某地區(qū)市場供求結(jié)構(gòu)管理知識分析-資料下載頁
2025-06-24 23:27本頁面
【正文】 費納入工資。同時按照適當(dāng)?shù)姆课葑馐郾群筒煌囟蔚募壊畹刈庹{(diào)整房屋的銷售價格和租賃價格；利用土地政策調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)：供地政策適當(dāng)傾斜，保證中低價位商品住宅用地，對供求矛盾突出、房價上漲較快的地區(qū)，因地制宜、適度放寬新增建設(shè)用地的限制。增加的土地可主要用于中低價位、中小戶型的商品住宅建設(shè)，緩解當(dāng)前中低價位商品住宅供地不足的矛盾；充分發(fā)揮金融工具對住房投資結(jié)構(gòu)和供求的調(diào)控作用：由于房地產(chǎn)投資的主要資金來源是銀行貸款，通過調(diào)節(jié)利率高低可以引導(dǎo)房地產(chǎn)投資方向。要加大對中低價位商品住宅的項目貸款規(guī)模和比例，嚴(yán)控對高檔公寓、別墅項目的貸款發(fā)放，防范金融風(fēng)險。對于個人住房消費貸款，應(yīng)重點支持以自住為主、購買第一套中低價位商品住宅的城鎮(zhèn)居民，并通過減免手續(xù)費、提高服務(wù)水平等措施加大金融支持力度，嚴(yán)格審批購買第二套住宅或高檔公寓、別墅的貸款項目，并通過提高相應(yīng)的貸款利率、增加首付款比例等措施達(dá)到調(diào)控市場，引導(dǎo)、鼓勵開發(fā)商建設(shè)中低價位商品住宅的目的；積極培育住宅租賃市場和二手房市場：住宅租賃的消費形式，應(yīng)該是解決城市低收人者和外來打工者住房的最有效途徑之一，這就要求政府積極培育住宅租賃市場。除培育住宅租賃市場還要進一步完善住房制度改革，讓公房盡快上市流通，使新經(jīng)濟增長點不再過分依靠于次性購買住宅的消費形式。采用非均衡計量模型分析我國住宅市場是可行的和有意義的。但是諸多假設(shè)的不現(xiàn)實性和數(shù)據(jù)資源的缺陷，不能恰當(dāng)?shù)膶⒎治鼋Y(jié)論運用到實際中去。在將來和后續(xù)研究中，應(yīng)當(dāng)放寬假設(shè)，改進非均衡計量模型，充實數(shù)據(jù)（比如采用面板數(shù)據(jù)分析），并且恰當(dāng)?shù)膶⒏鞣N住宅非均衡計量納入到一個聯(lián)立方程中，尋求他們之間的量化互動關(guān)系，得出更好的調(diào)節(jié)結(jié)構(gòu)非均衡措施。并且將宏觀調(diào)控措施能夠根據(jù)及計量模型進行量化（比如，征收物權(quán)稅，稅率設(shè)為多少合適？），較好服務(wù)于住宅市場的實踐。但愿更多“志同道合”者共同努力充實住宅市場的非均衡計量實證分析。參考文獻：[1][M]．天津：天津大學(xué)出版社，2002年版[2][M]．北京：中國人民大學(xué)出版社，1994年版[3][M]．廣州：廣東經(jīng)濟出版社，1999年版[4][M]．北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社，2000年版[5][M]．上海：上海三聯(lián)書店，1998年版[6][M]．北京：經(jīng)濟管理出版社，2005年[7]鄧宏乾、陳 [J].[8]：中國經(jīng)濟非均衡分析[M]．社會科學(xué)文獻出版社，2000年版[9][M]．北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社，2003年版[10]（法）讓貝納西. 宏觀經(jīng)濟學(xué)：非瓦爾拉斯分析方法導(dǎo)論[M]．上海：上海三聯(lián)書店，2006年第二版[11]（法）讓：一個動態(tài)一般均衡的視角[M]．上海：上海三聯(lián)書店；上海人民出版社，2005年版[12]袁志剛. 非瓦爾拉斯均衡理論及其在中國經(jīng)濟中的應(yīng)用[M]．上海：上海三聯(lián)書店；上海人民出版社，2006年版[13][J].財政研究，2000 (4)[14][J].復(fù)旦人學(xué)學(xué)報，1994（5）[15][J].數(shù)理統(tǒng)計與管理，1990（36）[16]（匈）亞諾計科爾內(nèi). 短缺經(jīng)濟學(xué) （上、下冊）[M]．北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社，1986年版[17][M].，2002年版[18]（...）2005年第4期。[19][M]．上海：上海財經(jīng)大學(xué)出版社2002年版[20][M]．北京：北京人學(xué)出版社，2003年版[21]丹尼斯麥肯齊. 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)（第4版）[M]．北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社，2003年 [27][M]．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002年版[22][M]．上海：上海社會科學(xué)出版社，2000年版[23]尼爾卡恩約瑟夫；[M]．北京：中信出版社，2005年版[24]劉彬. 房地產(chǎn)市場互動機理研究[M]．哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學(xué)博士學(xué)位論文，2002年版[25][M]．北京：民主與建設(shè)出版社1999年版[26]陳敏. 住宅供需結(jié)構(gòu)失衡的原因和對策[J]. 江蘇商論，2003（7）[27][J]. 經(jīng)濟與管理研究，1997（2）[28]羅伯特平狄克. 計量經(jīng)濟模型與經(jīng)濟預(yù)測（第4版）[M]．北京：機械工業(yè)出版社 1999年版[29][M]．北京：清華人學(xué)出版社，2003年版[30][M]．北京：中國統(tǒng)計出版社，2002年版[31][J]. 預(yù)測，1992 （4）[32][J].中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報，2006（1）[33]中國房地產(chǎn)市場有效供求失衡分析[J].統(tǒng)計與信息論壇，2006（4）[34]王乃靜、[35]戚桂杰、李學(xué)祿、.[J]數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究,[36].[M].北京：[37]Leung, Charles,” Macroeconomics and Housing: A Review of the Literature, Journal of Housing Economics, 2004, 13,249267. [38]Gale,d.,Mascolell, equilibrium existence theorem for a general model without ordered preferences[J].Journal of Mathematical Economics,1975(2):915.[39]Gale,d.,Mascolell, to an equilibrium existence theorem for a general model without ordered preferences[J]Journal of Mathematical Economics,1979(6):297298.[40]Nizar equilibrium existence result with short selling [J].Journal of Mathematical Economics, 2002(37):8194.[41]Nizar Allouch. The Geometry of Arbitrage and the Existence of Competitive Equilibrium [J]. Journal of Mathematical Economics, 2002, 38:374391..（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....15 / 15
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