【正文】 在指定的居所執(zhí)行。但是，不得在羈押場所、專門的辦案場所執(zhí)行。本案中，徐勝華涉嫌犯罪非特別重大賄賂犯罪，不屬于指定居所監(jiān)視居住的案件范圍(1分)；徐勝華在鎮(zhèn)政府有固定住處，不符合指定居所監(jiān)視居住的條件；(1分)辦案工作區(qū)系檢察機關(guān)的專門辦案場所，徐勝華被指定在此監(jiān)視居住，違反場所要求。(1分)（2）不允許律師會見違法。(2分)根據(jù)刑事訴訟法第73條第三款的規(guī)定，“危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、特別重大賄賂犯罪案件，在偵查期間辯護律師會見在押的犯罪嫌疑人，應(yīng)當經(jīng)偵查機關(guān)許可?！毙靹偃A涉嫌的犯罪不在上述案件范圍內(nèi)，偵查機關(guān)不允許辯護律師會見，違反上述規(guī)定。(1分) 選答題三：民行業(yè)務(wù)張某系甲市和平路17號住宅（以下簡稱涉案房屋）的所有權(quán)人。2008年10月1日，張某將涉案屋租賃給李某，租賃期限為三年，租金每年兩萬元，每年10月1日交付。租賃合同簽訂后，雙方按約定履行了各自的義務(wù)。2010年11月，張某因做生意急需用錢，想把涉案房屋出售；張某先是將此事告知李某后，李某表示沒錢買。2010年12月1日，張某與王某簽訂《房屋買賣合同》，約定張某將涉案房屋以50萬元的價格出售給王某，王某應(yīng)于12月7日前付清購房款，張某收款14日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶登記，雙方還約定由于李某正在租賃，實際交房時間延至2011年10月。2010年12月7日，王某付清全部購房款。12月15日，不知房屋已賣的吳某也看好了涉案房屋，向張某出價55萬元。王某聽說有人看房后找到張某，要求張某盡快為其辦理房屋過戶登記；張某表示雖然簽了買賣合同，但沒有辦理房屋過戶登記，合同沒有生效，要退錢給王某，并表示可以給王某5000元違約補償；王某則主張他已付清全部購房款，就是房屋的所有權(quán)人了。為防止張某將涉案房屋賣給吳某，王某想搶先入住造成既成事實，于是王某拿著房屋買賣合同找到李某，聲稱自己已經(jīng)買下了涉案房屋，要求李某于3日內(nèi)騰房，李某沒有答應(yīng)。2010年12月25日，張某在未告知吳某房屋已賣的情況下，又與吳某簽訂《房屋買賣合同》，將涉案房屋以55萬元的價格賣給了吳某，當日為吳某辦理了房屋過戶登記，吳某取得了房屋所有權(quán)證。此后，王某不斷要求張某為其辦理房屋過戶登記，張某表示房屋所有權(quán)已不在他的名下，無法履行。王某一怒之下，將張某告到了法院，請求法院判令張某為其辦理房屋過戶登記手續(xù)。經(jīng)法院一二審審理，甲市中級人民法院終審判決駁回了王某的訴訟請求。王某不服終審判決，向法院申請再審，被裁定駁回再審申請。王某仍然不服，于2012年3月5日向甲市人民檢察院申請監(jiān)督。甲市人民檢察院于3月8日受理了王某的監(jiān)督申請，張某得知王某向檢察機關(guān)申請監(jiān)督后，多次到檢察機關(guān)詢問案件進展，但一直未向其送達受理通知書及申請監(jiān)督書副本，致使張某未能答辯。案件審查過程中，承辦人賀某對案外人吳某進行了調(diào)查。2012年7月7日，甲市人民檢察院民行部門審查終結(jié)并作出不抗訴決定，同時將辦理結(jié)果口頭告知了案件管理部門。問題 ：請對張某與王某所簽《房屋買賣合同》的效力進行評價，并說明理由。（5分）涉案房屋的所有權(quán)最終確定由誰所有，并說明理由。（5分）請問王某是否可以要求李某騰退涉案房屋，并說明理由。（5分）請問王某的訴訟請求是否應(yīng)當?shù)玫街С?，并說明理由。（5分）請對甲市人民檢察院本案辦案程序進行評價，并說明理由（10分）參考答案：請對張某與王某所簽《房屋買賣合同》的效力進行評價，并說明理由。答：合同已經(jīng)生效（或答合同有效）（3分），依據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成產(chǎn)時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，涉案房屋系住宅，對這一買賣合同的效力既無法律特別規(guī)定，合同亦無特別約定，該合同應(yīng)當自成立時生效，張某未給王某辦理房屋過戶登記，也不影響合同效力。