【導(dǎo)讀】廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目

　　

【正文】 方式如下： 附表二 ： 250畝緩坡地支付方式 支付時間 支付金額（萬元） 簽訂本合同時支付 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 27 2020 年 10 月 31日前 2020 年 10 月 31日前 2020 年 10 月 31日前 2020 年 10 月 31日前 2020 年 10 月 31日前 2017 年 10 月 31日前 2018 年 10 月 31日前 2019 年 10 月 31日前 2020 年 10 月 31日前 三、青苗（林木）補(bǔ)償及植被恢復(fù)費 （ 1） 250 畝緩坡地的青苗（林木）補(bǔ)償按 1000 元 /畝計算，合計 25 萬元，簽訂本合同時由乙方一次性支付給甲方。 （ 2） 250 畝 的森林植被恢復(fù)費由乙方承擔(dān)支付。 四、簽訂本合同時，乙方必須向甲方支付合同保證金人民幣 貳拾 萬元整（￥ 202000 .00）。 五 、森林公園項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理相關(guān)事宜。 甲方同意乙方按照廣東省林業(yè)局批復(fù)的《廣東貞山森林公園總體規(guī)劃》（下稱“總體規(guī)劃”）開發(fā)建設(shè)整個項目。承包期內(nèi)乙方擁有森林公園的經(jīng)營管理權(quán)。 （一）乙方按照“總體規(guī)劃”要求進(jìn)行投資建設(shè)，投資概算 不低于 6 億元，分 期實施。 （二）在投資建設(shè)符合森林公園總體規(guī)劃的前提下，甲方協(xié)助乙方辦理占用林地及緩坡地利用手續(xù)，所有費用由乙方支付 (雙方約定的 除外 )。乙方在開發(fā)利用緩坡地時，如需改變土地用途，必須報國土等有關(guān)部門審批，并承擔(dān)相關(guān)費用。辦理有關(guān)報批手續(xù)過程需甲方協(xié)助時，在甲方權(quán)限范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)予無條件積極配合。 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 28 （三）乙方在簽訂本合同后，除相關(guān)行政管理職能按規(guī)定由政府相關(guān)部門行使外，乙方有權(quán)對森林公園相關(guān)的經(jīng)營管理獨立行使相關(guān)權(quán)利。承包期內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，對外獨立承擔(dān)一切民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但必須依法經(jīng)營，依法辦理經(jīng)營所需的有關(guān)手續(xù)，依法繳交各項稅費和按本合同規(guī)定依時繳交承包金。 （四）乙方所承包的林地和緩坡地上現(xiàn)有的，及其新投入建設(shè)的配套設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)及經(jīng)營權(quán)可用于轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保貸款等，但乙方事前應(yīng)以書面形式通知甲方并取得甲方書面同意。乙方若需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)登記抵押或其他確權(quán)手續(xù)時，甲方應(yīng)配合辦理，并且不能再收取其它費用。但乙方承包的林木、林地及緩坡地的權(quán)屬不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出租、抵押和擔(dān)保貸款。 （五）在承包期內(nèi)，乙方必須負(fù)責(zé)承包林地內(nèi)林木的管護(hù)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。緩坡地內(nèi)由乙方直接管理，緩坡地以外的山林、林地管理，甲乙雙方另行簽訂管理協(xié)議。如發(fā)生山火或山體滑坡、水土流失、盜伐濫伐、污染環(huán)境等情況，經(jīng)安監(jiān)、消防等相關(guān)部門認(rèn) 定為乙方責(zé)任的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。遇不可抗力因素造成損失的，雙方協(xié)商解決。在森林保護(hù)、森林防火、安全生產(chǎn)等方面，乙方要接受甲方指導(dǎo)和監(jiān)督。 （六）乙方因森林公園配套設(shè)施建設(shè)等原因需采伐該承包林地范圍內(nèi)現(xiàn)有樹木時，須經(jīng)甲方同意并依法辦理采伐手續(xù)和制訂具體的工作方案，砍伐的樹木歸甲方所有，甲方有權(quán)派員現(xiàn)場監(jiān)督。甲方因政府整體規(guī)劃必須進(jìn)行林分或景觀林帶改造或按規(guī)定要求更新改造林的，乙方應(yīng)予配合，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成相關(guān)工作。該承包林地范圍內(nèi)由乙方承包后新增種植的苗木在承包期內(nèi)歸乙方所有，但采伐（挖）時必須報告 甲方，由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 （七）承包林地范圍內(nèi)道路（包括原有道路和乙方新開的道路）的日常養(yǎng)護(hù)、維護(hù)維修，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。在承包期內(nèi)，甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可使用承包范圍內(nèi)的道路，但不能損壞道路設(shè)施；否則，要賠償乙方因此造成的損失。 