【導(dǎo)讀】肄芃蚄罿肄莆蕆羅肅薈螞袁肂羋薅螇肁莀螀肆肀蒂薃聿薅蝿袈膈芄薁螄膈莇螇蝕膇葿薀肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蠆艿莂蒆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅芆莈薂肄蒞蒁螈羀莄薃薁袆莃芃螆螂羀蒅蕿螈罿薇襖肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒁蚅螅肅薄蒈肅肄芃蚄罿肄莆蕆羅肅薈螞袁肂羋薅螇肁莀螀肆肀蒂薃聿薅蝿袈膈芄薁螄膈莇螇蝕膇葿薀肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅膂芅葿羈節(jié)莇蚅袇芁蒀蕆螃芀腿蚃蠆艿莂蒆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅芆莈薂肄蒞蒁螈羀莄薃薁袆莃芃螆螂羀蒅蕿螈罿薇襖肇羈芇蚇羃羇荿袃衿羆蒁蚅螅肅薄蒈肅肄芃蚄罿肄莆蕆羅肅薈

　　

【正文】 此項(xiàng)權(quán)利。 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工程序、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求；乙方施工質(zhì)量未達(dá)到相應(yīng)要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此發(fā)生的返工費(fèi)、材料費(fèi)以及由此給第三方造成的損失等均由乙方自行承擔(dān)，因此延誤的工期不予順延。 由于乙方原因未按本合同規(guī)定的工程期限竣工驗(yàn)收，影響到甲方整體驗(yàn)收及交房的，每逾期一天，應(yīng)按 2020 元 /天償付給甲方逾期違約金；由此導(dǎo)致甲方商品房逾 期交付使用所產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方或者監(jiān)理方的監(jiān)督管理，否則視為違約行為。乙方發(fā)生違約行為每次向甲方支付違約金 500 元（乙方同意上述違約情況以監(jiān)理方認(rèn)定的為準(zhǔn)）。 如果乙方采購(gòu)的施工材料不符合甲方或者設(shè)計(jì)要求，或者相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者不符合合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除，并重新采購(gòu)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延；同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于該項(xiàng)造價(jià) 10 倍的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)甲方損失。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或者增加合 同約定以外的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于工程總造價(jià) 20％的違約金。 乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金從工程款或者保證金中扣除，不足以抵扣的，乙方應(yīng)補(bǔ)足。 合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十七、 合同的解除 雙方協(xié)商一致可以解除合同。 本合同承包范圍內(nèi)的所有工作均不得轉(zhuǎn)包（包括增加變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也視為 轉(zhuǎn)包），否則按本協(xié)議十 六 條執(zhí)行，且甲方有權(quán)解除合同。 有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同： 第 11 頁 共 12 頁 1) 因不可抗力致使合同無法履行； 2) 因乙方違約致使甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。 乙方各項(xiàng)工程遲延完工 10 天以 上，甲方有權(quán)解除本合同。 不論合同履行出現(xiàn)何種情況，乙方不得拖延工期，停工、窩工，如果甲方認(rèn)為乙方拖延工期的行為將導(dǎo)致本合同工期內(nèi)無法完工（乙方同意以本項(xiàng)目監(jiān)理認(rèn)定的為準(zhǔn)），將影響甲方項(xiàng)目時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同。 本協(xié)議中甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后三日內(nèi)向甲方移交全部施工資料并無條件全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，將工程交付甲方；待甲方工程整體竣工后 1年內(nèi)，甲方按乙方實(shí)際工程量結(jié)算 并抵扣相應(yīng)的違約金后 支付乙方剩余工程款。因乙方原因致使甲方解除合同的，乙方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償由此給甲方帶來 的一切損失。乙方不按上述約定履行義務(wù)，則無權(quán)獲得工程款，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十八、 其他事項(xiàng) 乙方對(duì)本合同的工程有維護(hù)、保管的責(zé)任，確保工程施工時(shí)和非施工時(shí)的安全。在工程移交前造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付所發(fā)生的一切費(fèi)用。 乙方在施工期內(nèi)，必須搞好文明施工，愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)接受甲方的處罰并予賠償。 工程驗(yàn)收合格后 15 天內(nèi)，乙方應(yīng)將本工程所使用的各種材料、設(shè)備、配件、構(gòu)件、臨時(shí)設(shè)施全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，逾期不清理現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)組織清理、拆除，所發(fā)生的費(fèi)用，在工程結(jié)算中扣除。 如果雙方現(xiàn)場(chǎng) 代表拒絕簽收因履行本合同對(duì)方發(fā)出的相關(guān)文件，出具文件的一方可以監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)代表的現(xiàn)場(chǎng)見證作為文件送達(dá)的證據(jù)，也可以特快專遞方式送達(dá)文件。 在履行本合同過程中，任何一方如有違約行為，對(duì)方不立即追究其違約責(zé)任或因自己的其他原因而給予違約方寬容的行為，在其沒有書面放棄根據(jù)本合同所享有的權(quán)利的情況下，都不得作為其對(duì)違約行為的認(rèn)可和對(duì)本合同的修改，守約方有權(quán)在自己認(rèn)為合適的時(shí)候追究違約方的違約責(zé)任。 十九、 合同的生效與終止 本合同雙方約定，經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托代理人（有法人代表授權(quán)委托書）簽字并蓋公章，并在甲 方收到乙方履約保證金后生效。 雙方履行完合同全部義務(wù)后，本合同即告終止。 第 12 頁 共 12 頁 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。 甲方 （公章）： 乙方 （公章）： 法人或委托代理人（簽章） 單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 簽約代表 ： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字） ： 簽約地點(diǎn) ： 簽約時(shí)間 ： 簽約時(shí)間 ： 電 話： 電 話：