【正文】 元（￥： ），其中每年日常維護(hù)保養(yǎng)費為人民幣 元（含日常維護(hù)保養(yǎng)過程中或按國家規(guī)定為電梯進(jìn)行改造、重大維修工作需要更換的機電器件等除原件材料的其他費用）。詳見附件。但不包括以下費用：（）對于此前為非乙方保養(yǎng)的電梯，乙方交接檢查后提出需整改的費用；（）因不正常使用而使維修工作明顯增加給乙方所造成的損失費用；（）國家特種設(shè)備檢驗機構(gòu)在電梯檢驗時的相關(guān)配合費用。.易損耗品由乙方單位代理購置，具體價格在易損耗清單中報價。易損耗品不在清單中的，其價格按如下原則執(zhí)行：（）若高于參與本合同項目投標(biāo)單位平均價的，按平均價執(zhí)行。第六條 付款方式 .維保期履約執(zhí)行的六個月后的個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費合同價的及甲方已確認(rèn)的乙方先行代墊易損件費用；.合同有效期滿后的個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費合同價的剩余價款及甲方已確認(rèn)的乙方先行代墊易損件費用。第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù).權(quán)利（）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。 （）有權(quán)要求乙方保障電梯的安全正常運行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（）在合同期內(nèi)，如電梯發(fā)生故障而乙方無能力在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，影響正常運作時，甲方有權(quán)另請?zhí)胤N設(shè)備維修專業(yè)人員對該電梯進(jìn)行及時修復(fù)，其費用在乙方維保費用中扣除。（）在合同期內(nèi)，為確定電梯安全有效運作，甲方有權(quán)邀請電梯維保專家不定期對乙方所維保電梯的維保情況進(jìn)行督查。（）電梯零部件損壞需維修更換時，可以由乙方代購，但必須拍照取證后經(jīng)甲方確認(rèn)后方可更換使用。.義務(wù)（）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得約請或允許非乙方單位人員從事本項目合同范圍內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)工作。否則，甲方須承擔(dān)由此造成的全部后果。（）甲方應(yīng)按國務(wù)院條例規(guī)定建立電梯安全技術(shù)檔案，制訂電梯使用運行管理制度，培訓(xùn)電梯安全管理人員，保證電梯的使用條件符合安全技術(shù)規(guī)范要求，正常使用電梯，發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。（）甲方應(yīng)對乙方的維保工作提供盡可能的便利和幫助，如為駐場保養(yǎng)方式，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施及駐場作業(yè)服務(wù)的場所，以利乙方順利開展維保工作。（）對乙方書面提出的整改意見應(yīng)予積極配合并具體落實。如甲方不予采納乙方提出的整改意見則須承擔(dān)因此而造成的電梯不安全運行或國家檢驗機構(gòu)檢驗不合格所產(chǎn)生的全部后果。（）應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前 個月，向電梯檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。第八條 供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù).權(quán)利（）有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。（）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。.義務(wù)（）應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。獨立作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證》。（）設(shè)立全天候服務(wù)電話和投訴電話，提供小時緊急救援服務(wù)。發(fā)生電梯困人事故接警后在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并要求在到達(dá)現(xiàn)場后分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出，對非電子板原因的常見故障要求在分鐘內(nèi)排除，對電子板原因的故障應(yīng)在普遍認(rèn)可的合理時間內(nèi)解決。（）駐點服務(wù)的人員數(shù)量按每臺不少于人標(biāo)準(zhǔn)配備（但維修保養(yǎng)時須有人及以上持證人員在場），維保單位須提供駐點人員的姓名、通訊號碼、有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書。（）對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障安全保護(hù)裝置有效和設(shè)備完好。對因更換機電器件等原件材料的質(zhì)量問題給采購人造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（）作業(yè)中負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。（）向甲方提出合理化建議并報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。（）配合電梯檢驗機構(gòu)對電梯的定期檢驗。（）不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將終止合同。（）為安全起見維保時，必須執(zhí)行合同規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。