xxxx年01月天津典型住宅指數(shù)月報-資料下載頁
2025-06-26 07:23本頁面
【正文】 藝術(shù)公寓、萬科金奧國際等項目均開盤售罄，市場需求極其旺盛。河東、河北區(qū)新盤入市拉升成交量明顯，%%由于市內(nèi)六區(qū)樓市需求極其旺盛，而相對供應(yīng)太少，且在售項目均逐步放量，所以樓市成交量主要取決于市場的新增供應(yīng)量；1月河東和河北兩區(qū)受新盤入市的影響，成交量不減反增，%%，其新開盤的格調(diào)竹境、君臨天下、格調(diào)藝術(shù)領(lǐng)地等項目均旺銷；其他四區(qū)因新增供應(yīng)相對較小，住宅成交量環(huán)比均有所下滑，且下滑幅度均達到28%以上。價格方面，1月市內(nèi)六區(qū)住宅整體成交均價因成交結(jié)構(gòu)問題而有所下滑；從各區(qū)域成交均價來看，僅紅橋環(huán)比回落，其他各區(qū)均保持平穩(wěn)或上漲；其中，南開區(qū)住宅成交量主要集中在老城廂板塊的仁恒海河廣場和東北角藝術(shù)公寓項目上，價格相對較高，從而拉升了整個區(qū)域的成交價格，%；其他區(qū)域成交均價保持高位，漲幅相對較小。1月環(huán)城四區(qū)住宅成交量全面回落，但價格持續(xù)上漲1月環(huán)城四區(qū)住宅成交量大幅回落至2009月份年4的水平，%，%；而相對應(yīng)的成交均價均持續(xù)上漲，且本月突破8000元/平方米，%，%。從各區(qū)域的住宅成交情況來看，1月四個區(qū)域環(huán)比全面回落，其中，%，其上月熱銷的紅磡領(lǐng)世郡、星耀五洲等項目本月成交量均大幅回落，從而使得區(qū)域成交量大幅下降。從成交均價來看，各區(qū)域成交均價延續(xù)2009年以來的態(tài)勢，東麗區(qū)持續(xù)下降，其他區(qū)域均持續(xù)上漲；其中，東麗區(qū)1月成交均價為7200元/平方米，%；西青、津南和北辰三區(qū)域環(huán)比均持續(xù)上漲，%、%%。1月濱海新區(qū)住宅成交均價持續(xù)上漲，成交量回落，%，%；而從四個區(qū)域來看，四大區(qū)域僅開發(fā)區(qū)環(huán)比上漲，其他區(qū)域回落幅度均達到25%以上；其中，大港降幅最大，%。1月濱海新區(qū)成交均價為8778元/平方米，%，%；從各區(qū)域成交來看，塘沽區(qū)價格環(huán)比漲幅最為明顯，達到9876元/平方米，%；開發(fā)區(qū)緊跟其二，%；其他兩區(qū)域漲幅趨緩。1月遠郊區(qū)五區(qū)縣住宅成交量大幅回落，價格稍下滑1月遠郊五區(qū)縣住宅成交量環(huán)比大幅回落，且各區(qū)縣全面回落，降幅均超過26%；其中，寧河降幅最大，%；靜海緊排第二，%；武清、寶坻、%、%%。 1月遠郊五區(qū)縣住宅成交均價為5073元/平方米，；從各個區(qū)域來看，僅靜海環(huán)比上漲，%；其他區(qū)域均回落，其中，%。11 / 11
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