【正文】 階段：施工準(zhǔn)備階段、施工階段及工程驗收階段監(jiān)理內(nèi)容：防塵屏及防溢座設(shè)置范圍、規(guī)格及數(shù)量；沙石及土石方等易產(chǎn)生揚塵的物料的管理措施；洗車平臺及排水設(shè)施的設(shè)置；進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛的防塵措施、運輸路線和時間；施工工地內(nèi)部道路防塵措施；施工便道的硬化及綠化措施；施工道路清潔沖洗作業(yè)情況；施工時間監(jiān)管等。本項目居住區(qū)人口密度較大，運營期的環(huán)境管理工作將交由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門應(yīng)設(shè)專職環(huán)保人員，進行小區(qū)內(nèi)的環(huán)境監(jiān)督和管理工作。物業(yè)管理部門的環(huán)境管理具體內(nèi)容包括：①區(qū)內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運站的管理，生活垃圾清運工作②區(qū)內(nèi)綠化工程的養(yǎng)護、管理、改造及更新等③區(qū)內(nèi)下水管道疏通，化糞池的清理等④中水處理系統(tǒng)的日常運行管理⑤宣傳環(huán)保法律法規(guī)，提高居民環(huán)保意識，上報環(huán)保統(tǒng)計資料和居民環(huán)保投訴意見，協(xié)助環(huán)保部門處理糾紛等本項目三同時驗收項目見下表。 三同時驗收項目表類別項目污染物驗收內(nèi)容執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)廢氣廚房廢氣NO油煙等管道密閉措施、排氣口位置、朝向等——汽車尾氣NOCO、CnHm等廢水生活污水COD、SS、氨氮化糞池《遼寧省污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB 21/16272008)中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度標(biāo)準(zhǔn)”固廢生活垃圾垃圾收集點——噪聲設(shè)備噪聲Leq隔聲降噪措施《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB123482008）晝間≤5夜間≤45為了保證項目建設(shè)做到環(huán)?！叭瑫r”的要求，建設(shè)單位在環(huán)境保護方面需投入一定的資金。根據(jù)初步統(tǒng)計環(huán)保投資金額約840萬元，％。8. 建設(shè)友好型住宅建議略。9. 公眾參與根據(jù)國家環(huán)?？偩职l(fā)布的《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》，本次公眾調(diào)查采取網(wǎng)上公示、實地問卷調(diào)查的方式，征詢項目周邊居民及周邊企業(yè)員工的相關(guān)意見和看法?！W(wǎng)上公示第一輪公眾參與是在環(huán)評報告書初稿完成后進行，在大連市環(huán)境保護局網(wǎng)站上公示（網(wǎng)址為），公示有效期限為公示日起的15天正常工作日。公示內(nèi)容主要包括項目概況、項目周圍的主要環(huán)境影響因素及影響程度。網(wǎng)上公示結(jié)果：在公示的15天正常工作日之內(nèi)，未接到有關(guān)對本項目環(huán)境問題咨詢的電話、信函或電子郵件等?！獑柧碚{(diào)查本次調(diào)查主要是發(fā)放問卷與實地詢問相結(jié)合，調(diào)查表格的發(fā)放以代表性和隨機性相結(jié)合為原則。首先向被調(diào)查人員介紹區(qū)域的建設(shè)背景、建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、區(qū)域周圍的主要環(huán)境影響因素及影響程度等情況后，然后詢問被調(diào)查人員對本區(qū)域環(huán)境問題的有關(guān)意見。本次調(diào)查共發(fā)放問卷50份，其中項目周邊居民40份（80%），周邊企業(yè)職工10份（占20%），收回問卷47份，回收率94%，有效合格問卷47份，合格率100%。通過公眾參與調(diào)查，%的人認(rèn)為本項目適宜在該區(qū)域建設(shè)，%持無所謂態(tài)度，無人持反對意見。雖無人持反對意見，%認(rèn)為周邊道路交通噪聲會對本項目產(chǎn)生不利影響，%認(rèn)為王家溝變電所電磁輻射會對本項目產(chǎn)生不利影響。另外，被調(diào)查人100%認(rèn)為本項目施工期產(chǎn)生的揚塵及噪聲會對周邊居民產(chǎn)生不利影響。施工期揚塵及噪聲施工期環(huán)境影響為短期影響，施工結(jié)束后即可消除。