國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁(yè)
2025-06-30 13:28本頁(yè)面
【正文】 調(diào)整投產(chǎn)日期外的其它控制日期。如截流日期拖延可考慮以加快基坑施工進(jìn)度來(lái)彌補(bǔ)；開(kāi)挖時(shí)間拖延，可考慮以加快澆筑進(jìn)度來(lái)彌補(bǔ)。對(duì)砌石工程來(lái)說(shuō)也如此：前一工序滯后以加快下一工序進(jìn)度來(lái)彌補(bǔ)。如此法不行則采用。在不能滯后采用增加人力、物力等措施，如多開(kāi)工作面，增加勞力延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間（由兩班改為三班、四班制）等方法來(lái)解決。（1） 如果由于供貨時(shí)間拖延而影響工期時(shí)，則應(yīng)派人進(jìn)廠提貨，將時(shí)間放到工廠內(nèi)調(diào)整。（2） 如果運(yùn)貨環(huán)節(jié)多，中途周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)而影響時(shí)，則采用直達(dá)運(yùn)輸辦法解決。（3） 如屬于資金不到位而影響時(shí)，應(yīng)建議經(jīng)過(guò)貸款方式解決。工程投資控制在合同范圍以內(nèi)，這是監(jiān)理人員對(duì)投資控制的目標(biāo)。我監(jiān)理人將通過(guò)：根據(jù)承包商提供的現(xiàn)金流量計(jì)劃，工程月進(jìn)度，綜合考慮原材料供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)使用，圖紙供應(yīng)，管理等有關(guān)方面的費(fèi)用，加上一定的可變因素的影響，編制投資控制計(jì)劃，努力爭(zhēng)取在各施工階段，在資金投入需求量，資金籌措，資金分某方面做到協(xié)調(diào)運(yùn)作，合理穩(wěn)定的控制目的。，對(duì)完成的工程嚴(yán)格計(jì)量。計(jì)量的項(xiàng)目必須含合同中規(guī)定的項(xiàng)目。對(duì)合同規(guī)定以外的項(xiàng)目（如承包商為了便于施工而自己規(guī)劃修建的施工便道，排水設(shè)施等將不予計(jì)量和支付，需計(jì)量的只有）：（1） 工程清單中的全部項(xiàng)目。（2） 已批準(zhǔn)的工程變更項(xiàng)目。（3） 合同文件規(guī)定可由監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并履行批準(zhǔn)的項(xiàng)目。，計(jì)量方法及結(jié)果經(jīng)檢查無(wú)誤。，并經(jīng)監(jiān)理人組織驗(yàn)收確認(rèn)合格。包括計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果、計(jì)量單位、項(xiàng)目名稱、編號(hào)及相應(yīng)的驗(yàn)收簽證。，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人簽署初步意見(jiàn)后，經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)核批準(zhǔn)后交業(yè)主進(jìn)行支付。，監(jiān)理人將在全面熟識(shí)施工合同等文件的基礎(chǔ)上，搞好相應(yīng)的合同管理。，全面維護(hù)各方的利益。（1） 對(duì)項(xiàng)目法人的合同責(zé)任。① 提供合同咨詢，幫助項(xiàng)目法人決策。② 協(xié)助項(xiàng)目法人處理合同問(wèn)題，解決合同爭(zhēng)端。③ 經(jīng)常性地向項(xiàng)目法人報(bào)告工程施工進(jìn)展情況，以與施工計(jì)劃對(duì)比。④ 提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢、起草文件等。⑤ 協(xié)助項(xiàng)目法人處理招標(biāo)過(guò)程中的問(wèn)題，選擇合格的承包商及分包人等。⑥ 實(shí)施與項(xiàng)目法人簽訂的技術(shù)服務(wù)合同、向項(xiàng)目法人提交符合合同規(guī)定的建成的工程項(xiàng)目及有關(guān)資料，維護(hù)項(xiàng)目法人的利益。（2） 對(duì)設(shè)計(jì)單位的合同責(zé)任。① 向設(shè)計(jì)單位提供咨詢建議，使工程設(shè)計(jì)更加合理。② 搞好協(xié)作，對(duì)修改設(shè)計(jì)或工程變更問(wèn)題，尊重設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)和項(xiàng)目法人的決定。③ 對(duì)承包商的合同責(zé)任。（3） 對(duì)承包商的合同責(zé)任。① 認(rèn)真負(fù)責(zé)地向承包商解釋合同條款和施工技術(shù)規(guī)范的含義。② 當(dāng)施工計(jì)劃變更造成承包商的損失時(shí)，公正行事，分清界限予以解決。③ 要求承包商按合同規(guī)定施工，保質(zhì)按期完成工程項(xiàng)目。（4） 審查承包商的施工進(jìn)度工程款報(bào)送計(jì)劃，保證承包商能按合同得到工程進(jìn)度款。（5） 對(duì)工程變更或設(shè)計(jì)修改造成承包商的附加開(kāi)支時(shí)，預(yù)以公正解決。，監(jiān)理人將站在公正的立場(chǎng)上，查清變更的原因和雙方利益的權(quán)衡等情況，并組織有效協(xié)調(diào)，確保雙方利益均衡。，促使合同雙方達(dá)成履約公證的共識(shí)并辦理合同公證手續(xù)。，我監(jiān)理方將努力做好雙方的協(xié)商工作，力爭(zhēng)通過(guò)友好協(xié)商的途徑解決。此法不行時(shí)，將繼續(xù)努力勸解雙方達(dá)成邀請(qǐng)中間人調(diào)解的辦法解決，盡量不采用仲裁的手段挫傷雙方的積極性，確保工程順利施工。，對(duì)工程內(nèi)在質(zhì)量、保修、財(cái)產(chǎn)結(jié)算等與合同有因果關(guān)系的問(wèn)題如果發(fā)生了，我監(jiān)理人還將本著實(shí)事求是的精神協(xié)助解決。 