方案設計文件編制深度要求-資料下載頁
2025-10-29 07:04本頁面
【導讀】向性選擇和技術標準。方案設計的編制應滿足建筑工程設計招標、向主管部門。方案設計深度要在通過政府相關部門和集團方案委員會審批后。網市政初步設計。式也被視同為不同單體類型）設計圖紙和外部空間及環(huán)境設計圖紙為主，單，統(tǒng)稱為報批方案或者內審方案。沿海集團作業(yè)規(guī)則?工、時間節(jié)點等體現在其中；圖、透視圖，還可根據項目需要增加模型、電腦動畫、幻燈片等。iii.方案設計文件目錄；編制深度規(guī)定》，如有矛盾之處，應及時上報集團產品技術管理部；據項目的具體情況進行細化并進行項目的適應性調整；和CS01B、產品標準清單、住宅戶型分類統(tǒng)計表合并成冊，供會議用；案，以便做初步設計的依據資料存檔；理部門的規(guī)劃設計要求；健康住宅等主管部門的批文、協議書、項目可行性報告、設計任務書等；當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑。f)委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況；g)列出工程概況，如：總建筑面積?？偼顿Y、容納人數等
【正文】 i) 指北針或風玫瑰圖、比例 ； j) 繪制下列反映 實施 方案特性的分析圖： i. 功能分區(qū)圖 ii. 物業(yè)管理示意圖 iii. 地形分析圖 iv. 日照分析圖 1. 對周圍建筑的日照影響做詳細說明； 2. 并繪制冬至日照陰影圖或大寒日照陰影圖；； v. 典型組團分析圖 ? 沿海集團 作業(yè)規(guī)則 ? 板塊 名稱 方案設計文件編制深度要求 編號 DR 編制 /修改 審核 審批 頁碼 第 13 頁 共 15 頁 版本 vi. 外部 空間組合 、 景觀 及綠地布置 分析 圖：應表達清楚主要外部空間節(jié)點、主要戶外或半室內的景觀節(jié)點、主要戶外活動設施分布；如有水景的，應表達清楚水面的分布位置等； vii. 交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數量等）； viii. 分期建設 分析圖； ix. 其他有必要的設計圖紙； 2． 建筑及結構 設計圖紙 本項圖紙主要包括所有類型單體建筑設計和相應的結構特征分析圖，其中住宅建筑單體應做到戶型平面確定成熟，立面輪廓成型；在項目中不同形態(tài)的單體都需繪制單獨的設計圖紙，同時應有以下內容 a) 建筑平面圖應表示的內容： i. 底層平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸 ； ii. 標準層平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸 ； iii. 各非標準層的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網尺寸 ； iv. 屋面尺寸；屋面主要構筑物尺寸；坡面屋頂還需標注清楚屋脊線、坡向等； v. 各主要使用房間的名稱； vi. 每個住宅戶型的放大單元平面圖，比例尺 1:50；放大單元平面圖須標 明家具、潔具、廚房設備室內布置； vii. 結構受力體系中的柱網、承重墻 、剪力墻 位置； viii. 各樓層地面標高、屋面標高； ix. 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關系；室內停車庫還要畫出停車位和行車線路； x. 底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針； xi. 圖紙名稱、比例或比例尺。 b) 建筑立面圖應表示的內容： i. 體現建筑造型的特點， 每種典型建筑應 繪制 正立面、背立面、和所有的側 立面； 立面需標明主要建筑外裝用材的意向及主要構件的形? 沿海集團 作業(yè)規(guī)則 ? 板塊 名稱 方案設計文件編制深度要求 編號 DR 編制 /修改 審核 審批 頁碼 第 14 頁 共 15 頁 版本 式； ii. 各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度； 屋頂的形式和屋檐、屋脊線的標高； iii. 當與相鄰建筑（或原有建筑 ）有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； iv. 圖紙名稱、比例或比例尺。 c) 建筑剖面圖： i. 剖面應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的 主體建筑的縱向及橫向相應 部位； 每棟典型建筑需做兩個剖面，其中一個應剖都樓梯，另外一個應剖到主要使用空間； ii. 標明 各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻） 或屋脊線 的總高度； iii. 若遇有高度控制時，還應標明最高點的標高； iv. 建筑層數多、功能關系復雜時，還要注明層次及各層的主要功能關系； v. 剖面編號、比例或比例尺。 d) 結構設計圖：在方案設計階段，為說明單體建筑設計構思的特點，應繪制結 構剪力墻、柱網平面圖、反映結構特征的典型結構平面布置圖 ； 高層結構尚應繪制基礎（樁基）平面布置圖。 3． 戶外工程方案 圖： 比例尺 1／ 500～ 1／ 1000，圖上應標明各類市政公用設施和管線的平面位置、間距、管徑尺寸、埋設深度、 埋設方式 以及有關設施和構筑物位置； 和市政道路、管線的駁接位置； 根據需要各項市政工程規(guī)劃設計可分別出圖，圖紙深度按各個專業(yè)的規(guī)定繪制 ；室外工程管網規(guī)劃圖需包括以下內容： a) 土石方工程方格分析圖；土方和石方應分別計算； b) 給水、排水：除管網方案外還需標明設備用房位置； c) 供電、埋設方式：除管網方案外 還需標明設備用房位置； d) 燃氣：除管網方案外還需標明設備用房位置； ? 沿海集團 作業(yè)規(guī)則 ? 板塊 名稱 方案設計文件編制深度要求 編號 DR 編制 /修改 審核 審批 頁碼 第 15 頁 共 15 頁 版本 e) 弱電：除管網方案外還需標明設備用房位置； f) 生活垃圾中轉用房； g) 人防設施方案圖； 4． 熱能動力設計圖紙 當項目所在地為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調壓站時，設計單位在方案設計階段必須進行本項設計，并需提供以下設計成果： a) 主要設備平面布置圖及主要設備表； b) 工藝系統(tǒng)圖； c) 工藝管網平面布置圖； 5． 依照本階段設計成果標準完成相應的技術經濟指標統(tǒng)計、面積及產品分類交叉統(tǒng)計； 6． 根據設計任務書的約定需提供的各種 分析 圖和表達規(guī)劃設計圖模型或鳥瞰圖，以及相應的說明材料
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