房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)資料匯集55-資料下載頁
2025-06-21 22:12本頁面
【正文】 判斷“房子賣多少錢市場能接受”并不難，難的是有成本優(yōu)勢、足以在保證利潤的前提下定出有競爭力的價格。有符合市場需要的戶型、配套、社區(qū)，又有價格優(yōu)勢，接下來的銷售推廣自然水到渠成。但是“究竟項目有沒有錢賺”除了市場行情之外，還取決于發(fā)展商對開發(fā)成本的控制和項目操作。因此：（1）節(jié)約自有資金是最安全的；（2）如果運作得當、銷售順利，只需占總投資30％的自有資金就夠了；（3）資金什么時候使用，應(yīng)有用款計劃；（4）對預(yù)售樓花的回款速度要有保守的估計。有的項目開始把推廣工作完全交給專業(yè)廣告公司來做，這越發(fā)說明這已經(jīng)成為一項具體、量化的執(zhí)行性工作，不可能也沒必要站到一個項目的高度去承擔策劃的功能。目前各個項目的銷售培訓(xùn)、銷售部的管理水平仍然參差不齊，還需要有專業(yè)經(jīng)驗的策劃人參與指導(dǎo)。
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1