【正文】 、層高、朝向、樓棟基價(jià)、樓棟差價(jià)等信息要求錄入3. 用戶輸入商業(yè)樓棟信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)接收到商業(yè)樓棟信息，將信息保存到數(shù)據(jù)庫5. 刷新頁面，顯示數(shù)據(jù)給用戶6. 用戶點(diǎn)擊“修改樓盤” 下的“ 修改商業(yè)樓棟”功能7. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫調(diào)出數(shù)據(jù)顯示樓棟信息列表界面8. 用戶修改樓棟信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕9. 系統(tǒng)接收樓棟信息，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，刷新頁面10. 用例結(jié)束擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 數(shù)字信息錄入時(shí)要求系統(tǒng)能驗(yàn)證識(shí)別非數(shù)字不能錄入到系統(tǒng)? 用戶可以新增樓棟數(shù)目，擴(kuò)充樓棟列表? 樓棟信息列表要求能整列集體標(biāo)記，在標(biāo)題行錄入信息，改變整列的值? 只有填寫了樓棟名稱的樓棟信息才會(huì)保存到數(shù)據(jù)庫中? 編號 1 的樓棟必須錄入樓棟基價(jià)表 26 管理停車場信息用例描述使用語境 ? 對樓盤的停車場信息進(jìn)行管理執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 進(jìn)行停車場標(biāo)簽功能操作? 停車位產(chǎn)品信息管理涉眾利益 ? 經(jīng)理角色可以對停車位信息進(jìn)行更改基本事件流 1. 用戶選擇“新建樓盤” 下的“ 停車位”功能2. 系統(tǒng)自動(dòng)構(gòu)造 20 個(gè)預(yù)處理停車場編號的組成停車場列表信息錄入界面，顯示出車位名稱、套數(shù)、層數(shù)、總價(jià)、銷售狀態(tài)等信息要求錄入賴傳峰：小型房產(chǎn)公司管理系統(tǒng)——數(shù)據(jù)錄入與顯示交互模塊83. 用戶輸入停車場信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)接收到停車場信息，將信息保存到數(shù)據(jù)庫5. 刷新頁面，顯示數(shù)據(jù)給用戶6. 用戶點(diǎn)擊“修改樓盤” 下的“ 修改停車位”功能7. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫調(diào)出數(shù)據(jù)顯示停車場信息列表界面8. 用戶修改停車場信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕9. 系統(tǒng)接收停車場信息，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，刷新頁面10. 用例結(jié)束擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 數(shù)字信息錄入時(shí)要求系統(tǒng)能驗(yàn)證識(shí)別非數(shù)字不能錄入到系統(tǒng)? 用戶可以新增樓棟數(shù)目，擴(kuò)充樓棟列表? 停車場信息列表要求能整列集體標(biāo)記，在標(biāo)題行錄入信息，改變整列的值? 只有填寫了停車場名稱的停車場信息才會(huì)保存到數(shù)據(jù)庫中表 27 管理樓棟坐標(biāo)用例描述使用語境 ? 對樓棟在樓盤圖片上的位置進(jìn)行定位，采用標(biāo)簽坐標(biāo)執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 進(jìn)行停車場標(biāo)簽功能操作? 停車位產(chǎn)品信息管理涉眾利益 ? 經(jīng)理角色可以對停車位信息進(jìn)行更改基本事件流 1. 用戶選擇“新建房源” 下的“ 拖動(dòng)樓棟標(biāo)簽”功能2. 系統(tǒng)查詢數(shù)據(jù)庫中該樓盤下樓棟數(shù)據(jù)，構(gòu)造出樓棟標(biāo)簽顯示給用戶操作3. 用戶拖動(dòng)標(biāo)簽到樓盤圖上，點(diǎn)擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)接收到標(biāo)簽坐標(biāo)參數(shù)，將數(shù)據(jù)保存到數(shù)據(jù)庫中5. 刷新頁面，顯示數(shù)據(jù)給用戶6. 用戶點(diǎn)擊“修改樓盤” 下的“ 修改樓棟坐標(biāo)”功能7. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫調(diào)出數(shù)據(jù)顯示樓棟標(biāo)簽在樓盤圖上相應(yīng)位置8. 用戶修改樓棟標(biāo)簽位置，點(diǎn)擊“保存”按鈕9. 系統(tǒng)接收樓棟坐標(biāo)參數(shù)，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，刷新頁面10. 用例結(jié)束擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 樓棟標(biāo)簽分為三類：住宅樓棟標(biāo)簽、商業(yè)樓棟標(biāo)簽、車位標(biāo)簽，各類標(biāo)簽初始化時(shí)在各自固定的區(qū)域排列待操作? 已經(jīng)在樓盤圖片上顯示的標(biāo)簽可以再次拖回初始化區(qū)域，即標(biāo)簽坐標(biāo)可以清零（3） 房屋信息管理房屋是住宅房屋產(chǎn)品、商業(yè)房屋產(chǎn)品、車位產(chǎn)品的統(tǒng)稱，三類產(chǎn)品共有的屬性有價(jià)格、狀態(tài)、行號、列號，其中住宅、商業(yè)產(chǎn)品還包含基價(jià)、附加值、差價(jià)、戶型編號、房屋用途等數(shù)據(jù)屬性，用例圖見圖 24。