【正文】 0。B、工程建設(shè)其他費(fèi)用C、基本預(yù)備費(fèi)D、開辦費(fèi)答案：D，開辦費(fèi)屬于單位工程概算的費(fèi)用，總概算表的項(xiàng)目除了上面三項(xiàng)外，還包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容說法，不正確的是（）A、包括財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的識(shí)別B、包括財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的計(jì)算C、不包括財(cái)務(wù)報(bào)表的編制D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)價(jià)答案：C財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容也包括財(cái)務(wù)報(bào)表的編制?；A(chǔ)知識(shí)（一）輔導(dǎo)：建筑工程的概預(yù)算（一）建筑工程的概預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　一、內(nèi)容提要：本講主要是講解工程概預(yù)算的定義和作用，建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的特點(diǎn)和構(gòu)成，建筑工程定額，工程量及建筑面積計(jì)算規(guī)則，建筑工程概預(yù)算文件和組成，施工圖預(yù)算和概算編制，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念、內(nèi)容和程序。二、本講的重點(diǎn)是：建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成，建筑工程定額及其分類，工程量用建筑面積的計(jì)算規(guī)則?！　”局v的難點(diǎn)是：建筑工程概預(yù)算文件及組成，施工圖預(yù)算及概算編制?！∪?nèi)容講解：　　建筑工程的概預(yù)算　　工程概預(yù)算是設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的總稱。設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料數(shù)據(jù)編制的，從籌建至竣工交付使用所需的全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。施工圖預(yù)算是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。施工圖預(yù)算是控制工程造價(jià)的重要依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要文件；是確定工程承包合同價(jià)款的基礎(chǔ)；是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的主要依據(jù)；是控制工程施工項(xiàng)目投資費(fèi)用支出的依據(jù)。一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體。可分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不獨(dú)立的工程。為了便于對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行管理和費(fèi)用的確定，把工程項(xiàng)目按其組成劃分為工程建沒項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。(1)工程建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的工程項(xiàng)目的總稱。工程建設(shè)項(xiàng)目由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，(2)單項(xiàng)工程，是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例如，一個(gè)新建學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、體育館等都是該建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程所組成。(3)單位工程，是指具有獨(dú)立的專業(yè)設(shè)計(jì)文件，可以按專業(yè)組織施工，具有獨(dú)立施工條件的工程。一個(gè)單位工程由若干個(gè)分部工程組成。(4)分部工程，是指單位工程中，由不同材料、不同的主要工種，或由不同的施工機(jī)械所完成的各個(gè)部分。分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成。(5)分項(xiàng)工程，每一個(gè)分部工程，按照它不同的施工方法，不同的結(jié)構(gòu)類型，不同的材料規(guī)格等可分為各分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗的最基本的計(jì)算要素。如下圖，工程建設(shè)項(xiàng)目的劃分是一個(gè)從大到小，從總體到最基本單元的分解過程。各個(gè)分解單元都有與之對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目的這種劃分決定了建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)確定的過程是一個(gè)逐步組合的工程，其組合順序?yàn)椋悍植糠猪?xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、工程總造價(jià)。其中分部分項(xiàng)工程造價(jià)是工程總造價(jià)的基礎(chǔ)，它是可以用定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元。只有將工程項(xiàng)目的各分部分項(xiàng)工程劃分清楚，才能正確地反映工程總造價(jià)。工程項(xiàng)目投資，是指進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向開始直至建成竣工驗(yàn)收為止整個(gè)建設(shè)過程中所支出的總費(fèi)用，這是保證項(xiàng)目建設(shè)正常進(jìn)行的必要資金。工程項(xiàng)目投資主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備和工器具的購(gòu)置費(fèi)用，以及有關(guān)工程的其他費(fèi)用等組成。(1)建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用，是指花費(fèi)在建筑安裝工程施工過程中的費(fèi)用，它按工程內(nèi)容分為建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用通常指建筑物和構(gòu)筑物的土建工程費(fèi)用，包括房屋、橋梁、道路、堤壩、隧道工程的建造費(fèi)用，建筑物內(nèi)的給排水、電氣照明、采暖通風(fēng)等工程費(fèi)用，以及農(nóng)田水利、場(chǎng)地平整、廠區(qū)整理和綠化等工程費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用一般包括各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備等工程的安裝費(fèi)用，如進(jìn)行各類生產(chǎn)、動(dòng)力、電訊、起重、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、測(cè)定、單體試運(yùn)轉(zhuǎn)等的費(fèi)用。(2)設(shè)備、工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，包括一切需要安裝與不需要安裝的設(shè)備的購(gòu)買原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，如各類生產(chǎn)、動(dòng)力、電訊、起重、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的購(gòu)置所支出的費(fèi)用。工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)用是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具、家具和儀器的購(gòu)置費(fèi)用，如各種計(jì)量、分析、化驗(yàn)、烘干儀器、五金工具、工具臺(tái)、辦公臺(tái)等的費(fèi)用。