【正文】 經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實(shí)施?！　〉谌邨l　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和必要的資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密?！　〉谌藯l　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料?！　〉谖逭隆》韶?zé)任　　第三十九條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回?！〉谒氖畻l　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處罰款。　　第四十一條　對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的單位的有關(guān)責(zé)任人員，可以由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分?！　〉谒氖l　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉谒氖龡l　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉诹?附　則　　第四十四條　未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點(diǎn)，參照本法執(zhí)行。　　第四十五條　國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)本法制定實(shí)施條例，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后施行?！　∈　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以根據(jù)本法制定實(shí)施辦法?！　〉谒氖鶙l　本法自1990年4月1日起施行。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市規(guī)劃條例》同時(shí)廢止。裝飾裝修的申報(bào)及退場(chǎng)流程一、 裝修申報(bào)流程：→工程部文員接收?qǐng)D紙?jiān)跋嚓P(guān)資料,并進(jìn)行初步審核，不及格的退回?！こ滩恐鞴芎捅O(jiān)察員審查并視察現(xiàn)場(chǎng)，在“業(yè)主裝修申請(qǐng)表”上加具意見(jiàn)和簽名。①業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人領(lǐng)取施工證到客服部辦理相關(guān)手續(xù)，圖紙復(fù)印件由客服部復(fù)印存檔，其中工程部管理員和物業(yè)部各領(lǐng)取一份裝修圖紙到苑區(qū)內(nèi)檢查?！龢I(yè)主或受委托人辦理報(bào)建手續(xù)后客服部將圖紙及相關(guān)資料送簽工程部，由工程管理員對(duì)該單位實(shí)行裝修監(jiān)督?！こ滩繉⒎催€圖紙復(fù)件及相關(guān)資料登記并存檔。二、 裝修退場(chǎng)流程：(二十個(gè)工作天完成)→裝修單位完工后業(yè)主或受委托人帶備“裝修施工進(jìn)場(chǎng)證”原件和“裝修保證金收據(jù)”到客服部辦理退場(chǎng)手續(xù)→客服部接到退場(chǎng)時(shí)申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“裝飾裝修退場(chǎng)記錄表”轉(zhuǎn)簽工程管理部→工程部接到退場(chǎng)申請(qǐng)要登記并轉(zhuǎn)簽工程管理員→工程管理員接退場(chǎng)申請(qǐng)后必須檢查現(xiàn)場(chǎng)情況，填寫(xiě)“裝修退場(chǎng)檢查表”并在“裝飾裝修退場(chǎng)記錄表”的跟辦人欄簽名交還文員→文員接到退場(chǎng)后登記呈工程部主管和監(jiān)察員簽名→文員登記轉(zhuǎn)送客服部簽收→由客服部人員核算簽名→客服部送何樹(shù)釗經(jīng)理簽名→何樹(shù)釗經(jīng)理簽名后由客服部呈屋村經(jīng)理簽名→屋村經(jīng)理簽名后由客服部通知業(yè)主或受委托人到管理處領(lǐng)取裝修保證金。 