【正文】 的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。甲方對(duì)于乙方提出的材料“全部損耗 ”也應(yīng)進(jìn)行特殊說(shuō)明( 如損耗的材料是否可以在今后重復(fù)使用等)。對(duì)于可繼續(xù)利用或可變賣(mài)的材料，變更和簽證意見(jiàn)需要說(shuō)明具體的處理方式。 變更和簽證中涉及施工單位之間相互索賠的，甲方應(yīng)將已審核的簽證及時(shí)發(fā)至被索賠的施工單位。 變更和簽證價(jià)款支付 所有的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款支付都應(yīng)在完成本合同結(jié)算后，與工程結(jié)算款一并支付。 變更和簽證結(jié)算 變更和簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。變更和簽證結(jié)算由甲方統(tǒng)一進(jìn)行。 乙方必須于每月 25 日?qǐng)?bào)送給甲方一份詳細(xì)帳目（副本抄送施工監(jiān)理單位） ，詳盡列出本月（上月 26 日~ 本月 25 日）乙方根據(jù)合同條件有權(quán)獲得的所有變更和簽證項(xiàng)目，同時(shí)必須在報(bào)送簽證單時(shí)附上補(bǔ)充依據(jù)資料，甲方將進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)。未列在此帳目中的變更和簽證將視為乙方放棄此權(quán)利，甲方在結(jié)算時(shí)將不予考慮。超出上述期限再提出增加費(fèi)用申請(qǐng)將視為無(wú)效，甲方在結(jié)算時(shí)也將不予考慮。27 / 60 因價(jià)款洽商工作較復(fù)雜，甲方不保證乙方上述帳目中的每一項(xiàng)申請(qǐng)都能得到很快解決，但甲方承諾上述帳目中被受理的變更和簽證將會(huì)獲得一個(gè)結(jié)算項(xiàng)目編號(hào)，以納入今后的結(jié)算工作。未獲得結(jié)算項(xiàng)目編號(hào)的變更和簽證，將不會(huì)被納入結(jié)算考慮。同時(shí)，對(duì)于刪減項(xiàng)目或工作量減少項(xiàng)目，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)一并提出，而不受時(shí)限的制約。 除甲方另外有書(shū)面授權(quán)外，甲方代表在乙方提交的任何文件上簽名時(shí)，僅代表為甲方收到前述文件并非對(duì)文件內(nèi)容的確認(rèn)，不可作為結(jié)算依據(jù)。 乙方人員要求 乙方應(yīng)提交本工程人員組織架構(gòu)報(bào)甲方審批備案，但不得替換乙方投標(biāo)時(shí)提供的、已被甲方批準(zhǔn)的任何主要管理人員（包括乙方代表、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、具有熟練資格的技術(shù)員及施工員） ，以及非經(jīng)甲方批準(zhǔn)而減少各工序施工和維修所需的熟練、半熟練和非技術(shù)勞動(dòng)工人數(shù)量。，乙方不得更換和撤銷乙方代表的任命，否則視為乙方違約。（但不應(yīng)無(wú)理或無(wú)根據(jù)地）要求乙方撤換現(xiàn)場(chǎng)所雇用的任何行為不端或不稱職的人員（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） ，若沒(méi)有甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，該等人員不應(yīng)再受雇于本分包工程。 乙方應(yīng)在甲方提出此類要求后 7 天內(nèi)選派具有資格的替代人員。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的聘用，必須得到甲方的審核和批準(zhǔn)。乙方代表無(wú)論何時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)均應(yīng)指定合適的替代人員并正式通知甲方和監(jiān)理工程師。1 土建總包方（總包單位）責(zé)任 優(yōu)先提供最近的施工用水、電接駁點(diǎn)，除非另有規(guī)定，乙方的施工用水電費(fèi)用自負(fù)并向土建總包方繳納。 提供現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保安；提供現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)章制度，要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。 配合甲方，為乙方進(jìn)場(chǎng)施工提供方便，負(fù)責(zé)提供乙方進(jìn)場(chǎng)施工生產(chǎn)必須的場(chǎng)地和通道。 土建施工配合和施工總協(xié)調(diào)，對(duì)乙方提出施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督其執(zhí)行；負(fù)責(zé)完成有關(guān)配合乙方的土建項(xiàng)目施工，不影響乙方施工；參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 指定區(qū)域設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)垃圾清理、外運(yùn)及消納工作；同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)備的使用。 對(duì)乙方付款進(jìn)行簽字確認(rèn)。 指定分包竣工資料的匯總整理。28 / 601 乙方的責(zé)任和義務(wù) 乙方須接受及執(zhí)行甲方、監(jiān)理工程師的與本分包工程有關(guān)的一切合理指令，積極配合施工，遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度。 