【正文】 貸：應(yīng)收利息 1 200 持有至到期投資——成本 20 00010． （1） 借：在建工程 1700 累計折舊 200 固定資產(chǎn)減值準備 100 貸：固定資產(chǎn) 2 000 借：在建工程 715 貸：工程物資 400 原材料 200 應(yīng)付職工薪酬 50 銀行存款 66 借：固定資產(chǎn) 2 416 貸：在建工程 2 416 （2） 2008年廠房計提的折舊額=（2 45050）247。20=120（萬元） 借：制造費用 120 貸：累計折舊 120 （3） 2009年12月31日廠房的賬面價值=2 4501202 =2 210（萬元） 借：投資性房地產(chǎn) 2 450 累計折舊 240 貸：固定資產(chǎn) 2 450 投資性房地產(chǎn)累計折舊 240 （4） 2010年 12月 31日 借：銀行存款 180 貸：其他業(yè)務(wù)收入 180 借：其他業(yè)務(wù)成本 120 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 120 11． （1）2007年 6月30日 借：投資性房地產(chǎn) 8250 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 300 貸：固定資產(chǎn) 8250 投資性房地產(chǎn)累計折 投資性房地產(chǎn)減值準備 300 截至2006年12月31日折舊=（8 250250）／202．5=1 000萬元，2007年 l6月折舊=（82501000300250）／6／12=，折舊合計1 。 （2）2007年12月31日 借：銀行存款 300 貸：其他業(yè)務(wù)收入 300 惜：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 （3）2008年12月31日 借：銀行存款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 折舊=（8 2501000300250）／=382．86萬元，賬面價值=8 250（1 ++）—300 =6 ，未來可收回金額=6 000萬元。 （4）2009年 12月 31日 借：銀行存款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 37097 折舊=（6000250）／=賬面價值=8250（1 +++）（300+）=未來可收回金額=5 900萬元，減值準備不轉(zhuǎn)回。 （5）2010年6月30日 借：銀行存款 300 貸：其他業(yè)務(wù)收入 300 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 借：固定資產(chǎn) 8 250 投資性房地產(chǎn)累計折舊 2 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) 8 250 累計折舊 2 固定資產(chǎn)減值準備 折舊=1 ++++=2 賬面價值=8 250（1 ++++）（300+）=5 12 （1）2007年 7月 1日 借：投資性房地產(chǎn)——成本 2 800 貸：開發(fā)產(chǎn)品 2 500 資本公積——其他資本公積 300 2007年12月31日 借：銀行存款 100 貸：主營業(yè)務(wù)收入 100 借：公允價值變動損益 50貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50（2）2008年12月 31日借：銀行存款 200 貸：主營業(yè)務(wù)收入 200借：公允價值變動損益 30（2 7202 750） 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 30（3）2009年 12月 31日 借：銀行存款 200 貸：主營業(yè)務(wù)收入 200 借：公允價值變動損益 70（2 6502 720） 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 70 （4）2010年6月30日 出租處理 借：銀行存款 100 貸：主營業(yè)務(wù)收入 100 借：公元價值變動損益 50（2 6002 650） 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50 出售處理 借：長期應(yīng)收款 2 940（9803） 貸：主營業(yè)務(wù)收入 2600（980／+980／+980／） 未實現(xiàn)融資收益 340 借：主營業(yè)務(wù)成本 2 600 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 2 800 借：主營業(yè)務(wù)收入 200 貸：公允價值變動損益 200 借：資本公積——其他資本公積 300 貸：主營業(yè)務(wù)收入 300 13．（l） 計算該房產(chǎn)2006年12月31日賬面價值2006年12月31日折余價值=5 2005 000／20=4 825萬元；銷售凈價=4 600萬元，未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=600／+600／+4 400／=4 ，確定可收回金額為4 ，不需要計提減值準備，賬面價值為4 825萬元。 （2）計算該房產(chǎn)2010年3月出售損益 2010年3月出售收入=3 800萬元，出售成本（賬面價值）=52005000／20（4+9／12）=4012．5萬元，出售損益=3 8004 = （損失） （3）作出相關(guān)會計處理 2006年12月31日 借：投資性房地產(chǎn) 5 200 累計折舊 375 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 375 固定資產(chǎn) 5 200 2007年12月31日 借：銀行存款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 借：其他業(yè)務(wù)成本 250 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 250（5 000／20） 2010年3月出售 借：銀行存款 3 800 貸：其他業(yè)務(wù)收入 3 800 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸：投資性房地產(chǎn) 5 200五、案例 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下： （1）2006年1月1日，購入債券 借：交易性金融資產(chǎn)——成本 500 000 交易利息 10 000 投資收益 10 000 貸：銀行存款