【正文】 價(jià)。本工程對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程造價(jià)包干，施工過程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整合同價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)控制的規(guī)定： 無。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：因非中標(biāo)人原因的設(shè)計(jì)變更引起工程實(shí)物工程量變化，所引起工程造價(jià)變化在合同價(jià)的3%以外的，可按超出部分的工程量進(jìn)行增減，并按下列辦法計(jì)算相關(guān)費(fèi)用：ⅰ. 增減工程量的單價(jià)確定①在實(shí)物工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按承包人工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算。②工程量清單中有類似變更工程的單價(jià)，按類似單價(jià)經(jīng)換算后確定。③不在實(shí)物工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按照現(xiàn)行定額、市造價(jià)站頒布的施工期間工程量清單計(jì)價(jià)參考價(jià)目表、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息計(jì)算出的造價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算，但工程結(jié)算時(shí)最終以市財(cái)政審核中心審定的為準(zhǔn)。中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)=中標(biāo)價(jià)/工程控制價(jià)100%。若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，并提供詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量測(cè)算分析資料經(jīng)發(fā)包人會(huì)同市造價(jià)站或市財(cái)政審核中心審核后確定。ⅱ.材料變更時(shí)價(jià)格確定① 承包人材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)承包人材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。② 承包人材料價(jià)格明細(xì)表沒有的材料，按照《廈門市建設(shè)工程信息》施工期間公布的材料單價(jià)與中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)的乘積計(jì)算。③《廈門市建設(shè)工程信息》沒有公布的材料，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，發(fā)包人會(huì)同市造價(jià)站或市財(cái)政審核所審定ⅲ. 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征變更時(shí)的單價(jià)確定因項(xiàng)目特征變更需要調(diào)整工程量清單綜合單價(jià)的，只對(duì)因變更受影響的子項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行調(diào)整，同一清單項(xiàng)下的其他子項(xiàng)目未受影響的，其造價(jià)一律不予調(diào)整。①在分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)分析表中有相同的定額子項(xiàng)目的，按該定額子項(xiàng)目單價(jià)計(jì)取。②在分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)分析表中有類似的定額子項(xiàng)目的，按該類似定額子項(xiàng)目單價(jià)經(jīng)換算后確定。③不在分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)分析表中的子項(xiàng)目，按照市造價(jià)站頒布的施工期間的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息計(jì)算出的造價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算。中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)=中標(biāo)價(jià)/工程預(yù)算價(jià)100%。若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，并提供詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量測(cè)算分析資料經(jīng)發(fā)包人會(huì)同市造價(jià)站或市財(cái)政審核中心審核后確定。ⅳ. 任何變更導(dǎo)致的工程量清單中工程數(shù)量的增加或減少，除工程量增減按實(shí)計(jì)算外，其單價(jià)均不予調(diào)整。ⅴ.對(duì)鋼材、鋁型材等特殊材料價(jià)格由于形勢(shì)變更異常大幅度上漲或下降，在風(fēng)險(xiǎn)包干范圍內(nèi)上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益。上漲或下降幅度在10%以外的，超過10%部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取鋼材、鋁型材差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。超過10%部分材料價(jià)差額的具體調(diào)整方法如下：① 當(dāng)施工過程中上述材料上漲或下降幅度超過10% 部分的價(jià)差按月調(diào)整。② 材料用量的確定：按當(dāng)月經(jīng)核定實(shí)際完成合同工程量的相應(yīng)材料用量。 ③ 材料差價(jià)的確定：以投標(biāo)截止當(dāng)月《廈門建設(shè)工程信息》公布的〈建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格〉（為“基期價(jià)”），計(jì)算差價(jià)當(dāng)月的〈建設(shè)工程主要材料市場(chǎng)信息（綜合）價(jià)格〉（為“報(bào)告期價(jià)”），材料差價(jià)=[|（報(bào)告期價(jià)－基期價(jià)）|247。基期價(jià)100%－10%]基期價(jià)。 ④ 材料價(jià)差額的確定：材料價(jià)差額=材料差價(jià)材料用量(1+稅率)。 ⅵ. 因承包人造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價(jià)差由承包人承擔(dān)。 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金約定： / 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 工程量清單中包含的項(xiàng)目而實(shí)際上未發(fā)生的子目應(yīng)相應(yīng)取消。 2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同簽訂生效且收到承包人的工程預(yù)付款保函（需采用銀行保函形式）以及質(zhì)量、安全、文明施工保證金（伍萬元），并在預(yù)付工程款申請(qǐng)單（需經(jīng)總承包單位簽字確認(rèn)）經(jīng)市財(cái)政審核中心確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付工程款，預(yù)付工程款占合同價(jià)款總額的10％。（預(yù)付工程款經(jīng)監(jiān)理方和發(fā)包人簽字并經(jīng)市財(cái)政審核中心審核后由業(yè)主直接支付）。扣回工程款的時(shí)間、比例： 在每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，從應(yīng)付工程款中按應(yīng)付款額的20%比例進(jìn)行扣回，直至扣完全部工程預(yù)付款為止，工程預(yù)付款全部扣完后7個(gè)工作日內(nèi)退回工程預(yù)付款保函。