五險(xiǎn)一金辦理流程詳解-預(yù)覽頁
【正文】 ：個人申請，單位證 明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件） b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件） c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件） d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件） e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件 f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明 g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明 公積金的支取使用： 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 離休、退休的； 完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系的； 與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新變業(yè)滿五年的； 出國、出境定居的； 戶口遷出本市、縣行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的； 省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費(fèi)。 （一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修； （二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用； （三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收 入證明等到主管部門申辦貸款； （四）主管部門對材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式； （五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。由于公積金貸款年利率僅為 %，比現(xiàn)行的商貸利率 %低了近一個百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。以一套 40 萬的房屋為例，貸款 28 萬。同樣的， 28 萬元貸款，若同樣以 1721 元 /月的金額還 款，商業(yè)貸款還款 300 個月，歷時(shí) 25 年，支付總額達(dá) 516300 元，支付利息 236300 元。 （ 2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款 （ 3） 數(shù) 額靈活，便于資金掌控。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠(yuǎn)低于 商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。 三、 公積金貸款的其他優(yōu)勢。 （ 2） 貸款年限長，月還款金額少。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過 50 年即可。 （ 5） 對借款人年齡無限制。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會發(fā)現(xiàn)仍有 47000 多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力 巨大
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