【正文】 業(yè)稅難控房?jī)r(jià)　　( 20050613)　　為了控制房?jī)r(jià)，這個(gè)月開始對(duì)住房交易加收營(yíng)業(yè)稅，但短短十幾天，人們就找到了擊破這一政策的辦法———采取私下交易。具有良好心愿的舉措只如此簡(jiǎn)單一招就“失靈”了，這既出人意料又讓人深思?！　》祷?月份武漢房?jī)r(jià)微漲 有待6月數(shù)據(jù)＂考驗(yàn)＂　　( 20050613)　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1－5月，武漢市重點(diǎn)區(qū)域商品住宅每平方米成交價(jià)分別為2955元、2983元、2912元、2977元、2984元。由此看來，3月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，4月份又有所回升，直至5月份才超過2月房?jī)r(jià)。　　返回房產(chǎn)新政剎住武漢房?jī)r(jià) 　　( 20050613)　　荊楚網(wǎng)消息（楚天都市報(bào)）（記者黃宏）昨天，武漢市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)辦公室發(fā)布最新房?jī)r(jià)：5月，，%，增幅降緩?！　》祷睾贾輼鞘袦N開始蔓延 房?jī)r(jià)走在大跌的邊緣　　( 20050613)　　張念哲是杭州一家證券公司的職員，2月27日，他交了3萬元的訂金，好不容易預(yù)訂到了杭州濱江的一套期房，但是由于對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，杭州的房產(chǎn)市場(chǎng)劇變，張念哲買房的那個(gè)區(qū)域，集中了杭州大量的房地產(chǎn)投資者，恐慌性拋盤后，房?jī)r(jià)迅速下降。　　返回常州開發(fā)商應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控 降價(jià)房主動(dòng)現(xiàn)身房交會(huì)　　( 20050613)　　本報(bào)常州消息　據(jù)常州晚報(bào)報(bào)道：6月16日至19日常州市即將召開住宅產(chǎn)品交易會(huì)上，一批住宅將主動(dòng)“降價(jià)”，這是住宅開發(fā)商應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控新政采取的措施?！　》祷貥I(yè)內(nèi)人士自曝：房?jī)r(jià)是非理性＂拍＂出來的　　( 20050613)　　買房人大多都有這樣的經(jīng)歷：買房時(shí)常常會(huì)覺得很多項(xiàng)目的房?jī)r(jià)比預(yù)期的高，而售樓小姐則總會(huì)從地段、建筑、物業(yè)、環(huán)境等多方面，千方百計(jì)地告訴買房人，這個(gè)價(jià)格是合理的。然而，如果有的房?jī)r(jià)只是個(gè)別人拍腦袋“拍”出來的，不知道買房人還會(huì)感到物有所值嗎？　　返回北京市房地產(chǎn)價(jià)格信息披露制建立　　( 20050613)　　北京市房地產(chǎn)價(jià)格信息披露制度目前已經(jīng)正式建立完成，并將于7月開始定期向社會(huì)公布今后北京市新建商品住房、存量住房以及新建商品房辦公、商業(yè)用房等的市場(chǎng)交易價(jià)格?！　》祷貣|西中北部城市房?jī)r(jià)調(diào)查　　( 20050613)　　上海市是中國(guó)第一大城市，2004年人均收入16683元、主城區(qū)平均房?jī)r(jià)8627元。今年4月上海的新房成交價(jià)格有所下降。比較中心地區(qū)的房子賣到1萬1萬8，最中心的房子甚至要賣到4萬到5萬，像虹口區(qū)、楊浦區(qū)這樣的次中心地區(qū)，房?jī)r(jià)也在每平米1萬元左右。工薪階層的收入和房?jī)r(jià)相比當(dāng)然是有很大的距離，房?jī)r(jià)的迅速飆升對(duì)于中低收入者來說影響就非常大了?！　》祷胤慨a(chǎn)商保房?jī)r(jià)新招迭出　　( 20050613)　　滬上近期開盤的樓盤受政策影響，銷售情況大多不甚理想。正準(zhǔn)備開盤銷售的樓盤面臨要不要調(diào)整價(jià)格的選擇？記者從一些樓盤的開發(fā)商或代理商處了解到，他們大多準(zhǔn)備采用補(bǔ)貼增加的契稅、貸款月供款等促銷手段，來相應(yīng)減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，而不打算調(diào)低房?jī)r(jià)。　　