【正文】 3）戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)根據(jù)設(shè)計(jì)要?jiǎng)t并結(jié)合人民防空設(shè)計(jì)規(guī)范確定，人防設(shè)施均按六級(jí)人防，即二等人員掩敝所要求設(shè)計(jì)。通風(fēng)系統(tǒng)按戰(zhàn)時(shí)清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)、隔絕通風(fēng)的功能設(shè)置，通風(fēng)系統(tǒng)本著盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合的原則設(shè)計(jì)。八、環(huán)保設(shè)計(jì)總平面規(guī)劃各單體建筑物朝向和自然通風(fēng)良好，采光充沛，整個(gè)小區(qū)的綠化配置設(shè)計(jì)完善合理，形成小區(qū)的“呼吸系統(tǒng)”。各單體建筑物均為一或二個(gè)住宅單元組合，總面寬長(zhǎng)度小且錯(cuò)位布置，極利于小區(qū)內(nèi)部各建筑物之間風(fēng)向氣流的貫穿有效組織，冬夏兩季均趨利避害。小區(qū)采用雨污分流分別排向市政雨、污水排放系統(tǒng)，由市政污水廠統(tǒng)一處理利用。合理的綠化設(shè)計(jì)不僅改善環(huán)境，且控制噪聲干擾、防護(hù)沙塵侵襲。整個(gè)小區(qū)建筑物體型規(guī)整，體型系數(shù)較小，屋頂采用燃燒性能為A級(jí)的半硬質(zhì)巖棉板材，外墻體采用砂加氣混泥土砌塊，外墻面采用膨脹?；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿外保溫，外門窗采用雙層中空玻璃鋁合金門窗，有效降低建筑物能耗，節(jié)能率大于50%。統(tǒng)一選用節(jié)能節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備和潔具，節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)保持自然生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)出入口設(shè)門衛(wèi)值班。每個(gè)單元底層及車庫(kù)入口處設(shè)對(duì)講系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有雙向呼叫及打開(kāi)電子門鎖功能。按照江西省當(dāng)?shù)厝照諘r(shí)數(shù)要求，日照比例間距滿足規(guī)范要求。經(jīng)日照分析每戶均滿足大寒日3小時(shí)的日照要求。小區(qū)內(nèi)垃圾收集點(diǎn)合理布置。室外箱變供電半徑滿足規(guī)范要求。汽車庫(kù)尾氣通過(guò)排煙道至地面排放對(duì)小區(qū)無(wú)污染。為殘疾人和老年人提供方便是住宅設(shè)計(jì)必須考慮的問(wèn)題，依據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)實(shí)行無(wú)障礙場(chǎng)地設(shè)計(jì)，在住宅的出入口設(shè)殘疾人和老年人專用坡道。 第四章 資源開(kāi)發(fā)和綜合利用分析一、資源開(kāi)發(fā) 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)商業(yè)住宅樓開(kāi)發(fā)，為資源利用項(xiàng)目，不涉及資源開(kāi)發(fā)，故在此不做分析。二、資源利用土地資源本項(xiàng)目地處江西省進(jìn)賢縣勝利路廣場(chǎng)后。土地的合理開(kāi)發(fā)利用就是必須根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)的規(guī)律和土地本身的自然規(guī)律，有效地對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)、開(kāi)發(fā)、整治和利用，提高土地利用效益，使土地生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到有機(jī)的統(tǒng)一。為了保證社會(huì)的整體利益及城市規(guī)劃的整體實(shí)施，促進(jìn)進(jìn)賢縣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須確保城市土地獲得最佳的用途，從而取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。（）,總建筑面積72059平方米，計(jì)入容積率面積58606平方米，不計(jì)入容積率面積13453平方米。整個(gè)項(xiàng)目建筑密度為56%，%。各項(xiàng)指標(biāo)均符合相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)劃局控制指標(biāo)要求，用地合理、規(guī)范。水資源本項(xiàng)目不開(kāi)采地下水，水源采用自來(lái)水給水管網(wǎng)。根據(jù)項(xiàng)目方案估算。項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)破壞水資源，對(duì)地下水、地表水不會(huì)造成污染的。三、資源節(jié)約措施當(dāng)前建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)保型、資源節(jié)約型社會(huì)是大勢(shì)所趨。