【正文】 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 第二部分 通用合同條款此部分采用《建設工程施工合同》范本（）中《第二部分 通用條款》。第三節(jié)　專用條款一、詞語定義及合同文件. 一般約定 詞語定義合同其他合同文件包括： 招標文件及其附件 。 合同當事人及其他相關方監(jiān)理人：名 稱：   ；資質類別和等級：   ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱： ；通信地址：  。 設計人：名 稱：   ；資質類別和等級：   ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：   ；通信地址：  。 工程和設備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：  。 永久占地包括：    。 臨時占地包括：   。法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》（國務院第號令）、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、建設部第號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、七部委第號令 。 標準和規(guī)范適用于工程的標準規(guī)范包括：國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的建設工程規(guī)范和標準；國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的有關材料、設備的規(guī)范和標準；現(xiàn)行的江蘇省工程預算定額及相關規(guī)定。 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 無 ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 。發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：按設計要求執(zhí)行。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（）本合同協(xié)議書及承諾書；（）中標通知書；（）招標文件及其附件；（） 本合同專用條款；（） 本合同通用條款；（）投標書及其附件；（）標準、規(guī)范及有關技術資料；（）圖紙；（）工程報價單或預算書。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：發(fā)包人于工程開工前向承包人提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：開工前提供全套施工圖肆套；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：承包人在接到中標通知書日內必須提交詳細的施工組織設計，報發(fā)包人審批，施工組織設計經(jīng)發(fā)包人認可后方可開工。施工組織設計將作為工程款支付的參考依據(jù)之一。每周四向監(jiān)理和發(fā)包人提供下一周詳細的施工進度計劃及本周施工進度報表；總進度計劃在開工前天提供。具體計劃及時間要求根據(jù)工程需要補充明確；承包人提供的文件的數(shù)量為：視發(fā)包人需求 ；承包人提供的文件的形式為：書面形式  ；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到文件后天內  。 現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員使用。 聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 發(fā)包人接收文件的地點：   ；發(fā)包人指定的接收人為：    。承包人接收文件的地點：  ；承包人指定的接收人為：  。監(jiān)理人接收文件的地點：   ；監(jiān)理人指定的接收人為：   。 交通運輸 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：  。 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：  。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：無 。 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人 承擔。 知識產(chǎn)權關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發(fā)包人 。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 無 。 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬： 承包人。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：無 。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：由承包人支付 。工程量清單錯誤的修正、當工程因變更、簽證或清單工程量錯誤等原因導致實際工程量變化時，該項目的單價應按下列方式調整：當＞時：＝（－）當≤≤時：＝當＜：＝（ ）－調整后的某一分部分項工程費結算價；－最終完成的工程量；－招標工程量清單中列出的工程量；－按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價；－承包人在工程量清單中填報的綜合單價。、已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。、已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和按招標控制價編制依據(jù)計價*（承包人報價浮動率）[報價浮動率＝（－中標價招標控制價）]提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調整。、已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且南通市建設工程造價管理處發(fā)布的信息價格缺價的，應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應報發(fā)包人確認后調整。工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，并應詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行，并按照下列規(guī)定調整：安全文明施工費按招標文件規(guī)定的費率且以最終核定的結果為準；采用單價計算的措施項目費，應按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，按上述方法確定單價；按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，則一次性包定，結算時不予調整。. 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：   ；身份證號：   ；職 務：  ；聯(lián)系電話：    ；電子信箱：    ；通信地址：  。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：代表發(fā)包方行使本合同約定的發(fā)包方的權力和監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準的權力。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供 提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：以施工場地的現(xiàn)狀為準 。 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：發(fā)包人于開工前辦理好施工所需證件、批件（承包人自身資質證件除外）。 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 。發(fā)包人是否提供支付擔保： 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： 。. 承包人 承包人的一般義務（）承包人提交的竣工資料的內容：承包人提供監(jiān)理工程師審查通過的完整的竣工圖和竣工結算及其他資料。. 施工中沒有設計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖紙上加蓋竣工圖章，提交發(fā)包人；. 施工中只有零星的少量設計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，竣工后由承包人加蓋竣工圖章交給發(fā)包人；、施工中對原設計中變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應由承包人組織重新繪制竣工圖，并承擔相應費用。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：肆套。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 由承包人承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格之日算起天內。承包人提交的竣工資料形式要求：承包人提供的竣工圖必須與實際相符合，否則由此對發(fā)包人所造成的所有損失由承包人承擔?？⒐r，承包人根據(jù)發(fā)包人的要求在竣工圖標出各類管線的實際走向和定位。（）承包人應履行的其他義務：①需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。②應提供計劃、報表的名稱及完成時間：總進度計劃在開工前天提供。具體計劃及時間要求根據(jù)工程需要補充明確。③承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施、安全防護等，并負責安全保衛(wèi)。所需費用均包含在合同價中。④向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：根據(jù)發(fā)包人要求免費提供。⑤需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。所需費用均包含在合同價中。⑥已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已完工程未交付給發(fā)包人之前，承包人負責已完成工程的保護工作，所需費用包含在合同價內。⑦施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：保護措施由承包人根據(jù)實際情況制定，報發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理審核批準后執(zhí)行。⑧施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須按文明工地要求，做好場地清理及相關工作。施工現(xiàn)場的材料堆放要整齊，機械停放有序，做到工完料清；遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，符合清潔衛(wèi)生要求；定期地將所有建筑垃圾從施工場地清除，并運出場外；交工前，將所有剩余的建筑材料運走或運至指定地點堆放，將所有施工機械和設備從施工場地運走。上述費用包含在合同價中。未能達到上述要求發(fā)包人有權視情節(jié)嚴重扣除承包人履約保證金的。若承包人現(xiàn)場施工作業(yè)面、辦公區(qū)滿足不了文明施工要求，發(fā)包人有權安排其它單位或個人打掃， 具體發(fā)生的費用從進度款中按實際費用的倍扣除。⑨雙方約定承包人應做的其他工作：.現(xiàn)場施工條件和情況由承包人自行勘察，機械設備布置和防護由承包人自行負責并承擔費用。.在施工過程中不得破壞施工場地周圍的自然景觀和環(huán)境。.如果在現(xiàn)場工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設施，承包人應立即停止工作，并及時報告發(fā)包人或專門機構。承包人根據(jù)有關指示，負責修理那些已被破壞的公共設施，并恢復原狀，費用由責任方承擔。.臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費用和工期承包人在投標報價中已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發(fā)生上述情況，發(fā)包人不另行增加費用。.對于施工過程中承包人不得因承包方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。.在工程施工過程中，因承包人的原因出現(xiàn)質量問題、安全事故或者因其他原因受到報紙、電視等媒體的曝光或被政府有關主管部門通報批評，給本工程的社會形象帶來負面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付萬元違約金，從承包人工程進度款中扣除。⑩承包人在竣工驗收合格后七天內拆除現(xiàn)場所有臨時設施，包括所有的機械設備、材料、建筑垃圾全部清運出現(xiàn)場，清理標準應征得發(fā)包人認可。否則發(fā)包人有權安排其它單位進行清理，并按具體發(fā)生的費用倍及以上從進度款中扣除，并且承包人按元天向發(fā)包人支付違約金。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理：姓 名：  ；身份證號：   ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：  ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：  ；通信地址：  ；承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下： 。關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：本工程施工期內月出勤率必須達天以上，每天不少于小時 ；承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：發(fā)包人將不定期進行考核檢查，檢查時，發(fā)現(xiàn)建造師不在現(xiàn)場發(fā)包人有權收取承包人元人天的違約金。如缺勤次數(shù)過多，且施