華東交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)9 圖 24 房屋信息管理圖用例描述詳見下表：表 28 管理住宅房屋信息用例描述使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價(jià)等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進(jìn)行管理執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財(cái)務(wù)信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進(jìn)行認(rèn)購操作? 財(cái)務(wù)人員對房屋進(jìn)行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進(jìn)行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經(jīng)理進(jìn)入系統(tǒng)后臺(tái)，選擇“新建房源”下的“房屋信息”功能；2. 系統(tǒng)顯示房屋信息錄入界面；3. 用戶在當(dāng)前界面選擇住宅樓棟 Tab，點(diǎn)擊住宅樓棟名稱；4. 系統(tǒng)顯示該住宅下所有房屋表格錄入界面，包括基價(jià)、附加值、差價(jià)、戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)等信息；5. 用戶錄入信息后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；6. 系統(tǒng)接收房屋數(shù)據(jù)，保存到數(shù)據(jù)庫中；7. 用戶修改房屋信息時(shí)，也在該界面，點(diǎn)擊樓棟名稱；8. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫中調(diào)出數(shù)據(jù)顯示在房屋表格中；9. 用戶修改完數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊“保存”；10. 系統(tǒng)接收到房屋數(shù)據(jù)，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)；11. 系統(tǒng)刷新頁面；12. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 房屋基價(jià)、差價(jià)只是顯示數(shù)據(jù)，修改分別在樓棟錄入界面和差價(jià)界面? 附加值行列集體編輯，數(shù)值疊加? 戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)行列下拉菜單集體編輯表 29 管理商業(yè)房屋信息用例描述賴傳峰：小型房產(chǎn)公司管理系統(tǒng)——數(shù)據(jù)錄入與顯示交互模塊10使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價(jià)等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進(jìn)行管理執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財(cái)務(wù)信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進(jìn)行認(rèn)購操作? 財(cái)務(wù)人員對房屋進(jìn)行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進(jìn)行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經(jīng)理進(jìn)入系統(tǒng)后臺(tái)，選擇“新建房源”下的“房屋信息”功能；2. 系統(tǒng)顯示房屋信息錄入界面；3. 用戶在當(dāng)前界面選擇商業(yè)樓棟 Tab，點(diǎn)擊商業(yè)樓棟名稱；4. 系統(tǒng)顯示該商業(yè)下所有房屋表格錄入界面，包括基價(jià)、附加值、差價(jià)、戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)等信息；5. 用戶錄入信息后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；6. 系統(tǒng)接收房屋數(shù)據(jù)，保存到數(shù)據(jù)庫中；7. 用戶修改房屋信息時(shí)，也在該界面，點(diǎn)擊樓棟名稱；8. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫中調(diào)出數(shù)據(jù)顯示在房屋表格中；9. 用戶修改完數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊“保存”；10. 系統(tǒng)接收到房屋數(shù)據(jù)，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)；11. 系統(tǒng)刷新頁面；12. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 房屋基價(jià)、差價(jià)只是顯示數(shù)據(jù)，修改分別在樓棟錄入界面和差價(jià)界面? 