【正文】 樓層或區(qū)域配電箱處設(shè)防電氣火災(zāi)的剩余電流報警裝置，剩余電流信號傳至監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)控主機(jī)設(shè)于消防控制中心。 （八）、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）：該系統(tǒng)主要對大樓的給排水系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)視及實(shí)施節(jié)能控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。該系統(tǒng)為集散系統(tǒng)，其監(jiān)控主機(jī)設(shè)在消防及弱電控制中心。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)包括以下功能：(1)、對空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等的運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制、測量、記錄。冷熱水系統(tǒng)主機(jī)通過接口接入BAS，主機(jī)群控由BAS實(shí)施。（2）、對給排水系統(tǒng)的給排水設(shè)備等運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、測量、記錄。（3）、對電梯的運(yùn)行監(jiān)視, 由電梯運(yùn)行監(jiān)視系統(tǒng)通過接口接入BAS。(4)、對供配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備，應(yīng)急電源設(shè)備的監(jiān)視、測量、記錄，由變配電智能化系統(tǒng)通過接口接入BAS。(5)、智能燈光控制系統(tǒng)(KNX/EIB),通過接口接入BAS。（九）、能源計量系統(tǒng)對每個用戶單元用電設(shè)單獨(dú)電能表，對地面上各獨(dú)立商鋪空調(diào)系統(tǒng)設(shè)空調(diào)計量表，通過網(wǎng)絡(luò)形式構(gòu)成能源計量系統(tǒng)。（十）、弱電系統(tǒng)：一、綜合布線系統(tǒng)（通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）：電話、數(shù)據(jù)、電視分兩路不同路徑引入。在地下一層至少分別設(shè)置兩個電纜進(jìn)線室供不同運(yùn)營商使用。商業(yè)用房每套按一對語音進(jìn)線、一個數(shù)據(jù)點(diǎn)預(yù)留。在步行街適當(dāng)位置設(shè)置公用電話亭（包括無障礙專用電話亭）。2．酒店部分：由市公用數(shù)據(jù)網(wǎng)引來光纜至地下一層弱電進(jìn)線室內(nèi)主配線架，采用PDS綜合布線系統(tǒng)。光纜到樓層。實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)外電話，傳真，會議電視，可視圖文等通訊自動化；即通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)(CA)及辦公自動化系統(tǒng)(OA)。在會議廳、多功能廳等公共區(qū)域設(shè)置無線局域網(wǎng)絡(luò)接入。根據(jù)需求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配置組合相應(yīng)的會議系統(tǒng)功能，如視屏?xí)h系統(tǒng)，會議發(fā)言表決系統(tǒng)，同聲傳譯系統(tǒng)及多媒體信息顯示系統(tǒng)等。酒店客房每套按一對語音進(jìn)線、一個數(shù)據(jù)點(diǎn)預(yù)留。在酒店內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置公用電話亭（包括無障礙專用電話亭）。無障礙客房的床邊和衛(wèi)生間配置求助呼叫裝置。二、 室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)：在地下車庫，電梯轎廂等有屏蔽效應(yīng)阻礙與外界通信的部位設(shè)置信號放大器。三、 信息導(dǎo)引多媒體查詢系統(tǒng)：設(shè)置一定數(shù)量的信息導(dǎo)引多媒體觸摸屏（包括配置無障礙專用多媒體導(dǎo)引觸摸屏）。滿足人們對商業(yè)建筑電子地圖，消費(fèi)導(dǎo)航等不同公共信息的查詢需求。