接受甲方、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)安全、消防保衛(wèi)、出入制度、現(xiàn)場(chǎng)通道的使用、垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施的使用、施工擾民等； 向甲方及監(jiān)理工程師提交材料設(shè)備、勞務(wù)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，供審批； 保證現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有足夠的、技能滿足要求的勞務(wù)人員，并按工程進(jìn)展需要及時(shí)補(bǔ)充； 保證材料設(shè)備在合適時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，滿足工程進(jìn)度要求，所有材料設(shè)備不得過(guò)早或過(guò)遲進(jìn)場(chǎng)，否則甲方有權(quán)就此提出處罰或索賠； 合理使用水電，杜絕浪費(fèi)； 保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，及時(shí)清理施工垃圾； 在工作面的接收及移交時(shí)與土建總包方及上下工序分包人辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)內(nèi)容包括但不限于上一工序于工作面中的完成情況及質(zhì)量缺陷，因上一工序的質(zhì)量影響施工的，應(yīng)及時(shí)向土建總包方、甲方或監(jiān)理工程師提出；工作面接收后，移交前的分部分項(xiàng)工程已完工部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)及保管，并在移交下一工序時(shí)一并交接； 負(fù)責(zé)在施或已完工部分的成品保護(hù)，協(xié)助土建總包方保護(hù)土建總包方及其他分包人已實(shí)施的成品、半成品； 繪制竣工圖及整理竣工資料，報(bào)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后的竣工圖及竣工資料整理好移交給土建總包方匯總，因乙方竣工資料不合格影響竣工備案的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方須保存好所有材料設(shè)備的購(gòu)貨發(fā)票、貨單或收據(jù)，以及售貨合同、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證等，甲方可隨時(shí)要求乙方出示上述資料的原件供查閱，乙方有義務(wù)提供上述資料的復(fù)印件副本給甲方。 乙方須遵守國(guó)家及地方法律、法規(guī)按時(shí)支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。1 甲方的責(zé)任和義務(wù) 在整個(gè)合同期內(nèi)，甲方代表代表甲方行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。29 / 60 甲方可更換其代表，及甲方代表可將其權(quán)力和職責(zé)委托給現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)專業(yè)的甲方工程師，并可隨時(shí)撤換任何此類委托。 在任何合理時(shí)間內(nèi)，甲方均有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，以及乙方為本分包合同做準(zhǔn)備工作的工作間或其他地方。 甲方應(yīng)履行本分包合同所約定的全部義務(wù)。甲方應(yīng)按本分包合同約定的期限和方式向乙方支付分包合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，向乙方提供圖紙、材料設(shè)備（若有） 。 施工期間，對(duì)于乙方與其他分包人、材料供應(yīng)商或土建總包方就質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、付款等問(wèn)題的意見(jiàn)分歧，甲方有權(quán)做出最終裁定，分歧各方均應(yīng)無(wú)條件接受裁決，責(zé)任方應(yīng)立即執(zhí)行。1 監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù) 甲方委托的工程監(jiān)理公司作為代表甲方負(fù)責(zé)本分包工程所有材料設(shè)備、施工質(zhì)量及執(zhí)行當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)規(guī)定的監(jiān)理工作與職責(zé)。 監(jiān)理方可將其職責(zé)和權(quán)力授予其任命的監(jiān)理工程師，亦可將其授予監(jiān)理工程師的任何職權(quán)撤回。 監(jiān)理工程師將行使本分包合同賦予的全部職責(zé)。但監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)修改本分包合同，亦無(wú)權(quán)免除乙方在本分包合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，并不免除乙方履行本分包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 監(jiān)理工程師向乙方或其現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何口頭或書(shū)面通知、指示、批準(zhǔn)、決定等，只要與本分包工程合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、供應(yīng)商的選擇、材料和設(shè)備的審批有關(guān)，則無(wú)即時(shí)效力，只有經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，從甲方確認(rèn)日期起被視為甲方的指示，方可成為具有合同約束力的文件。1 竣工驗(yàn)收 當(dāng)乙方已按本合同要求、工程規(guī)范和圖紙完成本工程全部工作，本工程具備交付使用條件時(shí)，乙方須準(zhǔn)備及提交“竣工報(bào)告書(shū)”等一切竣工驗(yàn)收資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，書(shū)面通知甲方、總承包和監(jiān)理工程師及相關(guān)單位，由甲方和監(jiān)理工程師組織各方及有關(guān)政府主管部門(mén)共同驗(yàn)收。