【正文】 34 頁(yè)一般地震。 地震烈度遠(yuǎn)安縣城區(qū)建筑抗震設(shè)防烈度為 6 度，擬建建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5011—2022）有關(guān)規(guī)定，本工程可按 6 度進(jìn)行抗震設(shè)防，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)特征周期為 . 抗震措施及目標(biāo)擬建項(xiàng)目會(huì)在抗震設(shè)計(jì)下完成，在滿(mǎn)足抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求下，適當(dāng)提高抗震構(gòu)建的強(qiáng)度，增加延性，適當(dāng)降低構(gòu)件剛度，做到強(qiáng)柱弱梁，強(qiáng)剪弱彎，強(qiáng)節(jié)點(diǎn)弱構(gòu)件，嚴(yán)格按圖施工，控制施工質(zhì)量。在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)會(huì)認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范。因擬建項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)，隔震建筑平時(shí)要保護(hù)好隔震原器件，使之不受侵蝕、火燒，不得隨意損壞。未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不會(huì)改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。擬建項(xiàng)目對(duì)抗震設(shè)防烈度的目標(biāo)是達(dá)到三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，小震不裂，大震不倒，中震可修。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 35 頁(yè)第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析 投資估算建設(shè)投資主要包括土地費(fèi)、工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用等。本項(xiàng)目依據(jù)《湖北省投資估算手冊(cè)》等資料進(jìn)行估算，總投資 萬(wàn)元，其中：土地購(gòu)置費(fèi)用 萬(wàn)元，工程費(fèi)用 萬(wàn)元，設(shè)備采購(gòu)費(fèi) 1100 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)備 萬(wàn)元。建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表序號(hào) 項(xiàng)目或費(fèi)用名稱(chēng) 投資金額（萬(wàn)元）一 土地購(gòu)置費(fèi)用 二 建筑工程費(fèi)用 (一) 建筑裝飾裝修 （二） 建筑安裝 （三） 道路、場(chǎng)地及圍墻 （四） 綠化 遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 36 頁(yè)三 設(shè)備采購(gòu) 1100四 工程建設(shè)其他費(fèi)用 (一) 建設(shè)管理費(fèi) (二) 科研勘察設(shè)計(jì)費(fèi) (三) 建設(shè)工程配套設(shè)施費(fèi) 4(四) 其他相關(guān)費(fèi)用 五 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 六 總 計(jì) 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表序 號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)率 金額（萬(wàn)元） 備 注一 建設(shè)管理費(fèi) 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 財(cái)建(2022)394 號(hào)2 監(jiān)理費(fèi) 鄂建(1996)166 號(hào)遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 37 頁(yè)二 科研勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 1 可行性研究費(fèi) 計(jì)價(jià)格（1999）1283 號(hào)2 工程勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價(jià)格（2022）10 號(hào)三 建設(shè)工程配套設(shè)施費(fèi) 41 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 4 宜府發(fā)（2022）042 號(hào)四 其他相關(guān)費(fèi)用 1 圖紙審查費(fèi) 鄂價(jià)房地字【2022】216 號(hào)2 竣工檔案服務(wù)費(fèi) 鄂價(jià)房地字【1999】177 號(hào)3 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 計(jì)價(jià)格（2022）1980 號(hào)4 造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) 鄂價(jià)房地字【2022】51 號(hào)合 計(jì) 萬(wàn)元 項(xiàng)目資金來(lái)源該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，資金籌措方案為企業(yè)自籌。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 38 頁(yè) 行業(yè)影響分析 本項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)可觀(guān)的營(yíng)業(yè)收入，還可為政府提供包括建安稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。項(xiàng)目的啟動(dòng)也必將拉動(dòng)該區(qū)的建材、裝飾、建筑、交通等行業(yè)的共同發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)做出一定的貢獻(xiàn)。