(3)工程其他費(fèi)用工程其他費(fèi)用是指在進(jìn)行工程籌建、建筑安裝和設(shè)備購(gòu)置工作中為保證工程建設(shè)順利完成所發(fā)生的各類費(fèi)用，以及為使工程建成以后能夠正常發(fā)揮效用需發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。具體包括：土地費(fèi)用，建設(shè)單位管理費(fèi)，工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，市政公用設(shè)施等的配套工程建設(shè)費(fèi)用(如供電貼費(fèi))，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)等與建筑安裝工程、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用無關(guān)但又必須支出的工程建設(shè)費(fèi)用。(4)預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用是指在初步設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。(5)建設(shè)期借款利息。(6)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅?；A(chǔ)知識(shí)（一）輔導(dǎo)：建筑工程的概預(yù)算（二）建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的特點(diǎn)和構(gòu)成　　建筑產(chǎn)品是指房屋、構(gòu)筑物的建設(shè)和設(shè)備的安裝，它是建筑業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑業(yè)提供給社會(huì)的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品同其他工業(yè)產(chǎn)品一樣有價(jià)值和使用價(jià)值，并且是為他人使用而生產(chǎn)的，具有商品的性質(zhì)。建筑產(chǎn)品價(jià)格，是建筑產(chǎn)品的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的貨幣名稱。由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是通過建筑安裝工程來完成的，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程的實(shí)施過程。因此，建筑產(chǎn)品的價(jià)格的具體形式就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程費(fèi)用，亦即建筑安裝工程造價(jià)。在建筑市場(chǎng)上，建筑產(chǎn)品的價(jià)格表現(xiàn)為建筑安裝工程招投標(biāo)的定標(biāo)價(jià)格，也表現(xiàn)為建筑安裝工程的承包價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。建筑產(chǎn)品價(jià)格包括生產(chǎn)成本、利潤(rùn)和稅金等三部分，其中生產(chǎn)成本又可分為直接成本和間接成本。建筑產(chǎn)品價(jià)格除具有一般商品價(jià)格的特性外，還具有許多與其他商品價(jià)格不同的特點(diǎn)：(1)建筑產(chǎn)品價(jià)格的大額性。(2)建筑產(chǎn)品價(jià)格的個(gè)別性、差異性。(3)建筑產(chǎn)品價(jià)格的動(dòng)態(tài)性但這一價(jià)格不是一成不變的，任一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，而且由于不可控制的因素影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如工程變更，設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。　建筑產(chǎn)品價(jià)格特點(diǎn)，決定了建筑產(chǎn)品價(jià)格有如下的計(jì)價(jià)特征。(1)單件性計(jì)價(jià)特征。(2)多次性計(jì)價(jià)特征。其過程如圖所示：(3)組合性特征(4)依據(jù)的復(fù)雜性特征。由于影響工程造價(jià)的因素多，計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜，種類繁多，主要可分為：例如，計(jì)算工程量依據(jù)。包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等。計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等?！〗ㄖa(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成是建筑產(chǎn)品價(jià)格各組成要素的有機(jī)組合形成。我國(guó)現(xiàn)有建筑安裝工程如下圖所示：（一）工程直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。（1）直接費(fèi)：直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。1)人工費(fèi)。它是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。2)材料費(fèi)。它是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(或租賃)費(fèi)用。計(jì)算公式為：3)施工機(jī)械使用費(fèi)。它是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。（2）其他直接費(fèi)：其他直接費(fèi)是指除了直接費(fèi)之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。1)其他直接費(fèi)的組成內(nèi)容a冬、雨季施工增加費(fèi)：b夜間施工增加費(fèi)：c材料二次搬運(yùn)費(fèi)：d儀器儀表使用費(fèi)：e生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：f檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：g特殊工程培訓(xùn)費(fèi)：h工程定位復(fù)測(cè)、工程移交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。i特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：2)其他直接費(fèi)的計(jì)算。其他直接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定。計(jì)算公式為土建工程：其他直接費(fèi)=直接費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率安裝工程：其他直接費(fèi)=人工費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率（3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。它是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用。2)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。它是指發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)這一級(jí)，針對(duì)工程的施工建設(shè)進(jìn)行組織經(jīng)營(yíng)管理等支出的費(fèi)用。現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的計(jì)算：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率確定。土建工程：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率安裝工程：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=人工費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率（二）．間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。