【導讀】“中航陽光新苑”位于深圳市寶安區(qū)龍華二線拓展區(qū)龍華鎮(zhèn)。本工程地下一層，地上六棟多層與小高層住宅樓組成。建筑面積為79765m2，其中住宅為57520m2，商業(yè)為7495m2，地下室為10014m2，建筑高度為37m（屋面）。為幼兒園，高3層；柴油發(fā)電機房、變配電室、水泵房等設備用房設于地下一層，小區(qū)消防控制中心位于5#樓首層。包括從市政給水管道接進的消防管道、閥門井、室外消火栓及水泵接合器等。水泵接合器以及系統(tǒng)內所有的管道和閥門。破玻手動報警按鈕、警鈴的安裝,接地、系統(tǒng)連接、調試等。包括氣體管道部分的儲氣瓶組、啟動瓶組以及系統(tǒng)所有的管道和閥門安裝。開工日期：開工日期為2020年6月16日。工質量和施工安全，并嚴格管理施工人員，做好施工現(xiàn)場的紀律和衛(wèi)生工作。對于大宗重型材料及設備的進場，我們將按照交通管理部門的規(guī)定時間段進場；業(yè)的國家規(guī)范標準，執(zhí)行深圳市建設局、消防局有關規(guī)范規(guī)定。

　　

【正文】 行有關國家標準、規(guī)范的規(guī)定。 （三）、設備驗收 : 滅火劑儲存容器的數(shù)量、型號和規(guī)格，位置 與固定方式，油漆和標志，滅火器的充裝量和儲存壓力，以及滅火劑儲存容器的安裝質量應符合設計要求，并應符合規(guī)范規(guī)定。 滅火劑儲存容器內的充裝量，應按實際安裝的滅火劑儲存容器總數(shù)（不足5 個的按 5 個計）的 20%進行稱重檢查。 （四）、系統(tǒng)功能驗收 : 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 系統(tǒng)功能驗收時，應進行下列試驗： 1）、按防護區(qū)總數(shù)（不足 5 個按 5 個計）的 20%進行模擬啟動試驗。 2）、按防護區(qū)總數(shù)（不足 10 個按 10 個計）的 10%進行模擬噴氣試驗。 模擬自動啟動試驗時，應先關斷有關滅火劑儲存容器上的驅動器，安上相適應的 指示燈泡、壓力表火其他相應裝置，再使被防護區(qū)的火災探測器接受模擬火災信號。試驗時應符合下列規(guī)定： 1）、指示燈泡顯示正?；顗毫Ρ頊y定的氣壓足以驅動容器閥和選擇閥的要求。 2）、有關的聲、光報警裝置均能發(fā)出符合設計要求的正常信號。 3）、有關聯(lián)動設備動作正確，符合設計要求。 十二、系統(tǒng)維護管理： （一）、氣體滅火系統(tǒng)應由經(jīng)過專門培訓，并經(jīng)考試合格的專人負責定期檢查和維護。 （二）、氣體滅火系統(tǒng)投入使用時，應具備下列文件資料： 規(guī)范 規(guī)定的全部技術資料和竣工驗收報告。 系統(tǒng)的操作規(guī)程。 系統(tǒng)的檢查、維護記錄圖表。 第六節(jié) 消防系統(tǒng)的聯(lián)動調試 一、一般規(guī)定： （一）、火災自動報警系統(tǒng)的調試，應在建筑內部裝修和系統(tǒng)施工結束后進行。 （二）、火災自動報警系統(tǒng)的調試前應具備施工圖紙及相關技術資料。 （三）、調試負責人必須由有資格的專業(yè)技術人員擔任，所有參加調試人員應職責明確，并應按照調試程序工作。 二、調試前的準備： （一）、調試前應按設計要求查驗設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備品備件等。 （二）、應按本規(guī)范的要求檢查系統(tǒng)的施工質量。對 屬于施工中出現(xiàn)的問題，應會同有關單位協(xié)商解決，并有文字記錄。 （三）、應按本規(guī)范要求檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 行處理。 