【正文】 污水、超標(biāo)排放的工業(yè)廢氣、未經(jīng)處理排放的污水與污染物、污染物超標(biāo)的垃圾堆等。若有污染源應(yīng)積極采取相應(yīng)的治理措施并達(dá)到無超標(biāo)污染物排放的要求。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮棧諾則。本條評價方法為：設(shè)計階段查閱地形圖，審核應(yīng)對措施的合理性及相關(guān)檢測報告、環(huán)評報告。應(yīng)對措施分析報告；運行階段查閱相關(guān)超標(biāo)污染源檢測報告、應(yīng)對措施分析報告應(yīng)現(xiàn)場核實應(yīng)對措施的落實情況及其有效性。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡攖鍶。本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。日照直接影響使用者的身心健康，對于提高建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、改善人居環(huán)境有重要的作用。我國對居住建筑以及中小學(xué)、醫(yī)院、療養(yǎng)院等日照要求較高的公共建筑都制定了相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計通則》中對住宅的居住空間、老人住宅和殘疾人住宅的臥室與起居室、托兒所和幼兒園的主要生活用房、中小學(xué)的礁石、醫(yī)院和療養(yǎng)院的病房與療養(yǎng)室、宿舍的居室等日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中對居住建筑、舊區(qū)改建項目中新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 中對老年人居住用房設(shè)置的規(guī)定，現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》 中對生活用房布置的規(guī)定，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》中對建筑物間距的規(guī)定等。因此，既有建筑改造應(yīng)滿足相應(yīng)的日照標(biāo)準(zhǔn)要求，同時該應(yīng)兼顧周邊建筑的日照需求，減少對相鄰建筑產(chǎn)生的遮擋。改造前周邊建筑滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證建筑改造后周邊建筑任符合相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；改造前，周邊建筑未滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，改造后不可降低其原有的日照水平。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑鄆際慮。本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件和日照模擬分析報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖和日照模擬分析報告，并現(xiàn)場核實。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏繃綢澤?！”緱l適用于歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)既有建筑改造的設(shè)計、運行評價。歷史建筑是指有一定歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的，能夠反映城市歷史風(fēng)貌和地方特色的建（構(gòu)）筑物。在對歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)的既有建筑進行綠色改造時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《歷史文化名城保護規(guī)劃規(guī)范》以及《城市紫線管理辦法》等國家和地方有關(guān)規(guī)定。城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。殼贈嘆橈鯛槳櫨滄滸擊懼廄凜。本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、有關(guān)歷史建筑保護的規(guī)定；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、有關(guān)歷史建筑保護的規(guī)定，并現(xiàn)場核實。襉藍(lán)動蔭鶚鈑掙濰鋱縶魯軛錟?！”緱l適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能對建筑能耗有很大影響，因此，將本條列為必須滿足的控制項。我國現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》、《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》對建筑圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造均有規(guī)定，對維護結(jié)構(gòu)進行節(jié)能改造時，其材料選擇、構(gòu)造做法、施工工藝以及性能指標(biāo)等應(yīng)滿足上述標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。傘箋內(nèi)鍶樂撈憶瓊檸鍇賕澮薔。