【正文】 旋轉(zhuǎn)概念?yuàn)蕵?lè)設(shè)施，出口處設(shè)噴水霧。該段長(zhǎng)度約40M，山體高度約6—8M，山洞外景是漂流河的制高點(diǎn)及主要景觀，應(yīng)有園林造型。⑤ 大瀑布與旋渦段：大瀑布長(zhǎng)度約15M，高度約4M（背景為山景），旋渦直徑約15M，航道兩側(cè)為低矮的蔭生雨林機(jī)構(gòu)（葉片肥厚寬大如“野芋頭”等）。該段長(zhǎng)度約50M。⑥ 熱帶雨林景觀及樹(shù)屋：該雨林景觀占地航道兩側(cè)布置面積約150㎡，高度約10余M，林上有機(jī)器鳥(niǎo)置景，低矮肥厚的蔭生熱帶等園林置景，該段長(zhǎng)度約50M。⑦ 淺灘及水槍娛樂(lè)段：該段臨主干環(huán)路，航道內(nèi)流速度較慢，航道為卵石灘置景，航道兩側(cè)以綠草坡為主要園林景觀，沿途設(shè)有10組水槍（分為森林救火及石人兩組娛樂(lè)概念），該段長(zhǎng)度約50M。生態(tài)休閑渡假區(qū)（主題酒店）：、丹頂鶴酒店：丹頂鶴為一種奇特的鳥(niǎo)類，夏天在北方地方地區(qū)，冬天將遷移到南方生活。本酒店設(shè)為一丹頂鶴形狀的主題酒店，四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，含100間客房及酒店大堂等配套服務(wù)設(shè)施。接待大堂樓：為古樸的村寨風(fēng)格的一層建筑，設(shè)置在南區(qū)的西北角的熱帶生態(tài)環(huán)境中，建筑面積為2000 m2。大堂室內(nèi)以“熱帶山水畫(huà)”的氛圍創(chuàng)造一個(gè)假山、大樹(shù)、小橋流水、亭閣等融合的真實(shí)感極強(qiáng)的外界景色，將樹(shù)木、花草、山石、與人為環(huán)境相結(jié)合，營(yíng)造出一個(gè)“熱帶風(fēng)情”的多層次室內(nèi)環(huán)境，讓游客步入場(chǎng)景化豐富的大廳，可領(lǐng)略到一番清新、自然與和諧的美感，產(chǎn)生出對(duì)“某熱帶風(fēng)情”的美好遐想。總臺(tái)綜合服務(wù)部設(shè)會(huì)員及住店客人登記收費(fèi)處、國(guó)際直拔電話處、問(wèn)詢處、寄存處、醫(yī)療室、紀(jì)念品售賣點(diǎn)，并提供24小時(shí)總臺(tái)服務(wù)、照看兒童服務(wù)、保險(xiǎn)柜服務(wù)、相機(jī)影碟等出租服務(wù)、旅游車隊(duì)及導(dǎo)游服務(wù)等功能完善的各種服務(wù)。、溫泉康復(fù)中心：將配一流而齊備的溫泉康復(fù)療養(yǎng)設(shè)施，含森林浴場(chǎng)、理療中心、中醫(yī)推拿針灸中心、按摩保健中心、氣功養(yǎng)生中心、水療美容中心、健身運(yùn)動(dòng)中心、中西醫(yī)療中心、康復(fù)中心等功能設(shè)施。含森林浴場(chǎng)（在密林叢中設(shè)置的露天溫泉游泳池、日光?。?、植物浴、瀑布浴、洞穴浴、步行浴、溫泉藥浴、藥膳中心、氣功太極養(yǎng)生堂及配套的理療設(shè)施，占地150畝。分為40間保健房，有美容、按摩、足底按摩、沖浴等綜合功能（均單獨(dú)收費(fèi)），客人盡興游樂(lè)完畢后，可在此休整、沖浴等。、度假漁村：沿湖畔設(shè)置的岸邊度假木屋，約50幢，漁村度假客人，可沿岸開(kāi)展垂釣等休閑活動(dòng)，占地約50畝。、度假莊園：沿樹(shù)屋與漁村間的湖邊設(shè)置度假莊園，約100幢，占地約200畝，莊園客人可就近農(nóng)場(chǎng)自行進(jìn)行摘取花果蔬菜及宰殺禽獸農(nóng)活，并自食其果，自吃其餐。、迷你高爾夫球場(chǎng)：占地約200畝，將提供9洞的迷你高爾夫球練習(xí)和趣味運(yùn)動(dòng)活動(dòng)。、度假漁村：沿湖畔設(shè)置的岸邊度假木屋，約20幢，漁村度假客人，可沿岸開(kāi)展垂釣等休閑活動(dòng)，這是在內(nèi)水庫(kù)水面以漁排形式聯(lián)體搭建的水上度假屋，共約30套，每套面積約30 m2，有垂釣、休閑、住宿功能（單獨(dú)收費(fèi)）。