【正文】 證件，個人征信記錄良好；◆提供合法有效的貸款用途證明材料。辦理流程還款方式一次性還本付息（利隨本清）。貸款用途◆可用于個人消費(fèi)和經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途；◆不得用于股票投資、用作經(jīng)濟(jì)實(shí)體的注冊資本金或其他權(quán)益性投資，不得用于任何國家政策、法律、法規(guī)所禁止的用途。貸款資金嚴(yán)禁直接或間接轉(zhuǎn)入證券交易帳戶。溫馨提示貸款額度累計授信余額不超過申請日借款人四項資產(chǎn)時點(diǎn)余額的15%，最高可達(dá)人民幣300萬元。貸款期限貸款期限最長6個月。貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。溫馨提示本融資功能僅對我行四項資產(chǎn)日均余額以及時點(diǎn)余額均不低于人民幣100萬元的個人理財客戶提供。　?。ň唧w貸款條件和貸款額度、期限、利率等政策請咨詢您當(dāng)?shù)毓獯筱y行）（六）、一手房屋貸款業(yè)務(wù)介紹是指我行運(yùn)用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)購買一手房屋的自然人發(fā)放的人民幣貸款；一手房屋是指首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的房屋，包括一手住房和一手商業(yè)用房。業(yè)務(wù)特點(diǎn)◆額度高：住房貸款金額最高可達(dá)購房合同金額的70%；商住兩用房貸款金額最高可達(dá)購房合同金額的55%；商用房貸款金額最高可達(dá)購房合同金額的50%；◆期限長：住房貸款期限最長可達(dá)30年；商住兩用房貸款和商用房貸款期限最長可達(dá)10年；單獨(dú)申請的車庫（位）貸款期限最長10年；◆還款靈活：包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進(jìn)、組合還款、到期一次還本付息等7種還款方式可供選擇；◆手續(xù)簡便：提供光大銀行認(rèn)可的擔(dān)保后，可在所購房產(chǎn)正式抵押登記前放款；◆服務(wù)優(yōu)質(zhì)：可提供短信通知服務(wù)，掌握貸款的發(fā)放、逾期等情況。業(yè)務(wù)種類◆住房貸款：指我行向購買住宅、公寓或別墅的自然人發(fā)放的貸款；◆車庫（位）貸款：指我行向購買車庫（位）的自然人發(fā)放的貸款；◆商業(yè)用房貸款：指我行向購買商業(yè)用房或商住兩用房的自然人發(fā)放的貸款。適用對象個人房屋貸款的對象為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。辦理流程開辦條件及材料申請一手房屋貸款開辦條件：◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；◆具有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；　　◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；◆具有光大銀行要求的首付款證明；◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；◆提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；◆光大銀行要求的其他條件。借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請并提交下列材料：◆個人貸款申請暨面談記錄表；◆借款申請人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復(fù)印件；◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復(fù)印件或借款申請人單身聲明原件；◆借款申請人及配偶（如有）收入證明原件；◆購房合同及繳交首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；◆我行要求的其他材料。辦理流程還款方式住房貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進(jìn)、組合還款等。商業(yè)用房貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本三種方式。擔(dān)保方式◆“房屋抵押”擔(dān)保方式；◆“抵押+階段性”擔(dān)保方式；◆“抵押+全程”擔(dān)保方式；◆“住房置業(yè)擔(dān)保公司全程”保證方式。溫馨提示貸款期限◆住房貸款期限最長可達(dá)30年；◆商業(yè)用房貸款期限最長可達(dá)10年。貸款利率貸款利率按中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)貸款的具體情況上下浮動。貸款額度貸款額度最高可達(dá)到購房合同總價的80% ?！　。ň唧w貸款條件和貸款額度、期限、利率等政策請咨詢當(dāng)?shù)毓獯筱y行）（七）、二手房屋貸款業(yè)務(wù)介紹個人二手房屋貸款是指光大銀行運(yùn)用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)購買二手房屋的自然人發(fā)放的人民幣貸款。二手房屋是指已取得房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)屬證明，可在房屋二級市場上進(jìn)行交易的各類型房屋，包括二手住房和二手商業(yè)用房。