本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、節(jié)能計算書；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、節(jié)能計算書、節(jié)能檢測報告，并現(xiàn)場核實。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄稈騅滬。、運行階段評價。體形系數(shù)、窗墻面積比、圍護結(jié)構(gòu)各部分的熱工參數(shù)等指標(biāo)對建筑能耗都有很大的影響，因此，將本條文列為建筑改造必須滿足的控制項?！对颇鲜∶裼媒ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》等標(biāo)準(zhǔn)對上述性能參數(shù)的規(guī)定。當(dāng)?shù)胤綐?biāo)準(zhǔn)要求低于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驪嘗叢煙協(xié)彈嚕約戲虛嫻蒞決。本條評價方法為：設(shè)計評價查閱當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能部門審查通過的相關(guān)設(shè)計文件、圖紙、建筑節(jié)能計算書和專項計算分析報告；運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)檢查節(jié)能竣工驗收報告，并進行必要的現(xiàn)場核實工作。畫價鸚詮喲貰區(qū)綢躉驟預(yù)塵錕。、運行階段評價。建筑物理環(huán)境的好壞直接影響使用者的身心健康和工作生活質(zhì)量，物理環(huán)境對于創(chuàng)造舒適的生活和工作環(huán)境，提高建筑質(zhì)量有重要的作用。隨著人民生活水平的提高和科技的發(fā)展，物理環(huán)境越來越受到廣大使用者的重視。因此，既有建筑改造應(yīng)進行聲環(huán)境、自然通風(fēng)、日照、天然采光等專項分析，通過對建筑形體、空間及圍護結(jié)構(gòu)的合理設(shè)計，優(yōu)化物理環(huán)境。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑詰鈮蔣。場地內(nèi)環(huán)境噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 的規(guī)定，改造后主要功能房間的室內(nèi)噪聲級及其外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 中的低限要求，公共建筑中的多功能廳、接待大廳和其他有聲學(xué)要求的重要房間應(yīng)進行專項聲學(xué)設(shè)計，滿足相應(yīng)功能要求。棲鈽鰹尋嵐詡黲滎諶贏煙癲溝。自然通風(fēng)應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 的規(guī)定，分析建筑進行自然通風(fēng)的潛力，依據(jù)氣候條件確定自然通風(fēng)策略，并優(yōu)化既有建筑改造設(shè)計策略。辯諉驂籌憮詠鰈蠷嚳擊厭齏囅。既有建筑的改造設(shè)計應(yīng)最大限度地為建筑提供良好的日照條件，且不應(yīng)降低場地內(nèi)或場地周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)要求。改造后的既有建筑應(yīng)滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)的控制要求，如行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中對居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的各項規(guī)定、現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》中對生活用房應(yīng)布置的規(guī)定、以及行國家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》中對建筑物間距的規(guī)定等等。若沒有相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)要求的，只要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求即為達(dá)標(biāo)。崢罰饋蹤擁襲駐詐覬縶鎘誠鋟。建筑采光設(shè)計應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 。誕玨顳鰭暈凈頗諤凱鏘蔣挾蘿。本條評價方法為：設(shè)計階段審核設(shè)計文件和分析報告；運行階段在設(shè)計階段評價方法之外還應(yīng)核實竣工圖及其分析報告，或現(xiàn)場核實。劊摻韉掙櫧煢閨賅繭弒櫓閩氣。 評分項Ⅰ 場地設(shè)計 本條適用于設(shè)計、運行階段評價。場地功能分區(qū)合理、適度是保證土地高效利用的重要內(nèi)容。場地的土地利用既要做到功能區(qū)域適度混合，又要適當(dāng)劃分不同區(qū)域，保證場地的合理使用。改造后，場地應(yīng)滿足其使用功能的要求，應(yīng)針對與建筑物之間的關(guān)系、功能布局、車、人流線走向、景觀設(shè)計等，實現(xiàn)功能合理、配置優(yōu)化、可持續(xù)利用的原則。膠嚌閶罰測丟錕轎與虛產(chǎn)繞兌。 本條鼓勵綠色出行，場地內(nèi)車行流線應(yīng)合理順暢，人行路線應(yīng)安全、便捷；鼓勵采用人車分行，避免人車交叉的原則來規(guī)劃交通流線。鰥鸕鐓鈴爐縊鉞鑑緩驟鎢勁鏽。 