房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審四級(jí)資質(zhì)業(yè)務(wù)手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-06-21 23:25本頁(yè)面
【正文】 序號(hào)姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱備注企業(yè)簡(jiǎn)歷獎(jiǎng)勵(lì)和處罰企業(yè)受過(guò)何種企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)（章）年 月 日開(kāi)發(fā)主管部門初審意見(jiàn)企業(yè)所在縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)（章）年 月 日主管部門審查（批）意見(jiàn)企業(yè)所在市、地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（章）年 月 日審查（批）意見(jiàn)省級(jí)建設(shè)主管部門（章）年 月 日建設(shè)部審批意見(jiàn)（章）年 月 日備注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（摘錄）第三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：．注冊(cè)資本不低于萬(wàn)元；．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年以上；．近年房屋建筑面積累計(jì)竣工萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；．連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)％；．上一年房屋建筑施工面積萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于人；．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（二）二級(jí)資質(zhì)：．注冊(cè)資本不低于萬(wàn)元；．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年以上；．近年房屋建筑面積累計(jì)竣工萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；．連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)％；．上一年房屋建筑施工面積萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于人；．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（三）三級(jí)資質(zhì)：．注冊(cè)資本不低于萬(wàn)元；．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年以上；．房屋建筑面積累計(jì)竣工萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；．連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)％；．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于人；．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（四）四級(jí)資質(zhì)：．注冊(cè)資本不低于萬(wàn)元；．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年以上；．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)％；．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于人；．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案；（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告；（七）其他有關(guān)文件、證明。附件 西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局材料收件憑證你于 年 月 日申請(qǐng) 的材料收悉，特此證明。收到材料：、、受理人簽字： 聯(lián)系電話：申請(qǐng)人（或代理人）：（簽字）監(jiān)督電話：（行政審批專用章） 年 月 日注：本通知書一式二份，一份留相關(guān)業(yè)務(wù)股室，一份送申請(qǐng)人。附件 西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政許可申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書補(bǔ)告字[ ]第 號(hào)：你(單位)申請(qǐng)的 ，所提供(出示)的材料不齊全（不符合法定形式），根據(jù)《行政許可法》第三十二條第三、四項(xiàng)規(guī)定，請(qǐng)作如下補(bǔ)正：。如需咨詢，請(qǐng)與 聯(lián)系，電話印 章年 月 日附件 西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政許可申請(qǐng)受理決定書受字［ ］第 號(hào)：你（單位）提出 的 申請(qǐng)和所提供（出示）的材料，符合該項(xiàng)目申請(qǐng)條件。根據(jù)《行政許可法》第三十二條第一款第五項(xiàng)規(guī)定，決定予以受理。附：《行政許可申請(qǐng)材料清單》印 章年 月 日經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：附件 西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政許可申請(qǐng)不予受理決定書：你于 年 月 日向我局報(bào)送的關(guān)于辦理 的申請(qǐng)已收悉，經(jīng)研究，該項(xiàng)目不予以受理。理由如下：、（行政審批專用章）年 月 日附件：行政許可證件送達(dá)回執(zhí) 麻住建送字第 號(hào)許可機(jī)關(guān)西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局許可事項(xiàng)名稱申請(qǐng)?jiān)S可人送達(dá)文件名稱送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)方式直接送達(dá)接收人：（簽章）年月日送達(dá)人：（簽章）年月日
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