【正文】 消防綜合演練。 八、消防演練 （一）目的 增強保安人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。 （二）、消防演練的頻度 消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習(xí)次數(shù)。 （三）、參加消防演練的成員 區(qū)域主管應(yīng)為防火總負責(zé)人，區(qū)域隊長為防火總指揮。 其它保安人員為義務(wù)消防隊員。 （四）、演練的組織 公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責(zé)組織制定，并報公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。 請消防專員現(xiàn)場指導(dǎo)，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。 確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。 演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。 （五）、消防演習(xí)過程 后勤保障 安排公司保潔人員負責(zé)消防后勤保障，主要負責(zé)演練結(jié)束后的場地清掃工作 人員疏散 在消防演習(xí)過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。 組織滅火、安全警戒 由保安人員負責(zé)組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。 物資搶救 對一些重要物資及危險品應(yīng)及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。 （六）、總結(jié)消防演習(xí)的效果 每次消防演習(xí)結(jié)束后，區(qū)域主管應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗教訓(xùn)；同時收集各方面對演習(xí)的反饋意見；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。 九、火災(zāi)撲救 （一）、接到火警后，必須立即調(diào)動應(yīng)急分隊趕赴火場撲救火災(zāi)，同時了解何處、何物起火等基本情況。 （二）、按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當(dāng)時實際情況，組織撲救。 （三）、及時向區(qū)域消防負責(zé)人匯報或及時報警。 （四）、待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。 （五）、及時組織保安人員和公司員工積極參與火災(zāi)撲救，搶救貴重物品，引導(dǎo)業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。 十、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安接到火警電話后： （一）、立即組織最近崗位進行查看，撲救。 （二）、情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。 （三）、聯(lián)絡(luò)各崗位人員，組織進行撲救。 （四）、密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。 十一、組織撲救 （一）、帶領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。 （二）、立即指揮在場人員進行滅火撲救。 （三）、指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。 （四）、堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。 （五）、火情解除后，會同消防主管機關(guān)，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。 （六）、組織有關(guān)部門認真總結(jié)教訓(xùn)。 （七）、記錄火警（火險、火災(zāi)）全過程，存檔。 十二、消防報警信號處理程序 （一）、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到消防報警信號報警時： （二）、迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。 （三）、核實保安即時報告，講清報警地點。 （四）、巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準(zhǔn)確明白地回報消防監(jiān)控中心。 （五）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)復(fù)位；若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。 （六）、報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應(yīng)將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。 （七）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復(fù)位，并做好記錄。消防設(shè)施維護管理制度一、維護管理范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；機械排煙系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；滅火器材；安全疏散輔助設(shè)施（燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明）二、建筑消防設(shè)施的檢查建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。（一）建筑消防設(shè)施巡查建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容（1）消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀。（3）消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。（6）機械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。（7）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。（8）滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。（二）建筑消防設(shè)施的定期檢查建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：（1）消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：警報裝置的警報功能，火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25％。（3）消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25％。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。（6）機械排煙設(shè)施：機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機控制柜。（7）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識正確性。（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25％。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（三）建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查、評定。建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施，年度聯(lián)動檢查記錄在每年的月日之前，報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容：（1）消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。（2）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。二、建筑消防設(shè)施維護和故障處理程序根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表》，定期進行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并及時維修。三、建筑消防設(shè)施檔案的管理內(nèi)容建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。保存期限（1）建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。（2）《消防控制室值班記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年。（3）《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。62 / 6