（）乙方有義務(wù)配合采購人特種設(shè)備管理人員制定一機一檔工作。（）根據(jù)《特種設(shè)備法》，乙方應(yīng)制定意外事件或事故應(yīng)急救援預(yù)案與已，設(shè)立應(yīng)急救援演習(xí)制度。（）其余均按本合同招標(biāo)項目采購文件中要求的服務(wù)要求執(zhí)行。第九條 其他相關(guān)事項.乙方對因不可抗力（火災(zāi)、洪水、地震等）或采購人不當(dāng)管理和使用原因?qū)е碌碾娞莨收?、損壞及造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。.發(fā)生下列情形之一可以解除合同（）乙方未能按合同要求進(jìn)行維保，連續(xù)次書面投訴后，乙方仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同。（）因非乙方的原因而導(dǎo)致乙方無法開展正常維保工作的，乙方有權(quán)解除合同。（）甲方未按照約定期限支付本合同價款費用的，乙方有權(quán)解除合同。.由甲方的原因而解除合同的，乙方不退甲方已經(jīng)支付的保養(yǎng)費余額。由乙方原因解除合同的，保養(yǎng)費余額必須按實退還給甲方。.任何一方未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，提請供應(yīng)商所在地仲裁委員會仲裁解決。.因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方必須承擔(dān)由此而帶來的復(fù)驗費用。.重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式另行簽訂合同。.乙方需保證電梯通過技術(shù)監(jiān)督局電梯檢測站的年檢，如一次性不能通過，下次檢測費用由乙方承擔(dān)。.甲方對乙方實行服務(wù)考評：當(dāng)月未發(fā)生的考評項目，視為合格項目，不扣分。總得分以上為優(yōu)良，分(含分)為合格并對乙方單位提出警示，不扣款，要求加強維保工作；低于分為不合格，按實際扣分扣款：元分；累計兩個月考核不合格，視為重大違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除維保費用。.本合同自雙方蓋章簽字生效。本合同文本不得涂改，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。.本合同一式陸份，采購人執(zhí)叁份，供應(yīng)商執(zhí)貳份，代理機構(gòu)執(zhí)壹份。.本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國合同法》等規(guī)定解釋。本合同的附件：附件：《電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費明細(xì)表》附件：附電梯維修保養(yǎng)服務(wù)考評細(xì)則附件： 月份電梯維保工作質(zhì)量考評表附件：電梯維保情況檢查表附件：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn)附件：易損件合同單價甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人或 法定代表人或委托代理人簽字： 委托代理人簽字：地址： 地址：電話： 傳真： 電話： 傳真：郵編: 郵編:開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：稅務(wù)登記號： 稅務(wù)登記號：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：年 月 日附件 南通市口腔醫(yī)院 南通市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費明細(xì)表電梯位置地點電梯品牌梯種層站數(shù)量(臺）維保費（元臺）維保費小計（元年）＝*附件電梯維修保養(yǎng)服務(wù)考評細(xì)則一、對所負(fù)責(zé)的電梯，實行服務(wù)承諾制和定人定梯掛牌服務(wù)制，服務(wù)內(nèi)容包括電梯保養(yǎng)及故障小時應(yīng)急維修工作。二、維修操作人員須持當(dāng)?shù)厥屑夹g(shù)監(jiān)督局頒發(fā)有效證件后并予復(fù)印件我方存檔及公示。電梯維保時工作人員必穿工作服,不能單獨一人進(jìn)行維保作業(yè)。三、存在的安全隱患應(yīng)立即整改，超出合同范圍的項目需向采購人及時報告。四、就電梯安全運行和管理提出合理化建議，減少事故的發(fā)生，保證電梯安全運行。五、負(fù)責(zé)配合采購人每年進(jìn)行一次電梯安全運行的指導(dǎo)培訓(xùn)和宣傳工作。電梯年檢日期到期前二個月供應(yīng)商應(yīng)書面通知采購人。六、未經(jīng)采購人書面批準(zhǔn)，供應(yīng)商不得變動電梯的任何功能。七、如電梯發(fā)生故障困人，維修人員接到通知后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，并盡快采取措施救援乘客，同時安撫乘客的情緒，以免發(fā)生意外。八、供應(yīng)商須嚴(yán)格實行小時值班制度，做到隨叫隨應(yīng)，從接到電梯故障報修起應(yīng)于不超過分鐘內(nèi)（應(yīng)急解救分鐘內(nèi)）到場。每出現(xiàn)一次超過規(guī)定時間到達(dá)故障電梯現(xiàn)場的，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。九、由于應(yīng)急維修人員本人疏忽，在維修過程中被業(yè)主物業(yè)使用人投訴的，經(jīng)采購人確認(rèn)后，視情節(jié)輕重，扣減保養(yǎng)費元次作為違約金。十、供應(yīng)商電梯維修的質(zhì)量指標(biāo)需達(dá)到以下要求，及時率，年檢合格率。十一、采購人投訴處理率，未能實現(xiàn)時，每違反一項（按季度計），扣減保養(yǎng)費元作為違約金。