四、 停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng)：酒店與商業(yè)用房停車場均設(shè)置。五、 電梯運(yùn)行及通訊系統(tǒng)：酒店與商業(yè)用房均設(shè)置。電梯運(yùn)行監(jiān)控屏設(shè)于消防控制室，對大樓內(nèi)的所有電梯?？繕菍?，上升，下降，故障等運(yùn)行狀態(tài)，進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。當(dāng)電梯內(nèi)報警器被按下時，監(jiān)控屏將顯示報警電梯序號及樓層。通過三方對講系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)電梯轎廂內(nèi)與電梯機(jī)房和消控室的三方通話。六、緊急廣播/背景音樂系統(tǒng): 分別設(shè)置酒店與商業(yè)用房廣播系統(tǒng)及廣播機(jī)房。其中地下室及商業(yè)用房部分的廣播機(jī)房與其消防控制室合用；酒店的廣播機(jī)房與其消防控制室合用。并設(shè)置一定數(shù)量的與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的揚(yáng)聲器。七、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（SA） 分別設(shè)置酒店與商業(yè)用房安防系統(tǒng)及監(jiān)控機(jī)房。其中地下室及商業(yè)用房部分的監(jiān)控室與其消防控制室合用,設(shè)于地下一層；酒店的監(jiān)控室與其消防控制室合用,設(shè)于一層。報警主機(jī)設(shè)于監(jiān)控機(jī)房內(nèi)，包括：在周界設(shè)置主動式紅外入侵探測器，重要出入口及室內(nèi)重要部位設(shè)置被動紅外復(fù)合入侵探測器。：各層出入口、電梯廳、走道、公共區(qū)域、出入口等區(qū)域設(shè)攝像機(jī)監(jiān)視，電梯轎箱內(nèi)設(shè)置監(jiān)控攝像機(jī)。：對辦公區(qū)，客房，商業(yè)用房等主要出入口、重要機(jī)房等安裝門禁裝置,并由保安監(jiān)控室對各通道位置、通行對象及時間等實(shí)時進(jìn)行監(jiān)控。：在設(shè)有保安設(shè)施的走廊、樓梯口等公共地帶的適當(dāng)部位設(shè)置巡更點(diǎn),保安人員依預(yù)先規(guī)定的路線、時間進(jìn)行巡視和報告。八、弱電機(jī)房工程、電源、防雷接地系統(tǒng)：機(jī)房工程包括：抗靜電地板、鋁塑板墻面、微孔鋁板吊頂、機(jī)房照明與應(yīng)急照明、機(jī)房配電、機(jī)房電源防雷、機(jī)房接地、專用空調(diào)、UPS 系統(tǒng)、消防報警與氣體滅火，機(jī)房環(huán)境監(jiān)控；滿足各種電子設(shè)備和工作人員對溫度、濕度、潔凈度、電磁場強(qiáng)度、噪音干擾、安全保安、防漏、電源質(zhì)量、振動、防雷和接地等的要求；弱電接地采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。九、系統(tǒng)集成（BMS）：設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS），提高大樓的管理運(yùn)行水平，達(dá)到方便、高效和節(jié)能；采用通用協(xié)議，把BAS、CA、OA、SA、FA等系統(tǒng)集成在BMS管理系統(tǒng)中，從而實(shí)現(xiàn)整個BMS的信息綜合管理和聯(lián)動控制。七、暖通空調(diào)設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)：相關(guān)設(shè)計規(guī)范：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019－2003）》。《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045－95）2001版》《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100－98）》《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067－97）》《商店建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 48—88）》《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189－2005）》《》成都市政府和業(yè)主有關(guān)節(jié)能、環(huán)保之要求。