11建筑稅收法規(guī)-資料下載頁
2025-06-22 08:45本頁面
【正文】 原值的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！ 》慨a(chǎn)稅實行比例稅率，依照房產(chǎn)余值計繳的，%；依照房產(chǎn)租金收入計繳的，稅率為12%。房產(chǎn)稅按年征收，分期交納。房產(chǎn)稅計算公式為： 應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)余值或租金收入適用稅率 以下房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：①國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)；②由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)；③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)；④個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)；⑤經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 土地增值稅 土地增值稅是為抑制土地投機獲取暴利的行動，規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式，增加財政收入而開征的稅種?！ ‖F(xiàn)行的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》是由國務(wù)院1993年12月13日發(fā)布，1994年1月1日起實行。 該條例規(guī)定凡是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，都為土地增值稅的納稅人。土地增值稅的計稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除稅法規(guī)定的準(zhǔn)予扣除金額后的余額。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入?！ ⊥恋卦鲋刀悓嵭兴募壋~累進稅率，最低稅率為30%，最高為60%。 土地增值稅的計算公式為： 應(yīng)納稅額＝∑（每個級距的土地增值額適用稅率） 城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅是為節(jié)約和合理使用城市土地資源而開征的稅種?！ ‖F(xiàn)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》是由國務(wù)院1988年9月27日發(fā)布，自1988年11月1日起施行的?！ 〕擎?zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。 計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。計算公式如下： 應(yīng)納稅額＝土地占用面積（平方米）年稅額 契稅 現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》是國務(wù)院1997年7月7日發(fā)布，自1997年10月1日起施行的?！ ∑醵惖募{稅義務(wù)人是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。 契稅的計稅依據(jù)：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋買賣為成交價格 契稅的應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)稅率，應(yīng)納稅額以人民幣計算。 印花稅 現(xiàn)行的《中華人民共和國印花稅暫行條例》是國務(wù)院1988年8月6日發(fā)布，自1988年10月1日起施行的。 印花稅的納稅義務(wù)人是在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)納稅憑證的單位和個人。 免征印花稅的憑證：已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)和經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。 6 /
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