華南碧桂園裝飾裝修申請(qǐng)表(附件一) 申請(qǐng)日期： 年 月 日業(yè)主姓名區(qū)內(nèi)地址聯(lián)系電話裝修負(fù)責(zé)人施工單位聯(lián)系電話申報(bào)施工工期 年 月 日至 年 月 日共 天申 報(bào) 內(nèi) 容申請(qǐng)人:保 證 書(shū)本住戶及施工隊(duì)保證：已清楚知道裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照審批圖紙施工，遵守碧桂園屋村管理處的有關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行《碧桂園住戶房屋裝飾裝修指引》，如有違規(guī)行為，愿接受管理處的處理，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。當(dāng)天清理堆放出來(lái)的垃圾和材料，否則屋村管理處可視為垃圾予以處理，并在裝修按金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。業(yè)主簽名施工單位負(fù)責(zé)人簽名工程管理部意見(jiàn)跟進(jìn)人：備 注已收裝修保證金 元。已預(yù)收裝修管理服務(wù)費(fèi) 元，共 天。辦理裝修工人卡 個(gè)，收裝修工人卡按金 元，裝修卡工本費(fèi) 元。 共收款總額 元，收款人 ，發(fā)票號(hào) 說(shuō)明：此申請(qǐng)表格審查在三個(gè)工作日內(nèi)完成。此表格一式兩份，一份送交工程管理部備案，一份客戶服務(wù)部存檔。此申請(qǐng)表格須蓋有碧桂園管理處公章方可生效。停工/延期申請(qǐng)一定要提前或當(dāng)天申請(qǐng)辦理，否則視為正常施工或停工。為了更有效地監(jiān)管施工隊(duì)，建議裝修保證金由裝修隊(duì)交付。管理處跟辦人： 華南碧桂園屋村管理處 華南碧桂園業(yè)主裝修委托書(shū)（附件二）本人為華南碧桂園＿＿＿＿＿＿苑＿＿＿＿＿街（座）＿＿＿＿＿號(hào)業(yè)主，現(xiàn)向華南碧桂園屋村管理處申請(qǐng)裝修該物業(yè)，并雇請(qǐng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿裝修公司（隊(duì)）負(fù)責(zé)施工，授權(quán)該公司（隊(duì)）負(fù)責(zé)人＿＿＿＿＿＿＿＿代辦此次裝修施工的一切手續(xù)。同時(shí)本人保證遵守并監(jiān)督施工公司（隊(duì)）遵守管理處有關(guān)裝修等管理規(guī)定。否則，本人愿意承擔(dān)因此而造成的一切后果。委托人(業(yè)主)： 聯(lián) 系 電 話： 跟 辦 人： 日 期： 承諾書(shū)（附件三）本人是華南碧桂園 _______ 苑_______街(座)________號(hào)的業(yè)主。現(xiàn)向管理處申請(qǐng)住宅和花園的裝飾裝修工程。本人鄭重向管理處承諾：我已清楚知道裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照審批后的圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的法律法規(guī)和《碧桂園裝修管理規(guī)定及注意事項(xiàng)》。如果有加建、擴(kuò)建、搭建等違章行為的，愿意接受管理處的停工、禁止施工人員、材料進(jìn)入苑區(qū)等的制止行為，并承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和費(fèi)用。特此承諾業(yè)主: _____________________證件號(hào)碼: _________________________ ______ ___年___ _ _____月___ _____日 通 知（附件四）致各裝修負(fù)責(zé)人： 您們好！為了進(jìn)一步完善小區(qū)裝修施工報(bào)建程序，更好地為各施工單位服務(wù)，請(qǐng)?jiān)谵k理圖紙審批時(shí)，按如下要求備齊相關(guān)資料到屋村管理處辦理報(bào)建手續(xù)：一、 裝修公司具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)。（復(fù)印件加蓋公司公章）二、 電腦圖紙（標(biāo)明尺寸時(shí)不可以手繪標(biāo)明）三、 室內(nèi)裝修圖紙需注明各層部位、施工項(xiàng)目，如需要更改室內(nèi)的，要有原來(lái)未更改圖紙和更改后的圖紙，并標(biāo)明尺寸、需用的施工材料、水電圖紙。四、 花園裝修要求：所有施工圖紙要標(biāo)明比例尺寸魚(yú)池、泳池需要鋼筋結(jié)構(gòu)圖并注明標(biāo)高、水電分布圖?；?、涼亭需要立面圖并注明標(biāo)高及鋼筋結(jié)構(gòu)圖；景墻需要效果圖。花架、涼亭、景墻等建筑物若在相鄰業(yè)主花園旁邊修建的，需要與鄰居簽訂四鄰協(xié)議方可以報(bào)建施工。