計(jì)算公式為：土建工程：間接費(fèi)=直接工程費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率安裝工程：間接費(fèi)=人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率(三)．利潤(rùn)及稅金建筑安裝工程費(fèi)用中的利潤(rùn)及稅金是建筑安裝企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。1)計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以計(jì)劃利潤(rùn)率確定。計(jì)算公式為：土建工程：計(jì)劃利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))計(jì)劃利潤(rùn)率安裝工程：計(jì)劃利潤(rùn)=人工費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)率2)稅金建筑安裝工程稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。a．營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3％。計(jì)算公式為：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3％b．城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅原名城市維護(hù)建設(shè)稅，它是國(guó)家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以使用稅率確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5％；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的l％。c．教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以3％確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3％基礎(chǔ)知識(shí)（一）輔導(dǎo)：建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)（一）建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)　　、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的要求和準(zhǔn)則　　建筑設(shè)計(jì)：是指用戶對(duì)功能的要求，具體確定建筑形式、結(jié)構(gòu)形式、建筑物的空間和平面布置以及建筑群體組合的設(shè)計(jì)。（一）建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本要求　?。?）適用和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。建筑設(shè)計(jì)必須貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀”的建設(shè)方針，它是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的基本準(zhǔn)則?！　。?）．美觀和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。　?。?）．要有可比性。對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行使用、經(jīng)濟(jì)和美觀方面的比較時(shí)，要注意方案的可比性?！　。?）．突出主要指標(biāo)。(二)建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)原則　　城市住宅和公共建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則是：　　（1）．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范；　　（2）．執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；　?。?）．符合城市總體規(guī)劃要求；　?。?）．合理利用土地；　?。?）．滿足使用功能要求，保證方便生活，方便工作；　　（6）．正確處理使用、輔助、交通三大部分關(guān)系，對(duì)建筑空間進(jìn)行合理組合，優(yōu)化設(shè)計(jì)；　　（7）．正確處理裝修構(gòu)造和選擇設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；　?。?）．滿足衛(wèi)生、防火、日照、通風(fēng)和安全疏散的要求；　?。?）．正確選擇結(jié)構(gòu)形式和建筑材料，降低工程造價(jià)，縮短建設(shè)工期，提高工程質(zhì)量。、建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的：是采用科學(xué)方法，按照工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則，用一個(gè)或一組主要指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目功能、造價(jià)、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定量與定性分析相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià)，從而擇優(yōu)確定技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果好的設(shè)計(jì)方案。　　建筑設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)是以評(píng)價(jià)指標(biāo)體系作為基礎(chǔ)和依據(jù)的。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系按建筑功能　　指標(biāo)和社會(huì)資源消耗指標(biāo)兩大類劃分，每一大類指標(biāo)再進(jìn)一步分為相應(yīng)的分指標(biāo)?！　≡趦纱箢愒u(píng)價(jià)指標(biāo)中，建筑功能類指標(biāo)大多數(shù)是不可計(jì)量的指標(biāo)(定性指標(biāo))，　　評(píng)價(jià)時(shí)可做出評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，由專家評(píng)出分值，一般以分值高者為優(yōu)；社會(huì)資源消耗類指標(biāo)基　　本為可計(jì)量指標(biāo)(定量指標(biāo))。評(píng)價(jià)時(shí)可計(jì)算出數(shù)值大小，一般以小者為優(yōu)。常用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有：計(jì)算費(fèi)用法，多因素評(píng)分優(yōu)選法。(一)計(jì)算費(fèi)用法　　　最小費(fèi)用法有兩個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)：C年和C總。C年表示設(shè)計(jì)方案在投資回收期內(nèi)平均每年的年成本，包括投資成本和年運(yùn)營(yíng)成本；C總表示設(shè)計(jì)方案在投資回收期內(nèi)的總成本?！　?duì)多方案進(jìn)行分析對(duì)比時(shí)，采用的計(jì)算費(fèi)用法較簡(jiǎn)便。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：C年=KE+VC總=K+Vt式中，C年—年計(jì)算費(fèi)用；C總—項(xiàng)目總計(jì)算費(fèi)用；K—總投資額；V—年運(yùn)營(yíng)成本；t—投資回收期；E—投資效果系數(shù)（它是投資回收期的倒數(shù)）例某建設(shè)項(xiàng)目有3個(gè)設(shè)計(jì)方案，其已知條件是：方案1：投資總額K1=2000萬元，年運(yùn)營(yíng)成本V1=400萬元；方案2：投資總額K2=2200萬元，年運(yùn)營(yíng)成本V2=350萬元；方案3：投資總額K2=2400萬元，年運(yùn)營(yíng)成本V2=300萬元；標(biāo)準(zhǔn)回收期t為5年，投資效果系數(shù)E=，優(yōu)選出最佳設(shè)計(jì)方案。解：方案1：C年=K1E+V1=2000+400=800萬元C總=K1+V1t=2000+