節(jié)能建筑、科學(xué)發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展、資源配置、要從細(xì)節(jié)入手。節(jié)約的主要內(nèi)容主要包括對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展有用的所有自然和社會(huì)人文資源。早已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，上下游帶動(dòng)的行業(yè)之廣，占用的各種自然及人文資源之多是其他行業(yè)所無(wú)法相比的。在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，它可以成為建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的依托。節(jié)約土地資源。土地，是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)性資源，更是人類賴以生存的稀缺性資源，從一定意義上說(shuō)，節(jié)約了土地，就等于保證和拓寬了人類生存的空間，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的今天，對(duì)土地資源的利用，已不能簡(jiǎn)單地從一個(gè)國(guó)家的視覺(jué)去考慮問(wèn)題。說(shuō)到底，地球只有一個(gè)，珍惜土地、保護(hù)土地、節(jié)約土地應(yīng)該成為全人類的強(qiáng)烈共識(shí)。作為需要占用大量土地資源的房地產(chǎn)業(yè)，進(jìn)賢縣時(shí)代中央廣場(chǎng)項(xiàng)目可以在以下方面節(jié)能省耗。提高房屋的建筑質(zhì)量，從而達(dá)到增加房屋的使用壽命按現(xiàn)行國(guó)家政策，商品住宅房的使用壽命是70年，非住宅用房的使用壽命是4050年，事實(shí)上，有些城市的建筑還遠(yuǎn)沒(méi)有到它們的使用年限就被拆掉，有些是因?yàn)橛绊懗鞘幸?guī)劃這理由，自然還有一些是因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量差而產(chǎn)生的危房。如果這種狀況泛濫，從全國(guó)這個(gè)大范圍來(lái)看，有多少土地要被浪費(fèi)。本項(xiàng)目從“提高房屋的建筑質(zhì)量，從而達(dá)到增加房屋的使用壽命”來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的目的革新磚、沙、水泥等墻體材料，保護(hù)生態(tài)環(huán)境可以為節(jié)約土地起到推動(dòng)作用傳統(tǒng)的建筑墻體，以磚、沙、水泥為主，客觀事實(shí)是，土磚的濫用、河沙的過(guò)度開(kāi)采、小水泥廠的濫建不僅占用了大量的土地資源，還造成了嚴(yán)重的水土流失、植被破壞和環(huán)境污染后果，給一方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展埋下了隱患。本項(xiàng)目力行采用新型磚、沙、水泥等墻體材料，項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)維護(hù)生態(tài)環(huán)境。節(jié)約水、電能源建筑工地內(nèi)的施工用水、用電缺乏管理。建筑業(yè)節(jié)約水、電能源有兩層含義：一是避免“集體浪費(fèi)”，二是發(fā)展包含輕型結(jié)構(gòu)房屋在內(nèi)的節(jié)能房屋，減少磚、沙、水泥等建筑原材料在生產(chǎn)、使用過(guò)程中過(guò)度消耗水、電能源。因此，本項(xiàng)目在施工建設(shè)時(shí)，加強(qiáng)施工管理，減少不必要的資源損耗，從而達(dá)到節(jié)能省耗。節(jié)約勞動(dòng)力資源就節(jié)約而言，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)為定位于“簡(jiǎn)潔、康居、環(huán)保、節(jié)能”，突出自然生態(tài)與以人為本的結(jié)合，建設(shè)富有韻律感和活力的溫馨和諧康居小區(qū)。開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅主要有兩方面重大意義：（1）節(jié)約住宅能把體力型建筑工人變成技術(shù)型建筑工人，從而大量節(jié)約勞動(dòng)力資源。（2）開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅能夠節(jié)約土地資源和保護(hù)環(huán)境，并帶動(dòng)建筑領(lǐng)域的科技進(jìn)步。