十二、屬供應(yīng)商未能認(rèn)真履行職責(zé)，虛報或誤報故障，每發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)實際情況，扣減維修保養(yǎng)費～元作為違約金。十三、完成情況及完成質(zhì)量、月工作計劃及完成情況（定期保養(yǎng)、整改、更換等）于每月日前呈交項目處，同時提交上個月的月度檢測分析報告，按計劃每少做一項或未能及時呈報的扣減保養(yǎng)費元次作為違約金。、采購人按國家電梯維修保養(yǎng)的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求檢查供應(yīng)商的工作質(zhì)量，對所檢不合格項問題按以下方式執(zhí)行：) 屬于照明、通風(fēng)維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。) 屬于調(diào)整、潤滑維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。) 屬于防腐、衛(wèi)生維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。) 屬于安全裝置問題的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。) 違反安全操作規(guī)程的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應(yīng)在首層設(shè)置標(biāo)示牌。標(biāo)識牌未設(shè)置和不完好的，每發(fā)現(xiàn)一次，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。、供應(yīng)商保證每月故障發(fā)生率符合合同約定每超過一次，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。十三、采購人有計劃、有保障、定期對電梯進(jìn)行大中修：、根據(jù)供應(yīng)商電梯已使用的時間和使用狀況，提出一個大中修的計劃（列明時間、工時、更換配件的名稱、數(shù)量、單價等）。、根據(jù)所提出的大中修計劃，列出一份需要更換的材料清單，清單中須注明需要更換的原因及更換材料的單價。、在完成供應(yīng)商電梯的大中修后，明確需進(jìn)行下一次中修工作的時間。十四、記錄情況、定期保養(yǎng)記錄，不按規(guī)定記錄的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄或記錄不全的，每發(fā)現(xiàn)一處，扣減保養(yǎng)費元作為違約金。附件 月份電梯維保工作質(zhì)量考評表項目名稱 維保單位： 電梯臺數(shù) 臺序號考核項目考核標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分考評分說明是否提供月度維護(hù)計劃及月度維?？偨Y(jié)每缺少一項扣分分是否按計劃完成月度例行維保工作每臺電梯月例維保次（間隔時間為天），總月例保每缺少一次扣分，缺少次扣分，超過次全扣分缺少次數(shù)：維保人員是否按照維保工作規(guī)范程序進(jìn)行維保按《電梯維保人員工作規(guī)范程序》要求進(jìn)行考核，每違反一項扣分。分違反次數(shù)：出現(xiàn)故障時維保人員是否按規(guī)定時限到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理出現(xiàn)困梯、死機和其他緊急情況，自報修時起時限為分鐘到現(xiàn)場，下班時間分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，一般性故障為小時（發(fā)生嚴(yán)重故障維修不超過天）。每超過一次扣分。分到達(dá)現(xiàn)場超時次數(shù)（人為或不可搞力原因超成故障及困人故障除外）：電梯運行是否達(dá)到要求。（電梯故障率）電梯出現(xiàn)困梯、死機或滑梯故障次數(shù)進(jìn)行考核：同一部電梯不能超過次月，沒超過一次扣分分困梯次數(shù)：滑梯次數(shù)：例行保養(yǎng)項目基站廳按《電梯例行保養(yǎng)項目要求》進(jìn)行考核分以特檢院統(tǒng)一印制的電梯保養(yǎng)為準(zhǔn)其他停層廳按《電梯例行保養(yǎng)項目要求》進(jìn)行考核分轎廂按《電梯例行保養(yǎng)項目要求》進(jìn)行考核分管理處考評：考評人： 日期。本月實付： 元主管部門考評：考評人： 日期：維保方簽字：日期：注：、當(dāng)月未發(fā)生的考評項目，視為合格項目，不扣分。、總得分以上為優(yōu)良，分(含)為合格并對維保單位提出警示，不扣款；要求加強維保工作；低于分為不合格按實際扣分扣款：元分。累計兩個月考核不合格，視為重大違約，采購人有權(quán)單方面解除合同并扣除維保費用。、考核時間從 年 月 日開始。附件電梯維保情況檢查表序號檢查項目標(biāo)準(zhǔn)違規(guī)處罰標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場檢查情況著裝工作時間規(guī)范著制服、戴工牌元儀容外表整潔、不留長發(fā)元身體無異味元制服清潔元行為舉止對業(yè)主客戶禮貌、避讓元工作時不大聲說笑元服從物管公司現(xiàn)場管理，不得頂撞元工作要求接到電（扶）梯故障報修起應(yīng)于不超過分鐘內(nèi)（應(yīng)急解救分鐘內(nèi)）到場每出現(xiàn)一次超過規(guī)定時間元每月日前呈交維保計劃表，同時提交上個月的月度檢測分析報告，按計劃每少做一項或未能及時呈報元屬于防腐、衛(wèi)生維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處元屬于安全裝置問題的，每發(fā)現(xiàn)一處元停梯時無規(guī)范標(biāo)識、首層沒有設(shè)置圍蔽違反一次元屬于照明、通風(fēng)維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處元屬供應(yīng)商虛報或誤報故障的，每發(fā)現(xiàn)一次元屬于調(diào)整、潤滑維修保養(yǎng)問題的，每發(fā)現(xiàn)一處元電梯故障維修，供應(yīng)商在二天內(nèi)未向采