì)于第九條中有關(guān)資料和副本，委托人應(yīng)在本合同簽訂后一周內(nèi)無償提供一份給監(jiān)理人。缺項(xiàng)的資料，在委托人收到資料后一周內(nèi)及時(shí)向監(jiān)理人提供。關(guān)于施工圖紙的出圖供應(yīng)計(jì)劃，監(jiān)理人將在監(jiān)理月報(bào)中另列。若委托人不能按合同要求完成前期條件造成工期延誤或其它損失，委托人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十一條 委托人原則上應(yīng)在 5 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)，重大事件回復(fù)時(shí)間可以適當(dāng)延長。若在特殊情況下在特殊時(shí)間要求的，委托人應(yīng)根據(jù)情況按監(jiān)理人要求的時(shí)間及時(shí)答 復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為 （另行通知） 。 第十五條 監(jiān)理 人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，按照委托人的要求，自行配置現(xiàn)場監(jiān)理（含業(yè)主代表） 辦公用房、 辦公用品、 通訊設(shè)施、 監(jiān)理 人員工地 的 住 房、飲食、用水用電、消防設(shè)施、生活、生產(chǎn)安全設(shè)施等一切為完成監(jiān)理任務(wù)而需配置的 設(shè)施 ，委托人和施工單位不予以提供。 對(duì) 于 監(jiān)理 人 自 行配置上述 設(shè)施 所發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人綜合考慮在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中，委托人不另外計(jì)量支付。 若委托人發(fā)現(xiàn)或查證到監(jiān)理人，暗示或明示或故意刁難施工單位而要為其無償提供上述設(shè)施之一的，委托人視情節(jié)嚴(yán)重性 ，扣罰 1%~3%監(jiān)理費(fèi)，并限期予以整改。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)因過失而造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失監(jiān)理費(fèi)率 （扣除稅金） 。 監(jiān)理人對(duì)施工單位上報(bào)的工程設(shè)計(jì)變更預(yù)算進(jìn)行初審，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〔廣州市城建投資項(xiàng)目資金使用及結(jié)算管理工作指引〕的通知》（穗建督〔 2020〕 382 號(hào)）要求，其中，一類變更的初審結(jié)果必須控制在市建委審核價(jià)的177。 10％內(nèi)，二、三類變更的初審結(jié)果必須控制在代建單位（業(yè)主）審核價(jià)的177。 10％內(nèi)。 一、 若單項(xiàng)變更的初審結(jié)果超出上述審核價(jià)的177。 10％范圍，則繳扣監(jiān)理 人 該部分工程設(shè)計(jì)變更的監(jiān)理費(fèi)作為違約金。 二、同一項(xiàng)目，若有三項(xiàng)或以上超出上述審核價(jià)的范圍，繳扣監(jiān)理 人 該部分工程設(shè)計(jì)變更的監(jiān)理費(fèi)外，還將繳扣監(jiān)理 人 合同監(jiān)理費(fèi)的 5％作為違約金。 三、同一項(xiàng)目，若有五項(xiàng)或以上超出范圍，表明監(jiān)理 人 的水平和態(tài)度有嚴(yán)重問題，將被暫停其在我 司 工程項(xiàng)目投標(biāo)資格 3～ 12 個(gè)月。 第二十九條 若因委托人未履行第九條和第十條約定的內(nèi)容而導(dǎo)致本工程產(chǎn)生的一切不良后果，其責(zé)任由委托人承擔(dān)；如因此或因其它非監(jiān)理人原因的事由造成監(jiān)理人遭受損失 ，委托人應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人的直接損失。 第三十三條 本合同自雙方簽字蓋章 并提交履約保函之日起生效。 履約擔(dān)保金額為 中標(biāo)價(jià)的 %即人民幣 （大寫） 元（￥ 元 ） ， 保函至缺陷責(zé)任期終止后二十八（ 28）天內(nèi)保持有效。 在監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，辦理竣工結(jié)算，保修期滿后監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。 