業(yè)務(wù)特點(diǎn)二手個人住房貸款除具備一手個人住房貸款特色服務(wù)外，還具備以下特點(diǎn)◆客戶群廣泛，不受渠道限制：即可接受合作中介推薦按揭貸款業(yè)務(wù)，也直接受理客戶貸款申請；◆貸款方式多樣化，放款靈活快速：擔(dān)保方式多樣化并可組合使用；放款條件靈活，實(shí)現(xiàn)快速放款；還款方式多樣化，可個性化設(shè)計；◆貸款期限長，還款壓力?。鹤》抠J款期限最長30年；商用房貸款期限最長10年；車庫（位）貸款期限最長10年；用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達(dá)45年；◆交易資金托管：可為貸款客戶提供交易或貸款資金托管服務(wù)，提升雙方信任，保證資金安全；◆免除評估、保險費(fèi)用：借款人所購住房或抵押物符合光大銀行條件的，可免于評估；符合光大銀行條件的房產(chǎn)，可由借款人自愿選擇投保房貸險。適用對象個人房屋貸款的對象為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人。辦理流程開辦條件及材料借款人須同時具備下列條件◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；◆具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；◆具有光大銀行要求的首付款證明；◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；◆能提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；◆光大銀行要求的其他條件。借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請并提交下列材料◆個人貸款申請暨面談記錄表；◆借款申請人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復(fù)印件；◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復(fù)印件或借款申請人單身聲明原件；◆借款申請人及配偶（如有）收入證明原件；◆賣方及配偶身份、婚姻狀況和所售房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）；◆購房合同及繳交首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；◆貸款行要求的其他材料。辦理流程還款方式光大銀行為您設(shè)計了多種還款方式：包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進(jìn)、組合還款等還款方式供選擇。擔(dān)保方式◆“抵押”擔(dān)保方式；◆“抵押+階段性保證”擔(dān)保方式；◆“抵押+資金托管或凍結(jié)”擔(dān)保方式；◆“抵押+過程控制”擔(dān)保方式；◆“住房置業(yè)擔(dān)保公司全程保證”。溫馨提示貸款期限◆住房貸款期限最長30年；◆用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達(dá)45年；◆貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限。貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的商業(yè)性貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動。貸款額度貸款額度最高可達(dá)到購房合同總價的80%溫馨提示◆貸款所購二手房屋應(yīng)具有《房屋所有權(quán)證》，且產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，無產(chǎn)權(quán)和租賃糾紛，不在市政規(guī)劃拆遷、司法凍結(jié)或封存范圍；同時該房屋應(yīng)處于城市市區(qū)范圍，且為區(qū)位較好、配套齊全、物業(yè)管理規(guī)范的中高檔社區(qū)，商業(yè)用房處于商業(yè)氛圍濃厚的商業(yè)區(qū)域，且為獨(dú)立式隔間；◆借款申請人須同意以所購房屋為本人購房貸款提供抵押擔(dān)保；◆銀行視所購二手房屋的房齡及所申請的貸款額度等因素決定該房屋是否需要進(jìn)行評估，且須為光大銀行認(rèn)可的評估公司?！　。ň唧w貸款條件和貸款額度、期限、利率等政策請咨詢當(dāng)?shù)毓獯筱y行）（八）、天天省 個人住房貸款業(yè)務(wù)介紹光大銀行重拳推出省息新招——“天天省”房貸產(chǎn)品。此款產(chǎn)品由銀行通過高科技手段滿足客戶節(jié)省利息、預(yù)留備用資金、輕松還款等諸多需求，真正做到了讓客戶“省息、省心、省力”?！疤焯焓　眰€人住房按揭貸款產(chǎn)品提出了“天天還款，天天貸款、天天省息”的理念。與傳統(tǒng)個人住房貸款產(chǎn)品相比，主要有三個優(yōu)勢：一、節(jié)省了借款人的貸款利息；二、滿足資金隨時支取的需求；三、省去親自到銀行提前還款的麻煩。同時，辦理此項業(yè)務(wù)的借款人也可自由選擇固定利率或浮動利率。如果您開通了“天天省”業(yè)務(wù)，銀行將您的自有資金按照一定規(guī)則用作提前償還貸款，并在次日將您前日提前償還的金額劃撥到您的還款賬戶中，為您節(jié)省貸款利息的同時，滿足您的臨時資金需求。業(yè)務(wù)特點(diǎn)天天還款省利息，資金周轉(zhuǎn)巧安排；天天還款、天天貸款、天天省息；多省息、多便利、少負(fù)擔(dān)。