【正文】 國(guó)家基本建設(shè)程序、規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施。按規(guī)程、規(guī)范設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)文件、圖紙施工，按標(biāo)準(zhǔn)要求驗(yàn)收。工程技術(shù)管理人員還要做好“事前指導(dǎo)，中間檢查，成果驗(yàn)審”三環(huán)節(jié)管理，發(fā)揮管理出效益，科技是第一生產(chǎn)力的作用。項(xiàng)目建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織管理，項(xiàng)目開工后派出技術(shù)人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，作為現(xiàn)場(chǎng)代表配合監(jiān)理公司加強(qiáng)管理，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工。項(xiàng)目建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)收集、整理從項(xiàng)目申報(bào)到竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全項(xiàng)目檔案制度。資料檔案管理要落實(shí)到人，按照項(xiàng)目批準(zhǔn)單位的有關(guān)規(guī)定和要求收集整理，按時(shí)上報(bào)書面材料、書面報(bào)表和網(wǎng)上上報(bào)電子文檔及相關(guān)報(bào)表。要確保項(xiàng)目建設(shè)信息的準(zhǔn)確、及時(shí)、客觀、全面和可追溯性，便于管理部門監(jiān)督核查。項(xiàng)目檔案和工程項(xiàng)目一起驗(yàn)收。項(xiàng)目單項(xiàng)工程驗(yàn)收由項(xiàng)目建設(shè)單位組織進(jìn)行；隱蔽工程掩蓋前由監(jiān)理工程師驗(yàn)收；項(xiàng)目竣工1個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)單位準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收文件、材料、報(bào)表等向建設(shè)單位提出請(qǐng)求驗(yàn)收書面申請(qǐng)，建設(shè)單位接到申請(qǐng)后進(jìn)行初步驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改；項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位準(zhǔn)備好相關(guān)的驗(yàn)收文件、材料、報(bào)表等逐級(jí)上報(bào)申請(qǐng)上級(jí)組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包商應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目建設(shè)單位辦理固定資產(chǎn)移交，并完善相關(guān)手續(xù)；使用方要加強(qiáng)工程使用維護(hù)，確保國(guó)家投資發(fā)揮最大效益。工程檔案經(jīng)整理驗(yàn)收后向檔案管理部門規(guī)定移交。第9章 投資匡算及資金籌措、投資匡算依據(jù)1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，2002年3月出版；2）《深圳市建筑工程綜合價(jià)格》；3）《深圳市安裝工程綜合價(jià)格》；4）《深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息》；5）《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（2006）》；6）深圳市建筑工程造價(jià)管理站頒布的最新價(jià)格信息及有關(guān)廠家（承銷商）的報(bào)價(jià)；7）國(guó)家和深圳市有關(guān)工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；、投資匡算方法根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，借鑒本地區(qū)近期的同類項(xiàng)目資料，參考2006年《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》，采用單位指標(biāo)法進(jìn)行投資匡算編制。，項(xiàng)目總投資＝項(xiàng)目工程建安費(fèi)+工程建設(shè)其它費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)；，參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算；；％計(jì)取。 工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算說明1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建[2002]394號(hào)文，累進(jìn)費(fèi)率計(jì)取。2）工程設(shè)計(jì)費(fèi):按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2002年修訂本計(jì)算。 3）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi):%計(jì)取。4）工程勘察費(fèi):按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。5）施工圖預(yù)算編制費(fèi):按設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%計(jì)取。6）竣工圖編制費(fèi):按設(shè)計(jì)費(fèi)用的8%計(jì)取。7）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi):依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，按插值法計(jì)算。8） 工程保險(xiǎn)費(fèi):%計(jì)取。9）工程招投標(biāo)代理費(fèi):依據(jù)計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文計(jì)取。10）施工圖審圖費(fèi):%計(jì)取。11）工程質(zhì)量、安全監(jiān)督費(fèi)：按粵價(jià)函[2004]477號(hào)文，％計(jì)取。12）工程招標(biāo)交易費(fèi)：依據(jù)深價(jià)[1999]％計(jì)取。13）白蟻防治費(fèi)：按建筑面積每平方米3元計(jì)取。