但考慮到施工期對周圍環(huán)境的影響較大，因此建設(shè)單位在施工過程中必須嚴(yán)格遵守各項管理制度，落實本報告提出的防治措施及建議，做到文明施工、嚴(yán)格管理、縮短工期，力爭將項目建設(shè)過程中對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響降到最低限度。市政道路交通噪聲由預(yù)測結(jié)果可以看出，與《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，除1121居民樓部分樓層外，交通噪聲傳至本項目各居民樓處晝、夜間均超標(biāo)。故建設(shè)單位應(yīng)為鄰路一側(cè)的居民住宅安裝密封性能良好的中空玻璃窗，同時應(yīng)在鄰路側(cè)設(shè)置綠化帶，并以高大喬木為主，形成與道路的天然屏障，最大限度的降低交通噪聲對居民的影響。高壓線電磁輻射王家溝變電所變壓器距本項目8，由分析可知，變壓器電磁輻射在本項目處低于《500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術(shù)規(guī)范》（HJ/T241998）中所規(guī)定E=4KV、B=，射不會對本項目居民產(chǎn)生不利影響。空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價結(jié)論評價區(qū)域內(nèi)SONO2一小時平均濃度、日均濃度和TSP日均濃度均滿足《空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價結(jié)論1點位監(jiān)測結(jié)果：~(A)，~(A)，與《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）中4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間、夜間測值均100%超標(biāo)， dB(A)、 dB(A)，超標(biāo)原因是富民路交通噪聲。2點位監(jiān)測結(jié)果：~(A)，~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間測值均不超標(biāo)；夜間測值1次超標(biāo)，(A)，超標(biāo)是由于變電所變壓器運行噪聲引起的。3點位監(jiān)測結(jié)果：~(A)，~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝、夜間測值均不超標(biāo)。4點位監(jiān)測結(jié)果：~(A)，~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝、夜間測值均不超標(biāo)。5點位監(jiān)測結(jié)果：~(A)，~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間測值均不超標(biāo)；夜間測值1次超標(biāo)，(A)，分析超標(biāo)是由于富民路交通噪聲引起的。施工期l 施工揚塵；l 施工噪聲；營運期l 廚房烹飪廢氣、車庫汽車尾氣；l 居民住宅及公建部分的生活污水；l 生活垃圾；l 換熱站水泵、變壓器、風(fēng)機等設(shè)備噪聲；l 公建投入使用產(chǎn)生的社會生活噪聲及小區(qū)進出車輛產(chǎn)生的交通噪聲。項目建成后，排放的各污染物量匯總于下表。項目建設(shè)后污染物排放總量表 單位：t/a統(tǒng)計項目停車場汽車尾氣居民廚房含油煙廢氣總計廢氣SO2NO2煙塵COCnHm廢水廢水量205,042CODcrSS氨氮固體廢棄物生活垃圾施工期地面揚塵在按環(huán)保要求采取積極有效的防治措施，如在施工場地周圍設(shè)置圍擋；工程材料、砂石、土方或廢棄物等易產(chǎn)生揚塵物質(zhì)應(yīng)當(dāng)密閉處理；禁止現(xiàn)場攪拌混凝土；嚴(yán)禁高空拋撒建筑垃圾等，由此可降低施工揚塵對周圍環(huán)境的影響。施工期間對噪聲較強的設(shè)備采取隔聲、吸聲等綜合降噪措施，產(chǎn)生的施工噪聲應(yīng)滿足《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390），并按環(huán)保部門對施工單位夜間施工提出要求進行實施。施工期環(huán)境影響為短期影響，施工結(jié)束后即可消除。但考慮施工期對周圍環(huán)境的影響，要求建設(shè)單位在建設(shè)過程中必須認(rèn)真遵守各項管理制度，落實本報告提出的防治措施及建議，做到文明施工、嚴(yán)格管理、縮短工期，力爭將項目建設(shè)過程中對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響降到最低限度。廢氣（1）廚房烹飪廢氣居民廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣經(jīng)統(tǒng)一的內(nèi)壁式專用排煙管道由所在建筑物的頂層有組織排放，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。