【導讀】1．運行管理人員要以企業(yè)精神為指導、以員工守則為準則。體運行人員按照行業(yè)工作標準，完成好各項工作指標。員工及相關部門之間的關系與協(xié)作，樹立公司良好的社會形象。嚴肅處理各種違規(guī)、違紀行為，獎勵有功人員，樹立員。5從真負責地統(tǒng)計上報各種運行數(shù)據(jù)，在保證正常。6．定期進行員工的崗位培訓，不斷提高各專業(yè)人員的技術水平和服務能力，開展多方位的有償服務和特約服務，逐步完善企業(yè)的運行管理機制。上崗，保證鍋爐安全經(jīng)濟運行，對因違章操作造成的事故要承擔責任，控制室，離崗時要征的班長的同意，不允許讓無證人員頂崗。長杜絕事故發(fā)生。保證安全運行，備用設備必須處于完好狀態(tài)。進行搶修，盡快恢復供暖。使爐水符合國家標準要求。并報主管部門審查批準后組織實施。對事故進行分析處理，待事故處理完畢后再進行交接班。鍋爐房的消防和燃氣設施完好，方可投入運行。鍋爐的運行調節(jié)應嚴格按調度指令進行。

　　

【正文】 門及管路 6 回水壓力表、溫度傳感器、溫度調節(jié)器 7 供水壓力表、供水溫度傳感器 8 集氣罐上超壓保護、超溫保護及報警 9 水位保護系統(tǒng)（缺水保護）及報警 10 自動點火系統(tǒng)（點火變壓器、高壓線、點火電報） 11 火焰監(jiān)視系統(tǒng)（電眼、火焰探測棒）及 警報 12 燃燒器 13 風門及聯(lián)桿等機械聯(lián)動系統(tǒng) 14 風壓開關及保護系統(tǒng) 15 控制柜及接觸器、中間繼電器 16 程序控制器、大小火轉換控制系統(tǒng) 17 安全閥、壓力表、溫度計 18 循環(huán)泵及連鎖保護 19 排污閥、鍋爐進出水閥門 20 前拱保溫及耐火材料 21 燃氣配比及煙氣溫度 備注 被檢單位： 經(jīng)手人： 日期： 年 月 日 設備維修保養(yǎng)技術措施 除了加強對司爐人員的運行和操作管理外，停爐以后，對設備的全面檢查、 檢修 、保養(yǎng)對來年安全供熱，是小區(qū) 甲方 管理中一個極其重要的問題。針對小區(qū)的具體情況，制定以下技術措施，對設備進行檢修。根據(jù)日常運行中發(fā)現(xiàn)的問題，以及執(zhí)行中的問題再逐步完善、補充。 一、 設備檢修周期：每年 4 月 1 日至當年 9 月 30 日。 二、 設備檢修周期：本措施將周期分為兩類。 設備小修周期，設備實際運行時間 3000— 4000 小時，相當于一個采暖季。 設備大修周期，設備實際運行的時間為 120xx— 16000 小時，相當于四個采暖季。在 平日加強運行管理，停爐后認真執(zhí)行小修項目，四個采暖季大修一次，確保沒有問題。 三、 根據(jù)檢修周期 ，對設備制定周期檢修計劃。 四、 供熱設備大、中、小修項目表： 檢修項目名稱 大、中修項目 小修項目 標準 鍋爐本體受熱面 在鍋爐工作壓力下，進行全面外觀檢查，包括平臺、扶梯、鋼架是否牢固，保溫破損情況，鍋爐水出入口閥門法蘭連接、排污、泄水、安全門連接等狀況。 內部檢查。打開入孔門，檢查管板、煙板有無裂紋，受熱面及管子，有無鼓皰，凹坑銹蝕、裂紋，重皮等情況。視情況換管或修理。檢查管內及管外煙垢、水垢情況。