五險(xiǎn)一金辦理流程詳解-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】為職工辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核后，發(fā)給社會(huì)保險(xiǎn)登記。息采集”程序、參保前后須填寫(xiě)的表格及填報(bào)說(shuō)明。困難企業(yè)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)資格申請(qǐng)表。年度退休人員人均醫(yī)療費(fèi)）。證”復(fù)印件一張。單位出具的終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（決定）；經(jīng)勞動(dòng)仲裁部門(mén)鑒證的“勞動(dòng)合同書(shū)”。其有關(guān)注意事項(xiàng)。并按規(guī)定審領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)待遇。向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理工傷保險(xiǎn)登記，參加工傷保險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)成立證件其它核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件；法人身份證復(fù)印件。冊(cè)，雇傭勞動(dòng)者為其從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織。發(fā)放的醫(yī)療保險(xiǎn)登記證上加蓋參加生育保險(xiǎn)章即可。庫(kù)，并職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)基礎(chǔ)信息同步變更。資基數(shù)以單位申報(bào)的同期職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)工資基數(shù)為準(zhǔn)。（二）到房屋修繕公司開(kāi)具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；
【正文】 業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如 1 年僅能提前還 3 次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。 （ 5） 先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于 商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。 （ 6） 預(yù)約方便，無(wú)需書(shū)面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話(huà)預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書(shū)面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話(huà)調(diào)整提前還款額無(wú)需書(shū)面文件。 三、 公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)。 （ 1） 貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到 成，購(gòu)房人首付壓力較小。 （ 2） 貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到 25 年，而且大多數(shù)二手 房最高只能貸到 20 年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá) 30 年，月供壓力較小。 （ 3） 房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于 85 年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò) 50 年即可。 （ 4） 各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。 （ 5） 對(duì)借款人年齡無(wú)限制。 商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于 65 歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。 公積金貸款使用的誤區(qū) 針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛(ài)我家的金融理財(cái)專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè) “最低還款額 ”。以 28 萬(wàn)貸款 25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于 1344元，許多貸款人往往每月僅繳納 1344 元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有 47000 多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力 巨大。 針對(duì)公積金貸款的使用，我愛(ài)我家的金融專(zhuān)家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對(duì)貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無(wú)害。
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