三、聯(lián)動調試： （一）、火災自動報警系統(tǒng)調試，應先分別對探測器、集中報警控制器、火災警報裝置和消防聯(lián)動控制設備等逐個進行單機檢查，正常后方可進行系統(tǒng)聯(lián)動調試。 （二）、火災自動報警系統(tǒng)通電后，應按現(xiàn)行國家標準《火災報警控制器通用技術條件》的有關要求對報警控制器進行下列功能檢查： 火災報警自檢功能； 消音、復位功能； 故障報警功能； 火災優(yōu)先功能； 報 警記憶功能； 電源自動轉換和備用電源的自動充電功能； 備用電源的欠壓和過壓報警功能。 （三）、檢查火災自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應分別符合現(xiàn)行有關國家標準的要求，在備用電源連續(xù)充放電 3 次后，主電源和備用電源應能自動轉換。 （四）、應采用專用的儀器對探測器逐個進行試驗，其動作應準確無誤。 （五）、應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統(tǒng)的各項控制功能和聯(lián)動功能。 （六）、火災自動報警系統(tǒng)應在連續(xù)運行 120h 無故障后，按規(guī)范要求填寫調試報告。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第五章 質量保證體系 及現(xiàn)場控制措施 第一節(jié) 公司的質量方針和質量目標 一、質量方針： “重視質量、追求完美、承諾顧客、服務社會”， 為顧客提供優(yōu)質、先進、安全、可靠的消防設施和良好的服務是公司的經(jīng)營準則。 二、 質量目標： 該消防工程具體質量目標： 消防安裝工程質量符合消防規(guī)范要求，保證消防局驗收一次合格（消防局驗收只評定合格、不合格，不評定三個等級）； 第二節(jié) ISO9001 質量保證體系 一、公司質量管理首先要從組織上落實，建立完善健全的質量保證組織機構是質量保證的首要任務，做到分工明確，責任清楚，避免實施過程中的扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。 公司質量保證組織機構圖（詳見 P67）。 二、進行管理評審： 管理評審由公司對質量體系從整體上進行評價，評價質量體系運行結果是否達到規(guī)定的質量方針和目標的要求，評價質量體系的適宜性和有效性，通過管理評審，改進質量體系，提高產(chǎn)品質量和工作質量。 三、質量體系： 為了確保我公司的消防產(chǎn)品質量滿足業(yè)主和社會的需求和期望，使我公司的各項質量工作規(guī)范化、標準化和程序化，建立公司質量保證體系，并編制質量體系文件。 公司質量體系文件分為三個層次： （一）、質量手冊： 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 質量手冊描述公司的質量方針和質量目標，規(guī)定質量管理職能、 職責和權限及相互關系，闡明質量體系要素要求。 （二）、程序文件：程序文件控制每個過程的質量，對如何進行各項質量活動規(guī)定了有效的措施和方法。 （三）、質量計劃、作業(yè)指導及質量記錄針對每個消防工程項目編制相應的質量計劃。 作業(yè)指導書：關于質量活動中涉及細節(jié)的操作要點及要求的文件，是工作者使用的作業(yè)文件。 質量記錄：質量記錄是質量體系有效運行的證實性文件。 （四）、公司將 ISO9001 體系（ 2020 版）貫穿到施工的全過程。 第三節(jié) 質量保證措施 一、樹立質量第一的思想 從領導到施工人員，從思想上重視工程質量，認真貫徹 “百年大計、質量第一”方針，為確保工程質量達到精品名牌，必須建立和健全質量保證體系，建立以項目經(jīng)理為主，主持和組織項目創(chuàng)優(yōu)活動。