水垢厚度超過 1mm，應先化學清洗后機械方法予以清除。然后重點檢查排污門入口，壓力表及自控測量 點管路有無殘垢堵塞。 大修后做水壓試驗（工作壓力下的 倍）。 同大修項目（ 1）對跑冒滴漏處，應予以處理。 打開入孔門，手孔蓋，檢查水垢、煙垢情況。情況嚴重者，按大修處理。 本體各點無泄漏現(xiàn)象。 受熱面完好，無鼓皰、裂紋現(xiàn)象，凹坑、銹蝕不超過 。 水壓試驗壓力為工作壓的 倍。 管道系統(tǒng)及附件 拆除鍋爐進出水以及排污、泄水等閥門進行水壓試驗（工作壓力的 倍）。不合格者解體修理。 分水缸進出水泄水等閥門拆下進行水壓試驗，不合格者解體修理。 分水 缸、循環(huán)泵、板式換熱器等進出口閥門在充水壓力情況下檢查。對泄漏者或擰緊螺絲或換填料，做到不泄漏。 檢查鍋爐房內所有管道絕熱保溫情況，對損壞者進行修補。 管道支架檢查?；顒又ё鶓茏杂梢苿?。（套同或波紋管式伸縮節(jié)應檢查泄漏情況）。固定支座處的螺絲不應當松動。 除污器雜物清理。 水泵出口的逆止閥檢查。閥瓣開啟靈活，同閥體連接沒有脫落現(xiàn)象。 管道系統(tǒng)無泄漏 管道保溫完好 閥門等水壓試驗合格 3 、鍋爐安全附件 （ 1）壓力表 2— 3 采暖季送技監(jiān)部門檢查 在工作壓力下檢查指針位置，紅外標志 應明顯清楚。無壓力時指針應回至零。出現(xiàn)誤差送技監(jiān)部門鑒定。 送檢按規(guī)定標準 （ 2）安全閥 1— 2 采暖季送技監(jiān)部門檢查 在升壓情況下檢查安全閥起跳，回座壓力是否合格。鉛封完整，泄水管暢通。 送檢按規(guī)定標準 水泵 解體檢查葉輪磨損，銹蝕情況，軸承磨損情況，更換密封填料（圈）。對臥式離心泵還應檢查油位表 聯(lián)軸節(jié)是否水平對正，軸承是否磨損，加潤滑油加密封填料。 密封完好，無異常震動噪音 板式換熱器 卸下進入出口水門，檢查結垢情況。如果結垢超過 應解體，清理水垢后，重新組裝，做超水壓試驗，一、 二次均不得泄漏。 外觀檢查。 結垢不得超過 ，組裝后水壓試驗無泄漏 熱工自控儀表 — 3 采暖季前將超溫超壓一次儀表（傳感器）送技監(jiān)部門檢定。 口壓力變送器檢定周期同上。 在共熱即將結束之際，對鍋爐超溫，超壓報警器靈敏度進行檢查。超溫上限低于出水壓力飽和溫度 20℃，超壓報警器值應低于正常出水溫度加 20℃時的飽和壓力。出現(xiàn)異常，應檢查傳感器及電器回路。 送檢按規(guī)定標準 燃氣系統(tǒng) 2— 3 采暖季請有關部門對燃氣撿漏裝置做模擬試驗，確保報警（聲、光）靈敏，聯(lián)鎖機構動作準確。 閥膜片檢查，沒有腐蝕、破損?？刂凭€圖絕緣達標。 檢查熄火保護探頭應清潔、牢固。 清理燃氣過濾器，更換過濾網(wǎng)布。 系統(tǒng)不得有任何泄露點 保護裝置可靠 報警系統(tǒng)正常 聯(lián)鎖正常 煙道系統(tǒng) 檢查煙囪腐蝕情況，熱膨脹情況，固定裝置有無損壞。 煙道閘板開關動作檢查應靈活。防爆門的框及活動板有無變形。 無外部損壞、變形，無嚴重銹蝕，煙閘板、防爆門無異常 水處理設備 根據(jù)情況補充、更新部分樹脂。 檢查解析及鋼屑除氧器內部腐蝕情況。 清洗水箱 保證水處理系統(tǒng)正常運行，水 垢達標 鍋爐保養(yǎng) 干式保養(yǎng)。