28 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法，時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 監(jiān)理費(fèi)以本工程監(jiān)理范圍全部工程項(xiàng)目總造價(jià)（含設(shè)備價(jià)、增加工程、工程設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差 ，不含建筑稅、市政建設(shè)費(fèi)、教育設(shè)施配套費(fèi)）為計(jì)算基數(shù) (暫按投資估算額￥ 萬元 )，按國家發(fā)改委（發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)） 文件 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮 %。監(jiān)理費(fèi) 暫定為 ￥ 萬 元 、監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率暫定為 %， 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)最終結(jié)算價(jià)按照 本條第 7點(diǎn)辦理 。 營業(yè)稅金按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。 委托人在本合同簽訂生效 、 具備開工條件 并提供等額預(yù)付款保函 后 ， 按照《廣州市城建投資項(xiàng)目資金使用及結(jié)算工作指引》向監(jiān)理人支付 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)開工預(yù)付款 ，該款為合同價(jià) 的 10%（即 ￥ 萬元 ）。 委托人按每季度工程進(jìn)度計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，支付金額 =每季度完成工程量監(jiān)理費(fèi)率70%。到工程完工委托人最多支付至合同價(jià)的 80％，支付辦法按照《廣州市城建投資項(xiàng)目資金使用及結(jié)算工作指引》 （穗建督 [2020]382 號(hào)） 執(zhí)行。 監(jiān)理結(jié)算經(jīng)結(jié)算終審部門審核后，委托人付款至終審結(jié)算價(jià)的 95%，終審結(jié)算價(jià)的 5%在 工程 保修期滿后三個(gè)月內(nèi)支付。 委托人委托監(jiān)理人擔(dān)負(fù)本監(jiān)理合同外的咨詢、鑒定等活動(dòng)時(shí)，雙方可臨時(shí)協(xié)商該附加監(jiān)理工作的報(bào)酬。 監(jiān)理費(fèi)結(jié)算方法： 1） 本工程監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)以最 終 批準(zhǔn)的相應(yīng)工程概算為計(jì)算基數(shù) ，按國家 發(fā)改委（發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)） 文件 規(guī)定 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，系數(shù)與下浮率執(zhí)行招投標(biāo)時(shí)標(biāo)準(zhǔn) 。 2）除了委托人同意更換監(jiān)理人員外，若監(jiān)理人員更換監(jiān)理工程師，根據(jù)對(duì)委托人的影響程度，扣除 10%以內(nèi)的監(jiān)理費(fèi)；若更換專業(yè)監(jiān)理工程師，根據(jù)對(duì)委托人的影響程度，扣除每人次 3%以內(nèi)的監(jiān)理費(fèi)。在工程監(jiān)理工作過程中，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員有三次不到場，根據(jù)對(duì)委托人的影響程度，扣除每人次 3%以內(nèi)的監(jiān)理費(fèi)。 第四十一條 雙方同意用人民幣支付監(jiān)理酬金。 第四十九條 監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真履行投資控制職能，對(duì)工程承包人提交的結(jié)算書從完整性、合法性、 合理性等方面進(jìn)行審查，并保證審查的結(jié)算價(jià)與終審結(jié)算價(jià)之間的誤差小于5%。 如監(jiān)理人審核不認(rèn)真、有資料但資料不完善等原因造成核減（增）率的，將繳扣監(jiān)理人違約金。繳扣方法：終審結(jié)算評(píng)審價(jià)與監(jiān)理人結(jié)算審核價(jià)對(duì)比的核減（增）率超過 5%（不含 5%）（工程承包人無原則且不合理地放棄的不計(jì)算在內(nèi)）時(shí)，繳扣違約金，違約金 =[核減（增）率的絕對(duì)值 5%]*監(jiān)理費(fèi)，且違約金不高于監(jiān)理費(fèi)的 20%。違約金在監(jiān)理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣減。當(dāng)終審結(jié)算評(píng)審價(jià)與監(jiān)理人結(jié)算審核價(jià)對(duì)比相差超過 20%時(shí)，委托人除在進(jìn)行監(jiān)理費(fèi)結(jié)算時(shí)繳扣監(jiān)理人按照本條約定應(yīng)支 付的違約金外， 提交相關(guān)管理部門對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行通報(bào)處理。 