第五章 節(jié)能方案分析一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南》（2006）《江西省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》《江西省基本建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施意見(jiàn)》《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》建質(zhì)【2007】1號(hào)1《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》建科【2007】245號(hào)1《建設(shè)部“十一五”建筑節(jié)能目標(biāo)》1《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》1《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920051《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5003320011《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003420041《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 1342010二、能耗狀況本項(xiàng)目消耗的能源電、水、天然氣。消耗主要用于以下幾個(gè)方面： 電根據(jù)項(xiàng)目方案的測(cè)算。水主要考慮項(xiàng)目建成后的小區(qū)生活用水，按照項(xiàng)目方案的測(cè)算，工程年總用水量約Q=。天然氣住戶生活使用，使用量按居住人數(shù)人均年用量60m3計(jì)。本項(xiàng)目住宅總戶數(shù)為48戶，則本項(xiàng)目用天然氣約為168萬(wàn)m3。三、能源供應(yīng)情況電h，由進(jìn)賢縣供電局提供。能滿足本項(xiàng)目用電的需求。水由進(jìn)賢縣城市給水管網(wǎng)功供給，現(xiàn)有城市給水管網(wǎng)的給水能力完全能滿足本項(xiàng)目用水的要求。天然氣該項(xiàng)目工程年耗天然氣量為168萬(wàn)m3，由進(jìn)賢縣天然氣公司提供。能滿足本項(xiàng)目用電的需求。四、能耗指標(biāo)我國(guó)是耗能大國(guó)，建筑能源浪費(fèi)突出，建筑能耗占全社會(huì)總能耗的25%，其中采暖、空調(diào)、照明占14%，建筑建造能耗為11%。，%。我國(guó)采暖能耗相當(dāng)于氣候條件相近發(fā)達(dá)國(guó)家的23倍，與國(guó)外先進(jìn)水平的差距不在技術(shù)上，而在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)上。為實(shí)現(xiàn)國(guó)家“十二五”期節(jié)能大力發(fā)展節(jié)能型建筑，推動(dòng)新建住宅和公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、建設(shè)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004，《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005中規(guī)定各項(xiàng)能耗指標(biāo)。通過(guò)采用增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約50%。（一）室內(nèi)節(jié)能環(huán)境計(jì)算參數(shù)集中采暖系統(tǒng)室內(nèi)計(jì)算溫度建筑類型及房間名稱室內(nèi)溫度℃住宅16商業(yè)20空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)參數(shù)冬季夏季溫度℃一般房間2025大堂、過(guò)廳18室內(nèi)外溫差≤10風(fēng)速（v）（m/s）≤v≤≤v≤相對(duì)濕度（%）30604065主要空間設(shè)計(jì)新風(fēng)量建筑類型及房間名稱新風(fēng)量【m3/()】住宅17商業(yè)30（二）建筑與建筑熱工設(shè)計(jì)建筑物的平面布置應(yīng)有利于自然通風(fēng)。建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向。外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門的透明部分）的面積不應(yīng)過(guò)大。不同朝向、不同窗墻面積比的外窗，其傳熱系數(shù)應(yīng)符合不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數(shù)標(biāo)的規(guī)定。不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數(shù)表朝向窗外環(huán)境條件外窗的傳熱系數(shù)K[W/()]窗墻面積比≤窗墻面積比﹥≤窗墻面積比﹥≤窗墻面積比﹥≤窗墻面積比﹥≤北（偏東60176。到偏西60176。范圍）冬季最冷月室外平均氣溫﹥5℃—東、西（東或西偏北30176。到偏南60176。范圍）無(wú)遮陽(yáng)措施———有外遮陽(yáng)（其太陽(yáng)輻射透過(guò)率≤20%）南（偏東30176。到偏西30176。范圍）建筑物16層的外窗及陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的Ⅲ級(jí)。維護(hù)結(jié)構(gòu)部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)應(yīng)符合維護(hù)機(jī)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)（K[W/()]）和熱惰性指標(biāo)（D）表的規(guī)定。