本院相關(guān)專業(yè)提供的資料及甲方提供的要求。（成都市）：設(shè)計用室外氣象參數(shù)單位數(shù)值冬季通風(fēng)室外計算溫度℃3夏季通風(fēng)室外計算溫度℃夏季通風(fēng)室外計算相對濕度％70冬季空氣調(diào)節(jié)室外計算溫度℃冬季空氣調(diào)節(jié)室外計算相對濕度％84夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算干球溫度℃夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算濕球溫度℃夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算日平均溫度℃冬季室外平均風(fēng)速m/s冬季室外最多風(fēng)向的平均風(fēng)速m/s夏季室外平均風(fēng)速m/s冬季最多風(fēng)向——NNE冬季最多風(fēng)向的頻率％19夏季最多風(fēng)向——NNW夏季最多風(fēng)向的頻率％10年最多風(fēng)向——NNE年最多風(fēng)向的頻率％10冬季室外大氣壓力hPa夏季室外大氣壓力hPa冬季日照百分率％14注:以上數(shù)值取自《中國建筑熱環(huán)境分析專用氣象數(shù)據(jù)集》。（二）設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計內(nèi)容包括集中式空調(diào)設(shè)計；通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計。燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)由業(yè)主委托其它單位設(shè)計，不在本次設(shè)計范圍內(nèi)。（三）空調(diào)設(shè)計1. 按規(guī)范要求并結(jié)合成都地區(qū)具體情況確定室內(nèi)空調(diào)參數(shù)如下:名稱夏 季冬 季新風(fēng)量 標(biāo)準(zhǔn)噪聲標(biāo)準(zhǔn)溫度相對濕度溫度相對濕度（℃）（%）（℃）（%）m3/dB(A)百貨（超市）266518自然濕度20≤60一般商業(yè)266518自然濕度20≤55精品商業(yè)256518自然濕度25≤55電影院256520自然濕度25NR30餐 廳266518自然濕度25≤55酒店客房245522自然濕度60≤40:本工程業(yè)態(tài)復(fù)雜，形式多樣，從使用的靈活性及管理的難易程度上考慮，肯定是商業(yè)街的每棟小商業(yè)樓獨(dú)立設(shè)置變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)（俗稱VRV系統(tǒng)）最為便捷，但是由于業(yè)主對立面要求高，該系統(tǒng)難以滿足要求，因此整個商業(yè)部分的空調(diào)系統(tǒng)確定為采用集中式系統(tǒng)。集中式系統(tǒng)有兩種方案可供選擇，一是冷熱源站集中設(shè)置，供應(yīng)空調(diào)冷熱水（以下簡稱集中冷熱源系統(tǒng)），二是采用水環(huán)熱泵系統(tǒng)。集中冷熱源系統(tǒng)：其優(yōu)點(diǎn)是主機(jī)設(shè)備集中放置，控制、維修方便；缺點(diǎn)一是由于本工程冷熱源站偏離負(fù)荷中心，系統(tǒng)的輸配能耗偏大；二是業(yè)主對本工程空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的定位，是否需要滿足同時供冷供熱要求，如果需要滿足，則需要采用4管制系統(tǒng)，投資會增加，主機(jī)設(shè)備的運(yùn)行時間也會加長（電影院肯定需要全年供冷）。水環(huán)熱泵系統(tǒng)：其優(yōu)點(diǎn)是集中水路中走的是冷卻循環(huán)水，處理能耗比集中冷熱源系統(tǒng)低；各功能區(qū)可以獨(dú)立控制，互不干擾，易于分戶計量；可以同時實(shí)現(xiàn)供冷和供熱，達(dá)到4管制風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)的效果；大大減少主機(jī)房面積；無大型設(shè)備，不需要復(fù)雜的樓宇自控系統(tǒng)，調(diào)試工作量??；各熱泵機(jī)組可由末端用戶自行安裝管理，物管的維護(hù)工作量?。