【正文】 、層高、朝向、樓棟基價、樓棟差價等信息要求錄入3. 用戶輸入商業(yè)樓棟信息，點擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)接收到商業(yè)樓棟信息，將信息保存到數據庫5. 刷新頁面，顯示數據給用戶6. 用戶點擊“修改樓盤” 下的“ 修改商業(yè)樓棟”功能7. 系統(tǒng)從數據庫調出數據顯示樓棟信息列表界面8. 用戶修改樓棟信息，點擊“保存”按鈕9. 系統(tǒng)接收樓棟信息，更改數據庫中的數據，刷新頁面10. 用例結束擴展點 無設計約束 ? 數字信息錄入時要求系統(tǒng)能驗證識別非數字不能錄入到系統(tǒng)? 用戶可以新增樓棟數目，擴充樓棟列表? 樓棟信息列表要求能整列集體標記，在標題行錄入信息，改變整列的值? 只有填寫了樓棟名稱的樓棟信息才會保存到數據庫中? 編號 1 的樓棟必須錄入樓棟基價表 26 管理停車場信息用例描述使用語境 ? 對樓盤的停車場信息進行管理執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 進行停車場標簽功能操作? 停車位產品信息管理涉眾利益 ? 經理角色可以對停車位信息進行更改基本事件流 1. 用戶選擇“新建樓盤” 下的“ 停車位”功能2. 系統(tǒng)自動構造 20 個預處理停車場編號的組成停車場列表信息錄入界面，顯示出車位名稱、套數、層數、總價、銷售狀態(tài)等信息要求錄入賴傳峰：小型房產公司管理系統(tǒng)——數據錄入與顯示交互模塊83. 用戶輸入停車場信息，點擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)接收到停車場信息，將信息保存到數據庫5. 刷新頁面，顯示數據給用戶6. 用戶點擊“修改樓盤” 下的“ 修改停車位”功能7. 系統(tǒng)從數據庫調出數據顯示停車場信息列表界面8. 用戶修改停車場信息，點擊“保存”按鈕9. 系統(tǒng)接收停車場信息，更改數據庫中的數據，刷新頁面10. 用例結束擴展點 無設計約束 ? 數字信息錄入時要求系統(tǒng)能驗證識別非數字不能錄入到系統(tǒng)? 用戶可以新增樓棟數目，擴充樓棟列表? 停車場信息列表要求能整列集體標記，在標題行錄入信息，改變整列的值? 只有填寫了停車場名稱的停車場信息才會保存到數據庫中表 27 管理樓棟坐標用例描述使用語境 ? 對樓棟在樓盤圖片上的位置進行定位，采用標簽坐標執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 進行停車場標簽功能操作? 停車位產品信息管理涉眾利益 ? 經理角色可以對停車位信息進行更改基本事件流 1. 用戶選擇“新建房源” 下的“ 拖動樓棟標簽”功能2. 系統(tǒng)查詢數據庫中該樓盤下樓棟數據，構造出樓棟標簽顯示給用戶操作3. 用戶拖動標簽到樓盤圖上，點擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)接收到標簽坐標參數，將數據保存到數據庫中5. 刷新頁面，顯示數據給用戶6. 用戶點擊“修改樓盤” 下的“ 修改樓棟坐標”功能7. 系統(tǒng)從數據庫調出數據顯示樓棟標簽在樓盤圖上相應位置8. 用戶修改樓棟標簽位置，點擊“保存”按鈕9. 系統(tǒng)接收樓棟坐標參數，更改數據庫中的數據，刷新頁面10. 用例結束擴展點 無設計約束 ? 樓棟標簽分為三類：住宅樓棟標簽、商業(yè)樓棟標簽、車位標簽，各類標簽初始化時在各自固定的區(qū)域排列待操作? 已經在樓盤圖片上顯示的標簽可以再次拖回初始化區(qū)域，即標簽坐標可以清零（3） 房屋信息管理房屋是住宅房屋產品、商業(yè)房屋產品、車位產品的統(tǒng)稱，三類產品共有的屬性有價格、狀態(tài)、行號、列號，其中住宅、商業(yè)產品還包含基價、附加值、差價、戶型編號、房屋用途等數據屬性，用例圖見圖 24。華東交通大學畢業(yè)設計9 圖 24 房屋信息管理圖用例描述詳見下表：表 28 管理住宅房屋信息用例描述使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進行管理執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財務信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進行認購操作? 財務人員對房屋進行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經理進入系統(tǒng)后臺，選擇“新建房源”下的“房屋信息”功能；2. 系統(tǒng)顯示房屋信息錄入界面；3. 用戶在當前界面選擇住宅樓棟 Tab，點擊住宅樓棟名稱；4. 系統(tǒng)顯示該住宅下所有房屋表格錄入界面，包括基價、附加值、差價、戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)等信息；5. 用戶錄入信息后，點擊“保存”按鈕；6. 