【導(dǎo)讀】為進(jìn)一步貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》，民用建筑工程項目設(shè)計。——將原規(guī)定中“電氣”、“弱電”兩個專業(yè)合為“建筑電氣”一個專業(yè)。本規(guī)定由國家建設(shè)部批準(zhǔn)。本規(guī)定由中南建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)解釋。華東建筑設(shè)計研究院有限公司、廣東省建筑設(shè)計研究院。質(zhì)量和完整性，特制定本規(guī)定。做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。2初步設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要。聯(lián)處的深度應(yīng)當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計的需要。設(shè)計文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計說明中注明被應(yīng)用圖集的名稱。容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計，但設(shè)計文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；計任務(wù)書或協(xié)議書等。5委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標(biāo)。指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。3建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計；

　　

【正文】 設(shè)計標(biāo)高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。 5 當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額（或預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額，本節(jié)下同）、單位估價表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等資料。 6 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜 費率。 7 現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標(biāo)和價格。 8 建設(shè)場地的自然條件和施工條件。 9 類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 10 建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。 設(shè)計概算文件分為三種：單位工程概算書；單項工程綜合概算書；建設(shè)項目總概算書。 總概算書由承擔(dān)建設(shè)項目總體設(shè)計的單位負(fù)責(zé)編制。只承擔(dān)單項工程設(shè)計而不承擔(dān)總體設(shè)計的單位，只編制單項工程綜合概算書。 建設(shè)項目若為一個獨立單項工程，則建設(shè)項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。 單位工程概算書 單位工程概算書是計算 一個獨立建筑物或構(gòu)筑物（即單項工程）中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件，分為以下兩類： 1 建筑工程概算書； 2 設(shè)備及安裝工程概算書。 單位工程概算文件應(yīng)包括：建筑（安裝）工程直接費計算表（見表 — — 3）、建筑（安裝）工程人工、材料，機械臺班價差表（見表 — 4）、建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表（見表 — 5）。 單項工程綜合概算書 綜合概算書是計算一個單項工程（獨立建筑物或構(gòu)筑物）所需建設(shè)費用的綜合性文件。 綜合概算書由單項工程內(nèi)各個專業(yè)的單位工程概算書匯總編制而成。 綜合概算文件應(yīng)包括：編制說明（見 ）、綜合概算表（見表 — 1）、有關(guān)專業(yè)的單位工程概算書（見 條）。 建設(shè)項目總概算書 1 總概算書由建設(shè)項目內(nèi)各個單項工程的綜合概算書和其他費用概算表匯總編制而成。 2 總概算文件應(yīng)包括：編制說明（見 條）、總概算表（見表 — 1）、各 單項工程綜合概算書（見 條）、工程建設(shè)其他費用概算表（參照表— 5）、主要建筑安裝材料匯總表（見表 — 6）。獨立裝釘成冊的總概算文件宜加封面、簽署頁（扉頁）和目錄 。 3 總概算表的項目應(yīng)按費用劃分為以下六個部分： 1）工程費用（建筑安裝工程和設(shè)備購置費用） a） 主要工程項目： b） 輔助和服務(wù)性的工程項目； c） 室外工程項目（紅線以內(nèi)），包括土石方、道路，圍墻、擋土墻、排水溝等各種構(gòu)筑物、給排水管道、動力管網(wǎng)、供電線路、庭園綠化等工程； d） 場外工程項目（紅線以外），包括道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱，供電、通訊等工程（與主要工程項目一并立項報建的才列入）。 2）其他費用 不屬于建筑安裝工程費和設(shè)備購置費的其他必要的費用支出，如土地使用費、建設(shè)單位管理費 、研究試驗費、勘察設(shè)計費、人員培訓(xùn)費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等等（具體內(nèi)容按工程所在地區(qū)和主管部門規(guī)定執(zhí)行）。 3）預(yù)備費用 a）基本預(yù)備費，指在初步設(shè)計及概算內(nèi)不可預(yù)見的工程和費用； b）價差預(yù)備費，是在建設(shè)期內(nèi)由于人工、設(shè)備、材料、施工機械的價格及費率、利率，匯率等浮動因素引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。此費用屬工程造價的動態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費中單獨列出。 4） 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 5） 建設(shè)期貸款利息。 6）鋪底流動資金（生產(chǎn)或經(jīng)營性建設(shè)項目才列入）。 主要建筑安裝材料 耗用量 ,一般應(yīng)提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。 