方案設(shè)計(jì)文件編制深度要求-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】向性選擇和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。方案設(shè)計(jì)的編制應(yīng)滿足建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、向主管部門。方案設(shè)計(jì)深度要在通過(guò)政府相關(guān)部門和集團(tuán)方案委員會(huì)審批后。網(wǎng)市政初步設(shè)計(jì)。式也被視同為不同單體類型）設(shè)計(jì)圖紙和外部空間及環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙為主，單，統(tǒng)稱為報(bào)批方案或者內(nèi)審方案。沿海集團(tuán)作業(yè)規(guī)則?工、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等體現(xiàn)在其中；圖、透視圖，還可根據(jù)項(xiàng)目需要增加模型、電腦動(dòng)畫、幻燈片等。iii.方案設(shè)計(jì)文件目錄；編制深度規(guī)定》，如有矛盾之處，應(yīng)及時(shí)上報(bào)集團(tuán)產(chǎn)品技術(shù)管理部；據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行細(xì)化并進(jìn)行項(xiàng)目的適應(yīng)性調(diào)整；和CS01B、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)清單、住宅戶型分類統(tǒng)計(jì)表合并成冊(cè)，供會(huì)議用；案，以便做初步設(shè)計(jì)的依據(jù)資料存檔；理部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；健康住宅等主管部門的批文、協(xié)議書、項(xiàng)目可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等；當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑、構(gòu)筑。f)委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況；g)列出工程概況，如：總建筑面積?？偼顿Y、容納人數(shù)等
【正文】 i) 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例 ； j) 繪制下列反映 實(shí)施 方案特性的分析圖： i. 功能分區(qū)圖 ii. 物業(yè)管理示意圖 iii. 地形分析圖 iv. 日照分析圖 1. 對(duì)周圍建筑的日照影響做詳細(xì)說(shuō)明； 2. 并繪制冬至日照陰影圖或大寒日照陰影圖；； v. 典型組團(tuán)分析圖 ? 沿海集團(tuán) 作業(yè)規(guī)則 ? 板塊 名稱 方案設(shè)計(jì)文件編制深度要求 編號(hào) DR 編制 /修改 審核 審批 頁(yè)碼 第 13 頁(yè) 共 15 頁(yè) 版本 vi. 外部 空間組合 、 景觀 及綠地布置 分析 圖：應(yīng)表達(dá)清楚主要外部空間節(jié)點(diǎn)、主要戶外或半室內(nèi)的景觀節(jié)點(diǎn)、主要戶外活動(dòng)設(shè)施分布；如有水景的，應(yīng)表達(dá)清楚水面的分布位置等； vii. 交通分析（人流及車流的組織、停車場(chǎng)的布置及停車泊位數(shù)量等）； viii. 分期建設(shè) 分析圖； ix. 其他有必要的設(shè)計(jì)圖紙； 2． 建筑及結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)圖紙 本項(xiàng)圖紙主要包括所有類型單體建筑設(shè)計(jì)和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)特征分析圖，其中住宅建筑單體應(yīng)做到戶型平面確定成熟，立面輪廓成型；在項(xiàng)目中不同形態(tài)的單體都需繪制單獨(dú)的設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)應(yīng)有以下內(nèi)容 a) 建筑平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容： i. 底層平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸 ； ii. 標(biāo)準(zhǔn)層平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸 ； iii. 各非標(biāo)準(zhǔn)層的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸 ； iv. 屋面尺寸；屋面主要構(gòu)筑物尺寸；坡面屋頂還需標(biāo)注清楚屋脊線、坡向等； v. 各主要使用房間的名稱； vi. 每個(gè)住宅戶型的放大單元平面圖，比例尺 1:50；放大單元平面圖須標(biāo) 明家具、潔具、廚房設(shè)備室內(nèi)布置； vii. 結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻 、剪力墻 位置； viii. 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高； ix. 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系；室內(nèi)停車庫(kù)還要畫出停車位和行車線路； x. 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針； xi. 圖紙名稱、比例或比例尺。 b) 建筑立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容： i. 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)， 每種典型建筑應(yīng) 繪制 正立面、背立面、和所有的側(cè) 立面； 立面需標(biāo)明主要建筑外裝用材的意向及主要構(gòu)件的形? 沿海集團(tuán) 作業(yè)規(guī)則 ? 板塊 名稱 方案設(shè)計(jì)文件編制深度要求 編號(hào) DR 編制 /修改 審核 審批 頁(yè)碼 第 14 頁(yè) 共 15 頁(yè) 版本 式； ii. 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度； 屋頂?shù)男问胶臀蓍堋⑽菁咕€的標(biāo)高； iii. 當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑 ）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； iv. 圖紙名稱、比例或比例尺。 c) 建筑剖面圖： i. 剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的 主體建筑的縱向及橫向相應(yīng) 部位； 每棟典型建筑需做兩個(gè)剖面，其中一個(gè)應(yīng)剖都樓梯，另外一個(gè)應(yīng)剖到主要使用空間； ii. 標(biāo)明 各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻） 或屋脊線 的總高度； iii. 若遇有高度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高； iv. 建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時(shí)，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系； v. 剖面編號(hào)、比例或比例尺。 d) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖：在方案設(shè)計(jì)階段，為說(shuō)明單體建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思的特點(diǎn)，應(yīng)繪制結(jié) 構(gòu)剪力墻、柱網(wǎng)平面圖、反映結(jié)構(gòu)特征的典型結(jié)構(gòu)平面布置圖 ； 高層結(jié)構(gòu)尚應(yīng)繪制基礎(chǔ)（樁基）平面布置圖。 3． 戶外工程方案 圖： 比例尺 1／ 500～ 1／ 1000，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施和管線的平面位置、間距、管徑尺寸、埋設(shè)深度、 埋設(shè)方式 以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置； 和市政道路、管線的駁接位置； 根據(jù)需要各項(xiàng)市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)可分別出圖，圖紙深度按各個(gè)專業(yè)的規(guī)定繪制 ；室外工程管網(wǎng)規(guī)劃圖需包括以下內(nèi)容： a) 土石方工程方格分析圖；土方和石方應(yīng)分別計(jì)算； b) 給水、排水：除管網(wǎng)方案外還需標(biāo)明設(shè)備用房位置； c) 供電、埋設(shè)方式：除管網(wǎng)方案外 還需標(biāo)明設(shè)備用房位置； d) 燃?xì)猓撼芫W(wǎng)方案外還需標(biāo)明設(shè)備用房位置； ? 沿海集團(tuán) 作業(yè)規(guī)則 ? 板塊 名稱 方案設(shè)計(jì)文件編制深度要求 編號(hào) DR 編制 /修改 審核 審批 頁(yè)碼 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè) 版本 e) 弱電：除管網(wǎng)方案外還需標(biāo)明設(shè)備用房位置； f) 生活垃圾中轉(zhuǎn)用房； g) 人防設(shè)施方案圖； 4． 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)圖紙 當(dāng)項(xiàng)目所在地為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站時(shí)，設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)階段必須進(jìn)行本項(xiàng)設(shè)計(jì)，并需提供以下設(shè)計(jì)成果： a) 主要設(shè)備平面布置圖及主要設(shè)備表； b) 工藝系統(tǒng)圖； c) 工藝管網(wǎng)平面布置圖； 5． 依照本階段設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)、面積及產(chǎn)品分類交叉統(tǒng)計(jì)； 6． 根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的約定需提供的各種 分析 圖和表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖模型或鳥瞰圖，以及相應(yīng)的說(shuō)明材料
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