ㄟ@點(diǎn)可能有雙面效果，如果各熱泵機(jī)組（尤其是各棟小商業(yè)樓）由用戶自行安裝管理，則投資方的初投資量小，管理簡單，但是可能租金會降低，而且如果用戶選擇設(shè)備良莠不齊，會影響其自身的使用效果；如果各熱泵機(jī)組均由建設(shè)方安裝完成，則因?yàn)闄C(jī)組比較分散，會增加后期維護(hù)工作量。如果采用水環(huán)熱泵系統(tǒng)，建議劃分熱泵機(jī)組的一次投資范圍）。缺點(diǎn)是配電總?cè)萘勘燃欣錈嵩聪到y(tǒng)大；單個熱泵機(jī)組的壓縮機(jī)如果直接安裝于空調(diào)室內(nèi)，則噪聲較大，建議單獨(dú)安裝在機(jī)房內(nèi)。鑒于本工程的特點(diǎn)，在與業(yè)主多次協(xié)商后，業(yè)主傾向于采用集中冷熱源系統(tǒng)，因此方案階段按集中冷熱源系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。制冷采用離心式冷水機(jī)組和螺桿式冷水機(jī)組大小搭配的形式，便于運(yùn)行調(diào)節(jié)；制熱采用燃?xì)鉄崴畽C(jī)組。主機(jī)設(shè)備均置于東南角（酒店的地下部分）的地下室，冷卻塔放置在酒店屋面。由于本階段設(shè)計過程中，酒店管理公司尚未進(jìn)入，未提出對機(jī)電設(shè)備的具體要求。根據(jù)我院設(shè)計此類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，并考慮到此項(xiàng)目建成后只對外出租而不是出售，且酒店管理公司與商業(yè)的物管公司隸屬于同一母公司，從合理配置設(shè)備，減少設(shè)備的閑置率，降低初投資的方面考慮，建議本項(xiàng)目的冷水機(jī)組、熱水機(jī)組統(tǒng)一設(shè)置，在水系統(tǒng)上將酒店、商業(yè)部分各自獨(dú)立，分別調(diào)節(jié)。若需從產(chǎn)權(quán)劃分、管理完全分開等方面考慮，也可以采取酒店、商業(yè)（含影院）的空調(diào)水系統(tǒng)完全分開的方式，即從冷熱水制備到冷熱水輸送，完全是各自獨(dú)立的系統(tǒng)，互不干擾。但此種方式會占用更多的機(jī)房面積，而且增加設(shè)備投資。3． 空調(diào)水系統(tǒng)：空調(diào)水系統(tǒng)采用二級泵分區(qū)供水系統(tǒng)，一級泵與冷水機(jī)組對應(yīng)，二級泵根據(jù)各分區(qū)不同的壓力損失，設(shè)計成獨(dú)立環(huán)路的分區(qū)供水系統(tǒng)。此系統(tǒng)可根據(jù)負(fù)荷需求，通過改變水泵的臺數(shù)或轉(zhuǎn)速來調(diào)節(jié)二級環(huán)路中的循環(huán)水量，降低系統(tǒng)中的電耗。二級環(huán)路主要分為酒店、電影院、南區(qū)商業(yè)（和尚街以南）、北區(qū)商業(yè)（和尚街以北，大慈寺以東）、西區(qū)商業(yè)（和尚街以北，大慈寺以西）6支，至于商業(yè)部分的環(huán)路是否需要地上地下分開，可待下一個設(shè)計階段再詳細(xì)討論?？照{(diào)冷凍水系統(tǒng)的設(shè)計供回水溫度為6/13℃，熱水供回水溫度為60/50℃。由于目前酒店管理公司未提出對空調(diào)水系統(tǒng)的要求，根據(jù)高檔酒店的常規(guī)要求，水系統(tǒng)設(shè)計為四管制系統(tǒng)，滿足末端用戶不同的需求。商業(yè)部分暫時也按四管制考慮。空調(diào)水系統(tǒng)的定壓采用高位膨脹水箱定壓補(bǔ)水，水處理采用帶有化學(xué)處理功能的全程水處理器，定期加藥保障水質(zhì)。系統(tǒng)中設(shè)置真空脫氣機(jī)排除水路中的氣體，確保水系統(tǒng)的良好運(yùn)行。4．空調(diào)末端形式：（1）商業(yè)部分大型商業(yè)（如超市、主力店等）、電影院采用全空氣系統(tǒng)，其余區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)的空調(diào)方式。（2）酒店部分酒店的大堂、餐廳等大空間區(qū)域采用全空氣系統(tǒng)，其余區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)的方式。鑒于精品酒店客房部分對噪聲的高要求，可結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)形式考慮采用冷梁或其它輻射供冷供熱的方式，承擔(dān)房間的部分顯熱負(fù)荷，降低風(fēng)機(jī)盤管的型號，進(jìn)一步降低室內(nèi)噪聲。