（2）車庫汽車尾氣半地下車庫：均采用自然通風(fēng)系統(tǒng)，不設(shè)強制排風(fēng)；地下停車場：汽車尾氣經(jīng)排風(fēng)機抽送并通過所在建筑內(nèi)置通風(fēng)豎井在頂樓有組織高空排放。廢水生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水管網(wǎng)，最終進入馬蘭河污水處理廠進行處理。項目出水執(zhí)行遼寧省《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB21/16272008）中“排入污水處理廠水污染物最高允許排放濃度”標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物項目營運過程中，固體廢棄物主要是入住居民日常生活垃圾。建議小區(qū)內(nèi)設(shè)立適量的功能齊全的垃圾收集設(shè)施，且具備異味清除、庫房清洗等功能，同時生活垃圾應(yīng)全部實行袋裝化，由專人負(fù)責(zé)收集，送至市政指定的垃圾點堆放，日產(chǎn)日清，再由垃圾清運車及時運至垃圾場進行處理，垃圾在儲存過程中應(yīng)注意密閉，嚴(yán)防冬季風(fēng)力較大，垃圾擴散，夏季腐殖變壞，滋生蚊蠅。噪聲建設(shè)單位應(yīng)盡量選用低噪聲設(shè)備，可在進排氣口安裝消聲器，對于小型電機可采用局部消聲器，并在機座下加減振墊；同時各種管線應(yīng)避免緊貼墻面，并采取減振措施。此外，為確保居民生活環(huán)境的安靜、舒適，上述配套設(shè)備、電梯運行的噪聲傳播至居民室內(nèi)應(yīng)滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》“結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值”1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，A類房間（如臥室、書房等）晝間40dB(A)、夜間30dB(A)；B類房間（如起居室等）晝間45dB(A)、夜間35dB(A)。公建公建入駐項目具有不確定性，從對住宅的環(huán)境保護要求出發(fā)，根據(jù)《大連市城市飲食娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》：居民住宅區(qū)內(nèi)禁止開辦歌舞廳（包括歌廳、舞廳、音樂廳、音樂茶座）、游戲廳（包括臺球廳/室、棋牌室/屋、麻雀室）、機動車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務(wù)項目。多層住宅樓內(nèi)（含樓下公建房）禁止開辦飲食業(yè)、洗浴場所服務(wù)項目。根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（2010年1月13日發(fā)布，2010年4月1日施行）中的有關(guān)規(guī)定：新建住宅樓內(nèi)不宜設(shè)置飲食業(yè)單位；飲食業(yè)單位宜集中建設(shè)；規(guī)劃配套的飲食業(yè)單位宜設(shè)在商業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；飲食業(yè)單位人流、物流出入口應(yīng)分開設(shè)置，商住樓內(nèi)新建飲食業(yè)單位入口應(yīng)獨立設(shè)置；新建產(chǎn)生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距離不宜小于9m；設(shè)有飲食業(yè)單位的建筑與保護建筑間的距離應(yīng)按批準(zhǔn)的環(huán)境影響評價文件要求確定。從對住宅的環(huán)境保護要求出發(fā)，小區(qū)入駐的公建項目中，對產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、惡臭氣體、噪聲及振動等污染因素嚴(yán)重的項目不得接納；對可能產(chǎn)生環(huán)境影響的項目，需單獨辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，未經(jīng)允許，不得接納?？傊ú糠忠?guī)劃內(nèi)容總體上服務(wù)于居民，同時以不對居民的居住環(huán)境產(chǎn)生干擾，不影響居民舒適生活環(huán)境為原則。周邊道路交通噪聲由預(yù)測結(jié)果可以看出，與《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，除1121居民樓部分樓層外，交通噪聲傳至本項目各居民樓處晝、夜間均超標(biāo)。