返回山西實(shí)施穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格新政策　　( 20050613)　　山西省太原市汾河橋畔正在建設(shè)的樓房（攝于6月12日）。據(jù)山西省建設(shè)廳介紹，為穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，山西省將把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控重點(diǎn)放在調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)、改善住房供應(yīng)、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)上。新建普通商品住房中的中小戶型住房比例不得低于50％。今后3年內(nèi)，山西省將再建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房600萬平方米，普通商品住房1000萬平方米，同時(shí)將停止別墅類用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制高價(jià)位、大戶型、低密度住房用地供應(yīng)，以滿足老百姓的住房需求。　　返回重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于理性和成熟 房?jī)r(jià)漲幅減緩　　( 20050613)　　新華網(wǎng)重慶頻道６月１３日電（記者徐旭忠）隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)更加趨勢(shì)于理性和成熟，房?jī)r(jià)增幅有所減緩。　　返回香港房?jī)r(jià)六年下跌60％ 高檔樓盤最抗跌　　( 20050613)　　目前，上海二手房?jī)r(jià)格開始下跌，有的區(qū)域的樓盤下跌了30%左右，有個(gè)別樓盤下跌40%左右，這和97年香港的情況基本相同，漢宇地產(chǎn)施宏?？偨?jīng)理經(jīng)歷過香港97年樓市的災(zāi)難，為此本報(bào)記者專訪了施宏?？偨?jīng)理?！　》祷毓鹆质形宀块T著手調(diào)查房?jī)r(jià)　　( 20050613)　　自桂林房?jī)r(jià)被列入國(guó)家房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)范圍，桂林各相關(guān)部門亦在積極行動(dòng)籌備調(diào)查事項(xiàng)。日前，桂林市發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)局、國(guó)土局及市城市經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)五部門聯(lián)合召開會(huì)議，就房?jī)r(jià)調(diào)查有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定了工作重點(diǎn)和范圍?！　》祷胤?jī)r(jià)下跌30％？與易憲容同志商榷　　( 20050613)　　上周的某一天，碰巧看到《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》，主持人高潮東的一句話引起了我的注意：“大嘴易憲容又在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌了”。房?jī)r(jià)下跌，一直是我心中的夢(mèng)想，我也一直希望能在離城里比較近而且交通比較方便的地方買個(gè)三居室把老人接來。所以，聽到這樣的好消息，我忍不住把《二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》找過來，好好地看了看易憲容同志的原文?！　》祷貏⒑橛瘢汉暧^調(diào)控下的中國(guó)主要城市房地產(chǎn)價(jià)格分析的要素　　( 20050613)　　各位領(lǐng)導(dǎo)，各位專家，各位朋友早上好。非常高興我今天有機(jī)會(huì)給大家發(fā)表一些這方面的意見，剛才嘉賓在臺(tái)上討論的時(shí)候我是非常非常的專注的在聽，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)問題大家都非常的關(guān)心，到底怎么去解決。現(xiàn)在實(shí)際上社會(huì)上有一種輿論，政府，包括中央政府，地方政府，開發(fā)商，這些市場(chǎng)上的投機(jī)者，還有大眾，消費(fèi)者，還有一些專家學(xué)者，還有研究機(jī)構(gòu)都在發(fā)表看法?