2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 承包人應(yīng)在每月25日，向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月（上月25日至本月24日）已完成工程量的報(bào)表壹式肆份。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后7天內(nèi)審核確認(rèn)。若監(jiān)理工程師對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)配合監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新報(bào)送。若承包人拒絕配合監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新報(bào)送，則以監(jiān)理工程師核實(shí)的工程量為依據(jù)。2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：根據(jù)《廈門市市級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政性資金集中支付暫行辦法》（廈府[2001]綜（119）號(hào)）及《廈門市財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行市級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政性資金集中支付暫行辦法的通知》（廈財(cái)基[2002]45號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人按約定完成工程進(jìn)度并提交完成工程量報(bào)告（應(yīng)包含工程進(jìn)度款使用計(jì)劃、總承包單位簽字確認(rèn)同意付款、上期工程款資金流向證明等），經(jīng)監(jiān)理方和發(fā)包人審核后，向市財(cái)政審核中心上報(bào)每月進(jìn)度報(bào)表并填報(bào)“市級(jí)財(cái)政性投資項(xiàng)目建設(shè)資金支付申請(qǐng)表”；市財(cái)政審核中心在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)確認(rèn)，市財(cái)政局審批后，由財(cái)政部門向項(xiàng)目業(yè)主撥付工程進(jìn)度款后十五天內(nèi)，發(fā)包人再向承包人支付工程進(jìn)度款（經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后由項(xiàng)目業(yè)主直接撥付）。發(fā)包人及監(jiān)理工程師每月上報(bào)工程進(jìn)度款時(shí)扣留10%作為保留金。完工時(shí)扣留的保留金累計(jì)額達(dá)到合同總價(jià)的10%。工程竣工結(jié)算經(jīng)市財(cái)政審核中心審核后扣留工程結(jié)算價(jià)的5%作為工程保修金，余款于15天內(nèi)支付給承包人。保修金在項(xiàng)目保修期滿后14日內(nèi)無息返還（扣除發(fā)包人代為維修的費(fèi)用）。（七）、材料設(shè)備供應(yīng)2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / 。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / 。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / 。（4）到貨點(diǎn)與一覽表不符： / 。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / 。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符： / 。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 。2 承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定：所有材料、設(shè)備等均由承包人自行采購（含業(yè)主指定的分包項(xiàng)目中的所有材料、設(shè)備），承包人應(yīng)按合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購，但采購前需要攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前報(bào)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)方可采購；承包人若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)，所采購的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。承包人采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，在開箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽署意見后方可使用，經(jīng)開箱驗(yàn)收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格。若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，并按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的10%對(duì)承包人進(jìn)行罰款，由發(fā)包人從合同價(jià)款中直接抵扣，經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；承包人提供的材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國家建材行業(yè)和機(jī)電行業(yè)等標(biāo)準(zhǔn)要求。 本工程的設(shè)備、裝修材料等承包人必需提前向業(yè)主、監(jiān)理提交材料樣品、合格證等有關(guān)材質(zhì)說明，使業(yè)主有充分時(shí)間選擇比較，待業(yè)主確定后方可訂貨采購。承包人在提供樣品時(shí)必須提供產(chǎn)品合格證書和計(jì)量檢定證書，不合格的承包人應(yīng)退貨；已使用的承包人應(yīng)拆除返工，由此產(chǎn)生的一切后果概由承包人承擔(dān)，因此產(chǎn)生的工期延誤不予順延。 （八）、工程變更: ，導(dǎo)致工程量清單內(nèi)容的任何變化，承包人均須無條件先執(zhí)行，其工程量增減按實(shí)計(jì)算、。，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告。，視為該項(xiàng)目變更不涉及增加合同價(jià)款。因變更而減少合同價(jià)款時(shí)，承包人在變更21天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告的，視為同意發(fā)包人依據(jù)本合同條款對(duì)該項(xiàng)目變更價(jià)款的核減。工程師無正當(dāng)理由不審核時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起21天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。，方為有效，工程量增減按實(shí)計(jì)算。，工程決算時(shí)一并支付。（九）、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收32．1工程完工且符合下列條件時(shí)，承包人可向發(fā)包人提供竣工報(bào)告，并要求驗(yàn)收：工程內(nèi)容已按本合同規(guī)定全部完成，并通過各項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收；竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合規(guī)定要求；法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。32．