、野營(yíng)燒烤：這是在內(nèi)水庫(kù)東側(cè)山林內(nèi)設(shè)置的野餐燒烤設(shè)施，共有300個(gè)客位，用地約35畝。其燒烤方式可為代客燒烤、集中燒烤（泰式）、自助燒烤等多種。營(yíng)地中有吉他手呤唱山林小調(diào)等表演中心服務(wù)區(qū)：將提供生物生態(tài)的科普展示，成為中國(guó)青少年的熱帶生物的科普教育基地，包括“人與自然”展覽、生態(tài)環(huán)保博覽、科研標(biāo)本館、昆蟲(chóng)世界及紀(jì)念品售賣、餐飲等配套服務(wù)。、人與自然展覽：將通過(guò)圖片、影視等手段表現(xiàn)人類保護(hù)自然、利用自然，人類與自然相融，并共同發(fā)展的歷史。、科研標(biāo)本館：提供熱帶動(dòng)植物標(biāo)本的集大成展現(xiàn)。、動(dòng)物之家：將集中展示各種動(dòng)物的景觀巢穴，讓游客了解動(dòng)物的生活過(guò)程和住所。、昆蟲(chóng)大世界：地球上最多的生物便是昆蟲(chóng)，目前已知約有一百萬(wàn)種昆蟲(chóng)，占動(dòng)物的80%以上，世界上仍有大量的昆蟲(chóng)未被發(fā)現(xiàn)，估計(jì)可能還有300500萬(wàn)種有待于人們?nèi)グl(fā)現(xiàn)，其極其神奇、奧妙。通過(guò)實(shí)物、標(biāo)本及圖片等手段，集世界昆蟲(chóng)物種之大成，集中表現(xiàn)昆蟲(chóng)世界的奇妙，展現(xiàn)昆蟲(chóng)的發(fā)展演變歷史， 、海島火山：以圖片、文字結(jié)合高科技手段，向人們展示火山的形成、發(fā)展、噴發(fā)及沉積的全過(guò)程，使人們對(duì)火山這個(gè)自然現(xiàn)象有一個(gè)全方位的了解。、餐飲場(chǎng)：位于迷你高爾夫球場(chǎng)與熱帶動(dòng)植物園觀賞娛樂(lè)區(qū)之間，利用茂密的熱帶森林環(huán)境下設(shè)置森林餐飲街、風(fēng)味小吃街、森林酒吧、森林燒烤園，為游客提供具有熱帶風(fēng)情的野味餐飲、某特色小吃.供園內(nèi)客人休息，輕飲的園林酒吧，由大樹(shù)、花卉、遮陽(yáng)傘、休閑躺椅等組成，其用地約20畝，建筑面積約300 m2，可供數(shù)百名游客在此休閑，有東南亞吉他手在彈唱，每天有幾場(chǎng)草裙舞、拉丁舞等風(fēng)情舞蹈表演。：將提供各種熱帶動(dòng)物紀(jì)念品和熱帶水果的集中展示和出售。、山水美食街：用地約10畝，建筑面積約500 m2。這是一個(gè)風(fēng)景十分雅致的生態(tài)園林食街，山石樹(shù)木，野草閑花，藍(lán)白相間的遮陽(yáng)傘點(diǎn)綴其中。行走其間，放眼藍(lán)天碧水，有如人間仙境。其設(shè)有500個(gè)餐位，餐飲為鄉(xiāng)土特色：主要以快餐為主，本項(xiàng)目最大可擴(kuò)容至2000人同時(shí)就餐。、管理服務(wù)中心：將提供管理服務(wù)用房和職工宿舍。這是為全旅游區(qū)服務(wù)的后勤中心，位于水族樂(lè)園附近，用地5畝，建筑面積約800 m2，其功能為管理中心、電話總機(jī)房、醫(yī)療中心、銀行、配電中心、環(huán)保站、倉(cāng)庫(kù)、維修中心等。項(xiàng)目功能內(nèi)容一覽表分區(qū)用地規(guī)模功能建設(shè)內(nèi)容說(shuō)明中心服務(wù)區(qū)50畝合計(jì)5畝十、項(xiàng)目投資規(guī)模及分期建設(shè)分析分區(qū)用地規(guī)模功能內(nèi)容投資規(guī)模入口植物景觀走廊及大門歡樂(lè)廣場(chǎng)區(qū)230畝入口植物景觀走廊占地約200畝，投資約200萬(wàn)元。