【正文】 在指定的居所執(zhí)行。但是，不得在羈押場(chǎng)所、專門的辦案場(chǎng)所執(zhí)行。本案中，徐勝華涉嫌犯罪非特別重大賄賂犯罪，不屬于指定居所監(jiān)視居住的案件范圍(1分)；徐勝華在鎮(zhèn)政府有固定住處，不符合指定居所監(jiān)視居住的條件；(1分)辦案工作區(qū)系檢察機(jī)關(guān)的專門辦案場(chǎng)所，徐勝華被指定在此監(jiān)視居住，違反場(chǎng)所要求。(1分)（2）不允許律師會(huì)見(jiàn)違法。(2分)根據(jù)刑事訴訟法第73條第三款的規(guī)定，“危害國(guó)家安全犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、特別重大賄賂犯罪案件，在偵查期間辯護(hù)律師會(huì)見(jiàn)在押的犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)偵查機(jī)關(guān)許可。”徐勝華涉嫌的犯罪不在上述案件范圍內(nèi)，偵查機(jī)關(guān)不允許辯護(hù)律師會(huì)見(jiàn)，違反上述規(guī)定。(1分) 選答題三：民行業(yè)務(wù)張某系甲市和平路17號(hào)住宅（以下簡(jiǎn)稱涉案房屋）的所有權(quán)人。2008年10月1日，張某將涉案屋租賃給李某，租賃期限為三年，租金每年兩萬(wàn)元，每年10月1日交付。租賃合同簽訂后，雙方按約定履行了各自的義務(wù)。2010年11月，張某因做生意急需用錢，想把涉案房屋出售；張某先是將此事告知李某后，李某表示沒(méi)錢買。2010年12月1日，張某與王某簽訂《房屋買賣合同》，約定張某將涉案房屋以50萬(wàn)元的價(jià)格出售給王某，王某應(yīng)于12月7日前付清購(gòu)房款，張某收款14日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記，雙方還約定由于李某正在租賃，實(shí)際交房時(shí)間延至2011年10月。2010年12月7日，王某付清全部購(gòu)房款。12月15日，不知房屋已賣的吳某也看好了涉案房屋，向張某出價(jià)55萬(wàn)元。王某聽說(shuō)有人看房后找到張某，要求張某盡快為其辦理房屋過(guò)戶登記；張某表示雖然簽了買賣合同，但沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記，合同沒(méi)有生效，要退錢給王某，并表示可以給王某5000元違約補(bǔ)償；王某則主張他已付清全部購(gòu)房款，就是房屋的所有權(quán)人了。為防止張某將涉案房屋賣給吳某，王某想搶先入住造成既成事實(shí)，于是王某拿著房屋買賣合同找到李某，聲稱自己已經(jīng)買下了涉案房屋，要求李某于3日內(nèi)騰房，李某沒(méi)有答應(yīng)。2010年12月25日，張某在未告知吳某房屋已賣的情況下，又與吳某簽訂《房屋買賣合同》，將涉案房屋以55萬(wàn)元的價(jià)格賣給了吳某，當(dāng)日為吳某辦理了房屋過(guò)戶登記，吳某取得了房屋所有權(quán)證。此后，王某不斷要求張某為其辦理房屋過(guò)戶登記，張某表示房屋所有權(quán)已不在他的名下，無(wú)法履行。王某一怒之下，將張某告到了法院，請(qǐng)求法院判令張某為其辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。經(jīng)法院一二審審理，甲市中級(jí)人民法院終審判決駁回了王某的訴訟請(qǐng)求。王某不服終審判決，向法院申請(qǐng)?jiān)賹?，被裁定駁回再審申請(qǐng)。王某仍然不服，于2012年3月5日向甲市人民檢察院申請(qǐng)監(jiān)督。甲市人民檢察院于3月8日受理了王某的監(jiān)督申請(qǐng)，張某得知王某向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)監(jiān)督后，多次到檢察機(jī)關(guān)詢問(wèn)案件進(jìn)展，但一直未向其送達(dá)受理通知書及申請(qǐng)監(jiān)督書副本，致使張某未能答辯。案件審查過(guò)程中，承辦人賀某對(duì)案外人吳某進(jìn)行了調(diào)查。2012年7月7日，甲市人民檢察院民行部門審查終結(jié)并作出不抗訴決定，同時(shí)將辦理結(jié)果口頭告知了案件管理部門。問(wèn)題 ：請(qǐng)對(duì)張某與王某所簽《房屋買賣合同》的效力進(jìn)行評(píng)價(jià)，并說(shuō)明理由。（5分）涉案房屋的所有權(quán)最終確定由誰(shuí)所有，并說(shuō)明理由。（5分）請(qǐng)問(wèn)王某是否可以要求李某騰退涉案房屋，并說(shuō)明理由。（5分）請(qǐng)問(wèn)王某的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，并說(shuō)明理由。（5分）請(qǐng)對(duì)甲市人民檢察院本案辦案程序進(jìn)行評(píng)價(jià)，并說(shuō)明理由（10分）參考答案：請(qǐng)對(duì)張某與王某所簽《房屋買賣合同》的效力進(jìn)行評(píng)價(jià)，并說(shuō)明理由。