概算編制說明內(nèi)容 1 工程概況： 2 編制依據(jù)。 3 編制方法。 4 其他必要的說明。 概算編制辦法 1 建筑工程概算 1）主要工程項目的建筑工程概算應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算主要工程量，按照工程所在地或主管部門規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)編制；給排水、電氣、暖通與空調(diào)、熱能動力等專業(yè)的單位工程概算也可按類似工程預(yù) /概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等汁價依據(jù)編制； 2）輔助、附屬或小型單項工程的建筑工程概算可按各類指標(biāo)編制。 2 設(shè) 備及安裝工程概算 1）主要設(shè)備的購置費（含工器具購置費）根據(jù)主要設(shè)備表的設(shè)備項目，按設(shè)備原價、運雜費率編制。其安裝工程費根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算主要工程量，按主管部門規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)編制； 2）其他設(shè)備的購置和安裝工程費可按類似工程預(yù) /概算、概算指標(biāo)。技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等計價依據(jù)及主要材料表進(jìn)行編制。 3 工程建設(shè)其他費用概算 按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標(biāo)，以及建設(shè)單位提供的資料編制。 4 預(yù)備費 1）基本預(yù)備費：以建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費之和為基數(shù)，乘以各地區(qū)或主管部門規(guī)定的費率計算； 2）價差 預(yù)備費：價差預(yù)備費根據(jù)建設(shè)項目分年度投資額，按國家或地區(qū)建設(shè)行政主管部門定期測定和發(fā)布的年投資價格指數(shù)計算。 5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 按國家各時期的有關(guān)規(guī)定計算。 6 建設(shè)期貸款利息：根據(jù)建設(shè)項目投資的資金使用計劃，按建設(shè)單位提供或中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算。計息貸款額在貸款當(dāng)年按 50%計算，在其余年份按全額計算。 7 鋪底流動資金：按流動資金需要量的 30%計列；流動資金可采用下述方法估算。 1）用擴大指標(biāo)估算：一般可參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占用 流動資金的比率進(jìn)行估算； 2）分項詳細(xì)估算。 注：當(dāng)采用上述兩種估算方法有困難時，可由建設(shè)單位提供數(shù)值或按原可行性研究報告估算數(shù)計列。 頂端 4 施工圖設(shè)計 一 般要求 施工圖設(shè)計文件 1 合同要求所涉及的所有專業(yè)的設(shè)計圖紙（含圖紙目錄、說明和必要的設(shè)備、材料表，見 — 節(jié)）以及圖紙總封面。 2 合同要求的工程預(yù)算書。 注：對于方案設(shè)計后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計的項目，若合同未要求編制工程預(yù)算書，施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括工程概算書。 總封面應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容： 1 項目名稱； 2 編制單位名稱； 3 項目的設(shè)計編號； 4 設(shè)計階段； 5 編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人和項目總負(fù)責(zé)人的姓名及其簽字或授權(quán)蓋早； 6 編制年月（即出圖年、月）。 頂端 總平面 在施工圖設(shè)計階段，總平面專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書。 圖紙目錄 應(yīng)先列新繪制的圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖和重復(fù)利用圖。 設(shè)計說明 一般工程分別寫在有關(guān)的圖紙上。如重復(fù)利用某工程的施工圖圖紙及其說明時，應(yīng)詳細(xì)注明其編制單位、工程名稱、設(shè)計編號和編制日期；列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 （表 ，此表也可列在總平面圖上）。 總平面圖 1 保留的地形和地物。 2 測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。 3 場地四界的測量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置。 4 場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)。 5 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程，地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸）。 6 廣場、停車場、運動場地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位（坐標(biāo)或相互關(guān)系）尺寸。 7 指北針或風(fēng)玫瑰圖。 8 建筑物、構(gòu)筑物使用編號時，應(yīng)列出 “ 建筑物和構(gòu)筑物名稱編號表 ” 。 9 注明施工圖設(shè)計的依據(jù)、尺寸單位、比例、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時，應(yīng)注明與測量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）、補充圖例等。 豎向布置圖 1 場地測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。 2 場地四鄰的道 路，水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。 3 建筑物、構(gòu)筑物名稱或編號，室內(nèi)外地面設(shè)計標(biāo)高。 4 廣場，停車場、運動場地的設(shè)計標(biāo)高。 