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析本項(xiàng)目的實(shí)施，將產(chǎn)生多方面的直接和間接的經(jīng)濟(jì)效益：本可研項(xiàng)目在建設(shè)階段，建設(shè)項(xiàng)目有項(xiàng)目招標(biāo)，可由當(dāng)?shù)赜袑?shí)力基建公司完成。項(xiàng)目正式啟動(dòng)后可以在當(dāng)?shù)卦黾禹?xiàng)目所在地就業(yè)，將吸納若干教練員、保潔工作者、保安及管理人員等。同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)赜土瞎?、?dāng)?shù)仄?chē)零配公司有長(zhǎng)期扶持作用。同時(shí)，項(xiàng)目正式啟動(dòng)后隨著駕校的日益發(fā)展，將會(huì)貢獻(xiàn)可觀(guān)的稅收收入。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 39 頁(yè)第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為了加快工程項(xiàng)目的建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量及施工安全的前提下，將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃；加強(qiáng)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作，搞好施工安全，編制好施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，爭(zhēng)取早日建成投入使用。根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及投資情況，項(xiàng)目總工期為 6 個(gè)月，從 2022 年 12 月開(kāi)始實(shí)施到 2022 年 5 月結(jié)束，具體進(jìn)度安排見(jiàn)下表。工程實(shí)施進(jìn)度表2022年 2022 年工期項(xiàng)目 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月前期準(zhǔn)備工程招標(biāo)施工準(zhǔn)備主體工程竣工驗(yàn)收遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 40 頁(yè)第十章 項(xiàng)目管理機(jī)制 領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)由湖北羅馬駕駛培訓(xùn)有限公司成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)項(xiàng)目建設(shè)負(fù)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的方案審定、進(jìn)度控制、質(zhì)量把關(guān)、綜合協(xié)調(diào)、財(cái)務(wù)監(jiān)督等工作。湖北羅馬駕駛培訓(xùn)有限公司為項(xiàng)目建設(shè)單位組織項(xiàng)目實(shí)施工作。 合同管理制對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分單項(xiàng)全部實(shí)行合同管理。嚴(yán)格執(zhí)照合同進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、工程量確定、工程計(jì)價(jià)，財(cái)務(wù)人員按照合同與工程驗(yàn)收單支付工程款。 工程監(jiān)理制項(xiàng)目建安工程實(shí)行監(jiān)理制，由項(xiàng)目建設(shè)單位直接委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量結(jié)果負(fù)責(zé)。 財(cái)務(wù)審計(jì)制項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理實(shí)行專(zhuān)人、專(zhuān)賬、專(zhuān)戶(hù)管理，由項(xiàng)目法人一支筆審簽，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)實(shí)行單項(xiàng)審計(jì)、定期審計(jì)、竣工審計(jì)相結(jié)合的辦法，擬根據(jù)審計(jì)性質(zhì)分別由財(cái)政部門(mén)、審計(jì)部門(mén)、會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行獨(dú)立或聯(lián)合審計(jì)。項(xiàng)目建設(shè)跨年度時(shí)，每年由財(cái)政部門(mén)對(duì)項(xiàng)目資金收支情況進(jìn)行年度審計(jì)；項(xiàng)目竣工時(shí)，遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 41 頁(yè)由審計(jì)部門(mén)進(jìn)行竣工審計(jì)。 竣工驗(yàn)收制項(xiàng)目建成后，由項(xiàng)目實(shí)施小組寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織發(fā)改、財(cái)政、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、財(cái)務(wù)組成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)單位針對(duì)預(yù)驗(yàn)收情況進(jìn)行整改完善，全面達(dá)標(biāo)后，向縣市有關(guān)部門(mén)寫(xiě)出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由縣市有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收并報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目審批單位組織綜合驗(yàn)收后交付使用。 工程施工招投標(biāo) 招標(biāo)范圍對(duì)建安施工(含安裝工程)服務(wù)采取全部招標(biāo)。對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)不招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。 招標(biāo)方式招標(biāo)方式本項(xiàng)目選擇邀請(qǐng)招標(biāo)。