（2分）涉案房屋的所有權(quán)最終確定由誰所有，并說明理由。答：吳某取得涉案房屋的所有權(quán)（3分）。依據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。本案中，由于張某與吳某簽訂房屋買賣合同時，房屋所有權(quán)仍然在張某名下，因而雙方所簽訂的合同應(yīng)當認定有效，而且張某與吳某又辦理了房屋過戶登記，即完成了不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有程序，涉案房屋的所有權(quán)最終確定為吳某所有。（2分）請問王某是否可以要求李某騰退涉案房屋，并說明理由。答：王某無權(quán)要求李某在租賃期限內(nèi)騰退涉案房屋。（3分）依據(jù)《合同法》第二百二十九條的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。本案中，李某的租賃期限截止2011年9月30日，即使王某已經(jīng)取得涉案房屋的所有權(quán)，按上述規(guī)定也不影響租賃合同的效力，況且張某與王某在房屋買賣合同中特別約定了因李某租賃在前而延遲向王某交付，王某在購買時是明知租賃事實的，因此無權(quán)要求李某在租賃期限內(nèi)騰退涉案房屋。（2分）請問王某的訴訟請求是否應(yīng)當?shù)玫街С郑⒄f明理由。答：王某的訴訟請求不應(yīng)得到支持（3分）。本案中，張某分別與王某、張某所簽訂的兩份房屋買賣合同均不存在合同無效的情形，張某與吳某的合同雖然簽訂在后，但雙方已經(jīng)辦理了房屋過戶登記手續(xù)，涉案房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至吳某名下，張某已不再是房屋所有權(quán)人，不存在繼續(xù)為王某辦理房屋過戶登記手續(xù)的履行可能，其訴訟請求不能得到法院的支持。（2分）請對甲市人民檢察院本案辦案程序進行評價，并說明理由（1）甲市人民檢察院未向其他當事人張某送達受理通知書及監(jiān)督申請書副本屬違反法定程序。（1分）依據(jù)民事訴訟監(jiān)督規(guī)則的規(guī)定，需要通知其他當事人的，應(yīng)當將《受理通知書》和監(jiān)督申請書副本發(fā)送其他當事人，告知其權(quán)利義務(wù)。其他當事人可以在收到監(jiān)督申請書副本之日起十五日內(nèi)提出書面意見，不提出意見的不影響人民檢察院對案件的審查。本案中，張某已多次到檢察機關(guān)詢問進展，但承辦人一直未向其依法送達，致使其無法答辯，違反法定程序。（1分）（2）承辦人賀某一人對吳某進行調(diào)查違反程序。（1分）民事訴訟監(jiān)督規(guī)則規(guī)定，人民檢察院調(diào)查核實，應(yīng)當由二人以上共同進行，承辦賀某一人進行調(diào)查錯誤。（1分）（3）甲市人民檢察院審查案件超過法定辦案期限，屬于超期辦案。（1分）《民事訴訟法》第二百零九條第二款規(guī)定，人民檢察院對當事人的申請應(yīng)當在三個月內(nèi)審查，承辦人對本案的審查期限自2012年3月8日至7月7日，時長近4個月，屬超期辦案。（1分）（4）甲市人民檢察院作出不抗訴決定錯誤。（1分）依據(jù)民事訴訟監(jiān)督規(guī)則（試行）第54條的規(guī)定，對不符合監(jiān)督條件的民事訴訟案件應(yīng)當作出不支持監(jiān)督申請決定，而不是不抗訴決定。（1分）（5）甲市人民檢察院民行部門向案件管理部門口頭告知辦理結(jié)果是錯誤的。（1分）依據(jù)民事訴訟監(jiān)督規(guī)則第五十四條第二款規(guī)定，控告檢察部門受理的案件，民事檢察部門應(yīng)當將辦理結(jié)果書面告知控告檢察部門，本案系當事人申請監(jiān)督案件，按監(jiān)督規(guī)則規(guī)定應(yīng)由控申檢察部門受理，民行部門應(yīng)向本院控申部門書面告知辦理結(jié)果。（1分） 專業(yè)整理分享