系統(tǒng)接收房屋數據，保存到數據庫中；7. 用戶修改房屋信息時，也在該界面，點擊樓棟名稱；8. 系統(tǒng)從數據庫中調出數據顯示在房屋表格中；9. 用戶修改完數據，點擊“保存”；10. 系統(tǒng)接收到房屋數據，更改數據庫中的數據；11. 系統(tǒng)刷新頁面；12. 用例結束。擴展點 無設計約束 ? 房屋基價、差價只是顯示數據，修改分別在樓棟錄入界面和差價界面? 附加值行列集體編輯，數值疊加? 戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)行列下拉菜單集體編輯表 29 管理商業(yè)房屋信息用例描述賴傳峰：小型房產公司管理系統(tǒng)——數據錄入與顯示交互模塊10使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進行管理執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財務信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進行認購操作? 財務人員對房屋進行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經理進入系統(tǒng)后臺，選擇“新建房源”下的“房屋信息”功能；2. 系統(tǒng)顯示房屋信息錄入界面；3. 用戶在當前界面選擇商業(yè)樓棟 Tab，點擊商業(yè)樓棟名稱；4. 系統(tǒng)顯示該商業(yè)下所有房屋表格錄入界面，包括基價、附加值、差價、戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)等信息；5. 用戶錄入信息后，點擊“保存”按鈕；6. 系統(tǒng)接收房屋數據，保存到數據庫中；7. 用戶修改房屋信息時，也在該界面，點擊樓棟名稱；8. 系統(tǒng)從數據庫中調出數據顯示在房屋表格中；9. 用戶修改完數據，點擊“保存”；10. 系統(tǒng)接收到房屋數據，更改數據庫中的數據；11. 系統(tǒng)刷新頁面；12. 用例結束。擴展點 無設計約束 ? 房屋基價、差價只是顯示數據，修改分別在樓棟錄入界面和差價界面? 附加值行列集體編輯，數值疊加? 戶型編號、房屋用途、銷售狀態(tài)行列下拉菜單集體編輯表 210 管理停車位信息用例描述使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進行管理執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 車位銷售操作? 車位財務信息操作涉眾利益 ? 銷售員對車位進行認購操作? 財務人員對車位進行金額的操作? 備案人員對車位和客戶進行物業(yè)資料的操作基本事件流 13. 系統(tǒng)管理員或經理進入系統(tǒng)后臺，選擇“新建房源”下的“房屋信息”功能；14. 系統(tǒng)顯示房屋信息錄入界面；15. 用戶在當前界面選擇車位 Tab，點擊停車場名稱；16. 系統(tǒng)顯示該停車場下所有車位表格錄入界面，包括調價總價、面積、銷售狀態(tài)等信息；17. 用戶錄入信息后，點擊“保存”按鈕；18. 系統(tǒng)接收車位數據，保存到數據庫中；華東交通大學畢業(yè)設計1119. 用戶修改車位信息時，也在該界面，點擊停車場名稱；20. 系統(tǒng)從數據庫中調出數據顯示在車位表格中；21. 用戶修改完數據，點擊“保存”；22. 系統(tǒng)接收到車位數據，更改數據庫中的數據；23. 系統(tǒng)刷新頁面；24. 用例結束。擴展點 無設計約束 ? 面積、調價總價行列集體編輯，數值疊加? 銷售狀態(tài)行列下拉菜單集體編輯（4） 房價計算房價計算分為樓棟基價和差價錄入、房屋戶型選擇和附加值錄入、房屋認購選擇付款方式匹配折扣公式計算房價等三個階段，依次計算出報價單價(=樓棟基價+ 房屋差價+ 附加值) 、報價總價(= 報價單價*套內面積 )、活動單價(通過折扣公式計算) ，用例圖如圖 25。 圖 25 房價計算圖用例描述詳見下表：表 211 管理差價用例描述使用語境 ? 樓盤、樓棟、差價等信息創(chuàng)建完畢后，用戶對房屋信息進行管理執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財務信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進行認購操作? 財務人員對房屋進行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經理進入系統(tǒng)后臺，選擇“新建房源”下的“錄入差價”功能；2. 系統(tǒng)顯示差價錄入界面；3. 用戶在錄入差價名稱、行數、列數，點擊“創(chuàng)建”按鈕；4. 系統(tǒng)構造出差價表格供用戶輸入；5. 用戶錄入數據后，點擊“保存”按鈕；賴傳峰：小型房產公司管理系統(tǒng)——數據錄入與顯示交互模塊126. 