寧波市建筑工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則試行-資料下載頁(yè)
2025-06-27 09:20本頁(yè)面
【正文】 建筑的外墻面至遮擋建筑的突出外墻部分的正向垂直最小距離。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。七、建筑離界距離建筑退讓基地的離界距離，一般指計(jì)算間距的建筑外墻離界距離，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)、飄窗、挑檐、外天溝等附屬設(shè)施按規(guī)定計(jì)入計(jì)算建筑間距時(shí)，則指附屬設(shè)施外邊的離界距離；建筑退讓河流、道路、綠地、橋梁、高壓走廊等邊界的離界距離，除相關(guān)規(guī)定的以外，均指建筑及附屬設(shè)施外邊的離界距離。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。八、坡地建筑.坡地建筑樓層，二個(gè)外墻面以上（包括二個(gè)外墻面）在地上，視為地上層。坡地建筑樓層，一個(gè)外墻面或無(wú)外墻面在地上，視為地下層。判定單個(gè)外墻面在地上的條件：建筑樓層頂面標(biāo)高高于室外覆土標(biāo)高大于米部分為該單個(gè)外墻面長(zhǎng)度以上（包括）的，視該外墻面在地上。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。.采光井與下沉庭院（也適用于平地建筑）建筑采光井、下沉庭院（位于建筑物內(nèi)的“回”型采光井與下沉庭院除外，下同）進(jìn)深大于米時(shí)，對(duì)應(yīng)部分的外墻面室外覆土標(biāo)高取采光井、下沉庭院地坪標(biāo)高，反之則取采光井、下沉庭院維護(hù)結(jié)構(gòu)外側(cè)周邊覆土標(biāo)高。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。建筑所有采光井、下沉庭院對(duì)應(yīng)的外墻面部分與建筑樓層頂面標(biāo)高高于室外覆土標(biāo)高米的外墻面部分長(zhǎng)度之和，大于等于該層外墻面周長(zhǎng)，視該層為地上建筑。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。室外覆土標(biāo)高：建筑外墻、采光井或下沉庭院維護(hù)結(jié)構(gòu)外側(cè)周邊覆土標(biāo)高。建筑采光井、下沉庭院、外墻面的長(zhǎng)度：均為與房屋立面相平行的投影面上的正投影圖的對(duì)應(yīng)長(zhǎng)度，即軸立面對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)度。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。.坡地建筑高度計(jì)算方法以建筑檐口（女兒墻）到其對(duì)應(yīng)在室外地坪的水平投影處的距離的最大值作為建筑的建筑高度。、坡地建筑退讓規(guī)則一般情況下，坡地建筑后退紅線距離應(yīng)不小于米，并且滿足擋土墻上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于，同時(shí)滿足其他相關(guān)規(guī)范要求。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。當(dāng)截洪溝在擋土墻內(nèi)側(cè)時(shí)，坡地建筑后退紅線距離應(yīng)不小于米，并且滿足擋土墻上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于。同時(shí)，與用地紅線外建筑之間的距離還須滿足《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。附：名詞解釋、容積率建筑物計(jì)算容積率建筑面積與用地面積的比值。、建筑密度建筑物總基底面積與用地面積的百分比。、建筑高度一般指建筑室外地坪至建筑物檐口（包括女兒墻）頂?shù)母叨?。其中建筑室外地坪?biāo)高一般以周邊最近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)加米。當(dāng)基地較大且現(xiàn)狀地形有明顯高差時(shí)，室外標(biāo)高可結(jié)合現(xiàn)狀地形及周邊城市道路、相鄰地塊場(chǎng)地的標(biāo)高、城市豎向規(guī)劃、防洪規(guī)劃等確定。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練濺騙閻。、綠地率各類(lèi)綠地總面積與用地面積的百分比。、建筑間距指建筑外墻面之間的正向最小水平垂直距離。、商業(yè)中庭是商業(yè)環(huán)境中非營(yíng)業(yè)性的開(kāi)放空間，應(yīng)滿足以下條件：挑高兩層或兩層以上；僅作為解決交通集散、組織環(huán)境景觀、完善公共設(shè)施、提供信息交換等用途?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏?xiě)汆忩墳?。、設(shè)備平臺(tái)是指供空調(diào)外機(jī)、熱水機(jī)組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽(yáng)臺(tái)空間無(wú)出入口連通的對(duì)外敞開(kāi)的室外空間。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。、飄窗是指與房屋室內(nèi)相連通，為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。飄窗應(yīng)突出建筑外墻面，位于建筑主體之外。飄窗除了與房間相通的一面外，其余各面外側(cè)應(yīng)為凈空。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。、園林景觀建構(gòu)筑物：包含小品、園廊、水榭、舫、園亭、景墻、花架、噴泉等。、園路場(chǎng)地：包括園路、廣場(chǎng)。、坡地是指建造在現(xiàn)狀場(chǎng)地平均坡度大于等于的場(chǎng)地。、架空層指建筑物中僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐、無(wú)外墻圍合（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）的敞開(kāi)空間層。一般為底層架空，架空部位為通道、水域或斜坡等。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。10 / 10
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