【正文】 的強(qiáng)度要求。 裝飾施工的成品保護(hù)①抹灰墻面保護(hù)墻面抹灰完成后，推小車和搬運材料要防止撞壞墻面抹灰口角，禁止腳踏窗臺和通過窗口搬運材料，損壞抹好的窗臺。砌體抹灰層未達(dá)到強(qiáng)度前應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，避免因高溫和空氣干燥造成空鼓、防止出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。③水泥、混凝土樓地面保護(hù)施工樓地面的房間、樓梯間應(yīng)采取必要的封閉措施。在未硬固之前禁止人員行走。樓地面的施工順序和流向要合理安排，避免往返施工影響產(chǎn)品質(zhì)量保護(hù)。未硬化的地面四周用紅白相間的欄桿圍擋，嚴(yán)禁上人行走。注意保護(hù)樓地面面層，不得直接在樓地面上拌和沙漿、混凝土等。 防水工程（1）防水找平層施工后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，防止損壞其表面的平整光潔，并保持干燥。防水層施工時加強(qiáng)現(xiàn)場保護(hù)，保持基層、下層的清潔。做好防水的房間應(yīng)及時封閉，防止穿帶鐵釘鞋進(jìn)入。操作人員應(yīng)按作業(yè)順序作業(yè)，避免過多在已施工的防水層上走動。（2）防水層完工后，應(yīng)及時作好保護(hù)層，防止破壞防水層。注意小車或料斗不得碰壞防水層。操作人員應(yīng)穿膠底鞋，推小車時應(yīng)用木板鋪道，小車腳、梯子腳應(yīng)用橡膠包好。（3）穿過地面、墻面等處的管根、地漏，應(yīng)防止碰損、變位。地漏、排水口等處保持暢通，施工時應(yīng)采取保護(hù)措施。（4）防水層施工結(jié)束后應(yīng)及時做保護(hù)層，以防人為破壞防水層，造成滲漏。（5）防水層施工時，應(yīng)注意保護(hù)門窗、墻壁等成品，防止污染。（6）嚴(yán)禁在已做好的防水層上堆放物品，尤其是金屬物品。（7）施工中應(yīng)認(rèn)真保護(hù)已做完的防水層，防止各種施工機(jī)具及其他雜物碰壞防水層；施工人員不允許穿帶釘子的鞋在卷材防水層上行走。（8）防水層做完試水檢驗后及時施工保護(hù)層，防水做完后的樓面、屋面不準(zhǔn)打鑿破壞。（9）施工時，嚴(yán)格防止基層處理劑、各種膠粘劑污染已完工的墻壁、飾面層等。 安裝配合交叉作業(yè)成品保護(hù)①安裝對土建的成品保護(hù)安裝水電管道時，不得隨意開鑿樓板、墻體混凝土結(jié)構(gòu)和切斷鋼筋。如因設(shè)計變更增設(shè)，應(yīng)采取必要的補(bǔ)強(qiáng)措施（須經(jīng)設(shè)計批準(zhǔn)）。裝飾好的墻面、頂棚不得隨意打眼、開鑿，管件安裝應(yīng)盡量安排在裝飾前進(jìn)行。水電安裝在運輸管材時不得在地面、樓梯、窗口拖拉，以免損壞地面面層、樓梯踏步棱角和窗下口。②裝修對水電設(shè)施的保護(hù)裝修施工時注意對管道、衛(wèi)生器具和電氣設(shè)備的保護(hù)，摸灰、噴涂刷油應(yīng)做適當(dāng)?shù)恼谏w，防止造成污染。管道口、地漏應(yīng)采取適當(dāng)?shù)呐R時封閉措施，防止裝修作業(yè)時掉入異物造成堵塞。裝修作業(yè)使不得隨意移動、拆除水電設(shè)施，以免造成損壞。③設(shè)備及貴重金屬配件等待土建門、窗安裝完畢，上鎖后，方可進(jìn)行衛(wèi)生器具、貴重金屬配件安裝。大型設(shè)備安裝完畢后,房間應(yīng)立即上鎖封閉。嚴(yán)禁踩踏及人為破壞。交叉作業(yè)完畢后,各專業(yè)進(jìn)行交接檢查。 工程質(zhì)量的保修計劃工程交工后，編制詳細(xì)的使用手冊，力求輻射至每個部位，每個建筑內(nèi)容，以保證業(yè)主在使用過程中 ，能清楚了解本工程的構(gòu)造、功能、注意事項。 一年內(nèi)，派責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)管理人員帶領(lǐng)熟練的技術(shù)工人，對工程進(jìn)行全方位保修。不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，工程保修工作隨即展開。在保修期間，我方將依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務(wù)，向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。(1)定期回訪制度組織回訪小組對該工程進(jìn)行回訪。在回訪中，認(rèn)真聽取建設(shè)單位提出的任何質(zhì)量問題和意見，同時做好回訪記錄，對凡屬施工方面責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認(rèn)真提出解決辦法并及時組織保修實施，對不屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為建設(shè)單位提出解決辦法。在回訪過程中，對建設(shè)單位提出的施工質(zhì)量問題責(zé)成有關(guān)部門認(rèn)真處理解決，同時應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。(2)保修項目內(nèi)容及范圍福盛建設(shè)集團(tuán)作為工程的總承包方，對整個工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。