農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目工程監(jiān)理實施細則-資料下載頁
2025-06-25 12:57本頁面
【正文】 調(diào)整投產(chǎn)日期外的其它控制日期。如截流日期拖延可考慮以加快基坑施工進度來彌補；開挖時間拖延，可考慮以加快澆筑進度來彌補。對砌石工程來說也如此：前一工序滯后以加快下一工序進度來彌補。如此法不行則采用。在不能滯后采用增加人力、物力等措施，如多開工作面，增加勞力延長作業(yè)時間（由兩班改為三班、四班制）等方法來解決。（1） 如果由于供貨時間拖延而影響工期時，則應(yīng)派人進廠提貨，將時間放到工廠內(nèi)調(diào)整。（2） 如果運貨環(huán)節(jié)多，中途周轉(zhuǎn)時間長而影響時，則采用直達運輸辦法解決。（3） 如屬于資金不到位而影響時，應(yīng)建議經(jīng)過貸款方式解決。工程投資控制在合同范圍以內(nèi)，這是監(jiān)理人員對投資控制的目標(biāo)。我監(jiān)理人將通過：根據(jù)承包商提供的現(xiàn)金流量計劃，工程月進度，綜合考慮原材料供應(yīng)，現(xiàn)場使用，圖紙供應(yīng)，管理等有關(guān)方面的費用，加上一定的可變因素的影響，編制投資控制計劃，努力爭取在各施工階段，在資金投入需求量，資金籌措，資金分某方面做到協(xié)調(diào)運作，合理穩(wěn)定的控制目的。，對完成的工程嚴(yán)格計量。計量的項目必須含合同中規(guī)定的項目。對合同規(guī)定以外的項目（如承包商為了便于施工而自己規(guī)劃修建的施工便道，排水設(shè)施等將不予計量和支付，需計量的只有）：（1） 工程清單中的全部項目。（2） 已批準(zhǔn)的工程變更項目。（3） 合同文件規(guī)定可由監(jiān)理人現(xiàn)場確認(rèn)，并履行批準(zhǔn)的項目。，計量方法及結(jié)果經(jīng)檢查無誤。，并經(jīng)監(jiān)理人組織驗收確認(rèn)合格。包括計算公式、計算結(jié)果、計量單位、項目名稱、編號及相應(yīng)的驗收簽證。，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人簽署初步意見后，經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)核批準(zhǔn)后交業(yè)主進行支付。，監(jiān)理人將在全面熟識施工合同等文件的基礎(chǔ)上，搞好相應(yīng)的合同管理。，全面維護各方的利益。（1） 對項目法人的合同責(zé)任。① 提供合同咨詢，幫助項目法人決策。② 協(xié)助項目法人處理合同問題，解決合同爭端。③ 經(jīng)常性地向項目法人報告工程施工進展情況，以與施工計劃對比。④ 提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢、起草文件等。⑤ 協(xié)助項目法人處理招標(biāo)過程中的問題，選擇合格的承包商及分包人等。⑥ 實施與項目法人簽訂的技術(shù)服務(wù)合同、向項目法人提交符合合同規(guī)定的建成的工程項目及有關(guān)資料，維護項目法人的利益。（2） 對設(shè)計單位的合同責(zé)任。① 向設(shè)計單位提供咨詢建議，使工程設(shè)計更加合理。② 搞好協(xié)作，對修改設(shè)計或工程變更問題，尊重設(shè)計單位意見和項目法人的決定。③ 對承包商的合同責(zé)任。（3） 對承包商的合同責(zé)任。① 認(rèn)真負(fù)責(zé)地向承包商解釋合同條款和施工技術(shù)規(guī)范的含義。② 當(dāng)施工計劃變更造成承包商的損失時，公正行事，分清界限予以解決。③ 要求承包商按合同規(guī)定施工，保質(zhì)按期完成工程項目。（4） 審查承包商的施工進度工程款報送計劃，保證承包商能按合同得到工程進度款。（5） 對工程變更或設(shè)計修改造成承包商的附加開支時，預(yù)以公正解決。，監(jiān)理人將站在公正的立場上，查清變更的原因和雙方利益的權(quán)衡等情況，并組織有效協(xié)調(diào)，確保雙方利益均衡。，促使合同雙方達成履約公證的共識并辦理合同公證手續(xù)。，我監(jiān)理方將努力做好雙方的協(xié)商工作，力爭通過友好協(xié)商的途徑解決。此法不行時，將繼續(xù)努力勸解雙方達成邀請中間人調(diào)解的辦法解決，盡量不采用仲裁的手段挫傷雙方的積極性，確保工程順利施工。，對工程內(nèi)在質(zhì)量、保修、財產(chǎn)結(jié)算等與合同有因果關(guān)系的問題如果發(fā)生了，我監(jiān)理人還將本著實事求是的精神協(xié)助解決。 