為了居住舒適，建設(shè)單位在房間布設(shè)時除應(yīng)考慮不在面向道路一側(cè)設(shè)置臥室外，還要為鄰路較近的以及噪聲值超標(biāo)的住宅安裝密閉性及隔聲性能好的窗體。同時，建設(shè)單位還應(yīng)充分利用規(guī)劃建筑與道路之間規(guī)劃的綠化帶進行設(shè)計，種植高大喬灌木，起到隔聲降噪效果。大連王家溝66kv變電所（1）防火間距分析根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006的相關(guān)規(guī)定，王家溝變電所與本項目建筑的防火間距為m，該變壓器距本項目8，故防火間距滿足要求。（2）電磁輻射影響分析類比大連市環(huán)境監(jiān)測中心于2006年6月27日對長興變電所電磁輻射的監(jiān)測結(jié)果，變壓器電磁輻射不會對本項目居民產(chǎn)生不利影響。（3）噪聲影響分析根據(jù)大連市環(huán)境監(jiān)測中心于2011年5月20日~21日對變電所西廠界距變壓器約17m處的監(jiān)測結(jié)果，變壓器運行噪聲不會對本項目住宅產(chǎn)生不利影響。大連通信電纜有限公司根據(jù)大連市環(huán)境監(jiān)測中心于2011年5月20日~21日對該廠西廠界（即與本項目相鄰一側(cè)）的噪聲監(jiān)測結(jié)果，~(A)，~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間、夜間測值均不超標(biāo)，因此該廠生產(chǎn)噪聲不會對本項目產(chǎn)生不利影響。大連第一電磁鐵廠根據(jù)大連市環(huán)境監(jiān)測中心于2011年5月20日~21日對該廠北廠界（即鄰近本項目一側(cè)）的噪聲監(jiān)測結(jié)果，~(A)，~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間、夜間測值均不超標(biāo)，故該廠生產(chǎn)噪聲不會對本項目產(chǎn)生不利影響。另外，根據(jù)環(huán)境保護部辦公廳文件《關(guān)于加強城市建設(shè)項目環(huán)境影響評價監(jiān)督管理工作的通知》（環(huán)辦〔2008〕70號）中的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售房時必須將環(huán)評及環(huán)保驗收信息，尤其是周邊道路交通噪聲可能對本項目造成的不利影響情況進行公示，確保入住居民了解周邊環(huán)境可能對其造成的不利影響。本項目選址于大連市沙河口區(qū)西南路755號，選址處周邊有陽光越秀、新華同仁軒等住宅區(qū)，所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，適合住宅小區(qū)的建設(shè)。同時，根據(jù)《大連城市發(fā)展規(guī)劃》（20032020）的相關(guān)規(guī)定，本項目所在位置規(guī)劃為居住用地，大連市規(guī)劃局已經(jīng)對本項目用地進行了批復(fù)，批復(fù)見附件。故本項目建設(shè)選址符合城市發(fā)展規(guī)劃，選址合理。通過公眾參與調(diào)查，%的人認(rèn)為本項目適宜在該區(qū)域建設(shè)，%持無所謂態(tài)度，無人持反對意見。雖無人持反對意見，%認(rèn)為周邊道路交通噪聲會對本項目產(chǎn)生不利影響，%認(rèn)為王家溝變電所電磁輻射會對本項目產(chǎn)生不利影響。另外，被調(diào)查人100%認(rèn)為本項目施工期產(chǎn)生的揚塵及噪聲會對周邊居民產(chǎn)生不利影響。本項目位于大連市沙河口區(qū)西南路755號，已取得大連市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，項目詳規(guī)已通過大連市規(guī)劃局審批。項目建成投入使用后，對周圍環(huán)境的污染程度較輕，廢氣為汽車排放的尾氣和廚房廢氣；廢水為生活污水；噪聲主要為設(shè)備運行噪聲；固廢為生活垃圾。在采取相應(yīng)的治理措施后，可滿足相應(yīng)的國家排放標(biāo)準(zhǔn)，符合達標(biāo)排放的要求。區(qū)域開發(fā)建設(shè)期要認(rèn)真執(zhí)行環(huán)保“三同時”，具體落實本環(huán)評中提出的各污染防治措施，做到文明施工，加強環(huán)境管理力度，以最大限度的降低或避免對周邊環(huán)境質(zhì)量的影響。對于可能對項目造成不利影響的周邊道路交通噪聲等，建設(shè)單位應(yīng)積極采取有效措施，確保周邊環(huán)境不對居民的生活環(huán)境產(chǎn)生不利影響。建設(shè)單位在售樓時應(yīng)將小區(qū)內(nèi)擬入駐的公建情況、環(huán)境影響評價結(jié)果和周邊環(huán)境可能對本項目造成的環(huán)境影響進行公示、告知購房者，確保入住居民了解周邊環(huán)境可能對其造成的不利影響。綜上所述，從環(huán)保角度分析本項目是可行的。