房屋房屋拆遷中三大陷阱防范手冊-資料下載頁
2025-06-27 01:10本頁面
【正文】 語恐嚇肢體威脅或打砸破壞被拆遷人家中財物。面對黑社會威脅，膽量小點的被拆遷人只能委屈求全，匆忙簽訂不合理的補償協(xié)議以求安穩(wěn)。實際上，黑社會陷阱掀不起大風(fēng)大浪，畢竟，中國社會主義法治國家，不允許任何人隨意侵犯他人財產(chǎn)與人身，任何惡意侵權(quán)的行為都要受到法律的制裁。而且，統(tǒng)觀全國因拆遷引起的命案事件，沒有一起是黑社會組織蓄意傷人致死的情形。可以說，黑社會陷阱一般都是表面文章，對此被拆遷人完全不必驚慌害怕，而應(yīng)當(dāng)沉著冷靜，第一時間選擇向公安機關(guān)報案，報案后要求公安機關(guān)出具立案通知書，以便于日后的追蹤維權(quán)。（三）停水停電陷阱停水停電是拆遷人逼遷方式中最常見的陷阱，也是回報率最高的方式之一。因為實踐中，只要拆遷單位將拆遷區(qū)域的水電掐斷，一些意志薄弱的被拆遷人在缺水缺電的環(huán)境中很快就忍受不住艱苦，最終放棄維權(quán)。實際上，對于停水停電陷阱，只要能多了解法律或接受專業(yè)指導(dǎo)，正確利用法律途徑依法維權(quán)，就能迅速識予以攻破。因為我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條明確規(guī)定“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?！彼裕坏┎疬w人采取停水停電的手段逼迫拆遷，被拆遷人就可以通過提起訴訟來維護自身的合法權(quán)益。除了以上所講的入戶評估中評估公司的資質(zhì)、評估報告形式、評估定價方式、送達、協(xié)商談判過程中的陷阱，拆遷實務(wù)中，拆遷人還會設(shè)置其他多種陷阱對被拆遷人“圍追堵截”，如利用打白條、疲勞戰(zhàn)、找托、堵路、利益誘導(dǎo)等手段誘遷、逼遷。但萬變不離其宗，所有這些陷阱都只有一個目的，那就是以最低的代價盡快簽訂補償協(xié)議。所以，對于被拆遷人來說，遇到拆遷陷阱，根本不必驚慌失措。只要保持理智冷靜，堅持原則與期望，做到強硬抵制的同時再加上專業(yè)的法律指導(dǎo)，就一定會讓拆遷方自亂陣腳，最終陷入自己設(shè)計的迷局。
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