【正文】 定的稅項； (5)在一正常營業(yè)日內(nèi)被作為廢物拋棄的食品及紙張，員工的膳食和超過發(fā)售日期的產(chǎn)品。 (6)乙方員工用餐券換取的產(chǎn)品。 附件 (五)甲方和乙方的證件附件(六)(一 )公用事業(yè)及設備 甲方有責任協(xié)助乙方在物業(yè)內(nèi)取得以下公用事業(yè)管線及設備： 項目 要求 工程責任 費用所屬(1) 電 提供電容量250KVA變電設備，三相五線380/220V、50赫茲，每年800000千瓦時商業(yè)用平價電量指標，安裝不小于500A空氣開關于甲方總電柜，2 根VV223x150+2x9電纜接入乙方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝乙方獨立計量電表 (2) 水 提供管徑為50mm的獨立進水管及水表，給餐廳每月750噸用水量餐飲業(yè)平價指標 (3) 排水 提供給乙方50mm排水管一根，或100mm排水管兩根，與足夠容量的隔油池連接 (4) 排污 提供給乙方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池 (5) 垃圾房 取得紅線外垃圾房一個(，高2米)，有水有電設備 (6) 電話 直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線 (7)空調(diào)制冷等設備 提供物業(yè)屋頂上約50平方米場地給乙方放置室外機組(包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設備等)，并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風空間 (8)排油煙風井 提供合適的空間供乙方單獨使用以放置排油煙風井(凈空800MM*1200MM) (9)消防噴淋 消防噴淋改造，按乙方施工圖設計施工 (10)消防報警 消防報警改造，按乙方施工圖設計施工，在乙方經(jīng)理室設獨立報警控制柜與甲方總控制柜連接 (11) 消防栓 提供消防栓( )個供乙方使用 (12) 開洞 甲方同意乙方在其需要位置的樓板或墻面開洞以利管道、新風及排氣口通過 (13) 屋頂防水層 甲方負責防水層的維修 (14) 場地內(nèi)下水 甲方負責場地內(nèi)非乙方的管道的維修以防范漏水情況發(fā)生 ( 二 ) 交接物業(yè)條件 乙方在下述事項及工程完成后接收物業(yè)（第6項除外），包括： 在交接場地時，甲方應完成乙方紅線位置內(nèi)之物品騰空，拆除隔墻及清除雜物，其內(nèi)部之多余物件(如天花、地面裝修、燈盤、風管、配電盤等)已拆/清除，地面已清掃干凈〕；紅線內(nèi)給水、電源已全部切斷，提供施工臨時用水、電(30KW)，完成交接，水電費由乙方負擔； 建筑物結(jié)構(gòu)無損環(huán)，無漏水情況發(fā)生；甲方提供臨時施工用電話一部 ，電話費有乙方負擔； 乙方已取得許可開工所有政府批件；乙方依據(jù)本合同及附件三規(guī)定的所有招牌及店標均獲得政府部門批準；甲方已同意乙方的施工圖并蓋章確認；甲方負責完成乙方紅線外一米處臨時施工圍擋的完成； (其 它 ) (三 )其它條件 甲方同意乙方在場地內(nèi)及外立面按照麥當勞標準設計施工 ； 甲方同意乙方外立面招牌上方3米以內(nèi)的范圍內(nèi)不設置任何與麥當勞無關的招牌、標志和廣告； 甲方提供紅線墻按乙方設計圖的規(guī)范施工；商場內(nèi)其他位置所需設立指示牌；如施工所需通過第三方的場地或物業(yè)，甲方負責協(xié)調(diào)關系；在乙方所安裝的招牌和或室外機位置不屬于甲方物業(yè)，甲方要提供產(chǎn)權人的書面認可該招牌及室外機所占空間，并在設計圖上蓋章同意。產(chǎn)權人亦要同意保持維修該招牌及室外機的通路暢通，并同意不允許第三方該招牌有任何形式的遮擋(此條款如適用，可加在附件八中)。附件(七)工程技術要求及餐廳初步設計方案附件( 八)產(chǎn)權人保證書本保證書定于一九九[ ]月[ ]日。甲方:乙方:產(chǎn)權人:各方就下列條款達成協(xié)議:大業(yè)主在此同意甲、乙雙方就中國[ ] 省[ ]市[ ]區(qū)[ ]路[ ]號(“物業(yè)”)在[ ]年[ ]月[ ]日所簽定之場地租賃合同(“租賃合同”)各條款。 如在合同期內(nèi)，甲方與大業(yè)主在[ ]年[ ]月[ ]日之合同因任何原因終止，各方在此約定不損害乙方對物業(yè)享有之權利，并同意使用代位方式，由業(yè)主到時取代甲方于租賃合同內(nèi)的地位，繼承甲方在租賃合同中的權利、義務，以保證租賃合同的繼續(xù)履行；或由乙方選擇在此情形發(fā)生時終止租賃合同，與大業(yè)主另簽一個新的房屋租賃合同。在合同期間內(nèi)，大業(yè)主應依法及時繳付所有土地使用費，稅務及政府(中央及地方)要求的有關土地使用權，土地及建筑物(包括物業(yè))的一切費用。如乙方因使用物業(yè)而按照中國法律和有關的法規(guī)被要求繳付此類費用，如此類費用依法應由乙方支付，則由乙方自理；如此類費用依法應由業(yè)主支付，乙方可直接向大業(yè)主或委托甲方代表乙方向大業(yè)主要求在指定時間內(nèi)繳付此等費。如在指定時間后，大業(yè)主仍未支付依法應由大業(yè)主支付的此類費用給政府，并導致乙方對租賃物業(yè)的使用受到限制或禁止，則乙方可代為支付此費用并在租金中扣除。大業(yè)主保證在簽本保證書時，此物業(yè)無任何抵押于他人之情形，如今后大業(yè)主將此物業(yè)的土地使用權和/或建筑物的所有權抵押于他人，應保證在該抵押合同說明抵押權人的權利應服從租賃合同賦予乙方的權利。本保證書按中國法律釋義。本保證書由各方正式委派的代表在保證書所述日期在中國[ ]市簽訂。甲方 : 乙方: 產(chǎn)權人: 甲方代表: 乙方代表： 產(chǎn)權人代表: 身份: 身份: 身份: 附件( 九)銀行同意函鑒于[ ]公司[甲方名稱](“甲方”)與[ ]麥當勞(餐廳食品)有限公司(“乙方”)于[ ]年[ ]月[ ]日簽訂租賃合同(“租賃合同”)，將位于中國[ ]省[ ]市[ ]區(qū)[ ] 路 [ ] 號(物業(yè)名稱)之物業(yè)(下稱“物業(yè)”)出租予乙方，而甲方已于[ ]年[ ]月[ ]日與本銀行簽訂抵押貸款合同，將該物業(yè)抵押給本銀行。本銀行在此作為抵押權人同意上述甲方的出租行為，并同意一旦甲方不能履行其在抵押貸款合同中的義務，本銀行對上述物業(yè)行使抵押處置權時，本銀行應保證乙方按租賃合同條款繼續(xù)租用該物業(yè)，不受任何影響，直至租賃期滿。 [ ]銀行 [公章] 年 月 日15 / 15