我公司負(fù)責(zé)的主要保修項目如下：屋面滲漏，煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、空鼓，有防水要求的地面滲水；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；廁所、盥洗室地面泛水倒坡、積水、滲漏；外墻板滲漏；水池、有防水要求的地下管漏水；室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、電器電線漏電；室外上下水管道漏水；鋼筋混凝土、砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求；因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。(3)保修責(zé)任建筑安裝工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，由使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量修理通知書》，通知我公司派駐現(xiàn)場保修負(fù)責(zé)人（或用電話通知，書面通知后補(bǔ)）。我方自接到《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修，如我方未做出反應(yīng)。建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的全部費用由我方承擔(dān)。(4)保修措施工程交付后，與建設(shè)單位簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、處理問題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。配合建設(shè)單位做好各種保修工作，同進(jìn)，將向建設(shè)單位提供詳盡的有關(guān)技術(shù)說明資料，幫助建設(shè)單位更好的了解建筑使用過程中的注意事項。工程保修小組在接到建設(shè)單位維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場與建設(shè)單位商定處理辦法，能自行處理的質(zhì)量問題，保證在1－3 日內(nèi)給予解決。不能自行處理的問題及時上報迅速研究解決。對于一般質(zhì)量問題，保修工作將在3個工作日內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問題，保修工作將在1周內(nèi)完成。在保修期間對建設(shè)單位提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案。對屋面、衛(wèi)生間、等容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準(zhǔn)備好配料和材料，隨時發(fā)生問題，隨時進(jìn)行解決，確保維修質(zhì)量。保修實施時認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)工作，做到工完場清并做到使業(yè)主滿意。對屋面、衛(wèi)生間、等容易發(fā)生滲漏的分部分項工程我們在施工中作為關(guān)鍵工序?qū)Υ?，采取“預(yù)防為主”的方針，在施工過程中嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量責(zé)任制和施工工序“三檢制”。同時我們也考慮屋面、衛(wèi)生間承諾保修期限的延長，對施工方法、建筑材料壽命期等方面的要求，確?？⒐そ桓稌r為優(yōu)質(zhì)品。也能保證在承諾保修期甚至在更長的時間里不會出現(xiàn)大的質(zhì)量問題。假如出現(xiàn)質(zhì)量問題，將采取如下措施：找出滲漏點及范圍，分析滲漏的原因，是施工方法的原因還是防水材料的原因，還是其他因素的原因，針對滲漏原因制定專項保修方案，隨時發(fā)生問題，隨時進(jìn)行解決，確保維修質(zhì)量。保修實施時認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)工作，工完必須場清。公司技術(shù)配合保修小組對保修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，公司質(zhì)檢科監(jiān)督保修小組工作并做好保修的驗收作。(5)保修記錄維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫《建筑工程回訪單》并做好維修記錄。工程竣工交付使用后，實行定期回訪制度。聽取建設(shè)單位的意見，保證給建設(shè)單位滿意的答復(fù)。十一、安全生產(chǎn)保證措施 安全生產(chǎn)管理組織機(jī)構(gòu)、目標(biāo)①安全管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。認(rèn)真貫徹執(zhí)行建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制的各項要求，堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則。認(rèn)真執(zhí)行 “企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督”的安全生產(chǎn)管理制度，杜絕重大人身傷亡事故和機(jī)械事故，一般工傷事故頻率控制在 ‰以下，確保安全生產(chǎn)。以項目經(jīng)理為首，由項目副經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人、班組長等各方面的管理人員組成安全保證體系。