【正文】 工，并有覆蓋防雨的準(zhǔn)備，有保護(hù)措施；、防水層施工要在無雨天施工。、在雨季施工期，搶好天，快速施工防水層，保溫層等。裝飾工程：內(nèi)裝飾工程施工必須在屋面防水層施工完畢，從上到下進(jìn)行，如提前插入，則必須把上一層地面做好，封閉好窗口，并逐層在樓間內(nèi)做好擋水堤。雨季質(zhì)量保證措施：、做好半成品與成品，材料保護(hù)，防止鋼筋銹蝕。、混凝土、砂配合比，要隨砂、石含水率變化而調(diào)整。、對新澆混凝土，新砌筑墻有防雨覆蓋的措施。雨季安全注意事項(xiàng)：、腳手架、龍門架、上人馬道，纜風(fēng)繩等要有專人負(fù)責(zé)，及時(shí)排除隱患，確保安全。、加強(qiáng)機(jī)電控制系統(tǒng)的管理，要有絕對的保證，必須一機(jī)一閘一保護(hù)，并有安全接地。、雨季施工更應(yīng)注意安全生,文明施工，現(xiàn)場工長應(yīng)許負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理。（二十）、降低成本措施組織措施充分發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營權(quán)，使項(xiàng)目經(jīng)理部成為企業(yè)法人在項(xiàng)目管理中的代言人。加強(qiáng)對作業(yè)班組的經(jīng)營承包，要求工完場清，不許出現(xiàn)回頭活。加強(qiáng)成品，半成品及材料采購，驗(yàn)收管理，對質(zhì)次價(jià)高無合格證的產(chǎn)品堅(jiān)決不允許進(jìn)入現(xiàn)場，以保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。重要產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、必須由建設(shè)監(jiān)理單位及施工單位共同確認(rèn)后方可采購。進(jìn)行市場調(diào)查，掌握價(jià)格信息，對同等質(zhì)量的物資，選用質(zhì)量信譽(yù)高，價(jià)格低的廠家。逐月進(jìn)行成本分析，每月開一次經(jīng)濟(jì)分析會，嚴(yán)格執(zhí)行獎懲制度，該獎的不紅眼，該罰的不手軟。技術(shù)措施提高機(jī)械化程度，經(jīng)保證產(chǎn)品的質(zhì)量，加快施工時(shí)度，減少勞動力的投入。推行快拆模板體系及大模板組合體系，加快施工進(jìn)度，提高勞動效率。使用泵送混凝土并摻加粉煤灰，減水劑，早強(qiáng)劑，從而節(jié)約水泥，模板的投入量，減少水平運(yùn)輸。豎向鋼筋采用電渣壓力焊連接頭，水平方向鋼筋采用窄間隙焊接，減少鋼筋搭接長度，從而節(jié)約鋼材用量。水泥砂漿地面，采用細(xì)石混凝土原漿抹壓，從而節(jié)約水泥用量。合理安排施工工序及現(xiàn)場材料堆放，減少窩工現(xiàn)象及場內(nèi)二次搬運(yùn)降低人工費(fèi)開支。大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，進(jìn)一步降低工程成本。（二十一）、保證工期及趕工措施根據(jù)該工程的特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)場情況及施工方案，為確保合同工期的完成，特制定如下措施：（一）技術(shù)措施制定一個(gè)切實(shí)可行的施工方案，堅(jiān)持合理的施工程序和施工順序，遵循施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，組織好各分部分項(xiàng)工程施工。結(jié)合技術(shù)措施，對加快施工進(jìn)度的各種新材料、新技術(shù)、新方法優(yōu)先采用。各分項(xiàng)工程的技術(shù)、質(zhì)量交底要細(xì)，切實(shí)可行。嚴(yán)格各工序交接制度、隱蔽工程及時(shí)組織驗(yàn)收，干一項(xiàng)保一項(xiàng)，必保有返工。對于不占有施工工期的分項(xiàng)工程，合理利用時(shí)間將它們穿插到其它項(xiàng)目中施工。合理配置機(jī)械設(shè)備、器材、勞動力及相適應(yīng)的供應(yīng)維護(hù)體系。（二）管理措施組織好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如暫設(shè)工程、圖紙會審、工程抄測定位構(gòu)件加工等、確保開工時(shí)間。機(jī)械設(shè)備定期保養(yǎng)、維修、確保機(jī)械使用率。要求各專業(yè)按進(jìn)度，制定出各專業(yè)工種的詳細(xì)生產(chǎn)計(jì)劃。與建設(shè)單位密切配合，設(shè)專人協(xié)調(diào)，及時(shí)組織材料構(gòu)配件進(jìn)場?？茖W(xué)管理，按程序組織施工，各工種及時(shí)穿插，一次成優(yōu)杜決返工。