為降低新風(fēng)能耗，進(jìn)一步節(jié)能減排，新風(fēng)采用豎向系統(tǒng)，并設(shè)置新風(fēng)熱回收。 5．空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測和控制空調(diào)系統(tǒng)的控制納入樓宇自動化系統(tǒng)自動控制。主要自動控制內(nèi)容包括：主要冷源及空調(diào)設(shè)備的連鎖啟停、負(fù)荷調(diào)節(jié)及臺數(shù)控制，主要設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測及故障報警，運(yùn)行模式的優(yōu)化設(shè)定?？照{(diào)系統(tǒng)可分層、分區(qū)域控制，以滿足使用要求?？照{(diào)末端設(shè)備回水管上設(shè)電動二通閥，由溫控器控制其開閉或開度；系統(tǒng)供回水總管間設(shè)壓差旁通閥，根據(jù)負(fù)荷側(cè)供回水壓差調(diào)節(jié)旁通閥的開啟度；負(fù)荷側(cè)變流量，冷源側(cè)定流量。（四）通風(fēng)設(shè)計1．配電房、水泵房等設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)，換氣次數(shù)為5～15次/h。柴油發(fā)電機(jī)房在非工作狀態(tài)利用豎井自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)（采用防爆電機(jī)）；柴油機(jī)工作時利用機(jī)組自帶的排風(fēng)機(jī)排風(fēng)，并利用豎井自然進(jìn)風(fēng)。2．汽車庫、衛(wèi)生間、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械通風(fēng)。其中地下汽車庫采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，最大限度節(jié)約層高。3. 酒店設(shè)置與空調(diào)新風(fēng)量相匹配的集中排風(fēng)系統(tǒng)。集中排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置不僅能提高室內(nèi)空氣品質(zhì)，同時也有利于能量回收，節(jié)能效果顯著。（五）天然氣本工程商業(yè)廚房的燃料采用天然氣，天然氣由城市天然氣管網(wǎng)供給，城市中壓燃?xì)饨?jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后接至用戶。八、消防篇（一）總平面圖消防設(shè)計設(shè)計盡量利用城市道路和保護(hù)區(qū)內(nèi)部道路形成環(huán)通的消防路網(wǎng)，使其到達(dá)每一個建筑單元，所有消防通道均滿足44米的消防要求，道路坡度小于5%。高層酒店滿足至少1/4周長和一個長邊登高面的消防要求。（二）單體建筑消防設(shè)計單體建筑消防類別防火等級防火分區(qū)最大允許長度（m）每層最大允許建筑面積(m2)精品酒店一一1502000地上商業(yè)二1502500地下商業(yè)一2000（最大）地下車庫一4000（最大）地下室一1000（最大）（地上商業(yè)用房在增加自動噴水滅火系統(tǒng)后防火分區(qū)面積可以擴(kuò)大一倍，其余類型建筑均已考慮使用自動噴水滅火系統(tǒng)來擴(kuò)大防火分區(qū)面積）防火分區(qū)：防火分區(qū)之間用防火墻、甲級防火門和特級防火卷簾分隔，面積詳上表。地上：商業(yè)部分每個建筑單體為一個防火分區(qū)。酒店部分每層為一個防火分區(qū)。地下：地下1層商業(yè)用房通過消防性能化分析設(shè)置一條安全通道不計入商業(yè)面積，通過這條安全通道把地下部分分為若干個商業(yè)防火分區(qū)，電影院部分單獨(dú)設(shè)為一個防火分區(qū)。地下23層均為地下車庫，按照不超過4000㎡設(shè)置防火分區(qū)。設(shè)備用房按照不超過1000㎡設(shè)置防火分區(qū)。安全疏散：根據(jù)高度不同滿足防火規(guī)范的相應(yīng)要求。（三） 消防給水本工程最高建筑屬一類高層建筑的旅館建筑,設(shè)置消火栓及自噴系統(tǒng). 地下車庫可停車1100輛。為I類地下車庫。設(shè)置消火栓及自動噴灑系統(tǒng)。各棟建筑及地下汽車庫均按規(guī)范設(shè)置滅火器。本工程采用區(qū)域性臨時高壓制消防體系，集中設(shè)置消防加壓泵和消防水池，整個小區(qū)建筑共用一套消防設(shè)施。在建筑物