【正文】 。p. 發(fā)布開工令。施工階段的監(jiān)理措施 總監(jiān)或總監(jiān)代表在施工期間對施工現場巡視，及時處理施工質量問題。a. 對施工承包單位的質量控制工作的監(jiān)控。b. 對于在施工過程中出現的工程變更組織有關方面研究，確認其必要性后由監(jiān)理工程師下達變更令方能生效予以實施。c. 施工過程的檢查驗收。 對承包人施工的隱蔽工程、重要工程部位、重要工序及工藝，由專業(yè)監(jiān)理工程師或其助理人員實行全過程的旁站監(jiān)督，及時消除影響工程質量的不利因素。 在每道施工工序結束后現場監(jiān)理人員對此道工序及時進行檢查和認定，并現場監(jiān)督承包人的試樣抽取及施工記錄。d. 處理已發(fā)生的質量問題或質量事故。e. 通過下達監(jiān)理通知或停工指令控制施工質量?？⒐を炇针A段的監(jiān)理措施工程竣工經承包人自檢合格后，由承包人向監(jiān)理提出書面申請，監(jiān)理按照驗收標準組織初驗，承包人在初驗后，限期按初驗中提出的問題整改，整改合格后再提出書面申請正式竣工驗收，由業(yè)主組織有關單和部門進行竣工驗收交接?？⒐を炇沼蓸I(yè)主組織外部參驗單位和有關職能部門參加，對不合標準的工程，不予驗收簽字，并責成監(jiān)督承包人在限期內整改，達到要求時，再會同有關部門檢查驗收。保修期的監(jiān)理措施提供完善的保修期服務,及時迅速地解決項目出現的問題,提供使用期的技術咨詢,確保項目的正確使用。，定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人對剩余工程計劃進行調整。，對工程交接時存在的缺陷及簽發(fā)竣工驗收證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄，并批示承包人進行修復。，監(jiān)理工程師對工程缺陷發(fā)生的原因及責任者進行調查，對非承包人原因造成而由承包人進行修復的工程質量缺陷，監(jiān)理工程師對修復工作進行費用估價，并簽發(fā)為承包人追加費用的證明。，檢查工程，鑒定質量問題責任，并督促承包人保修。B. 保修期的監(jiān)理措施a、本工程自竣工驗收合格證書簽發(fā)之日起，在合同規(guī)定的責任期限內，由承包人負責免費維修。維修期滿后，承包人不再承擔任何維修，但仍應對工程施工質量終身負責。b、為保證保修責任的切實履行，按國家有關政策規(guī)定，在工程結算中扣取一定比例作為維修保證金，保修期滿后，視履行保修責任情況退還?？偙O(jiān)理工程師根據剩余工作量，配備缺陷責任期的監(jiān)理工作人員，包括現場巡視、檢查的監(jiān)理員，負責質量檢驗的監(jiān)理工程師以及處理合同、造價事宜的合同、造價管理人員。工程質量事故處理的監(jiān)理措施監(jiān)理工程師對質量控制的目的是確保質量，預防失控，對工程質量事故負有間接的監(jiān)控責任。所以，當發(fā)現質量事故后，監(jiān)理工程師應主動與施工單位配合，嚴肅、認真地分析和處理好質量事故。（1）工程質量事故的分類a、按事故造成的后果可分為未遂事故和已遂事故。b、按事故發(fā)生的原因可分為技術責任事故和管理責任事故。c、 按事故的性質可分為一般事故和重大事故。(2)工程質量事故處理的要求a、凡已形成工程質量事故，無論是一般事故和重大事故，均應進行調查、統(tǒng)計、分析、記錄，提出處理意見上報主管部門，嚴禁隱瞞不報或謊報。b、質量事故一經發(fā)現(或發(fā)生)，施工單位應按規(guī)定，立即填寫“事故報告單”報監(jiān)理單位，事故原因必須如實填寫。c、監(jiān)理單位對質量事故要限期上報主管部門。d、對工作失職或違反操作規(guī)程造成質量事故的直接責任者，要根據情節(jié)給予處分或按一定比例賠償經濟損失。(3）工程質量事故的分析和處理措施事故發(fā)現或發(fā)生后，監(jiān)理單位應及時組織調查、分析、處理。事故處理后，必須提交事故處理報告。 A、質量缺陷的處理方式 在各項工程施工的過程中或完工以后，現場監(jiān)理人員如發(fā)現工程項目存在著技術規(guī)范所不容許的質量缺陷，或不能與公認的良好工程質量相匹配時，根據缺陷的性質和嚴重程度，按如下方式處理： a. 當質量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時，及時制止，要求承包人立刻更換不合格的材料、設備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。 