【正文】 水干管及立管采用襯塑鋼管，室內(nèi)采用PPR管，采用增壓變頻供水，合理分區(qū)且各分區(qū)支管超壓部分做減壓。2）酒店客房供應(yīng)熱水，熱水循環(huán)方式為干管及立管機械循環(huán)，熱水干管及立管采用襯塑鋼管，室內(nèi)采用PPR熱水管。熱源采用燃氣鍋爐（宜設(shè)于地下室）或空氣源熱泵（設(shè)于屋面）。采用市政熱源供暖的區(qū)域，其生活熱水鍋爐應(yīng)考慮可同時提供過渡季節(jié)的采暖負荷。 排水1）衛(wèi)生間污水廢水合流。2）酒店雨水采用重力流的內(nèi)排水方式，雨水立管位于管井內(nèi)，不得穿越客房。如采用外排水應(yīng)考慮外立面的要求，且外排水由建筑專業(yè)完成。3) 排水管材：排水管采用柔性機制排水鑄鐵管。4）承接空調(diào)冷凝水的立管采用UPVC管。 消防1）消火栓：公共走道設(shè)消火栓系統(tǒng)，采用組合式帶滅火器消防組合柜，暗裝(帶消防卷盤)。按建筑平面進行常規(guī)設(shè)計，以后隨平面調(diào)整。2）客房內(nèi)噴淋可采用邊墻式噴頭。1）優(yōu)先采用市政直供，室外步行街供水系統(tǒng)獨立設(shè)置，總表設(shè)置于室外。商鋪一戶設(shè)一個DN25水表，水表應(yīng)盡量設(shè)置在戶內(nèi)，優(yōu)先采用IC卡表，并盡可能做到商戶直接向自來水公司繳費（具體根據(jù)與當(dāng)?shù)刈詠硭緟f(xié)調(diào)的結(jié)果確定）。2）公共區(qū)域地面沖洗：每隔7080m預(yù)留DN25沖洗地面用水點，結(jié)合景觀的沖洗要求統(tǒng)一考慮。3）衛(wèi)生間、垃圾房給水：衛(wèi)生間給水按建筑圖設(shè)計，垃圾房預(yù)留DN32沖洗水點，分別設(shè)置水表。4）室外給水干管采用球墨鑄鐵管，支管采用襯塑鋼管；室內(nèi)給水干管和立管采用襯塑鋼管，支管采用PPR管。 排水1）室外步行街排水系統(tǒng)與購物中心分開設(shè)置（化糞池及與市政接駁的干管合用），排水設(shè)備及管線應(yīng)分開。2）廚房排水原則：（1）一環(huán)鋪：在購物中心地下室獨立設(shè)置污水處理間，內(nèi)設(shè)隔油池（一環(huán)鋪如為持有物業(yè)時，污水處理間、隔油池可與購物中心合用）；（2）二、三環(huán)鋪：設(shè)在臨市政道路的外街（如臨地下室，應(yīng)獨立設(shè)于地下室污水處理間內(nèi)）；（3）不應(yīng)設(shè)置在有兩側(cè)店鋪的室外步行街內(nèi)；（4）隔油池布點還應(yīng)考慮排水管線長度、市政污水管接入點標(biāo)高等，接管高度應(yīng)位于冰凍線以下。3）按照建筑圖中的排水點位設(shè)計衛(wèi)生間排水，衛(wèi)生間排水集水坑可與廚房排水集水坑合用污水處理間。4）集中餐飲商鋪（餐飲一條街），按34m3/千㎡的隔油池容量設(shè)計；非集中餐飲商鋪，考慮適當(dāng)折減（4050%），按12 m3/千㎡設(shè)置；一般68個120㎡商鋪接入一個2 m3隔油池。5）一環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街雨水溝內(nèi)，二、三環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街另一側(cè)雨水管網(wǎng)內(nèi)。雨水管材采用鍍鋅鋼UPVC管6）排水管材采用柔性機制排水鑄鐵管。 消防1）消火栓設(shè)置在商鋪內(nèi)，數(shù)量滿足規(guī)范及當(dāng)?shù)叵啦块T的要求。消火栓設(shè)置要配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀。應(yīng)靠柱暗裝，不宜影響商鋪布局。消火栓采用組合式帶滅火器消防組合柜，暗裝(帶消防卷盤)。2）噴淋系統(tǒng)：濕式系統(tǒng)，按常規(guī)無吊頂設(shè)計，商鋪裝修時，根據(jù)吊頂情況再做調(diào)整。噴頭為普通噴頭。 待定業(yè)態(tài)用水量標(biāo)準根據(jù)招商情況，如確定為娛樂業(yè)態(tài)，按大玩家標(biāo)準執(zhí)行；如確定為零售業(yè)態(tài)，按電器零售業(yè)態(tài)標(biāo)準執(zhí)行；如確定為餐飲業(yè)態(tài)，按酒樓標(biāo)準執(zhí)行。采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè)12 一般規(guī)定 業(yè)態(tài)分布情況如下：1. 百貨2. 超市3. 商管物業(yè)（除百貨、超市外的商業(yè)主力店、次主力店、酒樓、室內(nèi)步行街、地下車庫、商管辦公區(qū)及相關(guān)區(qū)域）4. 室外步行街5. 購物中心地塊內(nèi)的商務(wù)酒店6. 