月、旬計(jì)劃落實(shí)到具體負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目經(jīng)理部每日召開生產(chǎn)碰頭會，檢查當(dāng)日計(jì)劃完成情況和各工種配合情況，并及時(shí)調(diào)整因天氣或其它原因影響的日計(jì)劃。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，經(jīng)常檢查、保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。（三）生產(chǎn)儲備資金儲備：在工程施工過程中，儲備一定量的資金，以確保建設(shè)單位在資金緊張或暫不到位的情況下連續(xù)施工，以免影響工期。勞動儲備：，并能相互配合，團(tuán)結(jié)一致、組織施工的工作骨干。，在公司內(nèi)勞動力統(tǒng)一平衡、調(diào)配。，實(shí)行市場管理，以質(zhì)量、速度、造價(jià)、文明施工程度，作為競爭原則，擇優(yōu)錄用。材料儲備：材料資源，按月、旬計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)場由專人負(fù)責(zé)把關(guān)驗(yàn)收質(zhì)量及原材料化驗(yàn)單。機(jī)械儲備：該工程垂直運(yùn)輸、攪拌機(jī)、電焊機(jī)等大型設(shè)備儲備充足，以保設(shè)備完好、連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場設(shè)專人隨時(shí)檢修。（二十二）、保證質(zhì)量措施建立健全質(zhì)量保證制度體系，實(shí)行全員管理質(zhì)量模式，質(zhì)量管理以現(xiàn)場工程師和項(xiàng)目經(jīng)理為主，全員參與、全員負(fù)責(zé)；質(zhì)量管理做到分工細(xì)致，責(zé)任明確，獎罰分明，并建立相應(yīng)的制度。施工組織設(shè)計(jì)審批制度：施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)各級審批意見進(jìn)行修改完善，經(jīng)上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理同意后方可進(jìn)行施工。隱蔽工程驗(yàn)收制度；凡分項(xiàng)工程的施工結(jié)果被后道施工所覆蓋，均應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收的結(jié)果必須填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，作為檔案資料保存。配合比控制制度及試塊管理制度：、在現(xiàn)場拌制的砼和砂漿由，試驗(yàn)站出具配合比，計(jì)量采用自動計(jì)量系統(tǒng)，嚴(yán)格控制水灰比和坍落度。、現(xiàn)場試驗(yàn)員負(fù)責(zé)試塊的試壓及填表工作。技術(shù)、質(zhì)量交底制度：技術(shù)、質(zhì)量的交底工作是施工過程中一項(xiàng)不可缺少的重要工作內(nèi)容，交底必須采用書面簽證確認(rèn)形式，具體可分如下幾個(gè)方面：、當(dāng)項(xiàng)目部接到設(shè)計(jì)圖紙后，項(xiàng)目經(jīng)理必須組織項(xiàng)目部全體人員對圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)，并督促建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底會。、施工組織設(shè)計(jì)編制完畢并送審確認(rèn)后，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，項(xiàng)目工程師組織全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工方案，并進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全書面交底，列出監(jiān)控部位及監(jiān)控要點(diǎn)。技術(shù)資料管理：進(jìn)場材料的原始證明，試化驗(yàn)單，各道工序的原始記錄，測設(shè)依據(jù)等，要嚴(yán)格審核，由監(jiān)理和市質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格后封存?，F(xiàn)場材料質(zhì)量管理：、嚴(yán)格控制外加工、采購材料的質(zhì)量、搞好原材料二次復(fù)試取樣、送樣工作：計(jì)量器具管理：、公司器材部負(fù)責(zé)本公司計(jì)量器材的鑒定、督促及管理工作；、現(xiàn)場計(jì)量器具必須確定專人保管、專人使用。