熱帶歡樂(lè)廣場(chǎng)占地約30畝，投資約100萬(wàn)元熱帶動(dòng)植物觀賞娛樂(lè)區(qū)2070畝水面500畝世界熱帶動(dòng)物王國(guó)占地約1500畝，投資約3000萬(wàn)元熱帶植物王國(guó)占地約500畝，投資約1000萬(wàn)元熱帶生物科普館占地約70畝，投資約500萬(wàn)元湖畔水族樂(lè)園水面約500畝，投資約500萬(wàn)元生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞休閑區(qū)1150畝森林樹(shù)屋賓館占地約50畝，建筑面積約4000m2，投資約1000萬(wàn)元觀光農(nóng)場(chǎng)占地約450畝，投資約500萬(wàn)元森林保健園占地約150畝，投資約500萬(wàn)元度假莊園占地約200畝，建筑面積約20000m2，投資約4000萬(wàn)元度假漁村占地約50畝，建筑面積約10000m2，投資約2000萬(wàn)元迷你高爾夫占地約200畝，投資約1000萬(wàn)元森林餐飲場(chǎng)占地約50畝，投資約200萬(wàn)元?jiǎng)游锔?jìng)技表演及森林探險(xiǎn)樂(lè)園區(qū)800畝動(dòng)物競(jìng)技表演場(chǎng)占地約300畝，投資約1000萬(wàn)元森林探險(xiǎn)樂(lè)園占地約500畝，投資約500萬(wàn)元水上運(yùn)動(dòng)及休閑區(qū)水面2000畝水面約1500畝，投資約800萬(wàn)元農(nóng)家生態(tài)莊園區(qū)750畝入口廣場(chǎng)占地約20畝，投資約200萬(wàn)元丹頂鶴酒店占地約30畝，建筑面積約4000m2，投資約1000萬(wàn)元溫泉康復(fù)中心占地約100畝，投資約500萬(wàn)元火烈鳥(niǎo)漁村占地約100畝，投資約500萬(wàn)元農(nóng)莊文化苑占地約200畝，建筑面積約25000m2，投資約5000萬(wàn)元露營(yíng)場(chǎng)占地約300畝，投資約300萬(wàn)元中心服務(wù)區(qū)50畝投資約200萬(wàn)元土地費(fèi)用合計(jì)5030畝十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃管理： 進(jìn)度計(jì)劃安排 根據(jù)分析，本項(xiàng)目報(bào)建、政府審批1至2個(gè)月，工程工期定為3至5個(gè)月，指導(dǎo)性施工進(jìn)度詳見(jiàn)工程進(jìn)度計(jì)劃表（表2） 建設(shè)管理（1）組織精干高效的管理人員:管理人員的配備應(yīng)本著精干、高效的原則，擬3～5人為佳，設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師各1人，工程技術(shù)監(jiān)理3～4人。同時(shí)備配相應(yīng)的基本工具，使管理機(jī)構(gòu)良好運(yùn)轉(zhuǎn)。工程進(jìn)度計(jì)劃表 （表2） 年度 工序 第一月第二月第三月第四月第五月工程工程工程配套工程（2）采用“政府監(jiān)督，企業(yè)監(jiān)理”的方法:由于本項(xiàng)目規(guī)模較小，可以實(shí)行內(nèi)部監(jiān)理的辦法，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、工程款支付進(jìn)行監(jiān)理。（3）加強(qiáng)投資管理:工程款應(yīng)實(shí)行?？顚Ｓ?，財(cái)務(wù)人員要把本項(xiàng)目的收支單獨(dú)列帳，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，以批復(fù)的概算作為控制依據(jù)。（4）加強(qiáng)組織與計(jì)劃:在施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)組織與計(jì)劃工作，施工單位要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮各種不利因素對(duì)工程可能的影響，工程施工應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程的風(fēng)險(xiǎn)。十二、某熱帶生態(tài)文化樂(lè)園投資項(xiàng)目效益分析(略)41