附加值行列集體編輯，數(shù)值疊加? 戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)行列下拉菜單集體編輯表 210 管理停車位信息用例描述使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價(jià)等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進(jìn)行管理執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 車位銷售操作? 車位財(cái)務(wù)信息操作涉眾利益 ? 銷售員對車位進(jìn)行認(rèn)購操作? 財(cái)務(wù)人員對車位進(jìn)行金額的操作? 備案人員對車位和客戶進(jìn)行物業(yè)資料的操作基本事件流 13. 系統(tǒng)管理員或經(jīng)理進(jìn)入系統(tǒng)后臺(tái)，選擇“新建房源”下的“房屋信息”功能；14. 系統(tǒng)顯示房屋信息錄入界面；15. 用戶在當(dāng)前界面選擇車位 Tab，點(diǎn)擊停車場名稱；16. 系統(tǒng)顯示該停車場下所有車位表格錄入界面，包括調(diào)價(jià)總價(jià)、面積、銷售狀態(tài)等信息；17. 用戶錄入信息后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；18. 系統(tǒng)接收車位數(shù)據(jù)，保存到數(shù)據(jù)庫中；華東交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)1119. 用戶修改車位信息時(shí)，也在該界面，點(diǎn)擊停車場名稱；20. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫中調(diào)出數(shù)據(jù)顯示在車位表格中；21. 用戶修改完數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊“保存”；22. 系統(tǒng)接收到車位數(shù)據(jù)，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)；23. 系統(tǒng)刷新頁面；24. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 面積、調(diào)價(jià)總價(jià)行列集體編輯，數(shù)值疊加? 銷售狀態(tài)行列下拉菜單集體編輯（4） 房價(jià)計(jì)算房價(jià)計(jì)算分為樓棟基價(jià)和差價(jià)錄入、房屋戶型選擇和附加值錄入、房屋認(rèn)購選擇付款方式匹配折扣公式計(jì)算房價(jià)等三個(gè)階段，依次計(jì)算出報(bào)價(jià)單價(jià)(=樓棟基價(jià)+ 房屋差價(jià)+ 附加值) 、報(bào)價(jià)總價(jià)(= 報(bào)價(jià)單價(jià)*套內(nèi)面積 )、活動(dòng)單價(jià)(通過折扣公式計(jì)算) ，用例圖如圖 25。 圖 25 房價(jià)計(jì)算圖用例描述詳見下表：表 211 管理差價(jià)用例描述使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價(jià)等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進(jìn)行管理執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財(cái)務(wù)信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進(jìn)行認(rèn)購操作? 財(cái)務(wù)人員對房屋進(jìn)行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進(jìn)行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經(jīng)理進(jìn)入系統(tǒng)后臺(tái)，選擇“新建房源”下的“錄入差價(jià)”功能；2. 系統(tǒng)顯示差價(jià)錄入界面；3. 用戶在錄入差價(jià)名稱、行數(shù)、列數(shù)，點(diǎn)擊“創(chuàng)建”按鈕；4. 系統(tǒng)構(gòu)造出差價(jià)表格供用戶輸入；5. 用戶錄入數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊“保存”按鈕；賴傳峰：小型房產(chǎn)公司管理系統(tǒng)——數(shù)據(jù)錄入與顯示交互模塊126. 系統(tǒng)接收房屋數(shù)據(jù)，保存到數(shù)據(jù)庫中；7. 用戶選擇“修改房源” 下的“ 修改差價(jià)”功能；8. 系統(tǒng)從數(shù)據(jù)庫中調(diào)出數(shù)據(jù)顯示在差價(jià)表格中；9. 用戶修改完數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊“保存”；10. 系統(tǒng)接收到差價(jià)數(shù)據(jù)，更改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)；11. 用戶點(diǎn)擊“選擇差價(jià)” 功能12. 系統(tǒng)調(diào)出樓棟列表，為每個(gè)樓棟匹配可選的差價(jià)方案13. 用戶手動(dòng)為每一個(gè)樓棟選擇差價(jià)，點(diǎn)擊“保存”按鈕14. 系統(tǒng)將樓棟對應(yīng)的差價(jià)保存到數(shù)據(jù)庫15. 系統(tǒng)刷新頁面16. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 差價(jià)表格對應(yīng)樓棟房屋表格，匹配原則是行列數(shù)目都相等表 212 管理折扣公式用例描述使用語境 ? 樓盤信息創(chuàng)建后就可以為樓盤設(shè)計(jì)算房價(jià)打折用的公式執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財(cái)務(wù)信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進(jìn)行認(rèn)購操作? 