他人不得隨意動用，以免造成人為損壞；、損壞的計(jì)量器必須確定專人及時(shí)申報(bào)修理調(diào)換，不得帶病工作；、計(jì)量器具要定期進(jìn)行校對、鑒定，嚴(yán)禁使用未經(jīng)校對過的量具。樣板施工制度：、在墻面工程開工前，由監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位代表）指定樣板房間部位。、建設(shè)單位（監(jiān)理）應(yīng)根據(jù)圖紙向總承包方進(jìn)行材料選擇、施工進(jìn)度、計(jì)劃進(jìn)度、等級標(biāo)準(zhǔn)的交底工作，然后由總承包方向分包單位進(jìn)行交底。、總承包方根據(jù)圖紙和規(guī)范，對樣板房施工進(jìn)行全面檢查，全面控制，抓住關(guān)鍵點(diǎn)，為全面鋪開飾面工程樹立樣板。接受監(jiān)理監(jiān)督制度：、質(zhì)量控制：、施工應(yīng)在監(jiān)理監(jiān)督下完成、會審、交底、隱蔽方案措施等的報(bào)驗(yàn)工作各分項(xiàng)工程如鋼筋、模板、混凝土等均應(yīng)事先達(dá)到質(zhì)量預(yù)控的目的。、施工過程接受監(jiān)理人員監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量及檢驗(yàn)參數(shù)進(jìn)行控制，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。、施工后會同監(jiān)理工程師共同驗(yàn)收，評定質(zhì)量并及時(shí)處理質(zhì)量問題。、進(jìn)度控制：、施工前及時(shí)編制年、月、日的生產(chǎn)進(jìn)行計(jì)劃并向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。、施工過程中接受監(jiān)理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)可能影響計(jì)劃進(jìn)度的問題及時(shí)與監(jiān)理協(xié)商解決。、每階段施工后及時(shí)與監(jiān)理協(xié)商按實(shí)際情況決定下一步施工進(jìn)度計(jì)劃。（二十三）、防止質(zhì)量通病措施現(xiàn)象：拆模后，發(fā)現(xiàn)砼柱、梁實(shí)際位置與建筑物軸線偏移。原因分析：軸線放線錯(cuò)誤；墻、柱模板根部和頂部無限位措施，發(fā)生偏移后不及時(shí)糾正，造成累積誤差；支模時(shí)，不拉水平、豎向通線，且無豎向總垂直度控制措施；模板剛度差，水平拉桿不設(shè)或間距過大；混凝土澆搗時(shí)，不均勻?qū)ΨQ下料，或一次澆搗高度過高擠偏模板；頂撐、木楔使用不當(dāng)或松動造成偏位。預(yù)防措施：模板放線后，要經(jīng)專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，無誤后才能支模；墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)限位措施，如采用焊接鋼件限位，以保證底部和頂部位置準(zhǔn)確；支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確；根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對模板進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，以保證模板及其支架具有足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；混凝土澆搗前，對模板軸線、支架、頂撐進(jìn)行認(rèn)真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理；混凝土澆搗時(shí)，要均勻、對稱下料，澆注高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)?，F(xiàn)象：測量樓層標(biāo)高時(shí)，發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)層標(biāo)高與施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)高有偏差。原因分析：“爛根”和“夾渣”。原因：沒有將柱底部殘留的砂漿碎渣等雜物徹底消除，振搗不實(shí)“跑漿”。措施：在每層樓板頂標(biāo)高處預(yù)留檢查清除孔澆注砼前徹底清除雜物，沿模板和馬牙槎范圍內(nèi)的磚墻，自上而下充分澆水濕潤，與圈梁同時(shí)澆注砼，分層搗實(shí)，避免碰撣墻和鋼筋，防止墻松動和位移。，雨蓬屬于露天構(gòu)件，其長度超過規(guī)范規(guī)定的露天構(gòu)件申縮縫的最大間距。