銷售型酒店7. 寫字樓8. 其他業(yè)態(tài) 營業(yè)時間電影城、KTV、電玩和酒樓有超時營業(yè)需求，系統(tǒng)劃分時應(yīng)考慮管理需要。 暖通設(shè)計委托內(nèi)容：1. 采暖、空調(diào)系統(tǒng)；2. 通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)；3. 熱能動力（鍋爐房、制冷站和換熱站等動力站房）；注：換熱站一般由熱力公司實施及管理，設(shè)計院須按萬達供熱（空調(diào)）情況進行設(shè)計。 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)業(yè)態(tài)類別冬季設(shè)計參數(shù)夏季設(shè)計參數(shù)人員密度（m2/p)新風(fēng)量（m3/)燈光設(shè)備負荷(W/m2)溫度（℃）相對濕度溫度（℃）相對濕度大商業(yè)萬達百貨18≥30%26≤65%520珠寶、化妝品區(qū)80，其余60電玩18——26≤65%33040大歌星KTV18——26≤65%23030萬達院線觀眾廳18——26≤65%按座位數(shù)2010售票廳18——26≤65%2030電器賣場18——26≤65%32040超市18——26≤65%2020大型酒樓18——26≤65%3(餐廳面積)2530健身18——26≤65%73020兒童城18——26≤65%43030零售18——26≤65%52550娛樂18——26≤65%33040餐飲18——26≤65%2530商鋪（非餐飲）18——26≤70%42040公共區(qū)18——28≤70%32020物管用房20——26——63030室外步行街店鋪18——————甲A、甲B寫字樓辦公室20——25≤65%10(甲A)；8（甲B）50(甲A)；35（甲B）30大堂18——26≤70%53020會議室18——25≤70%3030銷售型酒店、商務(wù)酒店客房20——26≤70%按床位3030大廳18——26≤70%101030餐廳18——26≤70%2020文體娛樂房間18——26≤70%4 3030 負荷計算：室內(nèi)步行街公共區(qū)域冬季熱負荷計算時冷風(fēng)滲透量應(yīng)按1次換氣量計算。 設(shè)備末端選型要求：（按夏季工況,中檔風(fēng)量選型）室內(nèi)步行街三層走道負荷密度不小于400w/m2，三層店鋪負荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店負荷密度不小于200w/m2。 空調(diào)系統(tǒng)形式選擇：1. 百貨賣場、影廳和院線大堂、電玩、電器賣場、超市賣場、酒樓及其他待定業(yè)態(tài)（健身、兒童城、零售、娛樂、特色餐飲）賣場及次主力店等大空間區(qū)域采用全空氣、單風(fēng)道、低風(fēng)速、單風(fēng)機系統(tǒng)，有組織回風(fēng)，送風(fēng)口帶調(diào)節(jié)閥。2. KTV、影城辦公區(qū)、地下百貨用房(餐廳)、影城觀眾走廊及夾層放映機房等采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。3. 公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置風(fēng)機盤管。4. 室內(nèi)步行街公共區(qū)宜采用吊裝機組加新風(fēng)系統(tǒng)，商鋪采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。5. 超市辦公區(qū)及其他待定業(yè)態(tài)（健身、兒童城、零售、娛樂、特色餐飲）辦公區(qū)采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)或分散式空調(diào)。6. 嚴寒及寒冷地區(qū)的萬達百貨辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置為風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，其冷熱源均來自百貨空調(diào)水系統(tǒng)；其他區(qū)域的萬達百貨辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置為多聯(lián)機加新風(fēng)系統(tǒng)，其中新風(fēng)機組的冷熱源取自百貨空調(diào)水系統(tǒng)。7. 電梯機房、變配電室、POS機房、消防控制中心、電話機房、保安監(jiān)控室、值班室、濕式垃圾房等設(shè)分體空調(diào)；物管用房設(shè)分體空調(diào)或風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)；不具備自然通風(fēng)條件的物管用房、值班室、消防控制中心應(yīng)設(shè)計適量排風(fēng)和補充新風(fēng)。