建立健全現(xiàn)場安全專職機(jī)構(gòu)和配備足夠的安全管理人員，施工中時刻有專職人員監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及時排除安全隱患。 安全管理制度 （1）安全技術(shù)交底制根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，需親自逐級進(jìn)行書面交底。施工前制定各級安全生產(chǎn)管理制度，按施工部位和季節(jié)特點制定安全生產(chǎn)管理要求，設(shè)專人督促并檢查各專業(yè)工長針對任務(wù)特點進(jìn)行的安全技術(shù)交底。 （2）班前檢查制各專業(yè)負(fù)責(zé)人必須督促檢查樓號、各施工班組、施工人員對安全防護(hù)措施是否進(jìn)行檢查。 （3）外腳手架、大中型機(jī)械設(shè)備安裝實行驗收制，凡不經(jīng)驗收的，一律不得投入使用。（4）定期檢查與隱患整改制公司每月至少組織一次現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，并將檢查情況編寫紀(jì)要，對查出的不安全隱患要認(rèn)真簽發(fā)隱患通知單。經(jīng)理部每周要組織一次安全生產(chǎn)檢查，對查處的安全隱患必須定措施、定時間、定人員整改，并做好安全隱患整改消項記錄。（5）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命財產(chǎn)安全險情，要立即停工，同時，即刻報告公司，及時采取措施排除險情。（6）持證上崗制：對進(jìn)場外包隊認(rèn)真進(jìn)行資質(zhì)審查，組織好入場教育并登記造冊，專業(yè)工種堅持“持證上崗”的制度，嚴(yán)禁無證操作。 保證安全生產(chǎn)的技術(shù)管理措施（1）認(rèn)真貫徹落實國家和青島市的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立建全施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，分段分部位做好安全檢查與防護(hù)，使之做到經(jīng)常化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。（2）抓好安全項目經(jīng)理生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制管理，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，實行“一把手”負(fù)責(zé)制，項目部、分包單位設(shè)專職安全員，班組設(shè)兼職安全員，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，重點是“三長二員”，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的綜合管理，做到常備不懈，一抓到底。（3）隊伍進(jìn)場及時進(jìn)行三級教育，針對工程施工各階段特點，切實做好施工全過程的安全教育，提高職工整體安全意識。（4）加強(qiáng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化堅持“五同時”、“三不放過”制度。堅持施工前交底、工后獎評活動。堅持安全周日活動，每周安排一個晚上開展施工隊安全活動。堅持定期檢查制度，項目經(jīng)理部每半個月，施工隊每周各檢查一次。施工現(xiàn)場設(shè)有安全標(biāo)語，危險區(qū)設(shè)立安全警示標(biāo)志。特殊工種堅持持證上崗。抓好高空作業(yè)防護(hù)，防止物體打擊和高空墜落。認(rèn)真使用“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)），加強(qiáng)對“四口”（樓梯口、電梯口、井道口、預(yù)留洞口）、“五臨邊”（腳手架邊、坑邊……）的設(shè)防，現(xiàn)場危險地段設(shè)立標(biāo)志和夜間施工信號。無安全防護(hù)的施工項目不得施工，防護(hù)必須走在施工的前面，各種現(xiàn)澆混凝土洞口，做為重點防護(hù)項目，大的孔洞下必須下掛安全網(wǎng)，孔洞外加腳手板固定封閉，上面加欄桿，并應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)記。（5）抓好施工現(xiàn)場用電安全管理，要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定要求。使用五芯電纜、鐵制配電箱、漏電保護(hù)裝置等措施。執(zhí)行“一機(jī)一閘”，“一機(jī)一保護(hù)”，配電開關(guān)箱加鎖。使用移動電動工具者，穿絕緣鞋、戴絕緣手套，采用36 伏安全電壓照明。使施工用電安全防護(hù)達(dá)到定型化，工具化?，F(xiàn)場的施工用電線路，用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范，安全操作規(guī)程及“現(xiàn)場施工用電施工組織設(shè)計”的有關(guān)要求，嚴(yán)禁任意拉線接電。夜間施工必須按平面布置夜間照明，危險潮濕場所的照明，以及手持照明燈具，必須采用符合要求的電壓，所有用電設(shè)備必須有可靠的接地及合格的漏電保護(hù)裝置。（6）抓好對塔吊等大型垂直運輸機(jī)械的管理。