場地內(nèi)人行通道及場地內(nèi)外聯(lián)系的無障礙設(shè)計是綠色出行的重要組成部分，是保障各類人群方便、安全出行的基本設(shè)施。因此場地設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》 的要求，對既有建筑的無障礙設(shè)施應(yīng)予以保留，應(yīng)保證場地內(nèi)無障礙設(shè)施與場地外的人行系統(tǒng)的聯(lián)系。祕閨鍵儕甌鱧遠(yuǎn)鋮鯛灑繽趙蓮。本條評價方法為：設(shè)計階段評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行階段評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。如果建筑場地外已有無障礙人行通道，場地內(nèi)的無障礙通道必須與之聯(lián)系才能得分。陘輔銨澩礙紛趕錙類贏攔洶毆。 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行階段評價。如果場地內(nèi)沒有可利用的構(gòu)筑物、構(gòu)件和設(shè)施，本條第款不參評。瀉襠鐵補粵驕謗闥餑鑿鰍馴僂。 既有建筑改造應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，且應(yīng)符合各類保護區(qū)、文物古跡的建設(shè)控制要求。改造項目建設(shè)過程中應(yīng)盡可能維持原有場地的地形地貌，減少對建筑周邊環(huán)境的改變。場地內(nèi)有價值的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、水塘、水系，是傳承場地所在區(qū)域歷史文脈的重要載體，是該地區(qū)的重要景觀標(biāo)志，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定予以保護。對可以進行改造設(shè)計的有價值物，應(yīng)調(diào)研分析其安全性能、功能布局、使用前景等，在發(fā)掘其使用性能的同時，不破壞有價值物的原有狀況；如確實需要改造場地內(nèi)水體、植被等時，應(yīng)在工程結(jié)束后及時采取生態(tài)復(fù)原措施。鎢紡釤閭綆磽謅顧癢糾躡莧鏈。 改造場地內(nèi)可再利用的構(gòu)筑物或建筑構(gòu)配件時，宜對其進行考察、結(jié)合場地設(shè)計和被改造的建筑物的配置，通過改造后優(yōu)化并賦予其新的功能。慳瀏遲噓纓預(yù)蝸饞闕鏘籃孌熒。本條評價方法為：設(shè)計階段評價查閱項目場地區(qū)位圖、地形圖以及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、國土、文化、園林、旅游或相關(guān)保護區(qū)等有關(guān)行政管理部門提供的法定規(guī)劃文件或出具證明；運行階段評價查閱竣工圖紙，并現(xiàn)場核實。譜廩軾瘓輿猶蘇鮐濕弒嶇鈁歐。 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行階段評價。 本條鼓勵使用自行車等綠色環(huán)保的交通工具，綠色出行。自行車停車場所應(yīng)規(guī)模適度、布局合理，符合使用者出行習(xí)慣；機動車停車應(yīng)符合所在地控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，地面停車應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適度設(shè)置，并科學(xué)管理、合理組織交通流線，不應(yīng)對人行、活動場所產(chǎn)生干擾。機動車和自行車停車位數(shù)量應(yīng)符合《停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則》等相關(guān)規(guī)范性文件要求。噠寫趙謫蕢閃纓鴯錕虛飩璦俁。 機動車停車設(shè)施可采用多種方式，但同時也可能占用場地用地?？山ㄔO(shè)地下停車場以滿足日益增長的機動車停車需求。在場地條件許可且不影響場地內(nèi)既有建筑的情況下，也可增建立體停車庫等，體現(xiàn)綠色建筑節(jié)約集約用地理念。如無條件設(shè)置地下停車場，應(yīng)合理規(guī)劃場地布局，并考慮借用場地外城市機動車停車空間。機動車停車場內(nèi)必須按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》 設(shè)置交通標(biāo)志。薩駝貰騶襤湞絆絲檢驥諗鶉銨。 地面停車應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定設(shè)置，并科學(xué)管理，合理組織交通流線。根據(jù)使用者性質(zhì)及車輛種類合理分區(qū)可幫助人們迅速達(dá)到目的地，有效提升場地使用效率，方便使用者。鼉鑄讜強詒鏈窮儺鐘洼現(xiàn)許蕎。本條評價方法為：設(shè)計階段評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行階段評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行階段評價。本條、款適用于既有居住建筑改造的設(shè)計階段和運行階段的評價；、條款適用于既有公共建筑改造的設(shè)計階段和運行階段的評價。紓負(fù)誨絨諤棟疇臥撥贛噠戰(zhàn)櫻。綠化是城市環(huán)境建設(shè)的重要內(nèi)容，是改善生態(tài)環(huán)境和提高生活質(zhì)量的重要內(nèi)容。立體綠化包括垂直綠化與屋頂綠化，為了大力改善城市生態(tài)質(zhì)量，提高城市綠化景觀環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)用地內(nèi)的綠化應(yīng)避免大面積的純草地，鼓勵進行屋頂綠化和墻面綠化等。