息 管 理信息是監(jiān)理人員實施控制的基礎(chǔ)和決策的依據(jù)，也是協(xié)調(diào)項目建設(shè)各有關(guān)單位的重要媒介。因此，我監(jiān)理人將在收集、整理、保管、傳遞、反饋等方面努力做好工作。．1在現(xiàn)場施工監(jiān)控過程中，對各種、情況如實地加以記實，寫好監(jiān)理日記。．2作好與工程有關(guān)的各種會議記錄。必要時形成會議紀(jì)要。（含監(jiān)理通知單等）要求整改。每月 日前后，將對本月度工程的施工進度質(zhì)量、投資支付及承包商的動態(tài)等等有關(guān)工程進展情況向項目法人等單位作系統(tǒng)回報。、發(fā)文記錄。不管來自何方的文件，我監(jiān)理人都將收文薄上進行登記、具體記下來文單位、文號、題目、主要內(nèi)容及收到時間等；對發(fā)下去的文件、資料也同樣在發(fā)文簿上登清發(fā)文名稱、編號、時間及收件人等等，并經(jīng)收件人簽名確認(rèn)。，進行上報及歸檔備查。、資料、設(shè)計單位的圖紙、變更等有關(guān)資料也進行認(rèn)真保管和勾通。，也應(yīng)按類似的辦法登錄、發(fā)放或歸檔。力爭成為一個完整的信息庫。：承包人應(yīng)會同監(jiān)理人等進行以下各款所列項目的質(zhì)量檢查，檢查記錄應(yīng)報送監(jiān)理人。（1） 砌體工程所用的材料應(yīng)按監(jiān)理人的指示和前述對原材的物理力學(xué)特性和外形尺寸的檢查。（2） 用于勾縫的水泥、水、外加劑及砂等原材料的檢查。、水泥砂漿的質(zhì)量檢查。包括：（1） 砼、砂漿配合比檢查（2） 砼、水泥砂漿的均勻性檢查：定期在拌和機口出料時間的始末各取一個試樣，測定其濕容重，其前后差值每立方不得大于35kg。（3） 砼、水泥砂漿的抗壓強度檢查：同一標(biāo)號砼試件28齡期，80m3或每一臺班做一組，砂漿試件，28天齡期的每200m3砌體取成型試件一組3個。（1） 外觀檢查：檢查砌體砌筑面的平整度和勾縫質(zhì)量（如果有）石塊嵌擠的緊密度，沉降縫貫通情況等。（2） 砌筑允許偏差。質(zhì)量檢查方法和標(biāo)準(zhǔn)項次項目規(guī)定或允許偏差（mm）檢查方法和次數(shù)1平面位置50每20m用經(jīng)緯儀檢查三點2頂面高程177。20每20m用水準(zhǔn)儀測量三點3豎直度或坡度%每20m用吊垂線檢查三處4斷面尺寸不小于施工圖紙尺寸每20m檢查2處5底面高程177。50每20m用水準(zhǔn)儀測1點6表面平整度50每20m用2m尺寸檢查3處工程完工后，承包人應(yīng)會同監(jiān)理方、業(yè)主方等進行工程竣工驗收，并提交下列資料：（1） 施工過程中的記錄及試驗資料；1） 施工材料的取樣試驗成果；2） 工程基礎(chǔ)（含墊層）的質(zhì)量檢查記錄；3） 上部工程的質(zhì)量檢查記錄；4） 質(zhì)量安全事故處理記錄。（2） 竣工資料：1） 工程竣工圖；2） 工程基礎(chǔ)的地形、地質(zhì)測量（繪）資料；3） 工程質(zhì)量記錄其它完工資料（含施工大事記錄）。工程除合同另有規(guī)定外通常是：，否則不予計量與支付。、運輸、保管、材料的加工、砌筑、安裝、試驗、養(yǎng)護、質(zhì)量檢查和驗收等所需的人工材料及使用設(shè)備和輔助設(shè)施等一切費用按合同約定。：（1） 工程支付控制的原則是按合同規(guī)定支付，總額在合同范圍內(nèi)。（2） 施工單位每月25日前要向監(jiān)理機構(gòu)報送實際完成工程項目及其工程量，填寫實際進度報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確定完成了項目工程量，并經(jīng)過驗收，質(zhì)量合格，資料齊全，才可填寫工程量計量證書及項目付款申報表及臨時支付證書，報送監(jiān)理方核定后辦理支付手續(xù)。（3） 工程未驗收或驗收質(zhì)量不合格的部分不予簽證支付。（4） 監(jiān)理工程師對支付清單中某一項有疑問時，有權(quán)要求施工單位重新測量或共同落實。（5） 經(jīng)檢查無異議時，監(jiān)理工程師將在“項目付款申報表”上簽署審批意見，再經(jīng)總監(jiān)理工程師審查簽字后上報業(yè)主，按有關(guān)規(guī)定支付。附表：監(jiān)理單位人員配置與職位監(jiān)理單位（章）：廊坊市華仁建筑工程項目管理有限公司 總監(jiān)理工程師： 日期： 36 / 36
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