b. 當質量缺陷已出現時，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令（先口頭后書面），待承包人采取了能足以保證施工質量的有效措施，并對質量缺陷進行了正確的補救處理后，再書面通知恢復施工。 c. 當質量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后，而且質量缺陷的存在將對下道工序或分項工程產生質量影響時，拒絕檢查驗收或工程計量，在對質量缺陷產生的原因及責任作出判定，并確定補救方案后，再進行質量缺陷的處理或下道工序或分項的施工。 d. 在交工使用后的缺陷責任期內發(fā)現施工質量缺陷時，及時指令承包人進行修補、加固或返工處理。 B、對質量缺陷予以判定 a. 首先是憑經驗進行目測檢查，而且目測的結論能被承包人的施工人員所接受。b. 如果監(jiān)理人員無法以目測對質量缺陷作出準確的判斷，或目測的判斷不能使承包人所接受，立即通知材料測量或試驗等有關專業(yè)監(jiān)理人員并會同承包人的自檢及試驗人員，進行實際的檢驗測試，檢測結果作為認定質量缺陷存在與否的依據。c. 當質量缺陷被認定，而且質量缺陷的嚴重程度將影響工程安全時，應立即報告總監(jiān)。 C、質量缺陷的修補與加固 a. 對因施工原因而產生的質量缺陷的修補與加固，先由承包人提出修補方案及方法報專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師批準后方可實施；對因設計原因而產生的質量缺陷，通過總監(jiān)或總監(jiān)代表向業(yè)主提出處理方案及方法，由承包人進行修補。 b. 重大質量缺陷的修補，須召開有關專家參加會議，進行論證，經總監(jiān)或總監(jiān)代表審批后方可進行。 c. 修補措施及方法應不降低質量控制指標和驗收標準，并應是技術規(guī)范允許的或是行業(yè)公認的良好工程技術。 d. 如果已完工程的缺陷，并不構成對工程安全的危害，并能滿足設計和使用要求時，經征得業(yè)主的同意，可不進行加固或變更處理。如工程的缺陷屬于承包人的責任，通過與業(yè)主及承包人的協(xié)商，降低對此項工程的支付費用。 D、質量事故的處理 當某項工程在施工期間（包括缺陷責任期間）出現了技術規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強度不足等情況時，應視為質量事故，并按工程質量事故處理程序框圖予以處理。七、工程質量控制點工程施工質量控制點序號分項控制點內容分級控制要點一樁基礎放線（軸線、標高、樁位）停止點按規(guī)劃部門控制點校核鋼筋焊接接頭試驗控制點試驗單位試驗報告鋼筋、水泥、砂石等原材料檢查控制點質量證明文件及試驗報告試配報告審查控制點保護層厚度檢查控制點驗筋見證點澆灌混凝土見證點旁站垂直度見證點入持力層控制點核查施工記錄、貫入度竣工資料審查見證點停止點二主體軸線、標高、垂直度見證點測量斷面尺寸抽查控制點量測驗筋見證點數量、直徑，位置、接頭施工縫處理見證點旁站混凝土強度見證點配合比、坍落度、試驗報告鋼筋焊接焊縫見證點現場檢查、檢驗報告予埋件控制點型號、位置、數量、錨固三砌體砌筑砂漿強度控制點配合比、試驗報告灰縫、錯縫控制點門、窗、孔、洞控制點位置、標高、尺寸墻面控制點垂直度、水平度予埋件及埋設管線控制點數量、位置四內墻抹灰材料配合比控制點試驗報告抹灰層控制點厚度、平整度五外墻裝飾抹灰層控制點厚度、平整度面層控制點厚度、平整度分格線控制點垂直度、水平度六樓地面找平層控制點厚度、平整度面層控制點厚度、平整度七門窗制作、安裝控制點嵌填、定位、開關八屋面找平層控制點厚度、坡度、平整度分格線控制點位置保溫層控制點厚度、平整度防水層停止點填嵌、粘結、平整水落管停止點固定、接頭、排水九室內給排水給排水管控制點位置、坡度、接頭管閥連接控制點位置、接頭水壓試驗見證點旁站水表、消火栓、衛(wèi)生潔器具控制點排水系統(tǒng)閉水試驗停止點旁站十電氣低壓配電設備控制點安裝正確、部件齊全絕緣、接地停止點檢查、測試防雷系統(tǒng)停止點安裝正確、部件齊全照明設備控制點安裝正確、部件齊全注：停止點：為該工序已經完工必須經監(jiān)理工程師檢查認可方能進行下一工序施工的監(jiān)控點。見證點：為工作進行中承包單位要請監(jiān)理工程師檢查的監(jiān)控點?？