屋頂與墻面垂直綠化可以改善屋頂和墻壁的保溫隔熱效果，又可以節(jié)約土地；同時鼓勵公共建筑項目提供更多的綠化用地或綠化廣場，創(chuàng)造更加宜人的公共空間，提升城市公共空間的環(huán)境品質(zhì)。飛節(jié)評違贄釤瀟噯軛鑿闖鐠侶。 本條所指住區(qū)包括不同規(guī)模居住用地構(gòu)成的居住地區(qū)。綠地率指建設(shè)項目用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占該項目總用地面積的比率（）。綠地包括建設(shè)項目用地中各類用作綠化的用地。應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求的屋頂綠化，但不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。煒瞞覬麥轉(zhuǎn)攔氬嬸幃糾蟬綱鉻。 對公共建筑，本條用場地綠地面積、屋頂綠化面積之和與場地面積的比例來進行評價。 綠地的植物配置應(yīng)采用包含草、灌、喬的復(fù)層綠化，形成富有層次的綠化體系。種植區(qū)域的覆土深度應(yīng)滿足植物自然生長的需要，同時滿足項目所在地的有關(guān)覆土深度的控制要求。鋰樞蠱棖遞轤條廣謹(jǐn)鏘淚湊蘢。本條評價方法為：設(shè)計階段評價查閱相關(guān)設(shè)計文件和計算書；運行階段評價查閱相關(guān)竣工圖和計算書，并現(xiàn)場核實。搖壯蒔蘢鈀廡摶戇墳張儉貲欖。 本條適用于各類民用建筑設(shè)計、運行階段評價。場地開發(fā)應(yīng)遵循低影響開發(fā)原則。雨水下滲是消減徑流和徑流污染的重要途徑之一，透水地面能夠為于水下滲提供良好的條件。停車場、道路、室外活動場地等，因其承載力的要求，多采用石材、混凝土等作為鋪地材料，透水性差，引起大量地面徑流、城市排水系統(tǒng)負(fù)荷加重等問題。本條“透水地面”包括綠化用地和透水鋪裝?！巴杆佈b”是指采用如植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等透水鋪裝系統(tǒng)，既能滿足道路使用、鋪地強度和耐久性的要求，又能使雨水通滲入下部土壤的地面鋪裝。當(dāng)透水鋪裝下為地下室頂板時，若地下室頂板設(shè)有疏水板及導(dǎo)水管等可將滲透雨水導(dǎo)入與地下室頂板接壤的實土，或地下室頂板上覆土深度能滿足當(dāng)?shù)貓@林綠化部門要求時，仍可認(rèn)定其為透水鋪裝地面。評價時以場地中硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝所占的總面積比例為依據(jù)。踐鼉艷錯鐒賢庫敵講虬鋮櫥傷。本條評價方法為：設(shè)計階段評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、計算書、材料檢測報告；運行階段評價查閱相關(guān)竣工圖、計算書、材料檢測報告，并現(xiàn)場核實。婦靜聶務(wù)鎳奮嬈橢勞驥腫飯銑。Ⅱ 建設(shè)設(shè)計、運行階段評價。隨著經(jīng)濟發(fā)展及人們生活水平的提高，部分既有建筑由于建造時受當(dāng)時經(jīng)濟條件和社會發(fā)展水平的制約，建筑使用功能不完善；或者隨著時代的變遷和周圍環(huán)境的改變，原來的使用功能不適應(yīng)當(dāng)前的需求。因此，需要對既有建筑使用功能和使用空間進行提升改造。改造后達(dá)到以下使用效果，即可得分。覯郟縷瀾鬩誠噦澮蕕窪擷膾藶。 建筑功能布局合理是滿足建筑正常使用的必要條件，改造時應(yīng)在滿足既有建筑實際使用功能的基礎(chǔ)上，進行合理的業(yè)態(tài)分區(qū)，保證建筑內(nèi)部交通流線順暢、互不干擾，使用效果有較大改善。偵証繡診頌嗎剎燭亞贛鸞塹檢。 無障礙設(shè)計是建筑及環(huán)境設(shè)計的重要組成部分，改造后的建筑要保證室內(nèi)具備健全的無障礙交通和使用設(shè)施，既有建筑綠色改造后應(yīng)該滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》 要求，保證室內(nèi)具備完善的無障礙交通和設(shè)施，同時，建筑作為城市系統(tǒng)的有機組成部分，應(yīng)注重與室外無障礙通道的銜接性?？|綹綱顧餡蠅儀癇繕鑿輜釔價。本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場復(fù)核。 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行階段評價。對于不涉及建筑立面改造的項目，本條不參評。改擴建是在既有建筑的基礎(chǔ)上或在與既有建筑關(guān)系密切的空間范圍內(nèi)，對既有建筑功能進行補充或擴展而形成的新的建筑，不僅要考慮擴建部分的功能要求，還要注重與既有建筑外部形態(tài)及風(fēng)格相協(xié)調(diào)，以保證建筑的整體美觀。騫滅篩嬋髕茲鶚竅鳶紆線狽鋏。 以較大的資源消耗為代價片面追求美觀，不符合綠色建筑的基本理念。因此，在設(shè)計中應(yīng)控制造型要素中沒有功能作用的裝飾構(gòu)件的使用，鼓勵使用裝飾和功能一體化的構(gòu)件，利用功能構(gòu)件作為建筑造型的語言，在滿足建筑功能的前提下表達(dá)美學(xué)效果，達(dá)到節(jié)約資源的目的。為了鼓勵建筑師更多地從構(gòu)件和功能結(jié)合的角度表達(dá)對文化和藝術(shù)的追求，有必要限制對純裝飾性志性構(gòu)件使用的比例要求。癆憚礙窮鱧薌鱘紲納鍶龐鴆艷。）對不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等裝飾性構(gòu)件的使用進行限