答：合同已經(jīng)生效（或答合同有效）（3分），依據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成產(chǎn)時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，涉案房屋系住宅，對(duì)這一買賣合同的效力既無(wú)法律特別規(guī)定，合同亦無(wú)特別約定，該合同應(yīng)當(dāng)自成立時(shí)生效，張某未給王某辦理房屋過(guò)戶登記，也不影響合同效力。（2分）涉案房屋的所有權(quán)最終確定由誰(shuí)所有，并說(shuō)明理由。答：吳某取得涉案房屋的所有權(quán)（3分）。依據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。本案中，由于張某與吳某簽訂房屋買賣合同時(shí)，房屋所有權(quán)仍然在張某名下，因而雙方所簽訂的合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效，而且張某與吳某又辦理了房屋過(guò)戶登記，即完成了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有程序，涉案房屋的所有權(quán)最終確定為吳某所有。（2分）請(qǐng)問(wèn)王某是否可以要求李某騰退涉案房屋，并說(shuō)明理由。答：王某無(wú)權(quán)要求李某在租賃期限內(nèi)騰退涉案房屋。（3分）依據(jù)《合同法》第二百二十九條的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。本案中，李某的租賃期限截止2011年9月30日，即使王某已經(jīng)取得涉案房屋的所有權(quán)，按上述規(guī)定也不影響租賃合同的效力，況且張某與王某在房屋買賣合同中特別約定了因李某租賃在前而延遲向王某交付，王某在購(gòu)買時(shí)是明知租賃事實(shí)的，因此無(wú)權(quán)要求李某在租賃期限內(nèi)騰退涉案房屋。（2分）請(qǐng)問(wèn)王某的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，并說(shuō)明理由。答：王某的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)得到支持（3分）。本案中，張某分別與王某、張某所簽訂的兩份房屋買賣合同均不存在合同無(wú)效的情形，張某與吳某的合同雖然簽訂在后，但雙方已經(jīng)辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)，涉案房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至吳某名下，張某已不再是房屋所有權(quán)人，不存在繼續(xù)為王某辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的履行可能，其訴訟請(qǐng)求不能得到法院的支持。（2分）請(qǐng)對(duì)甲市人民檢察院本案辦案程序進(jìn)行評(píng)價(jià)，并說(shuō)明理由（1）甲市人民檢察院未向其他當(dāng)事人張某送達(dá)受理通知書及監(jiān)督申請(qǐng)書副本屬違反法定程序。（1分）依據(jù)民事訴訟監(jiān)督規(guī)則的規(guī)定，需要通知其他當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)將《受理通知書》和監(jiān)督申請(qǐng)書副本發(fā)送其他當(dāng)事人，告知其權(quán)利義務(wù)。其他當(dāng)事人可以在收到監(jiān)督申請(qǐng)書副本之日起十五日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，不提出意見(jiàn)的不影響人民檢察院對(duì)案件的審查。本案中，張某已多次到檢察機(jī)關(guān)詢問(wèn)進(jìn)展，但承辦人一直未向其依法送達(dá)，致使其無(wú)法答辯，違反法定程序。（1分）（2）承辦人賀某一人對(duì)吳某進(jìn)行調(diào)查違反程序。（1分）民事訴訟監(jiān)督規(guī)則規(guī)定，人民檢察院調(diào)查核實(shí)，應(yīng)當(dāng)由二人以上共同進(jìn)行，承辦賀某一人進(jìn)行調(diào)查錯(cuò)誤。（1分）（3）甲市人民檢察院審查案件超過(guò)法定辦案期限，屬于超期辦案。（1分）《民事訴訟法》第二百零九條第二款規(guī)定，人民檢察院對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)審查，承辦人對(duì)本案的審查期限自2012年3月8日至7月7日，時(shí)長(zhǎng)近4個(gè)月，屬超期辦案。（1分）（4）甲市人民檢察院作出不抗訴決定錯(cuò)誤。（1分）依據(jù)民事訴訟監(jiān)督規(guī)則（試行）第54條的規(guī)定，對(duì)不符合監(jiān)督條件的民事訴訟案件應(yīng)當(dāng)作出不支持監(jiān)督申請(qǐng)決定，而不是不抗訴決定。（1分）（5）甲市人民檢察院民行部門向案件管理部門口頭告知辦理結(jié)果是錯(cuò)誤的。（1分）依據(jù)民事訴訟監(jiān)督規(guī)則第五十四條第二款規(guī)定，控告檢察部門受理的案件，民事檢察部門應(yīng)當(dāng)將辦理結(jié)果書面告知控告檢察部門，本案系當(dāng)事人申請(qǐng)監(jiān)督案件，按監(jiān)督規(guī)則規(guī)定應(yīng)由控申檢察部門受理，民行部門應(yīng)向本院控申部門書面告知辦理結(jié)果。（1分） 專業(yè)整理分享