2工程竣工及竣工資料：，在竣工預(yù)驗(yàn)收三天前提供二套符合驗(yàn)收要求的竣工資料及竣工圖供驗(yàn)收使用；竣工正式驗(yàn)收通過后十五天內(nèi)免費(fèi)提交四套符合城建檔案管理規(guī)定及竣工報(bào)備要求的竣工資料及竣工圖（其中必須至少一套為原件）。每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元的違約金，違約金累計(jì)計(jì)取。 本工程竣工正式驗(yàn)收通過后五天內(nèi)，承包人應(yīng)自行拆除施工臨時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場(chǎng)地，修復(fù)場(chǎng)內(nèi)的交通道路，撤離所有施工人員（除留守看管人員外）。如逾期仍未撤離完的，則竣工日期以撤離完之日為準(zhǔn)，并賠償發(fā)包人每日 5000 元的賠償金。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取強(qiáng)制手段清除現(xiàn)場(chǎng)，且無須征得承包人的許可，為此所發(fā)生的費(fèi)用從未付工程款中扣除。 當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告及竣工資料，嚴(yán)禁“三拖”（拖驗(yàn)收、拖資料、拖移交）。否則發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理人出具的鑒定結(jié)論書，自行組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請(qǐng)他人整改，由此發(fā)生的整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。當(dāng)驗(yàn)收通過后具備交付使用條件時(shí)，承包人不得以任何借口拒絕移交工程，否則，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。： / 3竣工結(jié)算（需經(jīng)總承包人確認(rèn)同意結(jié)算）后56天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見，確認(rèn)后報(bào)廈門市財(cái)政審核中心審核。 。 ，在施工過程中，沒有因發(fā)包人原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的或沒有因發(fā)包人原因增加投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干范圍外的工程量的，不再進(jìn)行竣工結(jié)算審核，投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干價(jià)（合同價(jià)）即為竣工結(jié)算價(jià)，經(jīng)有關(guān)單位和部門確認(rèn)后，發(fā)包人憑承包人提供的經(jīng)批準(zhǔn)的竣工報(bào)告、本工程中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到合同約定等級(jí)）、總承包人簽認(rèn)的竣工資料（含竣工圖）接收單和經(jīng)批準(zhǔn)的竣工結(jié)算報(bào)告及撥款申請(qǐng)單（需經(jīng)總承包人確認(rèn)同意）經(jīng)市財(cái)政審核中心審核同意后十五天內(nèi)撥付尾款（扣除保修金）。對(duì)于發(fā)生設(shè)計(jì)變更的工程或發(fā)生增加投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干范圍外的工程，有關(guān)單位和部門僅對(duì)設(shè)計(jì)變更或增加包干范圍外的項(xiàng)目及款項(xiàng)進(jìn)行審核，承包人必須提交相關(guān)項(xiàng)目、款項(xiàng)、原因以及有關(guān)單位確認(rèn)的憑證的資料，若承包人無法及時(shí)提供上述憑證資料則不予辦理結(jié)算。（十）、違約、索賠和爭(zhēng)議3 違 約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / ：工期不順延，承包人不得停止施工，發(fā)包人按銀行同期短期貸款利率計(jì)算支付應(yīng)付款部分的利息。 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，按銀行同期短期貸款利率計(jì)算應(yīng)付款部分的支付利息。非發(fā)包人原因造成違約的，發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：： 因承包人原因造成總承包單位工期延誤的，承包人應(yīng)按每拖延一日歷天向發(fā)包人及總承包單位支付合同價(jià)款的千分之一作為違約金，違約金累計(jì)計(jì)取；若工期延誤超過一個(gè)月，則按每延誤一日歷天向發(fā)包人及總承包單位支付合同價(jià)款的千分之二作為違約金，違約金累計(jì)計(jì)取。若違約金累計(jì)超過合同價(jià)款的30％，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人及總承包單位造成的損失。承包人在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)配合不力的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。因承包人原因造成的工期延誤，若給總承包人造成了損失，承包人還應(yīng)賠償總承包人的損失。：因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)而影響總承包單位竣工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定的，承包人應(yīng)按承包合同價(jià)款的2%支付違約金并承擔(dān)由此給發(fā)包人及總承包單位造成的損失，并應(yīng)無條件返修至約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收通過后，方可交付使用，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返修所發(fā)生的所有費(fèi)用，所延誤的工期不得順延，承包人承擔(dān)工期延誤的違約金。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）、承包人應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)文件所承諾的條件組織施工，如有以下情況中的任何一種情況發(fā)生，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人按履約擔(dān)保金和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金之和向發(fā)包人支付違約金，合同終止以書面通知形式送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理部后生效。①、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換投標(biāo)文件承諾配備的項(xiàng)目管理班子成員，經(jīng)發(fā)包人提出異議后一周內(nèi)不糾正的；②、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包、分包的；③、承包人在施工過程中的主要分部施工質(zhì)量明顯無法達(dá)到合格要求，經(jīng)工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的?；虺邪嗽陧?xiàng)目實(shí)施過程中，發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，造成不良影響的；④、承包人在施工過程中擅自停工、窩工的或因承包人原因造成實(shí)際進(jìn)度比投標(biāo)時(shí)排定的施工進(jìn)度計(jì)劃相比滯后一個(gè)月以上的；⑤、承包人拒不執(zhí)行合同條款和工程師的書面指令及通知的；⑥、承包人因其他法律糾紛或違法被查封本工程專戶或有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的；⑦、承包人對(duì)專戶的使用無法達(dá)到本合同約定的監(jiān)管要求，且在一個(gè)月內(nèi)仍拒絕整改的；⑧、承包人破產(chǎn)或宣告停業(yè)清理，且此清理不是出于重組