當(dāng)工程獲得有關(guān)政府主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)及甲方和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關(guān)政府主管部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明和質(zhì)量合格證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)立即簽發(fā)“實(shí)際竣工證書(shū) ”，該證書(shū)指明的竣工日期即為本工程的實(shí)際竣工日期。 乙方應(yīng)至少提前 14 天將竣工驗(yàn)收日期書(shū)面通知甲方、總乙方和監(jiān)理工程師，說(shuō)明在該日期工程將具備竣工驗(yàn)收的條件。30 / 60 如果工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，則乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行限期整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢，由乙方按前述要求申請(qǐng)，甲方和監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。直至最終驗(yàn)收通過(guò)后，甲方將頒發(fā)“實(shí)際竣工證書(shū)”。 若因?yàn)橐曳降脑蛭茨馨磿r(shí)通過(guò)竣工驗(yàn)收所導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。 雙方同意對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，提出工程質(zhì)量異議的一方可委托本地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的最終、唯一依據(jù)，對(duì)方不得對(duì)該依據(jù)提出任何異議。有關(guān)的檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)鑒定結(jié)果確定各方承擔(dān)數(shù)額，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同要求的，檢測(cè)費(fèi)用由提出工程質(zhì)量異議的一方承擔(dān)，反之，則由對(duì)方承擔(dān)。1 銷售配合工作 當(dāng)甲方進(jìn)入銷售階段時(shí)，為配合售樓，需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行美化、包裝以及部分工程需提前施工完成，乙方應(yīng)配合總包單位制訂切實(shí)可行的施工方案。既要美化環(huán)境，又要保證施工安全。因配合售樓引起的乙方的各種誤工、趕工、窩工、機(jī)械占用等一切施工措施費(fèi)用，視為已包括在分包合同價(jià)款內(nèi)，乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)綜合考慮。 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，甲方將提前通知乙方，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。1 結(jié)算 在“實(shí)際竣工驗(yàn)收證明 ”簽發(fā)后 28 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于： 工程竣工驗(yàn)收單； 竣工圖紙； 結(jié)算書(shū)； 所有變更及調(diào)整的計(jì)算書(shū)； 設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單； 罰款通知單（如有） ； 供應(yīng)商評(píng)價(jià)表； 其他應(yīng)提供的資料。 甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算書(shū)及結(jié)算資料后，在監(jiān)理工程師的協(xié)助下進(jìn)行審查、核實(shí)，經(jīng)與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款。 按本分包合同約定，本分包工程的結(jié)算價(jià)款應(yīng)包括：31 / 60 所有甲方要求或確認(rèn)并簽字蓋章的變更價(jià)款； 按該分包合同約定，由乙方承擔(dān)的，而甲方代付或代繳的所有款項(xiàng)（如有） ； 所有罰款（如有） 。 “暫定工程量 ”的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)合同單價(jià)不會(huì)做任何調(diào)整，僅調(diào)整根據(jù)實(shí)際完成確認(rèn)的工程量。 一旦雙方確認(rèn)了甲方的工程最終結(jié)算書(shū)，則雙方一致同意工程涉及到所有費(fèi)用均已包括在上述結(jié)算金額之中，除雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)款外，乙方承諾不再向甲方主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在的其他工程款、工程變更價(jià)款、合同調(diào)整價(jià)款、工程索賠款等（上述價(jià)款已包括在結(jié)算價(jià)款中） 。1 不可抗力 不可抗力 若本分包合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，阻止本分包合同中義務(wù)的履行，在不可抗力影響的范圍內(nèi)，合同各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。但是規(guī)定，如果因延遲履行本分包合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。 