14）工程預(yù)備費(fèi):按工程建安費(fèi)用與工程其他費(fèi)用之和的8%計(jì)取。、投資匡算本匡算為大鵬辦事處下沙社區(qū)消防“兩庫兩室”建設(shè)工程。，。表91 工程投資匡算表序號(hào)項(xiàng)目名稱費(fèi)率計(jì)算式合價(jià)（元）占總投資比重一建筑安裝工程費(fèi)　　%1土建　2500*182 　2電氣　100*182　3給排水　80*182　　合計(jì)（一）　　%二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　1建設(shè)單位管理費(fèi)（一）*%%2設(shè)計(jì)費(fèi)（一）*%%3建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）*1%%4工程勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)*30%%5施工圖預(yù)算編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)*10%%6竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)*8%%7工程監(jiān)理費(fèi)（一）*%%8工程保險(xiǎn)費(fèi)（一）*%%9招標(biāo)代理費(fèi)（一）*1%%10施工圖審查費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)*%%11質(zhì)檢、安監(jiān)費(fèi)（一）*%%12招投標(biāo)交易費(fèi)（一）*%%13白蟻防治費(fèi)　3*182546%　　小計(jì)（二）　　%三預(yù)備費(fèi)　　　　1基本預(yù)備費(fèi)（一+二）*8%%　小計(jì)（三）　　%　合計(jì)　　%、資金籌措，擬由大鵬新區(qū)區(qū)財(cái)政全額撥款建設(shè)，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入。第10章 綜合效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，非盈利性公益事業(yè)，項(xiàng)目本身無直接經(jīng)濟(jì)效益，但對(duì)下沙社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定將帶來巨大的間接經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目效益主要表現(xiàn)為社會(huì)效益。、社會(huì)效益分析項(xiàng)目建成后，不僅可解決下沙的消防與社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步發(fā)展問題，使下沙社區(qū)消防救援力量更加完善合理，而且還能保障下沙社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，為下沙社區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展保駕護(hù)航。、項(xiàng)目與所在地互適性分析1）各級(jí)政府部門高度重視由于本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，區(qū)、辦事處各級(jí)政府和相關(guān)部門高度重視，對(duì)本項(xiàng)目大力支持、積極協(xié)調(diào)有關(guān)政府部門及相關(guān)單位進(jìn)行論證和探討，為項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、和建設(shè)提供有力的支持。2）項(xiàng)目的互適性分析主要分析項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持?xiàng)目存在與發(fā)展的程度，考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。以表格的形式對(duì)不同利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件三大方面進(jìn)行分析，并對(duì)可能出現(xiàn)的問題提出針對(duì)性建議。表101 互適性和可接受程度分析表社會(huì)因素適應(yīng)程度所在地社區(qū)居民好當(dāng)?shù)鼐用窈芎棉k事處很好當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件好第11章 結(jié)論與建議、結(jié)論本項(xiàng)目從選址、布局到資金運(yùn)用都通過比選優(yōu)化，為達(dá)到環(huán)境優(yōu)美、布局合理、工期短、造價(jià)省的建設(shè)目標(biāo)創(chuàng)造了良好的條件。項(xiàng)目建成后，可以有效做好防火監(jiān)督工作，保障下沙社區(qū)內(nèi)各種火災(zāi)事故搶險(xiǎn)救援能力，遏制火災(zāi)事故發(fā)生，提升消防工作的戰(zhàn)斗力，為下沙社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好環(huán)境。以上章節(jié)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)條件、建設(shè)必要性、環(huán)境評(píng)價(jià)、工程建設(shè)方案、實(shí)施計(jì)劃、投資匡算和資金籌措等進(jìn)行了綜合性的研究和論證。通過各章節(jié)的論述，下沙社區(qū)消防“兩庫兩室”項(xiàng)目的建設(shè)是極其必要，技術(shù)上是切實(shí)可行的，經(jīng)濟(jì)上是合理的，建議盡快實(shí)施。、建議1）依據(jù)國(guó)內(nèi)有關(guān)消防“兩庫兩室”工程建設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，建議在有條件的情況下，市政管線與道路建設(shè)同步實(shí)施，以避免反復(fù)開挖路面，造成不必要的投資浪費(fèi)。2）本項(xiàng)目建議書報(bào)出后，建議建設(shè)單位盡快組織評(píng)審，以便為下階段的工作提供可靠的依據(jù)。3）建議項(xiàng)目法人指派專門負(fù)責(zé)人監(jiān)督、協(xié)調(diào)項(xiàng)目的施工，并為施工隊(duì)的工作展開提供便利。加強(qiáng)施工場(chǎng)地的管理，確保施工期間的安全。4）應(yīng)抓緊項(xiàng)目實(shí)施，在條件允許后的情況下盡量縮短建設(shè)周期，使該工程早日投入使用。在實(shí)施過程中精打細(xì)算，做好項(xiàng)目管理工作，力爭(zhēng)達(dá)到投資省、質(zhì)量好、見效快的投資效果。5）建議項(xiàng)目法人節(jié)約使用資金，嚴(yán)格控制投資。42 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