，F(xiàn)在似乎有一種概念，誰要說房?jī)r(jià)要降就代表了廣大群眾的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，誰要說房?jī)r(jià)要保持穩(wěn)定，就和開發(fā)商一起來欺騙消費(fèi)者，這時(shí)候講話是非常困難的。所以我給大家講一些我的看法，今天講的這個(gè)題目是叫房地產(chǎn)價(jià)格和宏觀調(diào)控，這個(gè)漫畫我非常欣賞，在房地產(chǎn)新的政策出來了以后，老百姓看到了希望笑咪咪的，市場(chǎng)的參與者在小心翼翼的拿著放大鏡在觀察，這體現(xiàn)了現(xiàn)在市場(chǎng)的期待。我們房?jī)r(jià)的上升讓大家離得那個(gè)樓越來越不容易了，現(xiàn)在中央政府在放氣，地方政府在吹氣，購(gòu)房者跟高房?jī)r(jià)老是狹路相逢。實(shí)際上政府對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題的判斷有四個(gè)方面，一個(gè)是商品房?jī)r(jià)格上漲過快，再有一個(gè)房地產(chǎn)投資規(guī)模過大，再有商品房結(jié)構(gòu)的問題比較突出，最后一個(gè)方面是市場(chǎng)秩序比較混亂，實(shí)際上為了解決這些問題，我們當(dāng)前政府的調(diào)控...　　返回鋼材價(jià)格要下降了 專家稱對(duì)房?jī)r(jià)影響不會(huì)大　　( 20050613)　　前天，由中國(guó)物資采購(gòu)網(wǎng)、江蘇省物流與采購(gòu)信息中心等多家機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦的“2005年下半年鋼材市場(chǎng)形勢(shì)分析研討會(huì)”上傳出消息，2005年我國(guó)鋼材市場(chǎng)將從長(zhǎng)期以來的供不應(yīng)求逐漸向供過于求轉(zhuǎn)變，預(yù)計(jì)下半年鋼材價(jià)格還會(huì)有所滑落。而鋼材價(jià)格的下跌是否會(huì)拉低房?jī)r(jià)，一些開發(fā)商在接受記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)影響不大。　　返回普宅現(xiàn)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)寬松使房?jī)r(jià)有上升空間　　( 20050613)　　對(duì)此，北京金網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司副總經(jīng)理林金城表示贊同。他認(rèn)為，政府對(duì)價(jià)格限制較為寬松，從一定程度上說明目前北京市場(chǎng)的房屋價(jià)格較為健康，給予一定的價(jià)格上限也是給出一個(gè)合理的浮動(dòng)空間。同時(shí)隨著多中心的發(fā)展，一些遠(yuǎn)郊地區(qū)發(fā)展空間較大，這從普宅標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)就可以看出。　　返回個(gè)人集資建房上海首次對(duì)個(gè)人集資建房表態(tài)：合法便可注冊(cè)　　( 20050616)　　中新網(wǎng)6月16日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，“上海家圓”計(jì)劃得到上海市政策的關(guān)注。上海市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)6月15日表示：“如果是合法的，就可以注冊(cè)?！?　　焦揚(yáng)指出：“個(gè)人集資建房，政府態(tài)度非常清楚，就是依法行政、依法審批。如果是合法的，就可以注冊(cè)；如果不符合規(guī)定，那就不予注冊(cè)。工商行政管理主管部門、房地產(chǎn)管理部門，都會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)來操作和執(zhí)行?！?　　從“召集500名網(wǎng)友，籌集資金建造自己的房子”這樣烏托邦式的夢(mèng)想，到現(xiàn)在的項(xiàng)目啟動(dòng)并演變?yōu)楹献鞫ㄖ平ǚ?，“上海家圓”計(jì)劃一直置身于市民、媒體目光的交集之中。 　　這樣的一個(gè)計(jì)劃最終能否成功，是否會(huì)成為工薪階層購(gòu)房的一種手段，也一直是人們討論的焦點(diǎn)?！　》祷貍€(gè)人集資建房：不合時(shí)宜的＂曇花＂　　( 20050618)　　“合作建房”這個(gè)名詞出現(xiàn)在各大城市后，之所以能夠在短時(shí)間內(nèi)吸引眾多目光，無疑是因?yàn)橥ㄟ^這種模式買房能夠省錢。