圍欄只能夠修建通透型的，不能建造密封式的圍墻。申報(bào)圍欄式要出示圍欄的效果圖并標(biāo)明尺寸。圍欄若要在相鄰業(yè)主共有的地方修建，需要與鄰居簽訂四鄰協(xié)議方可以施工。花園平面圖需要注明尺寸、標(biāo)高以及花園排水方向，增設(shè)排水井口位置。上述事項(xiàng)請(qǐng)各施工單位嚴(yán)格執(zhí)行，否則我司將無(wú)法為您辦理裝修施工報(bào)建手續(xù)，此規(guī)定從2007年7月21日實(shí)施。華南碧桂園屋村管理處2007719 關(guān)于禁止封閉大、小陽(yáng)臺(tái)的通知（附件五）尊敬的業(yè)主、住戶：您好！近期巡查發(fā)現(xiàn)翠山藍(lán)天等苑區(qū)少數(shù)洋房單位將大、小陽(yáng)臺(tái)用鋁合金玻璃窗或不銹鋼鐵欄封閉，嚴(yán)重破壞了洋房整體建筑風(fēng)格及環(huán)境和諧，也不乏個(gè)別業(yè)戶被拒后在管理處大吵大鬧強(qiáng)制要求工程部開(kāi)工程紙。鑒于《城市管理監(jiān)察條例》已明確規(guī)定封閉陽(yáng)臺(tái)屬違規(guī)行為，我處再次明確禁止開(kāi)此類(lèi)工程紙，并嚴(yán)控此類(lèi)材料進(jìn)區(qū)，請(qǐng)廣大業(yè)主理解支持。特此通知！不便之處，敬請(qǐng)諒解！華南碧桂園屋村管理處2008年01月18日 關(guān)于洋房窗外立面禁止安裝防盜網(wǎng)的通知（附件六）尊敬的業(yè)主、住戶：您好！隨著翠云山洋房業(yè)主收樓入住增多，開(kāi)始出現(xiàn)部分業(yè)戶用不銹鋼鐵網(wǎng)封閉窗臺(tái)的現(xiàn)象，此舉嚴(yán)重影響社區(qū)環(huán)境和諧及整體規(guī)劃，城市管理部門(mén)已介入調(diào)查并明令禁止此類(lèi)行為。為此，就防盜網(wǎng)安裝事宜我處制訂指引如下：一、禁止將防盜網(wǎng)安裝在窗立面外側(cè)，確需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)的住戶，建議安裝于窗內(nèi)側(cè)面，以不影響洋房整體外觀為宜；二、業(yè)戶需在屋村工程部簽訂辦理相關(guān)文書(shū)并接受工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、指導(dǎo)。特此通知！不便之處，敬請(qǐng)?jiān)?！華南碧桂園屋村管理處2008年01月18日關(guān)于國(guó)慶期間裝修停工的通知（附件七）各業(yè)主、住戶、施工負(fù)責(zé)人：您們好！為了在國(guó)慶節(jié)期間，使業(yè)主得到一個(gè)祥和、舒適的度假環(huán)境，現(xiàn)我處決定于2007年10月1日至10月7日期間暫停區(qū)內(nèi)一切裝修施工（即所有裝修工人不能進(jìn)區(qū)施工），請(qǐng)業(yè)主和各施工單位在9月29日前將裝修垃圾清運(yùn)走，并將裝修材料整齊堆放于裝修單位內(nèi)，用彩布蓋好。懇請(qǐng)各業(yè)主、住戶、施工負(fù)責(zé)人知照配合！不便之處，敬請(qǐng)?jiān)彛∪A南碧桂園屋村管理處2007年9月15日關(guān)于元旦期間裝修停工的通知（附件八）各業(yè)主、住戶、裝修施工負(fù)責(zé)人：您們好！為了讓業(yè)主/住戶在元旦節(jié)期間，有一個(gè)祥和、舒適的環(huán)境，現(xiàn)我處擬于2008年1月1日至1月3日期間,暫停區(qū)內(nèi)一切裝修施工（即所有裝修工人不能進(jìn)區(qū)施工），請(qǐng)業(yè)主和各裝修施工單位在2007年12月30日前將裝修垃圾清運(yùn)走，并將裝修材料整齊堆放于裝修單位內(nèi)，用彩布蓋好。敬請(qǐng)各業(yè)主、住戶、施工負(fù)責(zé)人知照及配合！不便之處，敬請(qǐng)?jiān)?！華南碧桂園屋村管理處2007年12月23日關(guān)于春節(jié)期間裝修停工的通知（附件九）各業(yè)主、住戶、裝修施工負(fù)責(zé)人：您們好！為了讓業(yè)主/住戶在春節(jié)期間，有一個(gè)祥和、舒適的環(huán)境，現(xiàn)我處擬于2008年2月6日至2月21日期間,暫停區(qū)內(nèi)一切裝修施工（即所有裝修工人不能進(jìn)區(qū)施工），請(qǐng)業(yè)主和各裝修施工單位在2008年2月5日前將裝修垃圾清運(yùn)走，并將裝修材料整齊堆放于裝修單位內(nèi)，用彩布蓋好。敬請(qǐng)各業(yè)主、住戶、施工負(fù)責(zé)人知照及配合！不便之處，敬請(qǐng)?jiān)?！華南碧桂園屋村管理處2008年1月25日