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 29 森林公園規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有的人文景觀設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物（詳見清單）在合同期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)全部的維修保養(yǎng)義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)及時、全面做好維護(hù)保養(yǎng)工作和承擔(dān)其費用，并確保使用安全。 （八）如因國家、省、市政府整體規(guī)劃建設(shè)需要或征用或收回林地使用權(quán)，導(dǎo)致不能再履行本合同時， 甲乙雙方都要服從大局，任何一方不能向?qū)Ψ教岢鏊鲀斠?。雙方應(yīng)共同與征用單位協(xié)商，屬于乙方投資的建筑物及配套設(shè)施和種植物補(bǔ)償歸乙方。因承包期限未到的補(bǔ)償以及搬遷費歸乙方所有；林地（包括建設(shè)用地）及林木的補(bǔ)償歸甲方所有；其它政策性補(bǔ)償按雙方權(quán)屬協(xié)商解決。 （九）乙方必須全面做好森林公園的工作人員、雇員的管理工作，依法加強(qiáng)工作人員的勞動合同、社保、生產(chǎn)安全管理工作，按規(guī)定做好計劃生育管理工作。按時發(fā)放工人工資，不得拖欠職工薪酬。 （十）乙方應(yīng)依法經(jīng)營和納稅。公園區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地使用稅、房產(chǎn)稅等乙方應(yīng)依法繳交。否則由 此引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。 （十一）乙方應(yīng)及時向工程建設(shè)施工單位支付工程款，因拖欠施工單位工程款造成群體事件發(fā)生的，除應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，甲方有權(quán)按乙方違約并按合同違約責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行處理。 六、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。 （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 本合同其他條款已有約定的權(quán)利義務(wù)； 有權(quán)向乙方收取本合同約定的承包金和其他費用；有權(quán)制止乙方的違約、違章建設(shè)施工行為； 有權(quán)利監(jiān)督乙方對林木、林地的使用情況，提出相關(guān)意見和建議；發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違章使用林木資源、林地的情況有權(quán)制止；有權(quán)要求乙方做好 森林資源的保護(hù)工作； 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 30 有權(quán)對乙方使用的山林、林地的防火、安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見或建議； 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理符合森林公園總體規(guī)劃、建設(shè)配套設(shè)施的林地用途變更手續(xù)，協(xié)助辦理相關(guān)的報批手續(xù)； 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理森林公園項目的立項、報批手續(xù)； 有義務(wù)配合做好符合用地規(guī)劃建設(shè)地塊地上物的清理、拆遷、林木砍伐手續(xù)。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 本合同其他條款已有約定的權(quán)利義務(wù)； 承包期內(nèi)依法獲得森林公園的建設(shè)開發(fā)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)； 有權(quán)利要求甲方協(xié)助做好林地用途轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的手續(xù)，要 求甲方協(xié)助做好公園立項等報批手續(xù)； 有義務(wù)對合同范圍內(nèi)的森林、林木做好護(hù)林及管理工作，尤其是防火安全工作；對生產(chǎn)、經(jīng)營管理的全部安全事項承擔(dān)責(zé)任； 有義務(wù)按森林公園的整體規(guī)劃要求安排建設(shè)，不得違規(guī)、違章進(jìn)行建設(shè)施工，按本合同約定的期限足額投入資金進(jìn)行建設(shè)和完成建設(shè)； 有義務(wù)按本合同約定依時向甲方繳交承包金或其他費用；有依法納稅義務(wù)； 有義務(wù)按《廣東省森林公園管理條例》第二十一條至第三十條規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定做好森林資源的保護(hù)工作； 有義務(wù)接受甲方對項目建設(shè)工作、林木林地使用等的監(jiān)督檢查 。 七、違約責(zé)任： （一）除下列三點情況外，不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的屬違約。 １、不可抗力的因素影響；２、雙方協(xié)商一致；３國家、省、市政府整體規(guī)劃建設(shè)需要。 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 31 （二）屬于甲方違約的，按本合同總承包金額的 10%付違約金給乙方，并賠償乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失（含剩余承包期內(nèi)的預(yù)期經(jīng)營收益和剩余承包期內(nèi)收取的承包金）。乙方并有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同或有權(quán)解除合同。 屬于乙方違約的，按本合同總承包金額的 10%付違約金給甲方，并賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)解除合同和沒收乙方已投入建設(shè)的全部建筑物、構(gòu)筑物和其他配套設(shè)備設(shè)施 及合同保證金 。 