但據(jù)《法制晚報(bào)》4月4日?qǐng)?bào)道，個(gè)人集資建房已有近三成集資者退出。4月2日國(guó)內(nèi)首例集資建房發(fā)起人于凌罡召開進(jìn)展會(huì)，記者發(fā)現(xiàn)原先想以便宜價(jià)格買房的老百姓已經(jīng)不見了，昔日的集資人如今已紛紛退出。另據(jù)《山西青年報(bào)》3月29日?qǐng)?bào)道，太原市個(gè)人集資建房已經(jīng)嚴(yán)重“變味”，集資者開始與開發(fā)商“合作”?！　》祷刭?gòu)房者南京房?jī)r(jià)沒下跌理由購(gòu)房者適時(shí)入市無需等待　　( 20050613)　　“我對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)很有信心?！笔蟹慨a(chǎn)局副局長(zhǎng)郭宏定在接受記者采訪時(shí)說，“‘61新政’前后市場(chǎng)有波動(dòng)是正常的，這是購(gòu)房者沒有吃透政策導(dǎo)致的。根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的跟蹤調(diào)查，南京市場(chǎng)總體比較平穩(wěn)。61前沒有出現(xiàn)恐慌性的拋房，61后市場(chǎng)也沒有出現(xiàn)“寒凍”，每天成交套數(shù)維持在100套左右，不需太多時(shí)間南京就能進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期，南京樓市前景比較樂觀?！笔〗ㄔO(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)周士沖認(rèn)為：從去年下半年開始，南京市政府就對(duì)市場(chǎng)加大有效調(diào)控，已經(jīng)取得了一定的效果，所以這次的新政對(duì)市場(chǎng)影響不大?！　》祷匕倨椒矫讘粜统少?gòu)房者新寵　　( 20050614)　　對(duì)于購(gòu)房者來說，大批量的商品房上市，無疑可以更多的進(jìn)行選擇，從近期的天津市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)來看，如今的購(gòu)房者愈發(fā)冷靜的對(duì)待新項(xiàng)目的推出，非理性購(gòu)房人愈來愈少，盲目跟風(fēng)的購(gòu)房者幾乎沒有。對(duì)于購(gòu)房人來說，無論是居住，還是用于投資、保值，他們對(duì)房地產(chǎn)概念的理解是越來越深刻，對(duì)房屋的要求越來越高。對(duì)于自住的購(gòu)房人來講，最大限度的滿足自用，享受生活，減輕生活壓力，降低房子購(gòu)買后的各項(xiàng)生活成本也就成了自住者最大的心理需求。　　返回九成經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者不相信搖號(hào)　　( 20050615)　　 既然排隊(duì)辛苦，為什么不能采取搖號(hào)，又“非排隊(duì)不可”呢？記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購(gòu)房者并不信任搖號(hào)這種購(gòu)房方式。例如李先生，盡管對(duì)排隊(duì)怨詞頗多，但他也承認(rèn)“心里不放心開發(fā)商的搖號(hào)結(jié)果”。在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的專項(xiàng)調(diào)查中，盡管六成以上的人表示搖號(hào)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房更為合理，但９０．２５％的人認(rèn)為搖號(hào)“過程不透明，可能有人做手腳”。頗具諷刺的是，在天通苑排號(hào)過程中，有購(gòu)房者反映，在被事后證明是正確放號(hào)點(diǎn)的排隊(duì)人群中，發(fā)現(xiàn)了天通苑售樓處工作人員的身影?！　》祷鼐┏墙少?gòu)房者持幣觀望　　( 20050615)　　記者6月14日從中大恒基市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，目前，有60%左右的北京購(gòu)房者處于“持幣待購(gòu)”的狀態(tài)，等待房?jī)r(jià)下降后再“出手”買房；另外，由于6月1日以后，2年以內(nèi)的房屋出售需要征收5%的營(yíng)業(yè)稅，約有一半左右的業(yè)主出售計(jì)劃推遲，并計(jì)劃“以租待售”繼續(xù)持有?！　》祷刭?gòu)房者三種心態(tài)　　( 20050615)　　 不同層次的購(gòu)房者，在任何情況下都擁有不同的購(gòu)房心態(tài)。