【正文】 ，協(xié)助建設(shè)單位對(duì)防水材料的單價(jià)進(jìn)行控價(jià)。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工程量。⑦、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價(jià)咨詢單位應(yīng)派人進(jìn)行實(shí)地測(cè)算，計(jì)算出各分部鋼筋用量明細(xì)。每個(gè)月根據(jù)工程進(jìn)度確定鋼筋用量，作為竣工結(jié)算時(shí)計(jì)算鋼筋用量的依據(jù)；⑧、水電、通風(fēng)和消防工程：向建設(shè)單位提供所需設(shè)備和器材明細(xì)數(shù)量，并向建設(shè)單位提供各廠家的實(shí)際報(bào)價(jià)供建設(shè)單位參考確定，工程量以實(shí)地測(cè)量與圖紙計(jì)算相結(jié)合，并在隱蔽工程結(jié)束前與施工單位確認(rèn)工程量，使工程量更趨合理。⑨、水電和消防等安裝工程在施工過(guò)程中應(yīng)注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預(yù)留孔洞套管等，避免不必要的重復(fù)施工及開(kāi)鑿墻洞。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應(yīng)提供詳細(xì)制作安裝圖紙，便于最后結(jié)算。消防工程中的系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)注意是施工單位還是設(shè)備供應(yīng)商來(lái)調(diào)試。⑩、裝飾工程：在裝飾工程中，造價(jià)咨詢單位應(yīng)針對(duì)不同的裝飾設(shè)計(jì)提供預(yù)算，由于裝飾材料新品種多，價(jià)格上下浮動(dòng)的區(qū)間大，因此造價(jià)咨詢單位編制的工程量清單會(huì)盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數(shù)量，最主要的選材和隱蔽工程中投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設(shè)單位采用合理的材料，在達(dá)到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。 竣工結(jié)算階段造價(jià)管理主要措施（1）核對(duì)承包合同條款。首先應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核；若發(fā)現(xiàn)合同開(kāi)口或有漏洞，應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。（2）檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)該對(duì)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。（3）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)計(jì)變更通知單”和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門(mén)審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。（4）按圖核實(shí)工程數(shù)量?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算。并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。招投標(biāo)工程按工程量清單發(fā)包的，需逐一核對(duì)實(shí)際完成的工程量，然后對(duì)工程量清單以外的部分按合同約定的結(jié)算辦法與要求進(jìn)行結(jié)算。（5）嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)。除投資包干部分外，結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，以建安工程預(yù)算定額單價(jià)，建設(shè)行政主管部門(mén)和工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的報(bào)告期價(jià)格指數(shù)及有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。定額單價(jià)沒(méi)有的項(xiàng)目應(yīng)按類似定額進(jìn)行分析換算，或提出人工、機(jī)械、材料計(jì)價(jià)依據(jù)，編制補(bǔ)充單價(jià)；不得高套、拆算、不得隨意高估或重復(fù)計(jì)算。（6）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。建安工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求，后核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序。（7）相關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，對(duì)施工中特殊措施發(fā)生的費(fèi)用等共同商定，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)，對(duì)結(jié)算中多報(bào)的工程價(jià)款不隨意優(yōu)惠等等，按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，公平公正地把工程造價(jià)落到實(shí)處。（8）工程竣工結(jié)算審查期限應(yīng)嚴(yán)格按財(cái)建（2004）369號(hào)文的要求，按時(shí)保質(zhì)保量完成。六、造價(jià)咨詢質(zhì)量管理（一）質(zhì)量策劃控制 明確工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求和工程類別，依據(jù)有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等法規(guī)文件，并按咨詢合同要求及約定條件，開(kāi)展工程造價(jià)咨詢工作； 咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集有關(guān)資料，按合同要求的內(nèi)容和約定條件編寫(xiě)全過(guò)程造價(jià)咨詢工作大綱； 全過(guò)程造價(jià)咨詢工作大綱應(yīng)經(jīng)單位負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批后實(shí)施。 （二）咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量控制 咨詢單位應(yīng)對(duì)專業(yè)人員對(duì)進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；審核人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等重要崗位應(yīng)實(shí)行持證上崗制度；嚴(yán)格按照全過(guò)程造價(jià)咨詢工作大綱及咨詢質(zhì)量管理制度開(kāi)展咨詢工作，并作好記錄； 咨詢業(yè)務(wù)的原始資料、文件、紀(jì)要等要齊全、有效；采用的計(jì)算方法、軟件等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)正確、合理、可靠； 咨詢工作的原始記錄和表格應(yīng)填寫(xiě)清楚，并經(jīng)作業(yè)人員檢查、簽字； 咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)咨詢資料進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 （三）咨詢成果文件的質(zhì)量控制 工程造價(jià)咨詢成果要依據(jù)咨詢工程的類別、內(nèi)容，按審核程序?qū)Τ晒募?、?bào)告、表格等資料實(shí)行分級(jí)審核，并由責(zé)任人簽字蓋章； 咨詢成果文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求； 咨詢成果文件、資料要按時(shí)存檔、限期保存（一般工程項(xiàng)目保存五年，重大工程項(xiàng)目保存十年）。上海云間建設(shè)工程咨詢有限公司二〇〇九年七月二十三日上海云間建設(shè)工程咨詢有限公司 22