第 五十 條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，委托人與監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 提交 廣州 仲裁 委員會(huì) 仲裁 。 29 第五十一條 其他 30 第 四 部分 特殊 條件 監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真履行投資控制職能 ,對(duì)工程承包人提交的結(jié)算書從完整性、合法性、合理性等方面進(jìn)行審查，并保證審查的結(jié)算價(jià)與財(cái)政評(píng)審結(jié)算價(jià)之間的誤差小于等于 5%。 如因監(jiān)理人審核不認(rèn)真、有資料但資料不完善等原因造成核減（增）率的，將繳扣監(jiān)理人違約金。繳扣方法：市財(cái)政局結(jié)算評(píng)審價(jià)與監(jiān)理人結(jié)算審核價(jià)對(duì)比的核減（增 ）率超過 5%（不含 5%）（工程承包人無原則且不合理地放棄的不計(jì)算在內(nèi)）時(shí)，繳扣違約金，違約金 = [核減（增）率的絕對(duì)值－ 5％ ]監(jiān)理費(fèi)，且違約金不高于監(jiān)理費(fèi)的 20％。違約金在監(jiān)理費(fèi)結(jié)算時(shí)扣減。當(dāng)市財(cái)政局結(jié)算評(píng)審價(jià)與監(jiān)理人結(jié)算審核價(jià)對(duì)比相差超過 20%時(shí) ,追究當(dāng)事人責(zé)任，并暫停監(jiān)理人在 廣州市新光快速路有限公司 范圍內(nèi)的投標(biāo)資格 3～ 12 個(gè)月。 進(jìn)場的監(jiān)理項(xiàng)目部（機(jī)構(gòu)）所有人員工程師必須不低于投標(biāo)承諾的人員資質(zhì)，總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備較強(qiáng)的組織、指揮、協(xié)調(diào)能力和技術(shù)能力。除委托人同意更換監(jiān)理人員外，不允許 擅自更換監(jiān)理人員。管理過程中監(jiān)理不到位或到位但水平低下，不能履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理單位有責(zé)任按照建設(shè)管理單位要求更換監(jiān)理人員。 一、監(jiān)理人調(diào)換其總監(jiān)理工程師或監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的人員時(shí)，必須按招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知第 條款向委托人提出書面報(bào)告并附上替代人員的所有證明資料，經(jīng)委托人審核書面同意后方可調(diào)換；或委托人要求監(jiān)理單位更換個(gè)別監(jiān)理人員時(shí)，監(jiān)理單位在接到委托人通知后兩周內(nèi)安排更換。否則，委托人將有權(quán)延期支付監(jiān)理酬金并采取繳扣違約金直至監(jiān)理人采取糾正措施；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)終止合同。 二、總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表 ）長期不駐場管理（每月累計(jì) 7 天或連續(xù) 5天，或每月 3 次未參加會(huì)議），超過天（次）數(shù)的，每次（天）繳扣違約金 1000 元 /人，各專業(yè)監(jiān)理工程師長期不駐場管理，每次（天）繳扣違約金 500 元 /人。 總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）離場需經(jīng)委托人代表批準(zhǔn)，如有違反，委托人將通報(bào)批評(píng)并每天繳扣違約金 1000 元 /人，各專業(yè)監(jiān)理工程師離場 1 天以內(nèi)要經(jīng)過總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)， 2天或以上的需經(jīng)委托人代表批準(zhǔn)，如有違反，委托人將通報(bào)批評(píng)并每天繳扣違約金500 元 /人。 三、未經(jīng)委托人同意擅自更換總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表），委托人將從監(jiān)理費(fèi)中 繳扣 5 萬元的違約金；經(jīng)同意換人的，繳扣違約金 1 萬元。若監(jiān)理人未按照委托人要求及時(shí)更換總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表），每次繳扣違約金 25000 元 /人。 四、擅自調(diào)換或未按照委托人要求及時(shí)更換副總監(jiān)、合同管理工程師或各專業(yè)監(jiān)理工程師，每次繳扣違約金 50