財(cái)務(wù)人員對房屋進(jìn)行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進(jìn)行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經(jīng)理進(jìn)入系統(tǒng)后臺(tái)，選擇“新建房源”下的“折扣公式”功能；2. 系統(tǒng)顯示折扣公式錄入表格界面；3. 用戶點(diǎn)擊“添加” ，輸入單價(jià)折扣公式參數(shù)、總價(jià)折扣公式參數(shù)后；4. 系統(tǒng)將公式參數(shù)保存到數(shù)據(jù)庫中；5. 用戶點(diǎn)擊“修改折扣公式”，更改公式參數(shù)；6. 系統(tǒng)接收更新數(shù)據(jù)庫中公式參數(shù)；7. 系統(tǒng)刷新頁面；8. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 付款方式分為“一次性” 、 “按揭”、 “公積金”、 “分期”、 “其他”五種表 213 管理付款方式用例描述使用語境 ? 折扣公式創(chuàng)建后就應(yīng)該為購房時(shí)的付款方式指定對應(yīng)的計(jì)價(jià)折扣公式執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財(cái)務(wù)信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進(jìn)行認(rèn)購操作? 財(cái)務(wù)人員對房屋進(jìn)行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進(jìn)行物業(yè)資料的操作華東交通大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)13基本事件流 1. 用戶點(diǎn)擊新建房源下的“錄入付款方式”功能2. 系統(tǒng)顯示付款方式表格界面3. 用戶為付款方式選擇單價(jià)折扣公式、總價(jià)折扣公式，點(diǎn)擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)將每種付款方式對應(yīng)的單價(jià)折扣公式、總價(jià)折扣公式的參數(shù)保存到數(shù)據(jù)庫中5. 用戶點(diǎn)擊修改房源下的“修改付款方式”功能6. 系統(tǒng)顯示付款方式對應(yīng)的折扣公式7. 用戶重新選擇公式，點(diǎn)擊“保存”8. 系統(tǒng)更改數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)，刷新頁面9. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 付款方式指定分為“一次性” 、 “按揭”、 “公積金”、 “分期”、 “其他”五種（5） 客戶信息管理包含新客戶、認(rèn)購客戶、簽合同客戶、業(yè)主等四類客戶信息的管理，管理員和經(jīng)理客戶在后臺(tái)修改刪除所有客戶信息，新客戶由銷售員錄入，認(rèn)購客戶由認(rèn)購業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)產(chǎn)生由銷售員錄入，簽合同客戶由簽合同業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)產(chǎn)生由物業(yè)人員錄入，業(yè)主由交房業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)產(chǎn)生由物業(yè)人員錄入，用例圖如圖 26。 圖 26 客戶信息管理用例描述詳見下表：表 214 管理新客戶信息用例描述使用語境 ? 新客戶首次來訪，銷售員對其問卷調(diào)查并且記錄信息，經(jīng)理進(jìn)行集中管理執(zhí)行者 ? 銷售員、管理員、經(jīng)理前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 認(rèn)購客戶的登記涉眾利益 ? 銷售員對新客戶的對應(yīng)關(guān)系基本事件流 1. 銷售員登錄系統(tǒng)前臺(tái)主頁面，輸入客戶名字或電話號碼點(diǎn)擊“查詢”；2. 系統(tǒng)接收客戶信息，查詢數(shù)據(jù)庫中不存在該客戶時(shí)，確認(rèn)為新客戶，重定向新客戶登記頁面；賴傳峰：小型房產(chǎn)公司管理系統(tǒng)——數(shù)據(jù)錄入與顯示交互模塊143. 銷售員錄入新客戶信息，點(diǎn)擊“提交”按鈕；4. 系統(tǒng)接收到數(shù)據(jù)將其保存到數(shù)據(jù)庫中；5. 管理員或經(jīng)理登錄后臺(tái)點(diǎn)擊“新客戶信息管理”功能；6. 系統(tǒng)顯示新客戶信息列表，提供“修改”、刪除功能；7. 用戶選擇功能按鈕，編輯新客戶信息數(shù)據(jù)；8. 系統(tǒng)更新新客戶數(shù)據(jù)庫信息；9. 系統(tǒng)刷新頁面；10. 用例結(jié)束。擴(kuò)展點(diǎn) 無設(shè)計(jì)約束 ? 新客戶信息要與銷售員綁定錄入到數(shù)據(jù)庫中表 215 管理認(rèn)購客戶信息用例描述使用語境 ? 客戶對目標(biāo)房屋進(jìn)行認(rèn)購的業(yè)務(wù)，銷售員對認(rèn)購信息進(jìn)行錄入，管理員或經(jīng)理進(jìn)行集中管理執(zhí)行者 ? 經(jīng)理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權(quán)限后置條件 ? 簽合同客戶的登記? 被認(rèn)購的房屋狀態(tài)發(fā)生變化涉眾利益 ? 銷售員與認(rèn)購客戶綁定利益關(guān)系基本事件流 1. 銷售