【正文】 ，協(xié)助建設單位對防水材料的單價進行控價?，F(xiàn)場實測工程量。⑦、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價咨詢單位應派人進行實地測算，計算出各分部鋼筋用量明細。每個月根據(jù)工程進度確定鋼筋用量，作為竣工結算時計算鋼筋用量的依據(jù)；⑧、水電、通風和消防工程：向建設單位提供所需設備和器材明細數(shù)量，并向建設單位提供各廠家的實際報價供建設單位參考確定，工程量以實地測量與圖紙計算相結合，并在隱蔽工程結束前與施工單位確認工程量，使工程量更趨合理。⑨、水電和消防等安裝工程在施工過程中應注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預留孔洞套管等，避免不必要的重復施工及開鑿墻洞。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應提供詳細制作安裝圖紙，便于最后結算。消防工程中的系統(tǒng)調(diào)試應注意是施工單位還是設備供應商來調(diào)試。⑩、裝飾工程：在裝飾工程中，造價咨詢單位應針對不同的裝飾設計提供預算，由于裝飾材料新品種多，價格上下浮動的區(qū)間大，因此造價咨詢單位編制的工程量清單會盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數(shù)量，最主要的選材和隱蔽工程中投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設單位采用合理的材料，在達到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。 竣工結算階段造價管理主要措施（1）核對承包合同條款。首先應核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結算進行審核；若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。（2）檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收，實行工程監(jiān)理的項目應經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認。審核竣工結算時應該對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。（3）落實設計變更簽證。設計修改變更應由原設計單位出具“設計變更通知單”和修改圖紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經(jīng)原審批部門審批，否則不應列入結算。（4）按圖核實工程數(shù)量。竣工結算的工程量應依據(jù)竣工圖、設計變更單和現(xiàn)場簽證等進行核算。并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。招投標工程按工程量清單發(fā)包的，需逐一核對實際完成的工程量，然后對工程量清單以外的部分按合同約定的結算辦法與要求進行結算。（5）嚴格執(zhí)行定額單價。除投資包干部分外，結算單價應按合同約定或招投標規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行，以建安工程預算定額單價，建設行政主管部門和工程造價管理部門發(fā)布的報告期價格指數(shù)及有關規(guī)定為準。定額單價沒有的項目應按類似定額進行分析換算，或提出人工、機械、材料計價依據(jù)，編制補充單價；不得高套、拆算、不得隨意高估或重復計算。（6）注意各項費用計取。建安工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關規(guī)定執(zhí)行，先審核各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，后核實特殊費用和計算程序。（7）相關單位參與把關：建設、監(jiān)理、設計、施工等有關單位負責人和經(jīng)辦人員應大力支持，參與把關，對隱蔽工程和設計變更的簽證進行核對確認，對施工中特殊措施發(fā)生的費用等共同商定，對索賠費用進行認真落實，對結算中多報的工程價款不隨意優(yōu)惠等等，按照發(fā)包合同的要求和有關規(guī)定，公平公正地把工程造價落到實處。（8）工程竣工結算審查期限應嚴格按財建（2004）369號文的要求，按時保質(zhì)保量完成。六、造價咨詢質(zhì)量管理（一）質(zhì)量策劃控制 明確工程造價咨詢?nèi)蝿?、技術經(jīng)濟要求和工程類別，依據(jù)有關技術經(jīng)濟標準、規(guī)范等法規(guī)文件，并按咨詢合同要求及約定條件，開展工程造價咨詢工作； 咨詢項目負責人應組織有關人員到現(xiàn)場調(diào)查、收集有關資料，按合同要求的內(nèi)容和約定條件編寫全過程造價咨詢工作大綱； 全過程造價咨詢工作大綱應經(jīng)單位負責人、技術負責人審核、審批后實施。 （二）咨詢業(yè)務質(zhì)量控制 咨詢單位應對專業(yè)人員對進行專業(yè)技術培訓；審核人、項目負責人等重要崗位應實行持證上崗制度；嚴格按照全過程造價咨詢工作大綱及咨詢質(zhì)量管理制度開展咨詢工作，并作好記錄； 咨詢業(yè)務的原始資料、文件、紀要等要齊全、有效；采用的計算方法、軟件等應符合有關規(guī)定，并應正確、合理、可靠； 咨詢工作的原始記錄和表格應填寫清楚，并經(jīng)作業(yè)人員檢查、簽字； 咨詢項目負責人應在現(xiàn)場進行技術指導，并對咨詢資料進行檢查驗收。 （三）咨詢成果文件的質(zhì)量控制 工程造價咨詢成果要依據(jù)咨詢工程的類別、內(nèi)容，按審核程序對成果文件、報告、表格等資料實行分級審核，并由責任人簽字蓋章； 咨詢成果文件應符合國家有關法規(guī)、規(guī)范、標準規(guī)定的要求； 咨詢成果文件、資料要按時存檔、限期保存（一般工程項目保存五年，重大工程項目保存十年）。上海云間建設工程咨詢有限公司二〇〇九年七月二十三日上海云間建設工程咨詢有限公司 22