措施：根據(jù)建筑物立面的處理方法，及市面材料的分格情況，在挑檐、雨蓬下部每隔4－6M范圍內(nèi)設(shè)道垂直墻面的分隔凹槽，使其形成不影響實(shí)現(xiàn)的規(guī)則裂縫，也可以留10MM寬的分格縫，用建筑密封膏嵌密實(shí)。，梯段凈高度不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行措施：設(shè)計(jì)、施工必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，樓梯平臺凈空不應(yīng)小于2M。、砌體填充與承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接不牢，產(chǎn)生墻體裂縫原因：不按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋。隔墻或砌體填充墻 的頂面與上部結(jié)構(gòu)連接不符合要求。措施：墻體砌筑時(shí)，隔墻處應(yīng)準(zhǔn)確留置陽槎，并應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋。磚砌體按每120MM隔墻厚放置φ6鋼筋1根且每道墻不得少于2根。間距沿墻高不得超過500MM，錨固長度從墻的留槎處算起，每邊均不應(yīng)小于500MM，末端應(yīng)設(shè)900彎鉤。磚砌體接槎時(shí)，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保持砂漿飽滿平直。砌體填充墻框架應(yīng)沿框架柱高每隔500MM配置2Φ6拉筋，拉筋伸入填充墻內(nèi)長度不應(yīng)小于墻長的1/5且不應(yīng)小于700MM；墻長度大于5M時(shí)，墻頂部與梁應(yīng)不可靠拉結(jié)；墻高度超過4M時(shí)，宜在墻高中部設(shè)置與柱連接的通長鋼筋砼水平墻梁。隔墻或砌體填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。、發(fā)霉原因：砌筑砂漿不飽滿，砼梁、柱有“熱橋”貫通現(xiàn)象。措施：外墻體設(shè)計(jì)必須對“熱橋”部分進(jìn)行熱工計(jì)算，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。施工中加強(qiáng)質(zhì)量控制，在砼梁、柱的外側(cè)加苯板，確保墻體的保溫性能。砌體灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求。內(nèi)墻施涂涂料應(yīng)采用防霉變涂料。原因：原材料質(zhì)量不符合要求，水泥砂漿稠度過大，養(yǎng)護(hù)不良，工序安排不合理。措施：嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，不得使用不同品種，不同標(biāo)號的水泥，面層水泥砂漿稠度不應(yīng)大于35MM，準(zhǔn)確掌握面層壓光時(shí)間，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，合理安排施工流向。 原因：基層表面清理不干凈，面層施工時(shí)基層表面不潤濕或濕潤不足，結(jié)合層施工方法不當(dāng)?shù)取４胧呵宄鶎颖砻骐s物、油污，必要時(shí)進(jìn)行鑿毛處理，面層施工前1－2天應(yīng)對基層澆水濕潤，結(jié)合層施工不得采用先撒干水泥后澆水的掃漿方法，刷素灰漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密結(jié)合，做以隨刷隨鋪。，受凍害原因：基地回填，凍脹土，設(shè)夯實(shí)，散水坡，臺階沿外墻根部留縱向透縫，散水坡向橫向透縫間距不大于4M，建筑物轉(zhuǎn)角處留450斜向透縫，縫寬20MM，用瀝青砂漿灌實(shí)。，寬度不一致，陰角處脫落原因：結(jié)構(gòu)施工階段，踏步的高度、寬度偏差大，抹灰時(shí)未認(rèn)真彈線操作。措施：樓梯在結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)進(jìn)行復(fù)尺檢查，踏步的高度、寬度尺寸偏差應(yīng)控制在10MM以內(nèi)，認(rèn)真進(jìn)行彈線操作，抹面時(shí)注意糾正尺寸偏差，住宅樓梯陽角處應(yīng)埋設(shè)ψ14鋼筋護(hù)角。原因：樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高測量不準(zhǔn)，預(yù)制板安裝前不進(jìn)行標(biāo)高測量。地面各構(gòu)造層施工薄厚不一、不平。措施：樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定嚴(yán)格控制。預(yù)制板安裝前，墻體頂面標(biāo)高應(yīng)做為重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，標(biāo)高必須用水準(zhǔn)儀進(jìn)行抄測，確保墻體頂面標(biāo)高準(zhǔn)確。