塔吊安裝、頂升、拆卸作業(yè)應(yīng)設(shè)立警戒區(qū)，堅持“十不吊”，塔吊不準(zhǔn)帶病作業(yè)，若遇大風(fēng)、暴雨、濃霧不得進(jìn)行施工作業(yè)，起吊重物時不得拖吊和超載起吊，離地 暫停起升，檢查安全穩(wěn)定后運轉(zhuǎn)就位，防止機(jī)械傷害和觸電事故。（7）腳手架必須按規(guī)定搭設(shè)。雙排腳手架重點把好腳手架的“連接、承重、檢驗”三關(guān)。嚴(yán)禁在腳手架上堆放重物，并按規(guī)定用進(jìn)行全封閉，防止物體打擊。各層外腳手架除按規(guī)定搭設(shè)外，最下層架子與樓層之間要用木板封嚴(yán)，防止上面掉物傷人，其他各層內(nèi)架腳手板盡量靠墻面，以方便施工為原則空隙不得大于20cm。（8）施工機(jī)械進(jìn)場必須經(jīng)過有關(guān)部門的安全檢查，合格后方能使用，操作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制，非機(jī)電人員不得動用機(jī)械設(shè)備，所有操作環(huán)境要有足夠的照明。（9）施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工區(qū)，外單位參觀人員要有專人陪同。為實現(xiàn)文明安全施工，各專業(yè)工種按公司統(tǒng)一要求保證現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施及安全防護(hù)用品的投入。進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，現(xiàn)場管理人員，施工操作人員，監(jiān)理及建設(shè)單位現(xiàn)場人員所戴安全帽之顏色應(yīng)有所區(qū)別。（10）施工現(xiàn)場按總平面布景設(shè)置圍護(hù)，對外通道建崗設(shè)卡，保證現(xiàn)場安全。（11）作好防火工作,特別是進(jìn)入裝修階段,狠抓預(yù)防。每樓層均有臨時供水設(shè)施,并設(shè)有水箱用于消防。十二、文明施工、環(huán)境保護(hù)保證措施項目部成立文明施工及環(huán)境保護(hù)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以項目經(jīng)理為組長，項目安全負(fù)責(zé)人為副組長，各施工隊長、專業(yè)工長、班組長、安全員、現(xiàn)場保安員為組員。1）現(xiàn)場文明管理施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家、部和市建委文明施工的有關(guān)規(guī)定，保持良好的現(xiàn)場環(huán)境和施工秩序，遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度。施工現(xiàn)場實行封閉管理，施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽、佩戴胸卡，非施工人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場入口設(shè)門衛(wèi)有專人值班，制度齊全。大門處懸掛規(guī)格統(tǒng)一、內(nèi)容齊全的“十一牌兩圖”并設(shè)置大幅安全標(biāo)語及宣傳欄、讀報欄、黑板報等。④平面布置合理。施工區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域合理布局，嚴(yán)格分隔，滿足防火間距，滅火器材合理配置，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃片包干、掛牌、責(zé)任到人。垃圾分類及時清理，保持場容場貌整潔。⑤安全保證體系運行正常，開展安全達(dá)標(biāo)和創(chuàng)建文明工地活動，安全設(shè)施齊全、標(biāo)準(zhǔn)、有效。應(yīng)對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物、道路做專項防護(hù)設(shè)計，進(jìn)行專項施工，搞好防護(hù)，保證相鄰區(qū)域人員和設(shè)施安全。為施工現(xiàn)場提供合格的照明、護(hù)欄、警告標(biāo)志、保衛(wèi)設(shè)施、安全防護(hù)網(wǎng)、外圍的安全防護(hù)網(wǎng)必須滿足市容管理要求。現(xiàn)場道路采用混凝土硬化路面，做到平整、暢通，有條件的砂石料場也采用硬化地面。 ⑧嚴(yán)格按總平面規(guī)劃布置臨時建筑和施工機(jī)具，堆放材料、成品、半成品，埋設(shè)臨時線和電路，未經(jīng)審準(zhǔn)不得任意變更。按程序組織施工，以正確的施工程序，協(xié)調(diào)和平衡土建與安裝、內(nèi)部與外部關(guān)系，保證工程緊張有序地順利進(jìn)行。建筑材料、構(gòu)件、料具按平面布局堆放整齊，掛統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)識牌，寫明其名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、檢驗狀態(tài)等。易燃、易爆品分類堆放，其存放場地、倉庫距明火作業(yè)區(qū)符合防火規(guī)范，并合理配備防火器材。建立總平面管理及文明施工責(zé)任制，實行劃區(qū)負(fù)責(zé)制?，F(xiàn)場材料堆放要磚成垛，砂成方。原材料及成品要堆放整齊，分類、分規(guī)格標(biāo)志清楚，不占用施工道路和作業(yè)區(qū)。⑨辦公區(qū)