檢修后可用化纖絲袋，放入爐內，密封。 按干式保養(yǎng)法藥劑說明 五、 鍋爐房及換熱站維修保養(yǎng)的具體時間安排，見《設備維修保養(yǎng)進度計劃表》。 六、 鍋爐保養(yǎng)維修當中涉及到大修情況時同 甲方 進行協(xié)商。 入室維修操作規(guī)程 （ 一 ） 維修前的準備工作 1 維修人員在接受任務時，應詳細了解工作內容，做好維修準備工作。 2 按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝，工作服要整潔干凈，檢查胸牌是否帶好。 3 檢查是否帶了抹布和腳套。 4 檢查維修工具和常用備件是否帶齊全。 5 維修人員在 10 分鐘內完成準備工作，緊急事故在接到電話 后 15 分鐘內到達。若遇非緊急情況，與客戶約定時間，準時到達。 （ 二 ） 入戶 1 維修服務人員到達客戶門外，正對門鏡后退一步，按響門鈴，若沒人反應，過 5 秒鐘再按一次，若沒有門鈴，則用右手中指彎曲敲三次，每次一組，兩組間隔 5 秒，力度要適中，切忌用腳或異物敲門。 2 客戶聽 到鈴聲發(fā)響，應回答：“您好，熱能鴻業(yè)公司的，約好來給您維修的”。 3 客戶開門后，維修工應出示《客戶報修單》，并將維修項目 和內容向客戶說明。 4 經(jīng)客戶同意后，換成腳套（或征求意見換拖鞋或不換）再隨客戶進入室內。 （ 三 ） 維修服務 1 進入工作現(xiàn)場，若發(fā)現(xiàn)室內的家具或其他器具妨礙維修工作，特別是維修過程中有可能給裝修外觀性能等帶來一定程度的影響，維修工應向客戶說明，并爭得客戶同意，方可進行挪動維修。 2 維修工根據(jù)現(xiàn)場情況，對于當時可以進行維修的項目，應向客戶說明大概所需的工時、物料，征得客戶同意后，再進入下一步驟。 3 準備工作完成后，將工具、材料拿出，放在工具包上，盡量不弄臟地面、墻面等。 4 維修過程中，維修人員若發(fā)現(xiàn)工具和材 料沒有帶齊，應向客戶解釋清楚，再回去取。 5 維修過程中，維修工應盡量快速、有效地進行，若需客戶配合，應禮貌地與客戶協(xié)商。 6 維修結束后，維修工應收起工具，將現(xiàn)場整理干凈，并用抹布擦干凈。 7 請客戶檢修維修質量，并示范使用功能，客戶驗收合格后，請其在《 維修單 》上簽字 。 8 維修人員維修完后，應禮貌地向客戶道再見后離開。 9 維修結束回來，應將《 維修單 》交至 維修主管 處。 （ 四 ） 其他注意事項 1 在現(xiàn)場不能當時解決的維修項目，維修工應向客戶解釋清楚，說明原因，并約 及時約定 下次維修時間。 2 維修工在住戶家中維修時，舉 止要文明得體，不能東瞅西看。 3 在維修過程中，維修人員不得與客戶聊天或談論與工作無關的事，嚴禁與客戶談論公司內部事務，嚴禁使用客戶家中的電話 。 搶修搶險隊伍人員 搶險電話 01082577568 隊長：姜濤 電話 01082577568 手機 13552400001 隊員：王鳳友 焦彥軍 胡占東 王有 姜洋 設備臺賬 序號 設備名稱 數(shù)量 投入運行年份 功率 備注 1 燃氣鍋爐 2 燃燒機 3 循環(huán)泵 4 補水泵 5 軟化水裝置 6 燃氣報警 7 滅火器 供熱服務投訴電話 01082577568 電子信箱：