其中外墻的傳熱系數(shù)應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)性冷橋的影響，取平均傳熱系數(shù)，其計(jì)算方法應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》附錄A的規(guī)定。維護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)K[W/()]和熱惰性指標(biāo)（D）屋頂外墻外窗（含陽(yáng)臺(tái)門透明部分）分戶墻和樓板底部自然同分的架空樓板戶門K≤D≥K≤D≥按不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數(shù)表的規(guī)定K≤K≤K≤（三）建筑物的節(jié)能綜合指標(biāo)建筑物耗熱量、耗冷量指標(biāo)和采暖、空調(diào)全年用電量為建筑物的節(jié)能綜合指標(biāo)。建筑物的節(jié)能綜合指標(biāo)應(yīng)采用動(dòng)態(tài)方法計(jì)算。建筑節(jié)能綜合指標(biāo)應(yīng)按下列計(jì)算條件計(jì)算：（1）居室室內(nèi)計(jì)算溫度，冬季全天為20℃，夏季全天為26℃。（2）室外氣象計(jì)算參數(shù)采用典型氣象年。（3）采暖和空調(diào)時(shí)。（4）采暖、空調(diào)設(shè)備為家用氣源熱泵空調(diào)器。（5）。計(jì)算出的建筑物的采暖年耗電量和空調(diào)年耗電量之和，不應(yīng)超過(guò)建筑物節(jié)能綜合指標(biāo)限值表按采暖度日數(shù)列出的采暖年耗電量和按空調(diào)度日數(shù)列出的空調(diào)年耗電量限值之和。建筑物節(jié)能綜合指標(biāo)限值表HDD18（℃.d）耗熱量指標(biāo)qh(w/m2)采暖年耗電量指標(biāo)kh(w/m2)HDD18（℃.d）耗冷量指標(biāo)qc(w/m2)空調(diào)年耗電量kc(w/m2)80025900501000751100100120012513001501400175150020016002251700250180027519003002000———2100———2200———2300———2400———2500———（四）主要場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)主要場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn) 單位：lx房間或場(chǎng)所參考平面及其高度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值臥室300廚房300客廳300商業(yè)部分400五、項(xiàng)目的節(jié)能措施本項(xiàng)目的能源消耗量與建筑設(shè)計(jì)、工程施工企業(yè)的施工方法、施工設(shè)備能效、施工管理水平直接相關(guān)。無(wú)論從資源節(jié)約、一次投資還是降低能源消耗的角度出發(fā)，重視能源節(jié)約，建立節(jié)能降耗的長(zhǎng)效機(jī)制，從各方面采取節(jié)能降耗措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。建筑節(jié)能是指在建筑工程設(shè)計(jì)和建造中依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖空調(diào)設(shè)備的能效比、減少建筑使用過(guò)程中的采暖、制冷、照明耗能，合理有效地利用能源。本項(xiàng)目應(yīng)從以下各環(huán)節(jié)采取節(jié)能措施：建筑物在設(shè)計(jì)中的節(jié)能（1）嚴(yán)格按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034200《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進(jìn)行建筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。（2）在設(shè)計(jì)中盡量使用廢建材、聚氨酯、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖和聚氨酯等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建材，基本不使用實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚和加氣混凝土。（3）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（4）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門窗的保溫氣密性能，重點(diǎn)使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率（LOWE）玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。（5）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合理選擇辦公室、活動(dòng)室等建筑物、道路照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過(guò)道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)；在白天自然光較強(qiáng)