除非本分包合同中另有約定，不可抗力系指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的超出認(rèn)識(shí)控制和防范能力的事件。這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法，不可抗力包括（但不限于）下列情況： 天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊、瘟疫等） ； 戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否） 、入侵、外敵行動(dòng)、叛亂、革命、暴動(dòng)、軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)； 以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行物墜落； 暴亂、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在指定乙方雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本分包工程而發(fā)生的事件除外； 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下約定承擔(dān)： 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備（包括甲方供應(yīng)的材料設(shè)備）的損害，由甲方承擔(dān)； 乙方裝備損壞、用于本分包工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 合同各方均負(fù)責(zé)各自的人員傷亡，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 延誤的工期相應(yīng)順延。32 / 601 違約　 乙方不履行本分包合同義務(wù)或不按本分包合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并且賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 在證據(jù)充分的情況下，違約金（或罰款）經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師簽字即可生效，甲方僅負(fù)責(zé)知會(huì)乙方； 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方除按本合同規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失； 未按時(shí)竣工； 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有違約金（或罰款）及賠償金可以直接從應(yīng)付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。 除合同另有約定外，違約金的比例為結(jié)算金額的 5%。 若乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)解除合同。 若發(fā)生下列情況，屬甲方違約： 由于甲方原因造成工程進(jìn)度款支付拖延，甲方按照同期銀行貸款利息補(bǔ)償，不再另外支付違約金； 甲方不按本分包合同約定履行自已的各項(xiàng)義務(wù)，使本分包合同無(wú)法履行的行為； 由于甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 除非另有約定，甲方和乙方一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本分包合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 在合同履行中，無(wú)論何種原因，如發(fā)生民工到各級(jí)政府機(jī)關(guān)、甲方辦公場(chǎng)所和施工工地等相關(guān)地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付人民幣貳拾萬(wàn)元的違約金，甲方有權(quán)在最終結(jié)算時(shí)直接扣除該違約金金額。 轉(zhuǎn)讓和再分包 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本分包合同轉(zhuǎn)讓或?qū)⒉糠职こ袒蚱渲腥魏尾糠衷俜职?。否則，乙方應(yīng)本合同規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同。2 索賠 乙方索賠成立的前提必須是由于非乙方的原因?qū)е乱曳焦て诤停ɑ颍┙?jīng)濟(jì)損失，且乙方在該分包合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出索賠和提供有效證據(jù)等詳細(xì)資料。 乙方應(yīng)保存好索賠事件發(fā)生的全部記錄，以供甲方查閱，并在甲方要求時(shí)，向甲方提供記錄的副本。 甲方未能按本分包合同約定履行義務(wù)以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給乙方造成損33 / 60失和/或?qū)е鹿て谘诱`的，乙方向甲方提出索賠的程序如下： 索賠事件發(fā)生后 14 天內(nèi)，向甲方提出索賠意向通知 ,逾期不提出的，視為放棄索賠； 在提出索賠意向通知后 14 天內(nèi)，向甲方提交賠償損失和（或）延長(zhǎng)工期的索賠通知及有關(guān)資料； 甲方在收到乙方提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于 14 天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，并不視為甲方認(rèn)可乙方提交的索賠要求； 當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性向甲方提出索賠意向通知，在該事件終了后 14 天內(nèi)，提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。 乙方必須于每月 26 日?qǐng)?bào)送給甲方