刂泣c：為監(jiān)理工程師需過目或過問的工序或工作的監(jiān)控點。八、施工工藝過程質量控制序號工程項目質量控制要點控制手段1土方工程開挖范圍即邊線（從中線向兩則測量）標高、邊坡、平面尺寸、平整度挖土：嚴禁擾動釬探回埴：虛鋪厚度、壓實度、基底處理 頂面表高測量測量、量測觀察、量測、審查記錄觀察、檢查、量測、量測、制作試件、審核試驗報告2基礎工作底板大體積混凝土底板與地下室墻的接縫旁站觀察、試驗觀察3現澆鋼筋混凝土結構工程模板： 安裝、軸線、標高、垂直度、相鄰模板高差截面尺寸、表面平整度、起拱、安裝牢固性、剛度穩(wěn)定性、涂隔離劑。拆模混凝土強度及下層支撐。鋼筋：規(guī)格、形狀、尺寸、數量、間距、接頭位置、钷跑龍?zhí)组L度、除銹情況、保護層、彎鉤角度、朝向及長度。鋼筋接頭：以中、咬邊、焊包、彎折、焊渣清除、試件強度。施工縫：預留位置、處理情況。后澆帶：位置、端頭處理、后澆時間混凝土：配合比、塌落度、計量攪拌、商砼進場檢查、澆筑、落差控制、養(yǎng)護、強度?；炷两Y構：軸線、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。預埋件：型號、位置、數量、錨固預留管線及孔洞：外形尺寸、位置、標高測量、現場檢查、檢查混凝土試驗報告現場檢查、量測現場檢查、量測、制作試件、審核試驗報告旁站審核配合比、現場檢查、現場制作試件、審核試驗報告審核配合比、現場檢查、現場制作試件、審核試驗報告現場檢查、量涮現場檢查、量涮現場檢查、量涮4隔墻砌筑工程原材料：磚或砌塊質量、配合比、強度。門窗孔：標高、位置、寬度、樓上下對齊。砌本：位置、截面尺寸、垂直度、平整度、留槎禽獸位置、方式、頂部填塞。拉結筋和拉結帶：規(guī)格、數量、位置、長度構造柱：位置、上下拉結、甩筋。灰縫：砂漿飽滿度、錯縫、水平灰縫厚度。預留洞、預埋件：位置、標高、幾何尺寸、埋件規(guī)格及防腐。審核配合比和強主工試驗報告觀察、量測現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、量測5預制構件安裝預制構件安裝構件：型號、外觀、出廠合格證、構件上有無合格標記、有無缺陷。支承：長度、錨固。標高、垂直度、平整度。接頭：焊接、接縫?，F場檢查現場檢查、量測測量、量測現場檢查6地下防水工程防水混凝土：配合比、塌落度、強度、抗?jié)B性能、接縫做法、養(yǎng)護。施工縫：位置核定、留置方法、接縫處理。、卷材防水涂膜防水審枋配合比、現場取樣制作審核技術交底、旁站審核技術交底、旁站審核技術交底、旁站7門窗工程木門：位置、尺寸準確、平整方正、翹曲、密封、安裝牢固塑鋼、鋁合金門窗：位置、窗臺、嵌填飽滿、定位準確、安裝牢固、縫隙嚴密、開關靈活、外觀保護。鋼門窗：位置準確、安裝牢固、關閉嚴密、開關靈活、地阻滯、無回彈和倒翹。量測現場檢查、量測現場檢查、量測8屋面工程找平層：配合比、厚度、坡度、平整度、分隔縫、細部做法、天溝坡向。保溫層：厚度、平整度、的坡方向。防水面層：基層干燥、塔接長度、填嵌嚴密、粘接牢固、無開裂、無翹邊、不起皺、平整無這鼓、細部、附加層、上卷高度。水落管：安裝牢固、接頭嚴密、排水暢通、無滲漏。審核配合比、現場檢查、量測觀察、量測觀察、量測觀察9樓地面工程墊層：基底表面清潔、強度合格、平整度、坡度、坡向合格。塊料面層表面：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂紋、無掉角、無缺楞、成品保護。塊料鋪貼：排料規(guī)矩、粘接牢固、無空鼓、平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、出墻厚度合適一致、板塊間隙寬度。地漏及泛水：坡度、坡向、防水層與地漏（管道）結合處嚴密牢固、無積水、無滲漏。踏步及臺階：標高尺寸、防滑條順直整體面層：配合比、強度、標高、平整度、養(yǎng)護。整體面層表面：密實光潔、無裂縫、空鼓、脫皮、麻面、起砂。木地板：含水率?，F場檢查、量測現場觀察、檢查現場觀察、檢查、量測觀察、蓄水檢查觀察、量測審核配合比、現場檢查、量測現場檢查檢查、測定10樓地面工程木地板及墊木：防腐、安裝牢固、平直。木地板面層：粘接牢固、無空鼓、接縫對齊，表面潔凈、無溢膠、刨平磨光、無刨痕毛刺、圖案清晰、清漆顏色均勻一致、平整度、踢角線上口平直、拼縫平直、縫隙度寬度。觀察、檢查觀察、檢查、量測11室內初裝修材料配合比。室內抹灰厚度、平整度、垂直度、陰陽角方正、垂直、無脫層、無空鼓、無裂縫。室內地坪厚度、平整度。審核配合比要求作樣板間、量測要求作樣板間、