【正文】 作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。誦終決懷區(qū)馱倆側澩賾鱺罷礙。 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴重過失行為的；（）有違法行為不能履行職責的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責的；（）嚴重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。 在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲。 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的小時內以書面形式報委托人。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。 文件資料23 / 44在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤。 使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢。．委托人的義務 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。鈿蘇饌華檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖。 提供資料委托人應按照附錄約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯。 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。 委托人應按照附錄約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。 委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前天通知監(jiān)理人。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮。 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒。 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。24 / 44 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 委托人未能按期支付酬金超過天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。結釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢。 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第條約定辦理。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。轉厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷。 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過天。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒。 合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調整。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎處。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡。 暫停與解除25 / 44除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹。 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第款約定的責任。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第款約定的責任。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉畬。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第款約定的責任。調誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。. 爭議解決協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調解如果雙方不能在天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇。仲裁或訴訟雙方均有權不經(jīng)調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費用26 / 44經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥誣。 獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊。 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。 著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分 專用條件頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌。. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 英文 。 約定本合同文件的解釋順序為：。. 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和內容 監(jiān)理范圍包括： 施工階段的質量、進度、投資進行控制，合同及信息進行管理，安全進行監(jiān)督管理。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢。 監(jiān)理工作內容還包括： 。 監(jiān)理與相關服務依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 。27 / 44 相關服務依據(jù)包括： 。 項目監(jiān)理機構和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責 對監(jiān)理人的授權范圍： 。在涉及工程延期／天內和（或）金額／萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：／。 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告 )、時間和份數(shù)：合同簽訂后三日內上報監(jiān)理規(guī)劃一份 監(jiān)理時間段每月日上報監(jiān)理月報一份。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)。 使用委托人的財產 附錄中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：委托人 。監(jiān)理人應在本合同終止后天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：合同終止日內現(xiàn)場移交。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇。. 委托人義務 委托人代表委托人代表為：。 答復委托人同意在 天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為：，匯率為：。 支付酬金正常工作酬金的支付： 28 / 44。支付次數(shù) 支付時間 支付比例 支付金額（萬元）首付款 年 月 日 第二次付款 年 月 日第三次付款最后付款. 合同生效、變更、暫停、解除與終止