實行質量管理工程師專職監(jiān)察的內部質量監(jiān)督和業(yè)主的質量監(jiān)理控制相統(tǒng)一的組織保證機構；實行各單項工程和施工工序、工藝負責人和技術負責質量責任制，使創(chuàng)優(yōu)落實到個人和各項具體工作中，做到上道工序不優(yōu)，下道工序不開工，分兵把口，層層負責。 二、做好施工全過程的質量控制開工前即組織技術人員、領導員工和有關人員的管理人員熟悉設計標準和相關施工規(guī)范。在實施過程中制定施工細節(jié)和質量的檢查與控制辦法， 確保工程一次合格，一次創(chuàng)優(yōu)。 三、認真執(zhí)行質量管理制度，實行施工圖審簽制、技術交底制、質量“三檢制”（自檢、互檢、專檢），隱蔽工程檢查簽證制、分項分部工程質量評定制、質量事故報告處理制等行之有效的質量管理制度。具體實施過程中要做到認真落實、相互監(jiān)督、善始善終。 四、技術人員要吃透圖紙，熟悉資料，進行層層技術交底，使主管人員、現(xiàn)場管理人員及操作者了解整個工程的設計意圖，清楚技術標準，掌握操作方法。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 對施工中出現(xiàn)的問題，積極配合現(xiàn)場監(jiān)理工程師和設計單位調查分析，研究處理方案及時予以解決。 五、堅持“預防為主、檢驗 把關相結合”的方針，加強對原材料中單產(chǎn)品質量的檢驗，杜絕不合格材料在工程中使用，按規(guī)定及時檢驗管材、電線、鋼板等的質量。 六、加強工作質量，提高工序質量，確保工程質量。工作質量要與分配掛鉤，建立嚴格的將罰制度，以促使創(chuàng)優(yōu)工作在一個良好的激勵機制下進行。 第四節(jié) 現(xiàn)場質量控制措施 一、針對工程特點、難點進行重點控制 （一）、對工程質量易發(fā)生的通病，將消防工程劃分為四個分部，十八個分項，分別進行質量評定、檢查管理。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 具體劃分如下表： 分部工 程名稱 序 分 項 工 程 名 稱 一、水管道制作安裝（含氣體管網(wǎng)） 1 支吊架制作安裝 2 管道及閥門安裝 4 信號閥、水流指示器、接合器等部件安裝 5 濕式報警閥及泡沫比例混合器的安裝 6 管網(wǎng)試壓、防腐 二、電氣布線及電氣設備安裝 7 管路布線、布電纜 8 絕緣分線及接地安裝測試 9 端子箱安裝 10 探測器、模塊、警鈴、按鈕、警笛等部件的安裝 11 報警主機及聯(lián)動柜安裝 12 設備接地 三、安裝機電設備 14 風機安裝 15 水泵安裝 四、風管制作安 裝 16 風管、支吊架制作安裝 17 風管制作 18 風管及風閥、風口等部件安裝 （二）、制定質量控制點，確定控制檢測內容 依據(jù)消防工程特點，質量控制點設定及控制內容如下表： 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 序號 分項工程名稱 控制內容 控制程度 重點 一般 21 水管支吊架制作安裝 間距符合規(guī)范、材質規(guī)格 √ 2 管道及閥門安裝 標高、座標、坡度 √ 3 信號閥、水流指示器、接合器等部件安裝 標高、間距、動作靈活 √ 4 濕式報警閥安裝 標高、座標、動作靈活 √ 5 管用網(wǎng)試壓 標高 、嚴密性 √ 6 管道防腐 平整度、光滑 √ 7 管路布線、布電纜 連接緊密、牢固、整齊、標志清晰 √ 8 絕緣測試 符合規(guī)范要求 √ 9 端子箱安裝 標高、座標、平整 √ 10 探測器、模塊、警鈴、警笛等部件的安裝 標高、座標、符合規(guī)范、接線正確 √ 11 報警主機及聯(lián)動柜安裝 平整牢固、標高位置符合規(guī)范 √ 12 風機、水泵啟動柜安裝 平整牢固、標高位置符合規(guī)范 √ 13 設備接地 接地線規(guī)格符合規(guī)范、連接牢靠 √ 14 風機安裝 平整、牢固、振動性、風葉靈活 √ 15 水泵安裝 平整、牢固、振動性、運轉靈活 √ 16 儲氣裝置安裝 平整、牢靠、規(guī)范 √ 17 風管支吊架制作安裝 座標、標高、外觀平整 √ 18 風管制作安裝 外觀平整、咬口嚴密、材質厚度 √ 19 風閥、風口等部件安裝 嚴密、強度、靈活程度 √ 20 系統(tǒng)調試 程序符合規(guī)范運作準確、可靠 √ 二、成品的保護方案 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 由于該工程施工時間長，對成品、半成品的保護不光影響自已直接影響了整個工程質量，因此必須采取有效措施。 （一）、加強文明施工教育，加強對土建及相關專業(yè)的成品和半成品的保 護，特別是地面做好以后，不允許在地面電焊、敲打等；墻面做好以后，不能再隨意鉆孔、涂畫等。對其它工種的管道、風管及設備也要注意保護不得隨意踩踏。 （二）、注意對自己施工的半成品、成品加強保護，對施工的管線、風管、線路等可采取一些遮蓋等保護辦法，刷油漆等工作可盡量安排在后面。 （三）、從施工時間上，盡量將設備安裝往后靠，如消火栓箱，可先裝箱體，最后才裝箱面和玻璃。 （四）、從施工程序上，盡量考慮在裝修完善后才安排裝設備，如噴頭探測器，特別是廣播喇叭、電線等易丟失的設備。 第五節(jié) 通病的防治 一、消防水管道 漏水的防治 消防管道試壓因壓力較高，很容量漏水，造成返工，特別是后期試壓很容易使成品受到浸泡，給電氣、電梯等設備造成嚴重的損壞。所以解決好漏水問題十分重要。根據(jù)多年施工經(jīng)驗，我們認為： （一）、管道漏水的原因 連接壓槽質量差。 沒按規(guī)程規(guī)定的次數(shù)套絲。 配件質量差。 未分段試壓。 試壓前未認真檢查。 （二）、解決管道漏水的措施： 必須堅持管道連接工持證上崗，提高其工作水平，并購買合格的管道配件。 操作人員要按套絲規(guī)程套絲，不能為了偷懶而減少管子套絲次數(shù)。對套絲的牙口要進行 檢查，凡倒牙 2 個以上的絲扣，一律不得再用，并對操作人員提出警告。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 要購買質量上乘的配件，加強對配件的檢查，不合格的要退貨。 堅持按防火分區(qū)或樓層分段試壓，把矛盾縮小范圍，每次試壓要通知監(jiān)理，甲方現(xiàn)場監(jiān)督、檢查、并填寫好試壓記錄。 每次試壓前，特別是后期消火栓、噴淋管道試壓時，要派人逐層、逐個房間對每個消火栓、噴頭等進行檢查，栓口是否關閉？噴頭是否用絲堵堵嚴？在確認無誤后，方可往管網(wǎng)放小水，若無問題才能加大放水量，在加水期間還必須派人巡邏檢查，有無漏水之處，無明顯漏水后，才能逐步加壓、試壓。 二、 做好消防聯(lián)動調試工作 消防聯(lián)動工作是完成消防工程一個十分重要的環(huán)節(jié)，不僅關系到系統(tǒng)的整體質量好壞，也關系到工程進度的進展。 （一）、先單體后綜合調試：聯(lián)動調試前，必須先完成各單項專業(yè)工程的調試工作后，才能匯總綜合調試，否則難度很大。 （二）、巧編程方便管理：系統(tǒng)編程工作十分關鍵，要選派經(jīng)驗豐富、專業(yè)水平高、懂規(guī)范的工程技術人員，會同供貨商共同完成。 （三）、聯(lián)動調試要統(tǒng)一指揮、分工負責，統(tǒng)一部署、逐項實施。 （四）、特別注意大功率機電設備的保護問題 該工程是高層建筑，且面積大，像水泵、風機功率都比較大。依據(jù) 電氣規(guī)范，依功率大小不一，每 10 分鐘啟動次數(shù)是有限度的，不能頻繁啟動，所以在進行聯(lián)動調試或預驗收時，可對他們先進行手動啟、停，然后進行 1～ 2 次自動控制、切換等試驗，確認無問題后，應將其主電源關掉，只進行信號演示即可。否則，頻繁的啟動，造成 5～ 7 倍的啟動電流很容易損壞電機和啟動設備。 （五）、