三木集團股份有限公司咨詢項目--總部部門職責-資料下載頁
2025-05-29 12:41本頁面
【導讀】投資管理部待時機成熟時設立，目前對外投資管理職能暫由企業(yè)發(fā)展部行使。服務的職能機構。同時，做好公司經營決策的上令下達、檢查、督辦及信息反饋工。政管理事務，負責公司重大活動的策劃、后勤保障工作；及辦公用品和勞保福利用品的采購和分發(fā)等事務性工作；核定和申報工作；、勞動安全和勞動衛(wèi)生管理；
【正文】 第 12頁 證券管理部部門職責 證券管理部是負責公司在股 東、股市、證券方面的服務及管理的職能部門。證券管理部向公司領導負責，具體職責如下： 1. 詳細分析研究我國金融、證券市場的發(fā)展態(tài)勢，跟蹤證券市場最新動態(tài)、金融創(chuàng)新手法以及公司二級市場股價走勢，密切關注市場輿論導向，為公司領導決策提供有價值的參考建議； 2. 研究機制創(chuàng)新對公司的影響，如員工持股、收購與反收購等； 3. 協助董事會秘書編制公司年度報告、中期報告等定期報告，制作有關報送文件，協助制作董事會日常決議并提請董事、監(jiān)事簽字，協助制作有關公告文件； 4. 協助董事會秘書組織公司的配股和發(fā)債等再融資項目，收集整理有關資料，協助編 制項目可行性研究等有關文件，參與再融資相關政策的可行性研究并提出意見； 5. 協助組織公司股東大會的有關工作，準備會議文件，合理解答公司股東的有關疑問； 6. 填報有關證券類的統(tǒng)計報表、調研報告，辦理有關證券類費用的結算手續(xù)，協調公司與證券管理機構、中介機構之間的關系； 7. 協助董事會秘書辦理有關公司資產重組及股權管理事宜，提出合理化建議； 8. 配合接受有關證券監(jiān)管部門的巡檢和審計工作； 9. 承辦公司領導交辦的其他工作。 部門職責文件 福建三木集團股份有限公司 新華信管理咨詢 第 13頁 房地產綜合事務部部門職責 房地產綜合事務部負責對公司房地產項目開發(fā)過程中的決策、策劃、項目開發(fā)、資產管理等環(huán) 節(jié)提供支持、服務和管理。房地產綜合事務部向 公司 領導負責，具體職責如下： 1. 廣泛收集、整理符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的房地產項目信息 ,密切跟蹤目標項目的進展狀況； 2. 充分掌握、研究國家及地方政府對房地產行業(yè)進行管理的有關政策、規(guī)章、制度及規(guī)定，并及時了解其修改和變更； 3. 對公司投資房地產項目決策提供相關政策支持；在國家和地方政府允許的范圍內，與公司房地產營銷策劃人員共同用足用好政策空間； 4. 在房地產項目的開發(fā)過程中，負責協調完成面向政府相關管理部門的項目投標、立項、報批、報審及報驗等工作； 5. 負責對公司投資的房地產公司、房地 產開發(fā)項目的監(jiān)督管理，增強公司對對外投資房地產公司的管理指導和服務協調工作； 6. 負責房地產項目開發(fā)過程中的項目檔案管理工作； 7. 經公司領導授權后，組織對外發(fā)包工程的內部招標，大宗設備、材料采購合同的簽定，以及工程預決算的編制工作； 8. 負責項目后期綜合驗收工作； 9. 負責房地產項目開發(fā)部解體后項目遺留問題的接受工作。 、危機管理、客戶服務； ，負責房地產項目經營性資產的日常經營管理及處置工作； 。 部門職責文件 福建三木集團股份有限公司 新華信管理咨詢 第 14頁 房地產營銷策劃部部門職責 房地 產營銷策劃部負責公司房地產項目的前期策劃工作。房地產營銷策劃部向公司領導負責，具體職責如下： 1. 針對公司決定開辟的區(qū)域市場或房地產項目所在地，展開市場調查工作。調查內容包括：當地房地產行業(yè)的發(fā)展水平，現有房地產項目的地理分布、功能及市場定位，現有和潛在競爭對手的現狀及發(fā)展趨勢，當地房地產的消費習慣及發(fā)展趨勢，當地政府規(guī)范房地產行業(yè)的政策法規(guī)，當地現有媒體的組成、收費及影響力等； 2. 結合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場調查的結果，確定項目的市場定位。內容包括：項目的功能用途，項目的社會及經濟效益，項目的實施周期等； 3. 針對既定項目，在企業(yè)發(fā)展部、房地產綜合事務部及相關部門的協助下進行市 場營銷策劃。策劃內容包括：項目的經濟技術指標，所要面對的細分市場，項目 的投融資計劃，相關媒體策劃，銷售及定價策略等； 4. 形成營銷策劃的相關文件指導下一階段的工作。文件包括：工程設計任務委托書、工程概算書、項目資金需求計劃、定價及銷售方案、項目實施進度表等； 5. 監(jiān)督指導公司房地產項目的設計、施工過程及樓盤的銷售工作； 6. 搜集、整理、分析、總結國內外同行成功案例及經驗教訓； 7. 對下屬房地產控股公司的房地產項目市場營銷策劃方案提出改進或修改意見； 8. 向下屬房地產控股公司輸送房地產營銷策劃人才； 9. 承辦公司領導交辦的其他工作。
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