【正文】 情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前天通知監(jiān)理人。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān) 理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的， 視為委托人 認(rèn)可。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。 賠償金額的確定方法在專用條件中約定。 監(jiān) 理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。43 / 85 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 委托人未能按期支付酬金超過天， 應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)， 發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、 損害。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專 用條件中約定。 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期 應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第條約定辦理。. 合同生效、變更、 暫停、解除與 終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增44 / 85加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)， 監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服 務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過天。 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、 標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方 應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、 時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程 費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào) 整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、 監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少 時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào) 整方法在專用條件中約定。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法 預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償， 補(bǔ)償金 額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本45 / 85合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí) ，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān) 理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋， 則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人 發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān) 理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人 應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫 ?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。46 / 85. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事 項(xiàng)在專用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。47 / 85第三節(jié) 專用合同條款. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?①監(jiān)理合同 協(xié)議書(含評(píng)標(biāo) 期間及合同談判過程中的澄清文件和補(bǔ)充資料)；②中標(biāo)通知；③專用合同條件；④合同標(biāo)準(zhǔn)條件；⑤監(jiān)理大綱； ⑥投標(biāo)報(bào)價(jià)書 （含監(jiān)理單 位在評(píng)標(biāo)期間和合同談判 過程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等，如果有）； ⑦招標(biāo)文件及 補(bǔ)遺；⑧雙方確認(rèn)進(jìn) 入合同的其他文件。 . 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 本工程設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部施工（含材料采購）及保修階段的監(jiān)理。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 在施工期間可能發(fā)生的變更內(nèi)容及實(shí)施本工程所必須完成的其它附帶工作。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：① 國家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)法律、法 規(guī)和有關(guān)政策；② 國家部委、山東省及泰安市相關(guān)部門頒發(fā)的強(qiáng)制性條文、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各種施工規(guī)范、施工操作規(guī)程等；③ 本工程的建 設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì) 文件等；④ 本工程簽訂 的工程承包合同、設(shè)計(jì)、貨物采購合同和監(jiān)理委托合同等。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)承諾等。48 / 85項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責(zé) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，根據(jù)工程要求投入的人員專業(yè)及數(shù)量需滿足以下要求：按照泰建發(fā)【】號(hào)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)魯建字[]號(hào)《山東省房屋建筑和市政公用工程監(jiān)理人員定崗標(biāo)準(zhǔn)》的通知及招標(biāo)人的要求執(zhí)行。注：以上標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)理項(xiàng)目人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理 項(xiàng)目人員配備有具體要求的，監(jiān)理單位可根據(jù)項(xiàng)目具體情況，對(duì)人員配備情況進(jìn) 行調(diào)整，以雙方 約定或招 標(biāo)承諾為準(zhǔn)，但必 須達(dá)到監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備的最低標(biāo)準(zhǔn)要求。 “總監(jiān)”取得國家注冊(cè)監(jiān)理工程資格；“專業(yè)監(jiān)理工程師”取得國家注冊(cè) 監(jiān)理工程 資格或省級(jí)中級(jí)從 業(yè)能力水平證書；“ 監(jiān)理員”：取得省級(jí)初級(jí)從業(yè)能力證書人員。 監(jiān)理人應(yīng)做的其他工作：、現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師及所有的監(jiān)理人員必須與投標(biāo)書一致，確需更換總監(jiān) 理工程師的須經(jīng)發(fā)包人同意。承包人擅自變更或調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師及所有管理人員，發(fā)包人有權(quán)予以經(jīng)濟(jì)處罰和追究法律責(zé)任直至終止合同。同時(shí)承包人 應(yīng)按發(fā)包人要求重新選派合格人員，并承擔(dān)因違約造成的雙方損失。發(fā)包人將此情況報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，計(jì)入建筑市場(chǎng)不良行為記錄。 、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師或某個(gè)技術(shù)人員不能 勝任工作， 發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換復(fù)合條件的人員。 總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須以全部時(shí)間指導(dǎo)和組織監(jiān)理工作的實(shí)施，受合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、批準(zhǔn)、決定及其它聯(lián)絡(luò)約束，無論何時(shí)離開現(xiàn)場(chǎng)，得到發(fā)包人的批準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師未經(jīng)發(fā) 包人同意不在現(xiàn)場(chǎng)超過兩天，每天支付違約金元，每個(gè)崗 位人員無故不在現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)月累計(jì)天，支付違約金元。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員必須按規(guī)定取得相應(yīng)崗位證書，并持證上崗。擬派項(xiàng)目總監(jiān)不得承擔(dān)其他在建工程項(xiàng)目或承接其他項(xiàng)目。以泰安市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室登記的項(xiàng)目總監(jiān)在建工程記錄或其它可以查證的有效證據(jù)為準(zhǔn)，否則 一經(jīng)查實(shí)，視為監(jiān)理班子不健全， 資格審查 不合格，投標(biāo)作廢標(biāo)處理。 按施工合同文件規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行期間由于國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的法律、法令、法規(guī)等致使工程費(fèi)用發(fā)生的增減和人工、材料或影響工程 費(fèi)用的其它事項(xiàng)價(jià)格的漲落而引起的工程投資的變化，監(jiān)理工程師在與委托人和承包人協(xié)商后，計(jì)算確定新的合同價(jià)格或調(diào)整幅度，予以簽認(rèn)；并參與對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算；49 / 85 對(duì)由監(jiān)理工程師確定工作界面的計(jì)量項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格控制工程量，并將現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的原始記錄原件存檔備查。施工保修期階段，監(jiān)理單位須派駐一名負(fù)責(zé)人始終在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助委托人處理保修期間所發(fā)生的各種突發(fā)事件。駐地監(jiān)理工程師在工程安全監(jiān)理方面的主要職責(zé)是： 依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全有監(jiān)督責(zé)任，及時(shí)對(duì)安全隱患提出防范、整改措施，必要時(shí)可下達(dá)停工令； 工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)專職安全員，具體負(fù)責(zé)安全監(jiān)理； 總監(jiān)代表和專職安全員應(yīng)參加委托人組織的安全管理例會(huì)。 合同管理，本項(xiàng)工作專職監(jiān)理工程師為： 。駐地監(jiān)理工程師在合同管理方面的主要職責(zé)是： 主持工程開工前的第一工地會(huì)議和施工階段的常規(guī)工地會(huì)議，并簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要；有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)會(huì)議； 按施工合同規(guī)定的變更范圍， 對(duì)工程或其任何部分的形式、 質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的決定，確定變更工程的單價(jià)和價(jià)格，經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師同意下達(dá)變更令。 對(duì)承包人提出的竣工工期的延長或費(fèi)用索賠，應(yīng)就其中申述的理由，查清全部情況。并根據(jù)合同規(guī) 定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項(xiàng)，經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出通知； 監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成，數(shù)量與合同所列名單是否相符；對(duì)不稱職的主要技術(shù)、管理人員，要及時(shí)督促承包人更換，以 滿足合同要求； 對(duì)承包人的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì) 量的，及 時(shí)督促補(bǔ)充、更換或停止支付工程款； 督促委托人及時(shí)妥善履行合同規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和法定承諾。 其它方面的職責(zé)，本項(xiàng)工作專職監(jiān)理工程師為： 。 在監(jiān)理業(yè)務(wù)上接受總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理；按照總監(jiān)制定的全線統(tǒng)一的監(jiān)理程序和監(jiān)理方式進(jìn)行工作，接受總監(jiān)理工程師的監(jiān)督、檢查和考核。 由委托人提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施（若有）屬于委托人財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理單位在使用中應(yīng)給予愛護(hù)。當(dāng) 監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí)，應(yīng)按委托人要求移交給委托人；50 / 85 對(duì)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)與實(shí)際環(huán)境不協(xié)調(diào)之處，以及能給委托人帶來經(jīng)濟(jì)效益的變更要及時(shí)提出意見，報(bào)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 在委托人的統(tǒng)一組織下，參加施工圖設(shè)計(jì)的審核； 施工期間，監(jiān)理工程