◆提前還貸，節(jié)省貸款利息“天天省”采用先進(jìn)的技術(shù)手段，將您的自有資金按照一定規(guī)則用作提前償還貸款，節(jié)省您的貸款利息支出，切實(shí)減輕您的貸款負(fù)擔(dān)；◆隨用隨取，資金靈活周轉(zhuǎn)“天天省”將您提前償還的貸款金額重新劃撥給您，使您能夠隨心所欲支配帳戶內(nèi)資金，以解決臨時資金需求，提高資金使用效率；◆自動處理，還貸輕松省心“天天省”自動計算您每日的提前償還貸款金額，次日自動將該金額劃撥到您帳戶中，計算、償還、劃撥全部自動處理，使您輕松省心；◆優(yōu)惠共享，適用其他產(chǎn)品“天天省”還可與固定利率、隨心還、房屋凈值貸款等其他住房貸款重疊使用，可根據(jù)您的需要，最大限度量身定制您的貸款。案例分析張先生5月1日在光大銀行申請辦理“天天省”個人住房貸款80萬元，并存入15萬元活期存款。5月1日。5月10日，張先生又存入16萬元，活期儲蓄存款帳戶余額為31萬元。5月20日，張先生又存入19萬元，活期儲蓄存款帳戶余額為50萬元。如果到5月31日，張先生保持帳戶余額不變。（9天＋10天＋12天）（九）、隨心還 個人住房貸款業(yè)務(wù)介紹“隨心還”系列住房貸款創(chuàng)新產(chǎn)品，提供更靈活的還款方式，更好地滿足您“短貸低供”、“個性化還款”、“省息”等貸款需求。業(yè)務(wù)特點(diǎn)“隨心還”住房貸款為您提供a、b兩種新型還款方式?！簟半S心還a”貸款是光大銀行為具有提前還款能力的客戶提供的一種還款服務(wù)，該產(chǎn)品期限為3年期、5年期兩個檔次，客戶可將貸款期限分為兩段（第2段還款期限一般為2個月），同時約定每個階段的還本比例，在每段內(nèi)采用按月等額方式還款，貸款利息按照貸款本金實(shí)際占用時間計收；◆“隨心還b”是光大銀行為客戶提供的一種“量身定做”個性化還款方式，客戶可根據(jù)自己的未來收支預(yù)期情況，自我設(shè)計和調(diào)整還款方案，將貸款本金、期限分段并償還貸款的一種還款方式；◆與普通還款方式相比，如客戶欲申請住房貸款50萬元 30年期，采用3年期隨心還a方式還款比普通還款方式節(jié)省貸款利息98840元；5年期隨心還a貸款在第5年期末比30年期普通住房貸款可節(jié)省利息15996元；同時還款初期月供壓力也相對減少。在貸款到期前，光大銀行還為信用好、還款能力強(qiáng)、抵押物符合條件且有貸款需求的客戶提供繼續(xù)融資服務(wù)，使客戶真正實(shí)現(xiàn)短期貸款30年月供還款愿望；◆如客戶欲申請貸款100萬元期限10年，采用隨心還b，客戶自定按30萬（3年）、30萬元（3年）、40萬元（4年）方案還款，其各段月供分別為 、累計付息211328元；，且可滿足客戶收支及預(yù)期變化情況；◆“隨心還”住房貸款產(chǎn)品，不僅滿足客戶“短貸低供”、“省息”、“個性化還款”貸款需求，還提供了還款寬限期溫馨服務(wù)，使客戶真正體驗貸款滿意，還款溫馨、輕松筑家的夢想。（十）、個人綜合消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)介紹個人綜合消費(fèi)貸款是指我行向借款人發(fā)放的以個人消費(fèi)為資金用途的貸款。業(yè)務(wù)特點(diǎn)◆用途廣泛：貸款資金可用于房產(chǎn)、汽車及其他大額耐用消費(fèi)品的購置，旅游、裝修、教育等大額消費(fèi)，以及其他個人合法消費(fèi)用途的款項；◆靈活便捷：期限最長10年，支持額度授信，額度項下貸款隨借隨還，循環(huán)使用；◆擔(dān)保多樣：抵押、保證、信用三種擔(dān)保方式可單獨(dú)使用或組合使用。開辦條件及所用材料申請個人綜合消費(fèi)貸款需具備以下條件◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；◆具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；◆同意在我行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并同意授權(quán)我行從約定還款帳戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由貸款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；◆能提供我行認(rèn)可的有效擔(dān)保；◆我行要求的其他條件。借款人應(yīng)以書面形式向我行提出申請并提交下列材料◆按我行要求填寫完成《貸款申請暨面談記錄表》；◆借款人身份證明（合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明等）；◆借款人收入證明或其他還款來源證明；◆貸款用途資料的提供；◆抵押物權(quán)屬證明及抵押物評估報告；◆抵押人及抵押物共有人（如有）的有效身份證明和同意辦理抵押的承諾書；◆我行要求提供的其他資料。辦理流程還款方式個人綜合消費(fèi)貸款的還款方式包括：按月等額、按月等本、先還息后按月等額/等本（先還息期限最長為6個月）、按月還息到期一次性還本（僅限于貸款期限不超過1年，貸款金額不超過100萬元的貸款）五種還款方式。擔(dān)保方式◆“房屋抵押”擔(dān)保方式；◆“保證擔(dān)保”擔(dān)保方式；◆“信用貸款”擔(dān)保方式。溫馨提示貸款期限◆授信期限最長為10年；◆抵押房屋的房齡+授信期限≤45年；◆授信額度到期時借款人年齡不超過65歲，單筆貸款期限最長不超過10年。貸款額度單筆貸款金額起點(diǎn)為5000元，最高不得超過2000萬元。溫馨提示個人綜合消費(fèi)貸款不得用于經(jīng)營類資金需求；不得用于股票投資、經(jīng)濟(jì)實(shí)體的注冊資本金或其他權(quán)益性投資，不得用于任何國家政策、法律、法規(guī)所禁止的用途?！　。ň唧w貸款條件和貸款額度、期限、利率等政策請咨詢您當(dāng)?shù)毓獯筱y行（十一）、個人出國金融貸款業(yè)務(wù)介紹個人出國金融貸款是指我行向借款人發(fā)放的，為滿足