系統(tǒng)接收房屋數據，保存到數據庫中；7. 用戶選擇“修改房源” 下的“ 修改差價”功能；8. 系統(tǒng)從數據庫中調出數據顯示在差價表格中；9. 用戶修改完數據，點擊“保存”；10. 系統(tǒng)接收到差價數據，更改數據庫中的數據；11. 用戶點擊“選擇差價” 功能12. 系統(tǒng)調出樓棟列表，為每個樓棟匹配可選的差價方案13. 用戶手動為每一個樓棟選擇差價，點擊“保存”按鈕14. 系統(tǒng)將樓棟對應的差價保存到數據庫15. 系統(tǒng)刷新頁面16. 用例結束。擴展點 無設計約束 ? 差價表格對應樓棟房屋表格，匹配原則是行列數目都相等表 212 管理折扣公式用例描述使用語境 ? 樓盤信息創(chuàng)建后就可以為樓盤設計算房價打折用的公式執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財務信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進行認購操作? 財務人員對房屋進行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進行物業(yè)資料的操作基本事件流 1. 系統(tǒng)管理員或經理進入系統(tǒng)后臺，選擇“新建房源”下的“折扣公式”功能；2. 系統(tǒng)顯示折扣公式錄入表格界面；3. 用戶點擊“添加” ，輸入單價折扣公式參數、總價折扣公式參數后；4. 系統(tǒng)將公式參數保存到數據庫中；5. 用戶點擊“修改折扣公式”，更改公式參數；6. 系統(tǒng)接收更新數據庫中公式參數；7. 系統(tǒng)刷新頁面；8. 用例結束。擴展點 無設計約束 ? 付款方式分為“一次性” 、 “按揭”、 “公積金”、 “分期”、 “其他”五種表 213 管理付款方式用例描述使用語境 ? 折扣公式創(chuàng)建后就應該為購房時的付款方式指定對應的計價折扣公式執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 房屋銷售操作? 房屋財務信息操作涉眾利益 ? 銷售員對房屋進行認購操作? 財務人員對房屋進行金額的操作? 備案人員對房屋和客戶進行物業(yè)資料的操作華東交通大學畢業(yè)設計13基本事件流 1. 用戶點擊新建房源下的“錄入付款方式”功能2. 系統(tǒng)顯示付款方式表格界面3. 用戶為付款方式選擇單價折扣公式、總價折扣公式，點擊“保存”按鈕4. 系統(tǒng)將每種付款方式對應的單價折扣公式、總價折扣公式的參數保存到數據庫中5. 用戶點擊修改房源下的“修改付款方式”功能6. 系統(tǒng)顯示付款方式對應的折扣公式7. 用戶重新選擇公式，點擊“保存”8. 系統(tǒng)更改數據庫數據，刷新頁面9. 用例結束。擴展點 無設計約束 付款方式指定分為“一次性” 、 “按揭”、 “公積金”、 “分期”、 “其他”五種（5） 客戶信息管理包含新客戶、認購客戶、簽合同客戶、業(yè)主等四類客戶信息的管理，管理員和經理客戶在后臺修改刪除所有客戶信息，新客戶由銷售員錄入，認購客戶由認購業(yè)務發(fā)生時產生由銷售員錄入，簽合同客戶由簽合同業(yè)務發(fā)生時產生由物業(yè)人員錄入，業(yè)主由交房業(yè)務發(fā)生時產生由物業(yè)人員錄入，用例圖如圖 26。 圖 26 客戶信息管理用例描述詳見下表：表 214 管理新客戶信息用例描述使用語境 ? 新客戶首次來訪，銷售員對其問卷調查并且記錄信息，經理進行集中管理執(zhí)行者 ? 銷售員、管理員、經理前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 認購客戶的登記涉眾利益 ? 銷售員對新客戶的對應關系基本事件流 1. 銷售員登錄系統(tǒng)前臺主頁面，輸入客戶名字或電話號碼點擊“查詢”；2. 系統(tǒng)接收客戶信息，查詢數據庫中不存在該客戶時，確認為新客戶，重定向新客戶登記頁面；賴傳峰：小型房產公司管理系統(tǒng)——數據錄入與顯示交互模塊143. 銷售員錄入新客戶信息，點擊“提交”按鈕；4. 系統(tǒng)接收到數據將其保存到數據庫中；5. 管理員或經理登錄后臺點擊“新客戶信息管理”功能；6. 系統(tǒng)顯示新客戶信息列表，提供“修改”、刪除功能；7. 用戶選擇功能按鈕，編輯新客戶信息數據；8. 系統(tǒng)更新新客戶數據庫信息；9. 系統(tǒng)刷新頁面；10. 用例結束。擴展點 無設計約束 ? 新客戶信息要與銷售員綁定錄入到數據庫中表 215 管理認購客戶信息用例描述使用語境 ? 客戶對目標房屋進行認購的業(yè)務，銷售員對認購信息進行錄入，管理員或經理進行集中管理執(zhí)行者 ? 經理、系統(tǒng)管理員前置條件 ? 用戶已登入系統(tǒng)，并具有使用該功能的權限后置條件 ? 簽合同客戶的登記? 被認購的房屋狀態(tài)發(fā)生變化涉眾利益 ? 銷售員與認購客戶綁定利益關系基本事件流 1. 銷售