預(yù)制板嚴(yán)格控制相鄰高差，現(xiàn)澆板需同時(shí)控制上平標(biāo)高，避免超厚或高低不平，造成樓面找平層超厚。樓面各層施工應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制厚度及平整度，為準(zhǔn)確控制面層標(biāo)高提供保證。原因：施工中未嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定施工，造成衛(wèi)生間、廚房地面及管根、柱根滲漏。措施：衛(wèi)生間有防水要求的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層，其樓面結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋砼或整塊預(yù)制鋼筋砼板，其四周支承處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，邊梁與樓板同時(shí)澆筑，邊梁高度不應(yīng)小于120MM，寬度不應(yīng)小于100MM。施工中，樓預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，穿樓板立管、套管、地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間在鋪設(shè)找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管四周設(shè)阻水圈?？拷鼔?面處，防水材料應(yīng)向上鋪涂并高出地面面層200－300MM，管道四周的防水材料也應(yīng)向上鋪涂并應(yīng)超過套管上口，陰陽角和穿樓管道根部還應(yīng)增加鋪涂防水材料。防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)，并應(yīng)有檢查記錄，蓄水深度為20－30MM，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格，由施工單位和建設(shè)（監(jiān)理）單位簽章后，方可進(jìn)行地面房間地面標(biāo)高應(yīng)低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20MM。門窗工程塑料門窗框周邊保溫不符合要求，結(jié)露嚴(yán)重原因：安裝沒嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝質(zhì)量不符合要求。 措施：塑料門窗框與洞口之間的伸縮縫：（1）采用發(fā)泡劑應(yīng)于裝飾抹灰前填充飽滿,切齊超出門窗內(nèi)外表面部分。（2）采用苯板填充應(yīng)連續(xù)不得斷條，并用發(fā)泡劑填補(bǔ)空隙處；（3）采用閉孔泡沫塑料幅寬同門窗框厚，沿框周邊滿布。門窗洞口內(nèi)外側(cè)抹灰層與框間均設(shè)嵌縫膏縫隙，并滿填嵌縫膏密封。抹灰時(shí)應(yīng)采用厚度5MM片材將抹灰層與門窗框隔開，抹灰面應(yīng)超出門窗框，其厚度外層不少于10MM，內(nèi)側(cè)以不影響扇的開啟為限，待抹灰硬化后，撤出片材，并將嵌縫膏擠入抹灰層與門窗框縫隙內(nèi)。裝飾工程滴水線做法不正確，外窗臺無滴水線，雨水污染墻面原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)程和有關(guān)構(gòu)造要求措施：外墻壓頂、腰線、門窗洞口上部，雨蓬寬度，深度均不得小于10MM，線槽應(yīng)平整順直，楞角整齊，流水坡向正確；外窗臺應(yīng)做2寸虎頭磚，貼面時(shí)下部抹出溝，防止雨水污染外墻面。屋面工程，礫砂保護(hù)層均勻，不粘貼不牢。原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)程。措施：屋面突了物和女兒墻根部與屋面交接處，作找平層時(shí)必須做成R≥15CM的園弧或鈍角，同時(shí)此處應(yīng)加一層卷材附加層。，安裝不牢原因：沒嚴(yán)格按通用圖施工 措施：水落管應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)的鋼管制作，接頭焊接刷防腐漆二遍，經(jīng)過防腐處理的鐵板制作；水落管安裝必須牢固順直，管井墻壁設(shè)預(yù)埋件焊角鋼管架，水落管安裝牢固。、排氣管、落水口等節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造不符合要求原因：沒嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)程措施：上述節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法必須嚴(yán)格執(zhí)行《黑龍江省