目前可以大致分為三種?！　》祷赜眯臑橘?gòu)房者造完美的好房子　　( 20050616)　　億達(dá)地產(chǎn)總經(jīng)理問宏宇講述億達(dá)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)理念和林語家話項(xiàng)目 的產(chǎn)品理念 6月11日上午9：30,大約800多名億家緣的會(huì)員齊聚在位于濱海路上的國(guó)際金融會(huì)議中心，參加由大連億達(dá)房地產(chǎn)股份有限公司舉辦的林語家話產(chǎn)品說明會(huì)。林語家話項(xiàng)目是億達(dá)房地產(chǎn)在億達(dá)世紀(jì)城一期基礎(chǔ)上歷經(jīng)2年時(shí)間精心打造的又一個(gè)小高層項(xiàng)目，在說明會(huì)上，公司主要向各位會(huì)員詳細(xì)地講解了林語家話項(xiàng)目的規(guī)劃、戶型、景觀設(shè)計(jì)以及工程、物業(yè)等購(gòu)房者最關(guān)心的環(huán)節(jié)。從參加說明會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)和參加會(huì)員的反響程度來看，會(huì)員們對(duì)林語家話項(xiàng)目還是十分地滿意?！　》祷卣{(diào)查表明：90％的購(gòu)房者?？谫?gòu)房用來作為居住投資　　( 20050616)　　海南新聞網(wǎng)6月16日消息：?？谫?gòu)房者到底是炒房者多還是用于居住的多？針對(duì)這個(gè)問題，記者近日進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明，有９０％以上的購(gòu)房者覺得?？谧匀痪坝^優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境良好，購(gòu)房用來作為居住投資?！　》祷乇本┵?gòu)房者不急中介急 2萬套二手房入展甩賣　　( 20050616)　　根據(jù)中大恒基市場(chǎng)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，截止到6月13日，北京市二手房交易量下降7成，交易價(jià)格未降反升，由政策前兩周的6213元/平方米上升到6618元/平方米，每平方米上漲了405元，%。在成交的二手房中，%，成為購(gòu)房者的首選?！　》祷貎A聽消費(fèi)者聲音關(guān)注購(gòu)房者情緒　　( 20050616)　　中港淺水灣作為金華2004年度公眾滿意江景樓盤，其地理位置的優(yōu)越和得天獨(dú)厚的水岸風(fēng)情在中港人看來只不過是大自然的贈(zèng)與，中港人真正關(guān)注的是如何營(yíng)造一個(gè)與國(guó)際接軌的高起點(diǎn)、高品位、高品質(zhì)的和諧社區(qū)。這個(gè)時(shí)候，多傾聽消費(fèi)者的聲音，關(guān)注購(gòu)房者的情緒，營(yíng)造能夠直接給人以情感滿足的體驗(yàn)和感受是我們中港淺水灣全體工作人員的工作重心?！　》祷厝蠊ヂ詾樽宰≠?gòu)房者指點(diǎn)迷津　　( 20050617)　　宏觀政策調(diào)控下的上海樓市，理性而平靜。購(gòu)房者開始回歸理性，市場(chǎng)彌漫著濃重的觀望氣氛。而這段時(shí)間人們對(duì)房產(chǎn)的關(guān)注也達(dá)到了最高峰，畢竟房產(chǎn)已經(jīng)成為幾乎對(duì)所有人都有影響的一件事了。經(jīng)過政策這張無形之網(wǎng)的過濾，短線投資客已經(jīng)基本退出，縮水后的交易量反映出上海現(xiàn)有的強(qiáng)烈和緊迫的自住需求。如果是出于自住目的購(gòu)房，老百姓應(yīng)該選擇什么樣的樓盤呢？　　返回夏季房展現(xiàn)場(chǎng)直播：新政策下購(gòu)房者如何理性購(gòu)房　　( 20050617)　　新“國(guó)八條”部分條款自六月一日起正式實(shí)施，由于其加大對(duì)投資型購(gòu)房限制，引起購(gòu)房者頗多關(guān)注。新國(guó)八條對(duì)購(gòu)房者究竟會(huì)產(chǎn)生什么影響？在新形勢(shì)下，怎樣購(gòu)房更理性？搜房網(wǎng)、中國(guó)指數(shù)研究院在夏季房展會(huì)上將聯(lián)合推出四季房展“搜房直播室”系列論壇之“新政策下購(gòu)房者如何理性購(gòu)房”，邀北京的重要項(xiàng)目作客搜房直播室，對(duì)現(xiàn)在的購(gòu)房者做一二指導(dǎo)，同時(shí)促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。