8. 集中托管機房采用兩臺60kW風(fēng)冷式機房專用精密空調(diào)機組，地板下送風(fēng)，自然回風(fēng)，并設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)。9. 應(yīng)采取有效措施（如分區(qū)兩管制、增大新風(fēng)量等）避免內(nèi)區(qū)冬季過熱現(xiàn)象。 所有土建風(fēng)井內(nèi)應(yīng)做鍍鋅鋼板風(fēng)管，排油煙井內(nèi)應(yīng)做不銹鋼板風(fēng)管。 購物中心內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)管道橫向跨越防火分區(qū)和步行街兩側(cè)店鋪的總建筑面積大于2000m2時，應(yīng)設(shè)置70℃時能自動關(guān)閉的防火閥，排煙管道應(yīng)設(shè)置280℃時能自動關(guān)閉的排煙防火閥。 新風(fēng)豎井風(fēng)速按6～8米/秒計算。 冷水機組、空調(diào)末端、冷卻塔、水泵、風(fēng)機按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號進行設(shè)計選型。 風(fēng)管設(shè)計原則：1. 風(fēng)管采用矩形風(fēng)道，寬高比宜在6：1以內(nèi)，且風(fēng)管高度（凈尺寸）不得大于500mm。2. 應(yīng)避免在主風(fēng)道上直接開送風(fēng)口。3. 風(fēng)道上預(yù)留安裝測量裝置的接口，接口位于便于操作和觀察的地點。 保溫：所有防結(jié)露管道、采暖管道和空調(diào)水系統(tǒng)管道應(yīng)采用燃燒性能等級不低于B1級的保溫材料，其中低溫水管道（≤65℃）采用橡塑保溫，高溫水/汽管道（65℃）采用離心玻璃棉保溫；風(fēng)管保溫應(yīng)采用燃燒性能等級A級的保溫材料離心玻璃棉。 風(fēng)管：排油煙風(fēng)道采用不銹鋼風(fēng)道，除影院空調(diào)支風(fēng)道外其他風(fēng)道應(yīng)采用鍍鋅鋼板風(fēng)道。 總體自控要求：1. 提供系統(tǒng)能量管理控制方案與要求。2. 設(shè)置合理的監(jiān)控點及連鎖環(huán)節(jié)。3. 所有暖通動力方面的控制原理圖及控制條件、運行策略。 減震降噪所有運行設(shè)備要做降噪減震處理，降噪減震等設(shè)計標(biāo)準應(yīng)滿足環(huán)評要求。冷卻塔、風(fēng)機、冷凝器、風(fēng)冷熱泵、空調(diào)室外機等設(shè)備考慮對塔樓的影響，設(shè)置隔音墻、導(dǎo)音筒，消音器、設(shè)備變頻、減震器等措施。 機房、設(shè)備、管井布置原則1. 制冷站面積參考（以10萬平米商業(yè)為例）：商管物業(yè)制冷站600～800m2，百貨制冷站300～400m2，超市制冷站100～200m2。2. 空調(diào)機房面積參考：4*（68）m2/臺空調(diào)機組，每臺機組服務(wù)面積約800~1200m2（若帶有熱回收，機房面積適當(dāng)增加）?？照{(diào)機房布置原則：按業(yè)態(tài)布置，同一業(yè)態(tài)空調(diào)機房不能布置在其他業(yè)態(tài)內(nèi)；同一業(yè)態(tài)且同一租賃方有多層時，若含有首層，機房不得布置在首層。3. 機房設(shè)排水地溝，須滿足系統(tǒng)清洗排水需求，排水溝應(yīng)有一定的坡度，排水溝面層貼瓷磚及不銹鋼箅子。4. 空調(diào)機房內(nèi)根據(jù)設(shè)備選型設(shè)計設(shè)備基礎(chǔ)，基礎(chǔ)高度150mm。空調(diào)機房地面應(yīng)做防水， 并設(shè)DN100地漏?？照{(diào)機組電氣控制箱設(shè)計在方便操作的門口位置。5. 制冷機房、換熱站配電柜的放置應(yīng)避開可能被水管、水泵等淋濕的位置。6. 冷卻塔應(yīng)遠離廚房排風(fēng)等高溫或有害氣體，冷卻塔的設(shè)置要滿足環(huán)保要求，要求距離塔樓至少30米遠，如距離小于30米需進行專項降噪設(shè)計或另行選擇超低噪音的設(shè)備。7. 裙房屋面的風(fēng)機、冷卻塔等設(shè)備和出屋面管井不得影響屋面綠化及塔樓的環(huán)境、安全等；屋面設(shè)備、立面風(fēng)口應(yīng)減少對外立面的影響。8. 對于夜間小負荷運行業(yè)態(tài)（KTV等），預(yù)留局部加設(shè)分體空調(diào)室外機位置及冷媒管管井。9. 大商業(yè)公共區(qū)域廊橋下，原則上不放置空調(diào)設(shè)備、風(fēng)管。10. 