基礎(chǔ)部分講稿(第二章)-資料下載頁
2025-06-24 12:26本頁面
【正文】 進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅）/（1－稅率）稅率增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）費(fèi)率：進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)。進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購倉庫保管費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！ 」こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用，大體可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用?！ ∫?、土地使用費(fèi) 指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金?！ 。ㄒ唬┩恋卣饔眉斑w移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計(jì)算。其內(nèi)容包括： 1．土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地（包括菜地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的6～10倍范圍內(nèi)制定。征收無收益的土地，不予補(bǔ)償。 2．青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)?！ ?．安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地、菜地的，每個人口每畝年產(chǎn)值的2～3倍，每畝耕地最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍?！ ?．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。在1％～4％幅度內(nèi)提取?！ ?．征地動遷費(fèi)?！ ?．水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)?！ 。ǘ┩恋厥褂脵?quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金?！ ?．明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地?！ ?．城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式?！ 、艆f(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 ?、普袠?biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地?！ 、枪_拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地?！ ?．在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則： ?、诺貎r對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； ?、频貎r與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； ⑶地價要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 4．關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。 5．土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?！ 、庞袃敵鲎尯娃D(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； ?、妻D(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； ?、窃谕恋剞D(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)?！ 《?、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 10．引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)11．工程承包費(fèi) 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 9 / 9
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