5 道路、排水溝的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標(biāo)高（路面中心和排水溝頂及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)，道路表明雙面坡或單面坡，必要時標(biāo)明道路平曲線及豎曲線要素。 6 擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計標(biāo)高及護(hù)坡坡度。 7 用坡向箭頭表明地面坡向，當(dāng)對場地平整要求嚴(yán)格或地形起伏較大時，可用設(shè)計等高線表示。 8 指北針或風(fēng)玫瑰圖。 9 注明尺寸單位、比例、補充圖例等。 土方圖 1 場地四界的施工坐標(biāo)。 2 設(shè)計的建筑物、構(gòu)筑物位置（用細(xì)虛線表示）。 3 20m179。20m 或 40m179。40m 方格網(wǎng)及其定位，各方格點的原地面標(biāo)高、設(shè)計標(biāo)高、填挖高度，填區(qū)和挖區(qū)的分界線，各方格土方量、總土方量。 4 土方工程平衡表（表 ）。 表 土方工程平衡表 土 方 量 (m3) 序 號 項 目 填 方 挖 方 說 明 1 場地平整 2 市內(nèi)地坪填土和地下建筑物、構(gòu)筑物挖土、房屋及構(gòu)筑物基礎(chǔ) 3 道路、管線地溝、排水溝 包括路堤填土、路 塹和路槽挖土 4 土方損益 指土壤經(jīng)過 挖填后的損益數(shù) 5 合計 注：表列項目隨工程內(nèi)容增減。 管道綜合圖 1 總平面布置。 2 場地四界的施工坐標(biāo)（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線的位置。 3 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問距。 4 場外管線接入點的位置。 5 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標(biāo)高或間距。 6 指北針。 綠化及建筑小品布置圖。 1 繪出總平面布置。 2 綠地（含水面），人行步道及硬質(zhì)鋪地的定位 。 3 建筑小品的位置（坐標(biāo)或定位尺寸）、設(shè)計標(biāo)高、詳圖索引。 4 指北針。 5 注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。 詳圖 道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻，護(hù)坡、 排水溝、 池壁，廣場、運動場地、活動場地，停車場地面等詳圖。 設(shè)計圖紙的增減 1 當(dāng)工程設(shè)計內(nèi)容簡單時，豎向布置圖可與總平面圖合并。 2 當(dāng)路網(wǎng)復(fù)雜時，可增繪道路平面圖。 3 土方圖和管線綜合圖可根據(jù)設(shè)計需要確定是否出圖。 4 當(dāng)綠化或景觀環(huán)境另行委托設(shè)計時，可根據(jù)需要繪制綠化及建筑小品的示意性和控制性布置圖。 計算書（供內(nèi)部使用） 設(shè)計依據(jù)、簡圖、計算公式、計算過程及成果資料均作為技術(shù)文件歸檔。 頂端 建 筑 在 施工圖設(shè)計階段，建筑專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄，施工圖設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書。 圖紙目錄 先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖。 施工圖設(shè)計說明 1 本子項工程施工圖設(shè)計的依據(jù)性文件、批文和相關(guān)規(guī)范。 2 項目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計建筑分類和耐火等級，人防工程防護(hù)等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如住宅的套型和 套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、旅館的客房間數(shù)和床位數(shù) 、醫(yī)院的門診人次和住院部的床位數(shù)、車庫的停車泊位數(shù)等。 3 設(shè)計標(biāo)高 本子項的相對標(biāo)高與總圖絕對標(biāo)高的關(guān)系。 4 用料說明和室內(nèi)外裝修 1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、 油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號； 2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)（見表 — 1），在 表上填寫相應(yīng)的做法或代號；較 復(fù)雜或較高級的民用建筑應(yīng)另行委托室內(nèi)裝修設(shè)計；凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表和進(jìn)行室內(nèi)施工圖設(shè)計，但對原建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計有較大改動時，應(yīng)征得原設(shè)計單位和設(shè)計人員的同意。 表 — 1 室內(nèi)裝修做法表 部位 名稱 樓、地面 踢腳板 墻裙 內(nèi)墻面 頂棚 備注 門廳 走廊 注：表列項目可增減。 5 對采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明。 6 門窗表（見表 — 2）及門窗性能（防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等）、用料、顏色，玻璃、五金件等的 設(shè)計要求。 7 幕墻工程（包括玻璃、金屬、石材等）及特殊的屋面工程（包括金屬、玻璃、膜結(jié)構(gòu)等）的性能及制作要求，平面圖、預(yù)埋件安裝圖等以及防火、安全、隔音構(gòu)造。 8 電梯（自動扶梯）選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）。 9 墻體及樓板預(yù)留孔洞需封堵時的封堵方式說明。 10 其它需要說明的問題。 設(shè)計圖紙 1 平面圖 1）承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號，內(nèi)外門窗位置、編號及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號； 2）軸線總尺寸（或外包總尺寸）、軸線間尺寸（柱距，跨度 ）、門窗洞口尺寸、分段尺寸； 3）墻身厚度（包括承重墻和非承重墻），柱與壁柱寬、深尺寸（必要時），及其與軸線關(guān)系尺寸； 表 — 2 門