息 管 理信息是監(jiān)理人員實(shí)施控制的基礎(chǔ)和決策的依據(jù)，也是協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)各有關(guān)單位的重要媒介。因此，我監(jiān)理人將在收集、整理、保管、傳遞、反饋等方面努力做好工作。．1在現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控過(guò)程中，對(duì)各種、情況如實(shí)地加以記實(shí)，寫好監(jiān)理日記。．2作好與工程有關(guān)的各種會(huì)議記錄。必要時(shí)形成會(huì)議紀(jì)要。（含監(jiān)理通知單等）要求整改。每月 日前后，將對(duì)本月度工程的施工進(jìn)度質(zhì)量、投資支付及承包商的動(dòng)態(tài)等等有關(guān)工程進(jìn)展情況向項(xiàng)目法人等單位作系統(tǒng)回報(bào)。、發(fā)文記錄。不管來(lái)自何方的文件，我監(jiān)理人都將收文薄上進(jìn)行登記、具體記下來(lái)文單位、文號(hào)、題目、主要內(nèi)容及收到時(shí)間等；對(duì)發(fā)下去的文件、資料也同樣在發(fā)文簿上登清發(fā)文名稱、編號(hào)、時(shí)間及收件人等等，并經(jīng)收件人簽名確認(rèn)。，進(jìn)行上報(bào)及歸檔備查。、資料、設(shè)計(jì)單位的圖紙、變更等有關(guān)資料也進(jìn)行認(rèn)真保管和勾通。，也應(yīng)按類似的辦法登錄、發(fā)放或歸檔。力爭(zhēng)成為一個(gè)完整的信息庫(kù)。：承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人等進(jìn)行以下各款所列項(xiàng)目的質(zhì)量檢查，檢查記錄應(yīng)報(bào)送監(jiān)理人。（1） 砌體工程所用的材料應(yīng)按監(jiān)理人的指示和前述對(duì)原材的物理力學(xué)特性和外形尺寸的檢查。（2） 用于勾縫的水泥、水、外加劑及砂等原材料的檢查。、水泥砂漿的質(zhì)量檢查。包括：（1） 砼、砂漿配合比檢查（2） 砼、水泥砂漿的均勻性檢查：定期在拌和機(jī)口出料時(shí)間的始末各取一個(gè)試樣，測(cè)定其濕容重，其前后差值每立方不得大于35kg。（3） 砼、水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度檢查：同一標(biāo)號(hào)砼試件28齡期，80m3或每一臺(tái)班做一組，砂漿試件，28天齡期的每200m3砌體取成型試件一組3個(gè)。（1） 外觀檢查：檢查砌體砌筑面的平整度和勾縫質(zhì)量（如果有）石塊嵌擠的緊密度，沉降縫貫通情況等。（2） 砌筑允許偏差。質(zhì)量檢查方法和標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目規(guī)定或允許偏差（mm）檢查方法和次數(shù)1平面位置50每20m用經(jīng)緯儀檢查三點(diǎn)2頂面高程177。20每20m用水準(zhǔn)儀測(cè)量三點(diǎn)3豎直度或坡度%每20m用吊垂線檢查三處4斷面尺寸不小于施工圖紙尺寸每20m檢查2處5底面高程177。50每20m用水準(zhǔn)儀測(cè)1點(diǎn)6表面平整度50每20m用2m尺寸檢查3處工程完工后，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理方、業(yè)主方等進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并提交下列資料：（1） 施工過(guò)程中的記錄及試驗(yàn)資料；1） 施工材料的取樣試驗(yàn)成果；2） 工程基礎(chǔ)（含墊層）的質(zhì)量檢查記錄；3） 上部工程的質(zhì)量檢查記錄；4） 質(zhì)量安全事故處理記錄。（2） 竣工資料：1） 工程竣工圖；2） 工程基礎(chǔ)的地形、地質(zhì)測(cè)量（繪）資料；3） 工程質(zhì)量記錄其它完工資料（含施工大事記錄）。工程除合同另有規(guī)定外通常是：，否則不予計(jì)量與支付。、運(yùn)輸、保管、材料的加工、砌筑、安裝、試驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收等所需的人工材料及使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費(fèi)用按合同約定。：（1） 工程支付控制的原則是按合同規(guī)定支付，總額在合同范圍內(nèi)。（2） 施工單位每月25日前要向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送實(shí)際完成工程項(xiàng)目及其工程量，填寫實(shí)際進(jìn)度報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確定完成了項(xiàng)目工程量，并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，質(zhì)量合格，資料齊全，才可填寫工程量計(jì)量證書(shū)及項(xiàng)目付款申報(bào)表及臨時(shí)支付證書(shū)，報(bào)送監(jiān)理方核定后辦理支付手續(xù)。（3） 工程未驗(yàn)收或驗(yàn)收質(zhì)量不合格的部分不予簽證支付。（4） 監(jiān)理工程師對(duì)支付清單中某一項(xiàng)有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求施工單位重新測(cè)量或共同落實(shí)。（5） 經(jīng)檢查無(wú)異議時(shí)，監(jiān)理工程師將在“項(xiàng)目付款申報(bào)表”上簽署審批意見(jiàn)，再經(jīng)總監(jiān)理工程師審查簽字后上報(bào)業(yè)主，按有關(guān)規(guī)定支付。附表：監(jiān)理單位人員配置與職位監(jiān)理單位（章）：廊坊市華仁建筑工程項(xiàng)目管理有限公司 總監(jiān)理工程師： 日期： 36 / 36
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