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 42 頁(yè)第十一章 社會(huì)影響分析 社會(huì)影響效果分析我國(guó)道路運(yùn)輸業(yè)得到了迅猛發(fā)展，道路運(yùn)輸運(yùn)力的快速增長(zhǎng)和社會(huì)對(duì)駕駛員的大量需求，使駕駛員培訓(xùn)工作的重要性日益凸現(xiàn)。隨著人們的生活質(zhì)量不斷提高，消費(fèi)承受能力也增強(qiáng)，從而加大了對(duì)汽車(chē)的消費(fèi)傾向，也帶動(dòng)了對(duì)駕駛證的需求上升。這一個(gè)現(xiàn)象給駕校迎來(lái)了一個(gè)巨大的市場(chǎng)，本項(xiàng)目的建設(shè)正好迎合了本市場(chǎng)的發(fā)展，必將刺激社會(huì)大眾的學(xué)車(chē)熱潮，將駕駛行業(yè)帶入一個(gè)規(guī)范、秩序化的階段，社會(huì)影響效果積極正面。具有良好的社會(huì)效益。 社會(huì)適應(yīng)性分析本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將為鳴鳳鎮(zhèn)的財(cái)政收入來(lái)源。為實(shí)現(xiàn)“社會(huì)和諧新城區(qū)”的目標(biāo)貢獻(xiàn)一份力量。本項(xiàng)目建成之后，能夠給當(dāng)?shù)卣畮?lái)直接的稅收收入，建成后方便當(dāng)?shù)厝巳旱鸟{照考試，從而刺激汽車(chē)市場(chǎng)的繁榮，擴(kuò)大了內(nèi)需，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝巳旱南M(fèi)，加快了資金流動(dòng)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，市政各項(xiàng)配套都可以解決，所以，從工程技術(shù)方面來(lái)看，本項(xiàng)目不存在技術(shù)上的不可行。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 43 頁(yè)綜上所述，本項(xiàng)目回報(bào)比較理想，社會(huì)效益好，各方效益都在可以接受的范圍之內(nèi)，是一個(gè)綜合效益比較高的工程項(xiàng)目。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析11．3．風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型和防范措施成本風(fēng)險(xiǎn)：從現(xiàn)實(shí)的社會(huì)物價(jià)情況看，物資價(jià)格大幅度上升的可能性不大，因此應(yīng)盡可能避免公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程可能造成的風(fēng)險(xiǎn)，避免主觀(guān)錯(cuò)誤和舞弊現(xiàn)象，也可以同承包商簽訂固定總價(jià)承包合同，讓承包商分擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：作為新建項(xiàng)目，在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)上存在一定風(fēng)險(xiǎn)。在駕校行業(yè)，口碑與信譽(yù)是十分重要的，在本縣這個(gè)市場(chǎng)上，現(xiàn)在還未有一所具有規(guī)模的駕校，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較小，市場(chǎng)潛力很大，所以本項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目為遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)，屬社會(huì)服務(wù)性項(xiàng)目，項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)有土地進(jìn)行合理整合、統(tǒng)一安排，能夠在原有基礎(chǔ)上提高土地的綜合利用率。項(xiàng)目建設(shè)成后，將提高區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足機(jī)動(dòng)車(chē)駕考、檢測(cè)等需求。項(xiàng)目具有一定的社會(huì)推動(dòng)和社會(huì)公益性。因些本項(xiàng)目不存在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 44 頁(yè)其它風(fēng)險(xiǎn) 其它風(fēng)險(xiǎn)包括政治風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，但在本項(xiàng)目中上述風(fēng)險(xiǎn)均不會(huì)造成大的影響。11．3．風(fēng)險(xiǎn)控制 本項(xiàng)目是為二級(jí)駕校新建項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，公司將組建一支由高素質(zhì)人員組成管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理“四制”，認(rèn)真穩(wěn)妥、扎扎實(shí)實(shí)的搞好本項(xiàng)目建設(shè)。工期：確保工程進(jìn)度的順利進(jìn)行，要充分考慮當(dāng)?shù)卣５挠昙竞推渌鼝毫犹鞖饪赡軐?duì)工程施工的不良影響；另外，要嚴(yán)格按照工程進(jìn)度施工，在管理上下工夫；聘請(qǐng)業(yè)績(jī)良好的監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位監(jiān)理管理。投資決策要密切跟蹤市場(chǎng)，做好各個(gè)階段的市場(chǎng)調(diào)查和分析，及時(shí)調(diào)整策略，避免公司對(duì)項(xiàng)目決策的滯后，以降低投資決策風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。項(xiàng)目時(shí)效控制 本項(xiàng)目在目前遠(yuǎn)安縣駕校行業(yè)中具有明顯的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)和良好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，應(yīng)加快項(xiàng)目論證和融資的步伐，盡快進(jìn)入前期實(shí)施工作，力求按照開(kāi)發(fā)進(jìn)度順利實(shí)施。遠(yuǎn)安縣機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 第 45 頁(yè)