。 （三）乙方不按本合同規(guī)定繳交承包金的，須按應(yīng)交未交的承包金日萬分之三支付逾期付款違約金給甲方，如超過付款日期 3 個月仍未繳清承包金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回發(fā)包林木、林地，地上的全部建筑物、構(gòu)筑物和其他配套設(shè)備設(shè)備全部無償歸甲方所有，并追究乙方的違約責(zé)任。 八、其它約定： （一）在承包期內(nèi)，屬于廣東貞山森林公園范圍內(nèi)的上級撥款、項目資金和生態(tài)公益林補(bǔ)償資金，均由甲方管理和使用。屬乙方以甲方的名義或以本項目的名義向有關(guān)部門爭取的項目撥款和項 目補(bǔ)貼及扶持資金，必須全部用于本合同項下林地建設(shè)、維護(hù)和發(fā)展，任何一方不得挪作他用；否則，按違約條款處理。 （二）雙方確認(rèn)用于建設(shè)配套設(shè)施約為 250 畝的緩坡地，甲方必須積極協(xié)助乙方到相關(guān)部門申辦本項目有關(guān)配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)規(guī)劃。辦理上述手續(xù)時所產(chǎn)生和應(yīng)繳交的一切費用由乙方支付（植被恢復(fù)費另有約定）。但是如果經(jīng)過雙方的努力或者政策方面的原因， 250 畝緩坡地都無法辦理為配套設(shè)施建設(shè)用地時，甲方同意 250 畝的緩坡地按照山上林地收取承包金，甲方已經(jīng)收取乙方緩坡地的承包款項作為交給甲方的承包金款項。乙方使用 250 畝緩 坡地面積的計算方法， 按照總體規(guī)劃方案設(shè)計 建筑物及其配套設(shè)施的基底 面積計算。 如政策原因?qū)е陆ㄔO(shè)用地面積不足 250 畝的，多交的款項轉(zhuǎn)為山上林地承包金；如建設(shè)用地面積超出 250 畝的，超出的部分應(yīng)按 每畝中標(biāo)價 付款給甲方。 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 32 林地轉(zhuǎn)為公園配套建設(shè)用地的使用期限由政府相關(guān)部門核準(zhǔn)確定。使用期滿乙方可申請續(xù)期至本合同期限屆滿時止，相關(guān)申請手續(xù)辦理時甲方應(yīng)全面給予協(xié)助。 （三）甲方發(fā)包給乙方的林地以及緩坡地，甲方必須確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議、無糾紛；否則，所產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)，并要賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 （四） 在乙方需要并符合國家相關(guān)政策的前提下，甲方同意本項目的總用地面積辦理林地使用權(quán)（承包期內(nèi)使用權(quán)）證至乙方名下，甲方應(yīng)積極配合乙方按政策的相關(guān)規(guī)定給予辦理。合同解除 /終止、期滿時，全部林地和建設(shè)用地及地上物歸屬回甲方 所有 ，乙方必須協(xié)助辦理相關(guān)的手續(xù)。 （五）合同期滿或解除、終止時，公園范圍內(nèi)的林地、林木由甲方收回管理；公園內(nèi)建成的建設(shè)物及配套設(shè)備設(shè)施等全部無償歸甲方所有。 九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方本著共同發(fā)展的宗旨，協(xié)商解決。雙方達(dá)成共識后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。 十、在履 行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由項目所在地法院 /所在地中級人民法院根據(jù)級別管轄原則管轄解決糾紛，并適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 十一、在合同期限內(nèi)，雙方都必須嚴(yán)格按本合同條款認(rèn)真履行，雙方不得因單位的法人代表或單位的名稱變更而變更。 十二、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字及蓋章后生效。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 33 代表（簽名）： 代表（簽名）： 地址及電話： 地址及電話： 簽約日期：二○一 二 年 月 日 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 34 第六章 投標(biāo)文件格式 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 35 一 投標(biāo)文件封面格式 正本 /副本 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地 承包項目投標(biāo)文件 招標(biāo)編號： 投標(biāo)人名稱： 投標(biāo) 人地址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 電話： 投標(biāo)遞交地點：肇慶市城東新區(qū)信安大道東（ 92 區(qū)）肇慶市 財政大樓二樓評標(biāo)室 在 2020年 月 日 15： 00 之前不得啟封 廣東貞山森林公園規(guī)劃區(qū)林木、林地承包項目 36 二、投標(biāo)書 致：肇慶市國有林業(yè)總場大南山林場 根據(jù)你們第 (招標(biāo)編號 )號招標(biāo)采購 (項目名稱 )的招標(biāo)文件要求， (全名及職銜 )經(jīng)正式授權(quán)并以投標(biāo)人 (投標(biāo)人名稱、地址 )的名義投標(biāo)。提交投標(biāo)文件正本一份，副本 五 份及電子文件一套。 簽字代表在此聲明并同意： 我們愿意遵守招標(biāo)機(jī)構(gòu)招標(biāo)文件的各項規(guī)定，供應(yīng)符合“用戶需求書”所要求的 （項 目名稱） ，投標(biāo)報價： 10