屋頂新風(fēng)口周圍10米內(nèi)不得設(shè)有排油煙風(fēng)口，設(shè)計院在圖紙中應(yīng)對“新風(fēng)口附近10m范圍”做明確陰影標(biāo)識。 圖紙、計算書等要求：1. 暖通施工圖管井應(yīng)注明編號并在本張圖附表表示出用途、面積和服務(wù)范圍。2. 圖紙應(yīng)明確版次、日期，并顯著標(biāo)明改動之處。3. 暖通施工圖設(shè)備表應(yīng)注明所有設(shè)備用途、參數(shù)、安裝位置、服務(wù)區(qū)域等；注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大小。4. 提供室內(nèi)管線綜合圖（含暖通、電器、給排水、消防、弱電、結(jié)構(gòu)梁等），預(yù)留雙層機械停車位的車位處其綜合管線底標(biāo)高要求滿足機械停車的設(shè)計要求。各業(yè)態(tài)暖通專業(yè)管線設(shè)計及安裝應(yīng)做到經(jīng)管線綜合后，滿足凈高要求（詳見附件3：《層高（凈高）、電梯及土建完成界面》），設(shè)計院負責(zé)校核精裝修設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙。5. 在管網(wǎng)綜合評審階段需提供變電所、制冷機房、水泵房等重要機房的管線綜合大樣。6. 所有管道要標(biāo)明坡度、坡向、流速。7. 設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑一星標(biāo)準要求。應(yīng)針對綠建一星設(shè)計給出專項設(shè)計說明。8. 應(yīng)提供消防專篇和節(jié)能專篇。9. 應(yīng)提供所有暖通動力方面的控制原理圖及控制條件、運行策略說明。10. 應(yīng)提供空調(diào)逐時冷負荷計算書、空調(diào)（采暖）熱負荷計算書、設(shè)備選型計算書、空調(diào)（采暖）系統(tǒng)水力計算書。11. 應(yīng)與一版施工圖一起提供BA受控設(shè)備清單（見附表）。12. 如采用標(biāo)準圖集，應(yīng)將采用的圖以藍圖的形式附上或明確作法（含標(biāo)準圖集名稱、頁碼及具體節(jié)點）。 其他：1. 室外管線綜合，結(jié)合項目實際情況，綜合考慮給水、排水、供電、燃氣、供熱、通訊等專業(yè)管線的要求合理排布。2. 嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)冬季應(yīng)對幕墻（采光頂）、新風(fēng)井進行防結(jié)露計算。3. 本說明未盡之處按國家及項目所在地地方標(biāo)準規(guī)范執(zhí)行。 冷熱源： 應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖姓涮讞l件及能源價格政策，由設(shè)計單位提出3種（含）以上可行方案，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較后確定，必要時需經(jīng)專家論證。 百貨、超市、銷售型酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、商管物業(yè)應(yīng)分別設(shè)置獨立冷熱源。 鍋爐采用真空鍋爐：三洋、遠大、韓國富士特等。 對于冬季內(nèi)區(qū)過熱的區(qū)域，如新風(fēng)滿足不了供冷需求，可考慮采用冷卻塔免費冷源，設(shè)計時注意以下幾點：1. 用于免費冷的塔應(yīng)單獨設(shè)置。2. 末端盤管的供冷能力，應(yīng)在所能獲得的空調(diào)冷水的最高計算供水溫度和供回水溫差條件下，滿足冬季冷負荷的需求，要盡可能提高計算供水溫度，延長用冷卻塔供冷時間。3. 冷卻塔的最高計算供冷水溫、溫差和冬季供冷冷卻塔的使用臺數(shù)，應(yīng)根據(jù)冷負荷的需求、空調(diào)冷水的計算溫度、冷卻塔在冬季室外氣象參數(shù)下的冷卻能力、換熱器的換熱溫差等因素，經(jīng)計算確定。4. 設(shè)置板式換熱器，換熱溫差選擇1度。5. 免費冷源循環(huán)泵的規(guī)格、臺數(shù)，應(yīng)與冬季、過渡季供冷工況相匹配。 冷熱源集中控制且應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 冷熱源進出口和空調(diào)水系統(tǒng)供回水溫度、壓力及總流量等主要參數(shù)監(jiān)測，冷熱源設(shè)備及空調(diào)水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、補水泵及電動水閥等運行狀態(tài)監(jiān)測，并在BA系統(tǒng)操作界面中明確顯示； 2. 根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機的運行臺數(shù)。3. 設(shè)置總供冷、熱量計